Συμβουλές - Χρηστικά - Απόψεις

Μαρ 13, 2024 50

Ο κατασκευαστικός τομέας, οι δημογραφικές αλλαγές και η διεθνής ζήτηση 

Του Παύλου Λοΐζου* Από την ανάλυση των στοιχείων για τις άδειες οικοδομής, μπορούμε να αντλήσουμε σημαντικές πληροφορίες για τη δυναμική του κατασκευαστικού τομέα, ειδικότερα εάν λάβουμε υπόψη τις δημογραφικές αλλαγές και το διαρκώς αναπτυσσόμενο περιβάλλον ζήτησης. Με τη χορήγηση κατά… Read More
Μαρ 12, 2024 79

Οικονομικό περιβάλλον και τομέας των ακινήτων

Του Δρ. Γεώργιου Μούντη* Σε ένα ιδιαίτερα αβέβαιο διεθνές περιβάλλον η κυπριακή οικονομία επιδεικνύει για ακόμα μία φορά ισχυρή ανθεκτικότητα καταγράφοντας συγκριτικά από τους υψηλότερους ρυθμούς ανάπτυξης στην Ευρωπαϊκή Ένωση. Την ίδια ώρα, η προσπάθεια για συγκράτηση του πληθωρισμού… Read More
Μαρ 04, 2024 47

Κάποιοι θέλουν να παραμείνει το μπάχαλο των πολυκατοικιών

Χρίστος Κύζης* Εν έτη 2024 συζητείται ένα νομοσχέδιο με τίτλο «Ο περί Διαχείρισης Κοινόκτητων Οικοδομών και Συναφών Θεμάτων Νόμος του 2023». Πέρασε από Δημόσια Διαβούλευση, πέρασε από τη Νομική Υπηρεσία αλλά και από διάφορους άλλους αρμόδιους φορείς. Ποιοι άραγε γνωρίζουν από πρώτο χέρι… Read More
Ιαν 22, 2024 95

Οι παράγοντες που θα κρίνουν την πορεία της αγοράς ακινήτων το 2024

Του Δρ. Γεώργιου Μούντη* Το 2023 η κυπριακή αγορά ακινήτων όχι μόνο επέδειξε εκ νέου τις αντοχές της αλλά εξέπληξε αναλυτές σε Κύπρο και εξωτερικό με την ιδιαίτερη δυναμική που κατάφερε να σημειώσει σε μια ομολογουμένως δύσκολη χρονική συγκυρία. Συγκεκριμένα, το έτος έκλεισε σημειώνοντας… Read More
Ιαν 17, 2024 89

Τάση για μειώσεις τιμών στα ακίνητα το 2024, αλλά…

Του Μαρίνου Κυναιγείρου* Το 2023 γνωρίζαμε εκ των προτέρων ότι θα ήταν μια δύσκολη χρονιά λόγω των πολλών αβεβαιοτήτων που κληρονομούσε από το 2022. Άλλωστε είναι ακόμη αρκετά τα κατάλοιπα των επιπτώσεων της πανδημικής περιόδου 2020-2021 και της έκρηξης του πολέμου στην Ουκρανία τον… Read More
Ιαν 11, 2024 78

Ανθεκτικός και το 2024 ο τομέας των ακινήτων στην Ελλάδα

Του Δρ. Γεώργιου Μούντη* Παρά τα σημαντικές κι έντονες προκλήσεις των τελευταίων ετών, κανείς δεν μπορεί να αμφισβητήσει ότι η Ελλάδα βρίσκεται σε πορεία αξιοσημείωτης οικονομικής ανάκαμψης, με τρεις αναγνωρισμένους οίκους αξιολόγησης να την έχουν κατατάξει ήδη σε επενδυτική βαθμίδα μετά… Read More
Δεκ 06, 2023 108

Οι εξωφρενικές τιμές σπρώχνουν ξένους αγοραστές στα κατεχόμενα, όχι ο πόλεμος στο Ισραήλ

Του Μαρίνου Κυναιγείρου* Το ενδιαφέρον από ξένους αγοραστές στήριξε τα τελευταία χρόνια την κυπριακή αγορά των ακινήτων. Δεν θα ήταν υπερβολή να λεχθεί ότι μετά την πανδημία του κορωνοϊού το ενδιαφέρον ξένων αγοραστών έδωσε μεγάλη ώθηση στην αγορά και συνέβαλε σε σημαντικό βαθμό στην… Read More
Οκτ 27, 2023 229

Οι καθυστερήσεις ταλαιπωρούν τον τομέα των ακινήτων

Του Μαρίνου Κυναιγείρου* Ζούμε στη σύγχρονη εποχή των ραγδαίων τεχνολογικών εξελίξεων, στην οποία όλα κινούνται με τεράστια ταχύτητα και με ρυθμούς που μέχρι πριν μερικά χρόνια δεν μπορούσαμε καν να φανταστούμε. Θεωρητικά όλες αυτές οι εξελίξεις στόχο έχουν να κάνουν τη ζωή μας ευκολότερη… Read More
Οκτ 18, 2023 214

Τα νέα «θέλω» των επενδυτών σε ακίνητα και η κυπριακή αγορά

Του Γιάννη Κοτζιά* Οι επενδύσεις χαρακτηρίζονται, εύστοχα, από πολλούς ως το καύσιμο της επανεκκίνησης, της ανάκαμψης και της ανάπτυξης κάθε οικονομίας. Γι’ αυτό τον λόγο η προσέλκυσή τους βρίσκεται ψηλά στις προτεραιότητες των κρατών, τα οποία σπεύδουν να δημιουργήσουν ευνοϊκά συνθήκες… Read More
Οκτ 17, 2023 180

Σε κίνδυνο το δικαίωμα στην στέγαση

Του Μαρίνου Κυναιγείρου* Τα δεδομένα είναι εδώ και είναι αμείλικτα. Οι αριθμοί λένε και παρουσιάζουν την αλήθεια και κάτι πρέπει να γίνει σύντομα καθώς η απόκτηση στέγης, είτε μέσω αγοράς, είτε μέσω ενοικίασης γίνεται ολοένα και πιο δύσκολη. Το φαινόμενο βέβαια δεν είναι μόνο κυπριακό… Read More
Οκτ 12, 2023 149

«Έκρηξη» στην αγορά ακινήτων σε Κύπρο και Ελλάδα – Ανάπτυξη εν μέσω προκλήσεων

Του Παύλου Λοΐζου* Το τοπίο στην αγορά ακινήτων τόσο στην Ελλάδα όσο και στην Κύπρο υφίσταται σημαντικό μετασχηματισμό, με τις δύο χώρες να παρουσιάζουν μια πολλά υποσχόμενη ανάπτυξη και ανάκαμψη. Ωστόσο, κάτω από την επιφάνεια των αριθμών, υπάρχουν υποκείμενες προκλήσεις και ανισότητες… Read More
Οκτ 11, 2023 118

Nέο νομοσχέδιο: Θα είναι η λύση των προβλημάτων για τις πολυκατοικίες μας?

Του Γιώργου Μουσκίδη* Προς αποφυγή παρεξηγήσεων, υπάρχει σήμερα σχετική νομοθεσία για τις κοινόκτητες οικοδομές η οποία όμως παρουσιάζει σημαντικές ελλείψεις. Πρώτο πρόβλημα: σήμερα υπάρχει δυσκολία στην είσπραξη κοινοχρήστων από κακούς ιδιοκτήτες. Για να εισπράξεις πρέπει να διεκδικήσεις… Read More
Σεπ 13, 2023 193

Ξεφεύγουν οι τιμές οικιών και διαμερισμάτων

Του Μαρίνου Κυναιγείρου* Η πορεία των τιμών στην αγορά των ακινήτων της Κύπρου κινείται ανοδικά τα τελευταία χρόνια σαφώς επηρεασμένη από το κόστος των κατασκευαστικών υλικών και την αυξημένη ζήτηση. Ως εκ τούτου βλέπουμε τόσο τις τιμές των ενοικίων όσο και των πωλήσεων σπιτιών και… Read More
Αυγ 31, 2023 203

Ακούστε τι λέει η κοινωνία: Ένας διάλογος στο LinkedIn

Του Παύλου Λοΐζου* Πρόσφατα ξεκίνησα έναν έντονο διάλογο στο LinkedIn που ανέδειξε τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει η Κύπρος στη σύγχρονη εποχή. Στο επίκεντρο της ανάρτησής μου ήταν η ανάγκη για ψηφιακή μεταρρύθμιση, η δέσμευση για βιώσιμο πολεοδομικό σχεδιασμό, οι διαφανείς πρακτικές… Read More
Αυγ 07, 2023 176

Όταν ο μακροπρόθεσμος σχεδιασμός υλοποιείται από «βραχυπρόθεσμα» άτομα

Του Παύλου Λοΐζου* Μια υπενθύμιση του ρόλου της κυβέρνησης όσον αφορά την στέγαση και την παροχή πρόσβασης στην εκπαίδευση και την υγειονομική περίθαλψη: Οι κυβερνήσεις θεσπίζουν πολιτικές για την οικονομική προσιτότητα της στέγασης, προσφέροντας οικονομική βοήθεια για την στέγαση και… Read More
Ιουλ 28, 2023 222

H αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων, η απαραίτητη αξιοποίηση συναφών επαγγελματικών υπηρεσιών και η σημασία των δεδομένων

Του Δρ. Γεώργιου Μούντη* Η κυπριακή αγορά ακινήτων γνώρισε σημαντικές εξελίξεις τα τελευταία χρόνια, με τα διαθέσιμα στοιχεία να καταδεικνύουν ότι έχει καταστεί ένας ελκυστικός κλάδος τόσο για τους επενδυτές όσο και για ιδιώτες ιδιοκτήτες ακινήτων. Με ρεκόρ πωλήσεων των τελευταίων χρόνων,… Read More
Ιουν 06, 2023 239

Ο γολγοθάς των ενοικιαστών τώρα αρχίζει

Του Μαρίνου Κυναιγείρου* Η αγορά των ακινήτων έχει εισέλθει για τα καλά πλέον στο δύσβατο περιβάλλον των προκλήσεων του πληθωρισμού, των αυξημένων τιμών στα κατασκευαστικά υλικά και των υψηλών επιτοκίων. Όπως είχαμε προειδοποιήσει πολλές φορές στο παρελθόν όλα αυτά μεμονωμένα και… Read More
Μαϊ 17, 2023 205

Η δύναμη της ψηφιακής εποχής στα ακίνητα και ο κίνδυνος των κυβερνοεπιθέσεων

Του Μαρίνου Κυναιγείρου* Η τεχνολογική εποχή είναι εδώ και όλοι καλούμαστε με τον ένα ή τον άλλο τρόπο να συμβαδίσουμε, στο μέτρο του δυνατού, με την ραγδαία ομολογουμένως εξέλιξή της. Σίγουρα τα οφέλη από την αξιοποίηση της τεχνολογίας είναι πολλά και συμβάλλουν καθοριστικά πλέον στην… Read More
Μαϊ 17, 2023 219

Γιατί τα εμπορικά και τα οικιστικά ακίνητα κινούνται σε αντίθετες κατευθύνσεις;

Του Παύλου Λοΐζου* Τα ακίνητα μπορούν να λάβουν πολλές μορφές, όπως ως χώροι επιχειρηματικής δραστηριότητας, για τουριστικούς σκοπούς και ως μέσο αποθήκευσης πλούτου για μελλοντικές γενεές, για να αναφέρουμε μερικές από αυτές. Επηρεάζουν επίσης συναφείς κλάδους όπως η ασφάλιση κτιρίων, τα… Read More
Απρ 24, 2023 244

ΦΠΑ πρώτης κατοικίας: Ένα μέτρο με οικονομικές και κοινωνικές επιπτώσεις

Γράφει η Μερσίνα Ισιδώρου* Ο διάλογος που έχει αναπτυχθεί τόσο εντός, όσο και εκτός Βουλής για τις αλλαγές στο καθεστώς του ΦΠΑ στην πρώτη κατοικία, είναι ενδεικτικός της σοβαρότητας του θέματος.  Read More
Απρ 07, 2023 226

Τρία κρίσιμα και επείγοντα θέματα

Του Κωνσταντίνου Κωνσταντή* Η Κυβέρνηση Νίκου Χριστοδουλίδη αναλαμβάνει τα ηνία της χώρας σε μια ομολογουμένως δύσκολη περίοδο με πολλές και σοβαρές προκλήσεις. Καλείται, από την πρώτη κιόλας ημέρα ανάληψης καθηκόντων, να αντιμετωπίσει και να δώσει αποδοτικές λύσεις σε ζητήματα που… Read More
Απρ 03, 2023 224

Διαχείριση των προκλήσεων στον τομέα των ακινήτων

Του Τάσου Γιασεμίδη Τα στατιστικά στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου συνεχίζουν να καταδεικνύουν μια δυναμική, καθώς παρουσιάζεται σημαντική αύξηση αναφορικά με τον αριθμό των πωλητηρίων εγγράφων που έχουν καταχωρηθεί. Είναι σημαντικό, για να υπάρχει ολοκληρωμένο συμπέρασμα, να γίνεται… Read More
Μαρ 27, 2023 208

Προβληματισμοί για Κατοικίες 3ης ηλικίας

Του Αντώνη Λοίζου* ΄Εχει από πολλά χρόνια καθιερωθεί στην Αμερική και μετά στην Ευρώπη, η ανέγερση συγκροτημάτων κατοικιών αφυπηρέτησης επί οργανωμένης βάσης, ενώ πρόσφατες αναπτύξεις στην Ισπανία δείχνουν τις τάσεις ενός νέου «concept», που ίσως να ενδιαφέρει τους Κύπριους επιχειρηματίες… Read More
Μαρ 20, 2023 337

Σκέφτεστε να επενδύσετε σε ακίνητα; Μην το κάνετε.

Του Παύλου Λοΐζου* Η έλλειψη χρηματοοικονομικής παιδείας μπορεί να οδηγήσει πολλούς να εξετάσουν το ενδεχόμενο να επενδύσουν απευθείας σε ακίνητα. Επειδή πρόκειται για μια τουλάχιστον προκλητική δήλωση, επιτρέψτε μου να σας εξηγήσω τι εννοώ. Υπάρχουν τρεις παράμετροι, που πρέπει να… Read More
Μαρ 16, 2023 278

Η Διαχειριστική Επιτροπή δεν ασκεί ιδιωτική ποινική δίωξη

Του Γιώργου Κουκούνη* ‘‘Η Διαχειριστική Επιτροπή κοινόκτητης οικοδομής ενάγει και ενάγεται, αλλά δεν ενεργεί ως ιδιωτικός κατήγορος’’ Οι αρμοδιότητες της Διαχειριστικής Επιτροπής (ΔΕ) περιορίζονται στη ρύθμιση και διαχείριση των υποθέσεων της κοινόκτητης οικοδομής και ως νομική οντότητα… Read More
Φεβ 15, 2023 259

H επιβολή μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ

Του Θέμη Πολυβίου ΟΙ ΠΡΟΕΔΡΙΚΕΣ εκλογές πέρασαν και ένα από τα θέματα που έχει να αντιμετωπίσει η νέα κυβέρνηση είναι αυτό της διόρθωσης του νομικού πλαισίου που θα διέπει την επιβολή μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ 5% για την πρώτη κατοικία.  Read More
Φεβ 02, 2023 327

Που οδεύουν οι τιμές των ακινήτων στην Κύπρο το 2023

Του Παύλου Λοΐζου* Το τέλος του 2021 είδε την οικονομία της Ευρώπης και της Κύπρου να ανακάμπτει σταδιακά από το διετές τρενάκι του τρόμου των lockdowns, της χρηματιστηριακής αγοράς που βρισκόταν σε επίπεδα ρεκόρ και τον πληθωρισμό να αυξάνεται. Read More
Ιαν 18, 2023 264

Δύο Φλέγοντα Ζητήματα – Μέρος Β’ - Μποτιλιάρισμα στην Λευκωσία;

Του Αντώνη Λοΐζου* Προ 2 μηνών δημοσιεύσαμε άρθρο μας για το πρόβλημα που υπάρχει στην είσοδο/έξοδο της Λευκωσίας, το οποίο αυξάνεται με την πάροδο του χρόνου.  Read More
Δεκ 12, 2022 331

Εκτέλεση Διαιτητικής Απόφασης

Του Γιώργου Κουκούνη* “Διαιτητική απόφαση δύναται με άδεια του Δικαστηρίου να εγγραφεί και εκτελεστεί ως δικαστική απόφαση” Η ρήτρα διαιτησίας σε οποιαδήποτε συμφωνία όπως παροχής υπηρεσιών, εργολαβίας, πώλησης ή ενοικίασης ακινήτου ή συμφωνίας με οποιοδήποτε άλλο αντικείμενο, αποτελεί το… Read More
Νοε 22, 2022 328

Real Estate: Η νέα τάξη πραγμάτων λόγω ουκρανικού

Του Γιάννη Μισιρλή* Οι διεθνείς εξελίξεις των τελευταίων δύο ετών και ειδικότερα ο πόλεμος στην Ουκρανία έχουν φέρει, παγκοσμίως, τον τομέα των ακινήτων ενώπιον νέων σημαντικών προκλήσεων. Το κυπριακό real estate δεν αποτελεί εξαίρεση. Μπορεί ο κλάδος στην Κύπρο να άντεξε τους κραδασμούς… Read More
Νοε 10, 2022 327

Δύο φλέγοντα ζητήματα – Μέρος Α’ - Ενοίκια

Του Αντώνη Λοΐζου* Από το έτος 1980 αρθρογραφούμε για θέματα που αφορούν την οικοδομική βιομηχανία και στα 2.000 περίπου Ελληνικά και 1.500 Αγγλικά άρθρα μας, καταπιανόμαστε με τα προβλήματα και τις δικές μας σκέψεις/εισηγήσεις για την διόρθωσή τους. Read More
Νοε 08, 2022 346

Άλλαξε το ιδιοκτησιακό καθεστώς των ακινήτων στην Κύπρο

Του Παύλου Λοΐζου* Η πρόσφατη έκθεση Χρηματοοικονομικής Σταθερότητας της Κεντρικής Τράπεζας περιλάμβανε ενδιαφέροντα στοιχεία σε σχέση με τα δάνεια και τα ακίνητα που πέρασαν στην ιδιοκτησία Εταιρειών Εξαγοράς Πιστώσεων (ΕΕΠ), ρίχνοντας λίγο περισσότερο φως στο τι ακριβώς ισχύει αφού… Read More
Οκτ 31, 2022 321

Πρακτικές εισηγήσεις για μείωση των τιμών ενοικίων

Του Μαρίνου Κυναιγείρου* Ο πονοκέφαλος του ενοικίου μεγαλώνει όσο αυξάνονται οι πληθωριστικές πιέσεις και το διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών συμπιέζεται. Σε μια εποχή, που τα πάντα ακριβαίνουν, βλέπουμε ότι το όλο θέμα γίνεται αντικείμενο συζήτησης όχι μόνο ανάμεσα στον φοιτητόκοσμο… Read More
Οκτ 13, 2022 350

Αναδυόμενες Αξίες(;)

Του Αντώνη Λοίζου* Όπως το κόστος αγοράς/τιμές πώλησης των νέων μονάδων (διαμερίσματα) αυξάνονται, έτσι και η διαφορά μεταξύ παλαιότερων μονάδων με καινούργιες αυξάνεται.  Read More
Οκτ 04, 2022 384

Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου: Πράσινος, αειφόρος άξονας της πρωτεύουσας

Του Ανδρέα Β. Παπαχαραλάμπους* Το αστικό τοπίο της πρωτεύουσας, θα μπορούσε να πει κανείς ότι ξεχωρίζει χάρη σε πολύ ορισμένα πράγματα: τα ενετικά τείχη, τις φοινικιές, τις αδέσποτες γάτες και τον Πεδιαίο. Δεν αποτελεί υπερβολή το ότι ο χείμαρρος της πόλης μας είναι συνυφασμένος με την… Read More
Σεπ 26, 2022 411

Εγγύηση για έκδοση διατάγματος χωρίς ειδοποίηση

Του Γιώργου Κουκούνη* ‘‘Διατάσσεται η ανάληψη εγγύησης προς αποζημίωση του προσώπου εναντίον του οποίου το διάταγμα εκδίδεται’’ Το Δικαστήριο στα πλαίσια των εξουσιών του, όταν καταδειχθεί το κατεπείγον ή άλλες ιδιαίτερες περιστάσεις, μπορεί να εκδώσει απαγορευτικό ή άλλο προσωρινό… Read More
Σεπ 15, 2022 713

Οι άδειες οικοδομής και οι τελικές εγκρίσεις

Του Θέμη Πολυβίου ΟΛΟΙ χαιρέτισαν την εξαγγελία της κυβέρνησης ότι θα ληφθούν τα κατάλληλα μέτρα και θα γίνουν οι απαραίτητες ενέργειες ώστε οι άδειες οικοδομής και οι τελικές εγκρίσεις θα γίνονται σε διάστημα ημερών (έγινε αναφορά για δέκα μέρες0 ώστε να τεθεί τέρμα στην ταλαιπωρία που… Read More
Σεπ 14, 2022 315

Η τεχνολογία μεταμόρφωσε και το κυπριακό real estate

Του Γιάννη Μισιρλή* Την τελευταία δεκαετία έχουν συντελεστεί τεκτονικές αλλαγές στον τομέα του real estate στην Κύπρο. Πολλές από αυτές είχαν ως σημείο αναφοράς ανατρεπτικά γεγονότα, όπως η τραπεζική κρίση του 2013, η πρόσφατη πανδημία της covid-19 καθώς και άλλα γεγονότα που, κατά… Read More
Αυγ 30, 2022 320

Δημόσια Έργα & Ενστάσεις επί πληρωμή

του Αντώνη Λοΐζου* Μεταξύ των προβλημάτων που έχει αυτή η Δημοκρατία και εκτός της ασυγχώρητης γραφειοκρατίας, παρουσιάζονται τα τελευταία χρόνια προβλήματα στην ζήτηση Δημόσιων προσφορών για έργα υποδομής και άλλα. Προσπαθεί λοιπόν η εκάστοτε Κυβέρνηση να προωθήσει έργα υποδομής που… Read More
Αυγ 23, 2022 698

Ευθύνη συνεταίρου σε άτυπο συνεταιρισμό

Του Γιώργου Κουκούνη* “Ευθύνεται προσωπικά για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων του συνεταιρισμού” Ο συνεταιρισμός αποτελεί μορφή οικονομικής δραστηριότητας από πρόσωπα που διεξάγουν εργασίες από κοινού με σκοπό το κέρδος και δεν θεωρείται ότι έχει ξεχωριστή νομική οντότητα, αλλά μοιράζεται… Read More
Αυγ 04, 2022 397

Οροφές τιμών και ενοικίων

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου* Μέσα στα πλαίσια της ακρίβειας τίθενται επιτακτικά από κάποιες ομάδες ιδέες με σκοπό τον περιορισμό της και το οικονομικό όφελος προς τον καταναλωτή. Οι ιδέες περιστρέφονται γύρω από την εφαρμογή πλαφόν ή οροφής σε τιμές προϊόντων. Επίκαιρο είναι το πλαφόν στις… Read More
Ιουλ 22, 2022 408

Real Estate: Πρόκληση η διασφάλιση της σταθερότητας των τιμών

Του Γιάννη Μισιρλή Την ώρα που στην Ουκρανία μαίνεται ο πόλεμος, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τους ανθρώπους και την ίδια τη χώρα, στην Ευρώπη οι οικονομικές συνέπειες είναι ορατές σε ένα μεγάλο φάσμα τομέων της οικονομίας, καθώς ήδη συντελείται ένα ράλι εκτόξευσης των τιμών. Read More
Ιουλ 18, 2022 1472

Υποχρέωση παροχής διόδου

Του Γιώργου Κουκούνη* “Είναι δυνατή η απόκτηση διόδου εάν το ακίνητο είναι περίκλειστο ή η υφιστάμενη δίοδος είναι ανεπαρκής” Δύο διαζευκτικές ξεχωριστές περιπτώσεις προβλέπει το άρθρο 11Α του περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας Νόμου, Κεφ.224, για απόκτηση διόδου, είτε όταν ένα ακίνητο είναι… Read More
Ιουλ 06, 2022 384

Ακίνητα – Το Μέλλον;

Του Aντώνη Λοίζου* Το τέλος του έτους 2021 βρήκε την αγορά ακινήτων χωρίς μεγάλες διαφοροποιήσεις. Στον τομέα των διαμερισμάτων της τάξης των €300.000-€500.000 παρατηρήθηκε μια καλή ζήτηση και με ανερχόμενες τιμές πώλησης, με μειωμένη όμως ζήτηση για τις πιο ακριβές μονάδες, ως αποτέλεσμα… Read More
Ιουν 24, 2022 499

Η απόκτηση ιδιόκτητης κατοικίας στην Κύπρο είναι πλέον δύσκολη υπόθεση

Του Πανίκου Σταυρινού* Πρόβλημα στην οικοδομική βιομηχανία προκαλούν οι συνεχείς αυξήσεις στις τιμές των υλικών οικοδομής . Το Επιστημονικό Τεχνικό Επιμηλητήριο Κύπρου (ΕΤΕΚ) και ο σύνδεσμος εργολάβων οικοδόμων Κύπρου ανησυχούν για το μέλλον της οικοδομικής βιομηχανίας και αναζητούν… Read More
Ιουν 22, 2022 467

Άνοδος και προκλήσεις στον τομέα των ακινήτων

Του Τάσου Γιασεμίδη Τα τελευταία στατιστικά στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου καταδεικνύουν σημαντική αύξηση στον αριθμό πωλητηρίων εγγράφων που κατατέθηκαν το πρώτο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με αυτό του 2021 (ενδεχομένως το μέτρο σύγκρισης να μην είναι το πιο σωστό εφόσον κατά την… Read More
Ιουν 10, 2022 711

Διακοπή δικαστικής διαδικασίας

*Του Γιώργου Κουκούνη “Η δικαιοσύνη δεν επιτρέπει τη λειτουργία της επί ματαίω” Η δικαιοσύνη δεν μπορεί να λειτουργεί επί ματαίω, γι’ αυτό και αγωγή ή οποιαδήποτε άλλη δικαστική διαδικασία δεν διατηρείται ούτε και συνεχίζει όταν διαπιστωθεί ότι δεν έχει αντικείμενο αφού πλέον αποσκοπεί σε… Read More
Μαϊ 24, 2022 391

Σε σταυροδρόμι ο τομέας των ακινήτων

Του Παύλου Λοΐζου* Ακόμα κι αν τερματιστεί ο πόλεμος στην Ουκρανία, θα χρειαστεί αρκετός καιρός μέχρι να επιστρέψει η παγκόσμια οικονομία σε συνθήκες ομαλότητας, πόσο μάλλον η κυπριακή. Επιπτώσεις αναπόφευκτα θα υπάρξουν και στην αγορά ακινήτων στην χώρα μας, θετικές και αρνητικές,… Read More
Μαϊ 18, 2022 396

Οικοδομικοί όροι για ανάπτυξη

Του Aντώνη Λοίζου* Τηv 27.2.1998 τo Ανώτατo Δικαστήριo της Κύπρoυ εξέδωσε τηv απόφαση τoυ στηv υπόθεση Δήμoυ Στρoβόλoυ V Μ. Γιασεμίδη (η απόφαση αυτή αφoρoύσε διαχωρισμό oικoπέδωv). Στηv έκδoση της άδειας διαχωρισμoύ, o Δήμoς Στρoβόλoυ επέβαλε όρo στoν αιτητή για τηv κατασκευή δρόμoυ… Read More
Μαϊ 02, 2022 1050

Το σκάνδαλο με τις τουρκοκυπριακές περιουσίες

Του Θέμη Πολυβίου Ναι, όπως το τονίζουμε και στον τίτλο του συγκεκριμένου άρθρου, πρόκειται για σκάνδαλο τεραστίων διαστάσεων, το θέμα με τη διαχείριση των τουρκοκυπριακών περιουσιών. Περιουσίες που αξίζουν δισεκατομμύρια ευρώ βρίσκονται εδώ και χρόνια στα χέρια των λίγων ευνοούμενων,… Read More
Απρ 19, 2022 417

Συντεχνία/Σύνδεσμος Κοινοχρήστων;

Του Αντώνη Λοίζου* Μας κάνει εντύπωση η ευκολία με την οποία οι διάφοροι υποψήφιοι κάνουν υποσχέσεις σε διάφορες συντεχνίες και άλλους (για νέες παροχές) διότι πιστεύουν ότι έτσι θα προσελκύσουν ψηφοφόρους. Σε μια προσπάθεια να επιτύχουν τον στόχο τους, δεν λογαριάζουν το κόστος που εμείς… Read More
Απρ 11, 2022 394

Εισηγήσεις ΕΤΕΚ για τόνωση του κατασκευαστικού κλάδου

Του Κωνσταντίνου Κωνσταντή* Ο κατασκευαστικός κλάδος είναι ένας πολύ σημαντικός κλάδος στην κυπριακή οικονομία: εισφέρει το 17% της εγχώριας ακαθάριστης προστιθέµενης αξίας και απασχολεί περισσότερους από 35.000 εργαζόμενους. Η σημασία του, όχι μόνο για την ανάπτυξη της οικονομίας, αλλά… Read More
Απρ 04, 2022 892

Πώς να αποκτήσετε την καλύτερη συμφωνία ακίνητης περιουσίας στην Κύπρο ακόμη και (και από πλειστηριασμό στη Κύπρο).

Του Πανίκου Σταυρινού* Η αγορά ακινήτων απαιτεί πολλές επενδύσεις. Επομένως, προτού λάβετε μια απόφαση σχετικά με την αγορά ακινήτου στη Κύπρο είτε είναι Νεόδμητο ακίνητο ή μεταχειρισμένο ακίνητο ή ακόμα και αγορά ακινήτου από πλειστηριασμό στη Κύπρο, θα πρέπει να κάνετε σωστή έρευνα για… Read More
Μαρ 17, 2022 590

ΦΠΑ πρώτης κατοικίας – Τι χρειάζεται να αλλάξει;

Του Γιώργου Μουσκίδη* Η τροποποίηση της νομοθεσίας του ΦΠΑ που αφορά την επιβολή μειωμένου συντελεστή για την αγορά, ή ανέγερση της πρώτης κατοικίας βρέθηκε πρόσφατα στο επίκεντρο συζήτησης της Επιτροπής Οικονομικών της Βουλής, έχοντας ως αφετηρία την πιθανή λήψη μέτρων της Ευρωπαϊκής… Read More
Μαρ 10, 2022 393

Η κτηματαγορά ανά επαρχία: Περίοδος 2010 – 2021

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου* Κάθε μήνα σας παραθέτω αναλύσεις επί των στατιστικών στοιχείων πωλήσεων/ μεταβιβάσεων του Κτηματολογίου τόσο ανά επαρχία όσο και παγκύπρια, ενώ κάθε τέλος του χρόνου βλέπουμε τη συνολική εικόνα του έτους. Read More
Φεβ 22, 2022 588

Κατοικίες Τρίτης Ηλικίας & Νεότερους

Του Αντώνη Λοΐζου* Δεν αναμέναμε την μεγάλη ανταπόκριση σε προηγούμενο μας άρθρο [πρό 15 ετών] επί του θέματος από το κοινό της Κύπρου. Η ιδέα να ενοικιάσει ένα άτομο/ζευγάρι οικιστική μονάδα για όσα χρόνια αναμένει ότι θα ζήσει (έστω στα 80 χρόνια) με όλες τις υπηρεσίες καθαρισμού,… Read More
Φεβ 07, 2022 489

Η σημασία της ορθής διαχείρισης ακινήτων προτού βγουν στην αγορά

Του Παύλου Λοΐζου* Ένας από τους τομείς στους οποίους δίδει ιδιαίτερη έμφαση η εταιρείας μας, η WiRE FS, είναι στη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων και πρωτίστως ακινήτων. Από την εμπειρία μας, έχουμε μάθει πως η αξία του κάθε ακινήτου και η απόδοση που τελικά θα έχει, είναι ανάλογη της… Read More
Ιαν 27, 2022 571

Διάταγμα απαγόρευσης παράνομης κτηματομεσιτείας

Του Γιώργου Κουκούνη* “Το Δικαστήριο δεν έχει εξουσία να διατάξει επίδοση της αίτησης κατά την έκδοση διατάγματος απαγόρευσης κτηματομεσιτείας” Η διενέργεια κτηματομεσιτείας από πρόσωπο που δεν είναι εγγεγραμμένος κτηματομεσίτης και δεν έχει άδεια είναι παράνομη, διαπράττει αδίκημα και το… Read More
Ιαν 12, 2022 532

Τα ΜΕΔ ο κύριος λόγος αύξησης των τιμών ακινήτων

Του Μάριου Ιερόπουλου* Μετά τη σημαντική μείωση τιμών των ακινήτων, κυρίως μέχρι το 2017, η αγορά ακινήτων αναθερμαίνεται, αφού αυξάνεται η ζήτηση. Οι προβλέψεις δείχνουν συνεχόμενη ανοδική τάση στις τιμές αγοράς/ενοικίασης ακινήτων για το άμεσο μέλλον. Ωστόσο, η ανάκαμψη της αγοράς… Read More
Δεκ 16, 2021 452

Και πάλι η Πλατεία Ελευθερίας…

Του Θέμη Πολυβίου ΓΡΑΦΑΜΕ, όχι μόνο εμείς αλλά και πολλοί άλλοι, ότι η Πλατεία Ελευθερίας είναι το γεφύρι της Άρτας της Κύπρου. Τελικά, όπως εξελίσσονται τα πράγματα, έχει ξεπεράσει κατά πολύ το γεφύρι της Άρτας που ολημερίς το κτίζανε και το βράδυ γκρεμιζόταν.  Read More
Δεκ 06, 2021 2144

Τι να μην λέτε στον εργολάβο

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου Όσο και να προσπαθήσουμε να το αποφύγουμε, είναι σχεδόν δεδομένο ότι κάποια στιγμή στη ζωή μας θα έρθουμε ενώπιον της ανάγκης να αναθέσουμε σε έναν εργολάβο την διεκπεραίωση μιας κατασκευαστικής εργασίας. Είτε επειδή κτίζουμε κάτι από τα θεμέλια, είτε επειδή… Read More
Νοε 17, 2021 640

Παραπομπή επίλυσης διαφορών σε διαιτησία

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η ρήτρα διαιτησίας σε συμφωνία είναι δεσμευτική για τα μέρη εκτός αν ακυρωθεί από το Δικαστήριο” Οι συμβαλλόμενοι ολοένα επιλέγουν τη διαιτησία ως πρόσφορη διαδικασία για επίλυση διαφορών που δυνατό να προκύψουν κατά την εκτέλεση της μεταξύ τους συμφωνίας. Για το… Read More
Νοε 09, 2021 604

Ενοικίαση V Στέρηση Ιδιοκτησίας και άλλα

Του Αντώνη Λοίζου* Πιστεύουμε ότι θα πρέπει να υπάρξει μια διευκρίνιση τι σημαίνει ενοικίαση και τι είναι η στέρηση ιδιοκτησίας. Το θέμα ηγέρθηκε σε υποθέσεις στο Επαρχιακό Δικαστήριο, σε περιπτώσεις που το Κράτος χωρίς απαλλοτρίωση κλπ, κατέχει κτήματα γης πέραν των 30-40 ετών και οι… Read More
Οκτ 25, 2021 574

Αξία ασφάλισης κτηρίων

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου Φαίνεται να επικρατεί μια σχετική σύγχυση μεταξύ κάποιων ιδιοκτητών ακινήτων για το ποιο πρέπει να είναι το ασφαλιζόμενο ποσό του ακινήτου τους. Πηγαίνοντας πρώτα ένα βήμα πίσω, να αναφέρω πως όλοι ανεξαιρέτως θα πρέπει να διατηρούμε ασφάλεια για το ακίνητο μας… Read More
Οκτ 22, 2021 465

Ξαναπαίρνει μπρος η αγορά των ακινήτων

Του Γιώργου Μουσκίδη* Το έτος 2020 ήταν μια δύσκολη χρονιά στον τομέα των ακινήτων, με πτώση τόσο στον αριθμό πωλήσεων όσο και των τιμών τους. Αναμενόμενο θα έλεγε κάποιος, αφού ήταν η αρχή της πανδημίας και οι εγκλεισμοί δημιούργησαν μεγάλη αβεβαιότητα για το οικονομικό μέλλον καθώς και… Read More
Οκτ 18, 2021 492

Αλλάζουν οι άνθρωποι και οι κοινωνίες, αλλάζουν και τα ακίνητα

Του Παύλου Λοΐζου* Το 20% των αγοραστών ακινήτων στις ΗΠΑ είναι μεγάλες επιχειρήσεις ή άτομα υψηλής εισοδηματικής στάθμης, τα οποία αγοράζουν οικίες και διαμερίσματα, είτε για να τα μεταπωλήσουν, είτε για να τα ενοικιάσουν σε τρίτους. Πρόκειται για μία τάση που αυξάνεται διαρκώς, αφού… Read More
Σεπ 28, 2021 923

Υποχρέωση καταβολής κοινοχρήστων

Του Γιώργου Κουκούνη* “Ο ιδιοκτήτης είναι πάντοτε υπόλογος προς τη διαχειριστική επιτροπή για την καταβολή κοινοχρήστων” Η διαχειριστική επιτροπή πολυκατοικίας ή άλλου κτιριακού συγκροτήματος είναι συνήθως αρμόδια να επιβάλει κοινόχρηστα στους ιδιοκτήτες των μονάδων που τα συναποτελούν,… Read More
Σεπ 15, 2021 502

Είστε Ασφαλισμένοι; (B’ Μέρος)

Του Αντώνη Λοΐζου* Δεν αναμέναμε το πρώτο μέρος αυτού του άρθρου με την ίδια επικεφαλίδα ότι θα γινόταν το αντικείμενο έντονου ενδιαφέροντος/διαμαρτυρίας από ασφαλιζόμενους και μη. Ο σκοπός του άρθρου αυτού δεν είναι τόσο να τα «βάλουμε» με τις ασφαλιστικές εταιρείες (έστω ορισμένες) αλλά… Read More
Σεπ 07, 2021 544

Το δύσκολο σταυρόλεξο της φοιτητικής στέγης

«Τσουχτερά» τα ενοίκια σε όλη τη χώρα Στα ύψη βρίσκονται οι τιμές των διαμερισμάτων για φοιτητές, παρά το γεγονός ότι την περυσινή χρονιά δεν άνοιξαν οι πανεπιστημιακές σχολές. Δεκάδες χιλιάδες γονείς που το παιδί τους περνάει σε σχολή σε άλλη πόλη βρίσκονται σε αναζήτηση φοιτητικής… Read More
Αυγ 27, 2021 594

Βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο σας κάνει

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου* Θέλετε να αγοράσετε οικόπεδο για να κτίσετε το σπίτι σας ή ένα έτοιμο σπίτι. Ένα από τα πρώτα πράγματα που βάζετε κάτω σαν προϋπόθεση, είναι χωρίς καμία αμφιβολία η περιοχή. Και πολύ καλά κάνετε επειδή η περιοχή πρέπει να σας βολεύει με ένα σωρό πράγματα της… Read More
Αυγ 23, 2021 523

Σταθερές προς ανοδική πορεία οι τιμές των διαμερισμάτων

Του Θέμη Πολθυβίου ΣΤΑΘΕΡΕΣ προς ανοδική πορεία παραμένουν οι τιμές των ακινήτων και ειδικά των διαμερισμάτων, παρά το πλήγμα που έχει επιφέρει στην οικονομία η πανδημία του κορωνοϊού. Η πανδημία, αλλά και οι τιμές, δεν αποτελούν, ειδικά για τα διαμερίσματα, ανασταλτικό παράγοντα, αφού… Read More
Αυγ 19, 2021 538

Είστε Ασφαλισμένοι; [A Mέρος]

Του Αντώνη Λοΐζου* Παρόλης της ενασχόλησης μας στον τομέα των ακινήτων τα τελευταία 4ηλι2 χρόνια, ακόμη μαθαίνουμε από τα λάθη/παραλείψεις μας, ως επίσης και από τα διάφορα «κόλπα» τα οποία εκ των υστέρων σοφίζονται οι ασφαλιστικές εταιρείες. Θα ασχοληθούμε με τα πιο κάτω απτά… Read More
Αυγ 03, 2021 2852

Ιεραρχική προσφυγή κατά πολεοδομικής απόφασης

Του Γιώργου Κουκούνη* «Αποτελεί το πρώτο διάβημα ελέγχου της ορθότητας πολεοδομικής απόφασης» Ο επηρεαζόμενος από απόφαση πολεοδομικής αρχής αναφορικά με αίτηση που υπέβαλε για πολεοδομική άδεια προς ανάπτυξη ακίνητης ιδιοκτησίας του, μπορεί να υποβάλει ιεραρχική προσφυγή στο Υπουργικό… Read More
Ιουλ 20, 2021 655

H εξαγγελία έργων και η υλοποίηση τους

Του Θέμη Πολυβίου Η προεκλογική περίοδος πέρασε με τους νικητές και ηττημένους να αξιολογούν τα αποτελέσματα και να καθορίζουν τη μελλοντική τους πορεία με στόχο φυσικά τις επερχόμενες προεδρικές εκλογές του 2023. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό κάθε προεκλογικής περιόδου είναι η εξαγγελία… Read More
Ιουλ 16, 2021 597

Το παιχνίδι στα ακίνητα σύντομα θα παίζεται αλλιώς

Του Παύλου Λοΐζου* Το τρίπτυχο τεχνολογία-χρηματοοικονομικά-ακίνητα εξελίσσεται σε ένα από τα ισχυρότερα της διεθνούς οικονομίας. Το συγκεκριμένο τρίπτυχο καλύπτεται από τους όρους FinTech and PropTech, δηλαδή την τεχνολογία που σχετίζεται με τον Χρηματοοικονομικό τομέα και την τεχνολογία… Read More
Ιουλ 05, 2021 564

Τoπιoτέχvηση και Αvάπτυξη

Του Αντώνη Λοΐζου* 'Εχoυμε αvαφέρει και στo παρελθόv τηv σημασία της τoπιoτέχvησης και της πoιότητας τoυ περιβάλλovτoς εvός χώρoυ αvάπτυξης και υπoβάλαμε μάλιστα εισηγήσεις σε πρoτειvόμεvoυς καvovισμoύς, oι oπoίoι θα μπoρoύσαv vα υπoβληθoύv ως όρoι στηv έκδoση της πoλεoδoμικής άδειας (με… Read More
Ιουν 28, 2021 972

Πειθαρχική δίωξη κτηματομεσίτη

Του Γιώργου Κουκούνη* “Προϋποθέτει διαγωγή ασυμβίβαστη προς το επάγγελμα κατά την άσκηση του” Οι κτηματομεσίτες, όπως και άλλοι επαγγελματίες, το επάγγελμα των οποίων ρυθμίζεται με νόμο, κατά την άσκηση του επαγγέλματος τους οφείλουν να επιδεικνύουν διαγωγή η οποία να μην είναι… Read More
Ιουν 15, 2021 1080

H παράνομη μεσιτεία στα ακίνητα κατάντησε μάστιγα

Του Προέδρου του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών κ. Μαρίνου Κυναιγείρου Το πρόβλημα της παράνομης κτηματομεσιτείας στον τομέα των ακινήτων προβληματίζει έντονα το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών. Παρά τις διάφορες πρωτοβουλίες που καιρούς αναλαμβάνονται προς αυτή την κατεύθυνση, οι… Read More
Ιουν 11, 2021 581

Οι Κύπριοι κινούν την αγορά των ακινήτων

Του Θέμη Πολυβίου ΕΙΝΑΙ πραγματικά θεαματική η αύξηση που παρατηρήθηκε στον αριθμό των πωλήσεων ακινήτων τον περασμένο Απρίλη. Είχαμε αύξηση 285%, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2020, ενώ για το πρώτο τετράμηνο του 2021, σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2020, η αύξηση ανήλθε… Read More
Ιουν 04, 2021 565

Σήματα ζωής Απριλίου

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου* Θα τολμήσω να κάνω μια πρόβλεψη: η αγορά των ακινήτων σιγοβράζει και με την επικείμενη άρση όλων των περιορισμών θα ακολουθήσει ένα σημαντικό ξέσπασμα. Στα μέσα αυτού του έτους, δηλαδή περί τα τέλη Ιουνίου με μέσα Ιουλίου, αναμένεται η χώρα μας - μαζί με όλα τα καλά… Read More
Μαϊ 24, 2021 650

Από τη γενιά ενοικιαστών στη γενιά αγοραστών

Του Γιάννη Μισιρλή* Το πρόβλημα των υψηλών ενοικίων γενικότερα στην Κύπρο και ειδικότερα στη Λεμεσό, έχει κάνει έντονα την εμφάνισή του τα τελευταία χρόνια. Τη στιγμή που νεαρά ζευγάρια και επαγγελματίες μπαίνουν στη διαδικασία να μελετήσουν το ενδεχόμενο αγοράς μιας νέας κατοικίας ή… Read More
Μαϊ 23, 2021 586

Ανακάμπτει ο δανεισμός για αγορά κατοικίας

Του Τάσου Γιασεμίδη Άνοδο σημείωσαν και τα νέα δάνεια για αγορά κατοικίας, την ίδια στιγμή που τα δανειστικά επιτόκια σημείωσαν αύξηση σε σύγκριση σχεδόν με όλες τις κατηγορίες δανείων. Αυτό κυρίως οφείλεται στο πρόγραμμα επιχορήγησης επιτοκίου από την κυβέρνηση, σε ό,τι αφορά τον… Read More
Μαϊ 17, 2021 1024

Πώς να κερδίσετε επενδύοντας σε ακίνητα

Tου Ανδρέα Α. Ανδρέου* Η άσκηση είναι πάντα να βρίσκω τρόπους να αυξάνω τα έσοδα, να ασκώ αρνητική πίεση στα έξοδα και να εξυπηρετώ τον δανεισμό μου. Αν πετύχω αυτή, είμαι ένας επιτυχημένος επενδυτής. Κάποιος θα μπορούσε να ισχυριστεί ότι στην Κύπρο επικρατεί μια παραδοξότητα. Ενώ… Read More
Μαϊ 04, 2021 583

Μέτρα για τη διατήρηση της αρχιτεκτονικής μας κληρονομιάς

Του Κωνσταντίνου Γιωρκάτζη Δήμαρχος Λευκωσίας Ο Δήμος Λευκωσίας εδώ και χρόνια καταθέτει συγκεκριμένες εισηγήσεις στα αρμόδια υπουργεία Οι διατηρητέες οικοδομές αποτελούν ένα ανεκτίμητο κομμάτι της ιστορίας και της πολιτιστικής και αρχιτεκτονικής μας κληρονομιάς, το οποίο οφείλουμε να… Read More
Απρ 21, 2021 616

Ιστορικό Κτίριο & Αξία

Του Αντώνη Λοίζου* Επ’ ευκαιρίας της επετείου του θανάτου του Ευαγόρα Παλληκαρίδη και σε σχέση με την κατοικία που γεννήθηκε και μεγάλωσε, βρεθήκαμε προ διλήμματος στην απαλλοτρίωση αυτής της κατοικίας (για μετατροπή της σε Μουσείο) σε δικαστική διαμάχη που αφορούσε την αξία της. Η δική… Read More
Μαρ 16, 2021 652

Upcycling ακινήτων

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου* Το «recycling» ή ανακύκλωση, άρχισε να μπαίνει σχετικά πρόσφατα στη ζωή μας εδώ στην Κύπρο, παρόλο που ο υπόλοιπος αναπτυγμένος κόσμος πάει πίσω 20 περίπου χρόνια σε οργανωμένη βάση. Το λεγόμενο «upcycling» αποτελεί είδος ανακύκλωσης, αλλά έχει την έννοια της… Read More
Μαρ 05, 2021 1760

Δέουσα έρευνα για αγορά ακινήτου

Του Γιώργου Κουκούνη ‘’Η διεξαγωγή δέουσας έρευνας πριν την αγορά προστατεύει τον αγοραστή στην επιλογή του’’ Ο προτιθέμενος αγοραστής ακινήτου ή επιχείρησης, προτού προχωρήσει στην αγορά, συνήθως προβαίνει σε δέουσα έρευνα με σκοπό να εξασφαλίσει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες, έγγραφα… Read More
Φεβ 24, 2021 658

Ακτινογραφία πωλήσεων στις επαρχίες

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου Στις δύο τελευταίες δημοσιεύσεις είδαμε αναλυτικά δύο πράγματα. Πρώτον, την πορεία του συνολικού αριθμού συναλλαγών και την πορεία της συνολικής αξίας των ίδιων συναλλαγών που καταγράφηκαν παγκύπρια κατά την περίοδο 2010 – 2020. Δεύτερον, είδαμε το μερίδιο αγοράς που… Read More
Φεβ 18, 2021 761

Ο κατασκευαστικός τομέας έχει τις προϋποθέσεις να ανακάμψει

Του Κωνσταντίνου Κωνσταντή* Η πανδημία covid-19 επηρέασε και επηρεάζει το σύνολο της κυπριακής αλλά και της παγκόσμιας οικονομίας και το 2021 θα είναι σίγουρα μια δύσκολη χρονιά με προκλήσεις για όλους. Με βάση τα τελευταία στοιχεία, το Ακαθάριστο Εθνικό Προϊόν (ΑΕΠ) της Κύπρου αναμένεται… Read More
Φεβ 17, 2021 949

Παροχή ασφάλειας εξόδων έφεσης

Του Γιώργου Κουκούνη* Ο διάδικος που ενάγει ή χρησιμοποιεί οποιαδήποτε άλλη νομική διαδικασία ενώπιον του δικαστηρίου, περιλαμβανομένης έφεσης ενώπιον του Ανωτάτου Δικαστηρίου, όταν προκύπτει από αξιόπιστη μαρτυρία ότι δεν είναι σε θέση να πληρώσει τα έξοδα του αντιδίκου αν αυτός επιτύχει… Read More
Φεβ 11, 2021 3956

Τι προσέχω όταν θα αγοράσω καινούργιο διαμέρισμα;

Του Γιώργου Μουσκίδη* Η αγορά ενός καινούργιου διαμερίσματος αφορά μια σημαντική επένδυση και για αυτό πρέπει να γίνεται σοβαρή μελέτη πριν την υλοποιήσω. Χρονολογικά, στην αρχή, θα ξεκινούσα με μια επίσκεψη στην τράπεζα μου για να αντιληφθώ ποιο ποσό δανείου μπορώ να εξασφαλίσω και εάν… Read More
Φεβ 09, 2021 642

Κτήρια και δικαιοσύνη

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου Όπως τονίσαμε πολλές φορές στο παρελθόν, ο εργασιακός χώρος αποτελεί το άλφα και το ωμέγα στην αποδοτικότητα των εργαζομένων σε αυτόν τον χώρο. Διότι, όπως και να το κάνουμε, όταν το εργασιακό περιβάλλον είναι ανθρωποκεντρικό, όμορφο, λειτουργικό, ευέλικτο και… Read More
Φεβ 08, 2021 660

Πώς οι γονείς ελέγχουν τα παιδιά από τον τάφο

Του Παύλου Λοΐζου* Ο πλούτος των περισσότερων Κυπρίων (όσων ακόμα έχουν) αποτελείται κυρίως από ακίνητα και μετρητά. Όταν λοιπόν έρθει η στιγμή αυτός ο πλούτος να περάσει στην επόμενη γενιά, συνήθως γίνονται τρία σημαντικά λάθη, τα οποία και οικονομικές επιπτώσεις έχουν και ψυχολογική… Read More
Ιαν 28, 2021 626

Πανδημία: Άφησε τα σημάδια της στα ακίνητα

Του Θέμη Πολυβίου Ναι, τα στοιχεία μιλούν ξεκάθαρα. Η πανδημία του κορωνοϊού άφησε τα σημάδια της στον τομέα των ακινήτων. Είχαμε μείωση 23% στις πωλήσεις, πτώση στις τιμές των ενοικίων και καθοδικές πιέσεις στα τιμές πώλησης. Να δούμε αναλυτικά την κατάσταση. Σ’ ό,τι αφορά τις πωλήσεις,… Read More
Ιαν 19, 2021 4343

Αίτημα ακύρωσης εγγραφής μέμο

Του Γιώργου Κουκούνη “Είναι δυνατή η ακύρωση εγγραφής μέμο επί ακινήτου όταν αποτελεί κατάχρηση” Η εγγραφή δικαστικής απόφασης επί ακίνητης ιδιοκτησίας του εξ αποφάσεως χρεώστη αποτελεί μέτρο εκτέλεσης και σκοπό έχει τη διασφάλιση της πληρωμής του χρέους. Το δικαίωμα της εγγραφής… Read More
Ιαν 14, 2021 741

Η ανερχόμενη Λευκωσία

Του Αντώνη Λοίζου Είναι ενοχλητική μεν, αλλά ανεκτή η ταλαιπωρία για τα μεγάλα έργα που βρίσκονται υπό κατασκευή στο κέντρο της Λευκωσίας. Προς τούτο μετά από το αναμενόμενο οριστικό τέλος της Πλατείας Ελευθερίας, παίρνει σειρά και η Τάφρος, η Μακαρίου, το πρώην ΓΣΠ και οι συνεχείς… Read More
Ιαν 06, 2021 643

Πλατεία Ελευθερίας, καλωσόρισες!

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου Πριν από τρία χρόνια και τρεις βδομάδες (13 Δεκεμβρίου 2017) από αυτήν εδώ την εφημερίδα δημοσιεύτηκε εκτεταμένο άρθρο/ ρεπορτάζ μου με τίτλο «Η άλλη οπτική γωνία της Πλατείας Ελευθερίας». Ήταν ίσως η πρώτη ανεξάρτητη προσπάθεια περιγραφής και ανάδειξης του όλου… Read More
Default Image
Δεκ 30, 2020 695

Ασφαλιστήρια περιουσίας και διακοπής εργασιών εν μέσω Covid 19

Του Αργυρού Χατζηβασιλείου Τα μέτρα που έχουν εφαρμοστεί προς αναχαίτιση της εξάπλωσης του κορωνοϊού όπως για παράδειγμα, το προσωρινό κλείσιμο των υποστατικών, ο περιορισμός στο σπίτι και η κοινωνική απόσταση, άφησαν κτίρια ακατοίκητα ή αχρησιμοποίητα κατά τη διάρκεια των μέτρων και… Read More
Δεκ 21, 2020 722

Δύσκολο περιβάλλον για τα ακίνητα

Του Τάσου Γιασεμίδη O τομέας των ακινήτων και των κατασκευών αποτελεί διαχρονικά έναν από τους σημαντικότερους αιμοδότες του ΑΕΠ της χώρας, κυρίως σε περιόδους ανάπτυξης. Μάλιστα, κάποιος μπορεί να ισχυριστεί ότι η πορεία του τομέα αυτού αποτελεί κριτήριο για την πορεία της οικονομίας,… Read More
Δεκ 07, 2020 1186

Προσιτό Ενοίκιο & Ιδιωτικός Τομέας

Του Αντώνη Λοΐζου Καλή η προσπάθεια από τον Κυπριακό Οργανισμό Ανάπτυξης Γης (ΚΟΑΓ) για να προσφέρει ακίνητα προς ενοικίαση (οικιστικά) με προσιτό ενοίκιο. Η εξαγγελία τόσο του Οργανισμού αυτού, όσο και άλλων (ίδε Δήμος Λεμεσού) για να βοηθήσει στην δυσκολία που αντιμετωπίζουν τα… Read More
Δεκ 01, 2020 716

Επίσπευση του έργου της Μακαρίου

*Του Κωνσταντίνου Γιωρκάτζη Η ανάπλαση του Εμπορικού Τριγώνου Μακαρίου Γ’ - Στασικράτους - Ευαγόρου αποτελεί έργο προτεραιότητας της αναπτυξιακής Στρατηγικής του Δήμου Λευκωσίας αφού επιδιώκει να καταστήσει το αστικό εμπορικό κέντρο της πρωτεύουσας ανταγωνιστικό, ελκυστικό και φιλικό στον… Read More
Νοε 30, 2020 832

Δάνεια, ακίνητα και τραπεζικές προκλήσεις

Του Μιχάλη Τσαγγαρίδη* Η διαχείριση των μη εξυπηρετούμενων δανείων, στη μετά κορωνοϊό εποχή, αποτελεί μία από τις μεγάλες προκλήσεις που θα έχουν να αντιμετωπίσουν οι τράπεζες και η κυπριακή οικονομία γενικότερα. Βέλτιστης διαχείρισης θα πρέπει να τύχουν τόσο οι παλιές περιπτώσεις… Read More
Νοε 26, 2020 7368

Oικόπεδα Κύπρος, Μερίδια, Μισά οικόπεδα Κύπρος

Του Πανίκου Σταυρινού Ο μεγάλος υψωμός στις τιμές των οικοπέδων κι από την άλλη τα ψηλά κόστη των οικοδομών εμποδίζουν τους ανθρώπους των χαμηλών εισοδηματικών τάξεων να αποκτήσουν ιδιόκτητη κατοικία στην Κύπρο. Προσπάθειες για να γίνει η απόκτηση τέτοιας κατοικίας στην Κύπρο προσιτή στις… Read More
Νοε 25, 2020 1023

Παράνομοι κτηματομεσίτες και η ζημιά που προκαλούν

Του Γιώργου Μουσκίδη* Για να αδειοδοτηθεί, ώστε να εξασκεί κάποιος το επάγγελμα του κτηματομεσίτη, απαιτούνται αρκετά τα οποία θα προσπαθήσουμε να τα αναλύσουμε πιο κάτω. Πρώτο, με την τελευταία αλλαγή της νομοθεσίας απαιτείται πανεπιστημιακό δίπλωμα (τίτλος) σε συναφές θέμα. Δεύτερο,… Read More
Νοε 14, 2020 837

Ποια ακίνητα βρίσκονται σε πρώτη ζήτηση;

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου Οι οικονομικές εξελίξεις και οι προσωπικές περιστάσεις του κόσμου έχουν τα τελευταία χρόνια καθορίσει ποιες κατηγορίες ακινήτων βρίσκονται σε πρώτη ζήτηση. Όπως έχει άλλωστε διαφανεί, η μεγαλύτερη υποκατηγορία οικιστικών προτάσεων είναι αυτή των διαμερισμάτων η οποία… Read More
Νοε 11, 2020 44607

Δικαιώματα δικαιούχου επικαρπίας

Του Γιώργου Κουκούνη “Η επικαρπία είναι περιορισμένο εμπράγματο δικαίωμα και δεν αναιρεί την ιδιοκτησία” Ο κύριος ακίνητης ιδιοκτησίας με τη δήλωση μεταβίβασης δικαιούται να επιφυλάξει εγγράφως για τον εαυτό του και τον ή τη σύζυγο ή τα τέκνα του ή προς όφελος άλλου, το δικαίωμα… Read More
Νοε 08, 2020 661

Μια πρώτη διάγνωση: Καθαρισμός του ονόματος μας

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου Δεν είμαι γιατρός, αλλά όταν έλθει μέσα ένας τραυματίας μαθαίνω (και είναι λογικό) πως πρώτα δεν ασχολείσαι με τα εμφανή τραύματα, αλλά προσπαθείς να μάθεις αν υπάρχουν μη εμφανή τα οποία θα μπορούσαν να προκαλέσουν μια σοβαρή για τον ασθενή εξέλιξη, όπως για… Read More
Νοε 04, 2020 711

Οι εξώσεις και ο κορωνοϊός

Του Γιώργου Μουσκίδη* Τον Γενάρη του 2020 η Βουλή τροποποίησε τη νομοθεσία, του περί ενοικιοστασίου νόμου, ώστε οι εξώσεις των ενοικιαστών, σε περίπτωση που δεν καταβάλλουν το ενοίκιο τους, να υλοποιούνται περίπου σε διάστημα έξι μηνών. Προηγουμένως η ίδια διαδικασία διαρκούσε χρόνια. Να… Read More
Οκτ 15, 2020 866

Το διακύβευμα του τομέα των ακινήτων και τα οφέλη στην οικονομία

Του Μάριου Καπνίση* Με την καθημερινότητα πλέον να αλλάζει σε βαθμό που κανείς δεν ανέμενε, από τα πιο απλά και καθημερινά πράγματα (όπως η ανθρώπινη επαφή) μέχρι τον τρόπο που λειτουργεί ο επιχειρηματικός κόσμος, αναμφίβολα η μετά COVID-19 εποχή θα επιφέρει τεράστιες αλλαγές. Αν και η… Read More
Οκτ 12, 2020 734

Ώστε επέστρεψαν οι εκποιήσεις…

Του Γιώργου Γεωργίου Κανείς δεν θέλει να ακούει για εκποιήσεις. Όπως κανείς δεν θέλει να επισκέπτεται τα γραφεία κηδειών. Δυσάρεστες δουλείες και οι δύο, αλλά απαραίτητες για την ομαλή λειτουργία της κοινωνίας. Τα «τελειωμένα» δάνεια πρέπει να εκποιηθούν, σε διαφορετική περίπτωση πάμε για… Read More
Οκτ 12, 2020 837

Αγορά σπιτιού; Ο πιο σημαντικός παράγοντας που μπορεί να σας εκπλήξει

Όλοι έχουμε συγκεκριμένα θέλω που πρέπει να ελέγχονται όταν ψάχνουμε για καινούργιο σπίτι: μια εξαιρετική τιμή, έναν ορισμένο αριθμό υπνοδωματίων, ένα όμορφο αρχιτεκτονικό στιλ. Το μεσιτικό γραφείο μας στη Κύπρο .... διεξήγαγε πρόσφατα μια έρευνα μέσα από τον ιστότοπος ακινήτων που… Read More
Οκτ 07, 2020 1973

Δέουσα εκτέλεση διαθήκης

Του Γιώργου Κουκούνη* “Για επικύρωση διαθήκης απαιτείται να καταθέσει ένας από τους μάρτυρες της” Η διαθήκη περιέχει τη γραπτή δήλωση προσώπου σύμφωνα με το νόμο για τις προθέσεις του σχετικά με τη διάθεση της κινητής ή ακίνητης ιδιοκτησίας του μετά το θάνατο του και περιλαμβάνει… Read More
Οκτ 07, 2020 1283

Αγορά ή ενοικίαση κατοικίας; Τι συμφέρει;

Η απόφαση για απόκτηση ή ενοικίαση κατοικίας είναι πολύ πιο σύνθετη απ’ ό,τι οι γενικεύσεις που ακούγονται Του Αντρέα Φ. Χριστοφορίδη* Επί δεκαετίες, η απόκτηση ιδιόκτητης κατοικίας θεωρείτο ο ακρογωνιαίος λίθος του «κυπριακού ονείρου». Ωστόσο, τα τελευταία χρόνια, πολλοί αμφισβητούν κατά… Read More
Οκτ 06, 2020 686

Τι έρχεται στην αγορά ακινήτων;

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου* Τα τελευταία χρόνια και όσο περνά ο καιρός γινόμαστε μάρτυρες μιας αυξανόμενης τάσης διάσπασης και μετασχηματισμού του παραδοσιακού τρόπου που διεκπεραιώνουμε διάφορες εργασίες. Στο επίκεντρο αυτής της εξέλιξης βρίσκεται η τεχνολογία. Τα παραδείγματα είναι ήδη… Read More
Οκτ 05, 2020 955

Πρόγραμμα πολιτογραφήσεων, ακίνητα και προσέλκυση επενδύσεων

Του Δρ. Γιώργου Μούντη* Το Κυπριακό Επενδυτικό Πρόγραμμα συνέβαλε σημαντικά στη ανάκαμψη της κυπριακής οικονομίας και του τομέα των ακινήτων και αποτελεί ένα σημαντικό κίνητρο για τους επενδυτές αλλά και τους επαγγελματίες του κλάδου. Το Κυπριακό Επενδυτικό Πρόγραμμα ξεκίνησε το 2008 και… Read More
Σεπ 24, 2020 17341

Αντιπαροχή

Του Πανίκου Σταυρινού Η αντιπαροχή στην Κύπρο και στα Αγγλικά με την ορολογία consideration, μπορεί με το να επιτευχθεί με το να βρεί ένα καλό τίμιο και αξιόχρεο επιχειρματία ανάπτυξης γής στην Κύπρο, όπου θα προέλθει σε συμφωνία που να προνοεί ο ίδιος δηλαδή ο ιδιοκτητής θα βάλει το… Read More
Σεπ 15, 2020 772

Σπίτια για καλή εντύπωση ή για ελεύθερη έκφραση;

*Της Κοραλίας Τιμοθέου Όταν ήμουν μικρή, δεν υπήρχε τίποτα συναρπαστικότερο από το να τρυπώνω στην κατάκλειστη σαλοτραπεζαρία της γιαγιάς μου και μέσα στο μισοσκόταδο να εξερευνώ ντουλάπια και συρτάρια με θαμπά κρύσταλλα, μαυρισμένα ασημικά και ξεθωριασμένες φωτογραφίες. Η όμορφη και… Read More
Σεπ 14, 2020 725

Ο αντίκτυπος του κορωνοϊού στην κυπριακή κτηματαγορά

Του Αντώνη Τουλούπη* Μετά το πέρας της οικονομικής κρίσης και των εξελίξεων που την ακολούθησαν με αποκορύφωμα τα γεγονότα του 2013, η κυπριακή οικονομία κατά την τελευταία τριετία βρισκόταν σε τροχιά ανάπτυξης και ανάκαμψης. Η συνεχής μείωση της ανεργίας και των Μη Εξυπηρετούμενων… Read More
Σεπ 13, 2020 1055

Άρνηση ηλεκτροδότησης οικοδομής

Του Γιώργου Κουκούνη* “Ο ιδιοκτήτης παράνομης οικοδομής δεν έχει έννομο συμφέρον, άξιο προστασίας” Η εγκατάσταση ηλεκτρικής γραμμής με σκοπό την ηλεκτροδότηση οικοδομής, η οποία μπορεί να χρησιμοποιείται και ως οικία ή για άλλο σκοπό, απαιτεί την υποβολή αίτησης από τον ενδιαφερόμενο… Read More
Σεπ 11, 2020 743

Κουτσομπολιά στη θάλασσα & Πληροφόρησης

Του Αντώνη Λοΐζου* Δεν θα σας εκπλήξουμε να σας πληροφορήσουμε ότι από τους καλύτερους χώρους για κουτσομπολιά και συζητήσεις (σοβαρές και μη) διεξάγονται στην θάλασσα κατά την διάρκεια ομαδικής κολύμβησης. Σας παραθέτουμε μια θαλάσσια «πληροφόρηση» των τελευταίων 21 ημερών. •… Read More
Σεπ 10, 2020 784

Συνδιαχείριση και Επιμέλεια Γαιών

Του δρος Γιάννη Βογιατζάκη* Άλλη μια παγκόσμια ημέρα κατά της ερημοποίησης και της ξηρασίας και ταυτόχρονα φέτος συμπληρώνονται 25 χρόνια από άλλη μία παγκόσμια σχετική σύμβαση (Σύμβαση των Ηνωμένων Εθνών για την καταπολέμηση της ερημοποίησης - UNCCD). Το φαινόμενο της ερημοποίησης,… Read More
Σεπ 09, 2020 10708

Η συνιδιοκτησία στην Κύπρο

Του Παναγιώτη Κυπριανού* Συνιδιοκτησία καλείται η συγκυριότητα ενός ακινήτου από δύο ή περισσότερα πρόσωπα σε ιδανικές μερίδες. Τα μερίδια αυτά δεν καθορίζονται ή οριοθετούνται, αλλά αποτελούν γενική ύπαρξη εμπράγματου και ενοχικού δικαιώματος επί του όλου. Συνιδιοκτησία μπορεί να… Read More
Αυγ 27, 2020 794

Η Κυπριακή Οικονομία και η Κτηματαγορά

Του Πάνου Δανού* Εμπόριο: Σύμφωνα με εκτιμήσεις, κατά τον Ιούνιο 2020, μήνα κατά τον οποίο είχαν σταδιακά αρθεί πολλά από τα περιοριστικά μέτρα για αναχαίτιση της εξάπλωσης του κορωνοϊού στην Κύπρο, ο Δείκτης Όγκου Κύκλου Εργασιών Λιανικού Εμπορίου μειώθηκε κατά 2,6% σε σύγκριση με τον… Read More
Αυγ 25, 2020 807

Πέντε λόγοι για διακοπές σε εξοχική κατοικία

Του Μάριου Φλουρέντζου* Η αντίστροφη μέτρηση για τις καλοκαιρινές διακοπές έχει ξεκινήσει και οι πολίτες ήδη επιλέγουν καταλύματα διακοπών, υπό το φως πάντοτε των δεδομένων που δημιούργησε η πανδημία. Οδεύουμε προς ένα αλλιώτικο καλοκαίρι με άπαντες να έχουν ως κορυφαία προτεραιότητα την… Read More
Αυγ 18, 2020 2111

Οφειλή κοινοχρήστων από νέο κύριο μονάδας

Του Γιώργου Κουκούνη* “Ο νέος κύριος μονάδας ευθύνεται με τον προηγούμενο ιδιοκτήτη για οφειλόμενα κοινόχρηστα ανεξάρτητα πότε προέκυψαν” Η συμμετοχή κάθε κυρίου μονάδας στις δαπάνες για την καθαριότητα, συντήρηση, ασφάλιση, επιδιόρθωση, αποκατάσταση και διαχείριση κοινόκτητης οικοδομής… Read More
Αυγ 10, 2020 774

Το κράτος να πάρει μέτρα για τη στέγαση των φοιτητών

Του Θέμη Πολυβίου ΣΤΟ ΣΧΕΤΙΚΟ κείμενο μας, τον περασμένο Ιούλη, με αφορμή το αφιέρωμα για τη στέγη για φοιτητές, αναφερθήκαμε κυρίως στο τι πρέπει να προσέξουν οι φοιτητές, κυρίως οι πρωτοετείς, στην προσπάθεια τους για την εξεύρεση φοιτητικής στέγης. Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι τόσο… Read More
Ιουλ 30, 2020 827

Σωστός προγραμματισμός στις ανακαινίσεις

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου* Για όλα υπάρχει ένα budget. Και δεν είναι το κατά πόσο αυτό είναι μικρό ή μεγάλο. Το όριο είναι πάντα σχετικό και έχει να κάνει με το πόσα χρήματα θέλουμε να χαλάσουμε για να ολοκληρώσουμε μια εργασία. Όταν πρόκειται για ανακαινίσεις, ο κόσμος συνήθως πάει… Read More
Ιουλ 29, 2020 868

Ανάγκη για έργα υποδομής, μα το ταμείο… δεν αντέχει

Του Ανδρέα Παπαχαραλάμπους* Με αφορμή τη σημερινή υπογραφή συμβολαίου για την εκτέλεση οδικών έργων στον Στρόβολο, επανέρχομαι σε ένα θέμα που θίξαμε επανειλημμένως στο παρελθόν: το ότι ενώ ο Δήμος Στροβόλου είναι ο δεύτερος μεγαλύτερος Δήμος της Κύπρου δεν διαθέτει τα απαραίτητα κονδύλια… Read More
Ιουλ 27, 2020 917

Αυξημένη η εγχώρια ζήτηση των ακινήτων στην μετά Covid-19 εποχή

Του Μαρίνου Κυναιγείρου* Τα μέτρα της Κυβέρνησης για επιδότηση των στεγαστικών δανείων, με σκοπό να στηριχθεί η οικονομία λόγω της νόσου του COVID-19, φαίνεται ότι αποδίδουν, καθώς παρατηρείται αυξημένη ζήτηση αναζήτησης διαμερισμάτων ή οικιών από νεαρά ζευγάρια. Το Σχέδιο, που καλύπτει… Read More
Ιουλ 20, 2020 1120

Πολεοδομικά σχέδια και αθέμιτος πλουτισμός

Του Μάριου Ηλιάδη* Αφορμή για αυτό το άρθρο αποτέλεσε η αναφορά του οικονομολόγου/πολεοδόμου, Γλαύκου Κωνσταντινίδη σε συνέντευξη του Προέδρου του ΕΤΕΚ κ. Στέλιου Αχνιώτη, ο οποίος είχε δηλώσει ότι «πολλοί πλούτισαν από τις πολεοδομικές ζώνες», που κατά καιρούς εισήγαγε το Πολεοδομικό… Read More
Ιουλ 15, 2020 2207

Κατάργηση προσκόμισης επίσημου τοπογραφικού σχεδίου

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ – ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΑΠΑΙΤΗΣΗΣ ΠΡΟΣΚΟΜΙΣΗΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ / ΑΠΟΔΕΙΚΤΙΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ /ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΑ ΣΧΕΔΙΑ, ΑΝΤΙΓΡΑΦΑ ΤΙΤΛΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ, ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ ΕΡΕΥΝΗΣ Στο πλαίσιο της Πολιτικής της Κυβέρνησης για κατάργηση της απαίτησης από τους πολίτες να προσκομίζουν… Read More
Ιουλ 13, 2020 2701

Διαχωρισμός συνιδιόκτητου κτήματος

 Του Γιώργου Κουκούνη* ‘’Η ανάπτυξη σε συνιδιόκτητο κτήμα υπό διαχωρισμό μπορεί να επηρεάσει δικαιώματα συνιδιοκτήτη’’ Η συμφωνία διαχωρισμού συνιδιόκτητου κτήματος δυνατό να προβλέπει δικαίωμα στους συνιδιοκτήτες να αναπτύξουν το μέρος του κτήματος που αναλόγησε στον καθένα και… Read More
Ιουλ 08, 2020 952

Ο κλάδος των ακινήτων στην Κύπρο έχει ήδη πληγεί

Του Λούκα Γεωργίου* Δυσοίωνες φαίνονται οι προβλέψεις όσον αφορά την αγορά ακινήτων εξαιτίας του κορωνοϊού, μιας και φαίνεται πως ‘κρούσμα’ του εν λόγω ιού, θα αποτελέσει και η κτηματαγορά. Mε ενδεχομένως σημαντικές, βραχυπρόθεσμα τουλάχιστον επιδράσεις στην αγορά ακινήτων, οι πρόσφατες… Read More
Ιουλ 03, 2020 877

Οι πρώτες ενδείξεις της επανεκκίνησης

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου* Εγώ προσωπικά ανυπομονούσα να κλείσει ο Μάιος για διάφορους λόγους. Ένας από αυτούς ήταν για να δω τις επιδόσεις της κτηματαγοράς αμέσως μετά την μερική άρση των περιοριστικών μέτρων. Όχι τίποτε άλλο, αλλά επειδή σας έλεγα διάφορα όλο αυτό το διάστημα, ήθελα να δω… Read More
Ιουν 30, 2020 2632

Διαχρονική αξία υποθήκης για εξασφάλιση δανείου

Του Γιώργου Κουκούνη* “Σταθερή και διαχρονική η αξία της υποθήκης για εξασφάλιση της αποπληρωμής δανείου” Η παραχώρηση δανείου από τραπεζικό ίδρυμα, ανάλογα με το ύψος του ποσού και το σκοπό του, προϋποθέτει συνήθως την εξασφάλιση του με υποθήκη προς όφελος της τράπεζας και σε περίπτωση… Read More
Ιουν 29, 2020 996

Πωλήσεις και ενοικιάσεις εν μέσω lockdown

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου* Δύο καίρια ερωτήματα για την πορεία της κτηματαγοράς, είναι πρώτον η στασιμότητα στις πωλήσεις και δεύτερον, τι πρέπει να γίνει με τα ενοίκια. Και επειδή φαίνεται διάφορα σχετικά ρεπορτάζ να αποτυγχάνουν να δώσουν ολοκληρωμένη εικόνα και προβάλλουν επιλεκτικές… Read More
Ιουν 22, 2020 895

Κάτι αλλάζει στον πυρήνα Στροβόλου…

Του Ανδρέα Παπαχαραλάμπους* Κάτι αλλάζει στον ιστορικό πυρήνα του Στροβόλου… και είναι όμορφο! Το Δημοτικό Συμβούλιο ενέκρινε τα έργα ανάπλασης του παλαιού Στροβόλου, “Slow City”, έπειτα από πολλή δουλειά, σκέψη και προσπάθεια. Σε συνεργασία με τους μελετητές του Έργου ετοιμάζονται τα… Read More
Ιουν 18, 2020 25325

Στεγαστικό σχέδιο αναζωογόνησης ορεινών και ακριτικών περιοχών

Του Πανίκου Σταυρινού* ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΑΝΑΖΩΟΓΟΝΗΣΗΣ ΟΡΕΙΝΩΝ ΚΑΙ ΑΚΡΙΤΙΚΩΝ ΠΕΡΙΟΧΩΝ Σήμερα θα σας μιλήσω για το πώς μπορεί κάποιος να επωφεληθεί ενίσχυση από το κράτος σε περίπτωση αγοράς οικίας ή διαμερίσματος εβρισκομένεις σε ορεινές ή ακριτικές περιοχές περιοχές της Κύπρου για μόνιμη… Read More
Ιουν 16, 2020 974

Οι επενδύσεις σε ακίνητα είναι ο άσσος στο μανίκι της οικονομίας

Του Μαρίνου Κυναιγείρου* Η πανδημία και τα μέτρα μη εξάπλωσης του #covid-19, ήταν μια αφορμή για να κάνουμε τεστ στην οικονομία μας για άλλη μια φορά μετά το 2013. Είναι γεγονός ότι ο τομέας των ακινήτων έχει σαφώς επηρεαστεί, μα συνάμα είναι μια περίοδος για ανασυγκρότηση! Η κυβέρνηση… Read More
Ιουν 10, 2020 1135

Ενοίκια, κορωνοϊός και αποφάσεις της κυβέρνησης

Του Γιώργου Μουσκίδη* Στις 22 Μαΐου 2020 η Βουλή των Αντιπροσώπων ενέκρινε με τροποποιήσεις, μετά από πολλές συζητήσεις, τις εισηγήσεις της κυβέρνησης για τα ενοίκια. Όπως είναι γνωστό, ένας αριθμός ενοικιαστών, τόσο οικιστικών όσο και εμπορικών ακινήτων αντιμετώπισαν και θα συνεχίζουν να… Read More
Ιουν 03, 2020 858

Να ληφθούν μέτρα και για τον τομέα των ακινήτων

Του Θέμη Πολυβίου Η ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ που έχει δημιουργηθεί λόγω κορωνοϊού εκτός του ότι άλλαξε άρδην τα δεδομένα σε ολόκληρο τον κόσμο, επηρεάζει σημαντικά και την παγκόσμια οικονομία. Η Κύπρος φυσικά δεν θα μπορούσε να αποτελέσει εξαίρεση. Δύο βασικοί τομείς της κυπριακής οικονομίας, ο… Read More
Μαϊ 29, 2020 949

Τα ακίνητα παραμένουν η καλύτερη επένδυση

Του Μαρίνου Κυναιγείρου* Η επένδυση σε ακίνητα, είναι μια από τις σοφότερες αποφάσεις που μπορεί να πάρει κανείς, και αυτό διαπιστώνεται κάθε φορά που μια φουρτούνα γαληνεύει. Διανύοντας τη δύσκολη αυτή περίοδο, οφείλω να ομολογήσω ότι η κρίση στις αγοραπωλησίες ακινήτων είναι μεν… Read More
Μαϊ 27, 2020 941

Μονόδρομος η κατεύθυνση της βιώσιμης αστικής κινητικότητας

Είναι γεγονός πως στην Κύπρο υπάρχει μια γενικότερη έλλειψη κουλτούρας από τις αρμόδιες αρχές για την πολεοδομική εξέλιξη ενός ορθού σχεδιασμού πόλεων φιλικών προς τον άνθρωπο και το περιβάλλον. Παράλληλα, η μη αειφόρος προσέγγιση που ακολουθήσαμε κατά τις προηγούμενες δεκαετίες όσον… Read More
Μαϊ 25, 2020 1696

Ενοίκια και πανδημία covid 19

Του Αντώνη Λοΐζου* Μας προβληματίζει αγαπητοί μας αναγνώστες ποια θέση να πάρουμε με την επικρατούσα κατάσταση που αφορά τα ενοίκια. Δεν είναι εύκολη υπόθεση να πάρει κάποιος μια θέση που αφορά τη μείωση ή όχι των ενοικίων και σε ποιους αυτές οι τυχόν μειώσεις θα αναφέρονται. Δημόσιοι… Read More
Μαϊ 18, 2020 4939

Το Κτηματολόγιο Κύπρου σε νέα εποχή

Του Παναγιώτη Γ. Κυπριανού* Το Κτηματολόγιο της Κύπρου ιδρύθηκε το 1858 επί οθωμανικής αυτοκρατορίας και θεωρείται το αρχαιότερο τμήμα της κρατικής υπηρεσίας. Αρχικά ονομαζόταν “Defter Hane” και ασχολείτο με την εγγραφή γεωργικής γης που παραχωρείτο έναντι ενοικίου στους πολίτες-αγρότες.… Read More
Μαϊ 11, 2020 1086

Coronavirus: και τώρα τι γίνετε με τις τιμές των σπιτιών μειώνονται τα ενοίκια αυξάνονται?

Οι μεσιτικές υπηρεσίες ή το real estate απο την πλευρά της αγορά ακινήτων με τον ερχομό του κοροναϊός έχει δεχθεί πολλές αρνητικές επιπτώσεις όπως και όλη η κυπριακή οικονομία. Τα προληπτικά μέτρα που έλαβε η κυβέρνηση για τη μείωση των επιπτώσεων του ιού ελπίζουν επίσης να προστατεύσουν… Read More
Μαϊ 08, 2020 1300

Η Αγορά Κατοικιών στη Κύπρο

Του Πάνου Δανού Σοβαρές είναι οι επιπτώσεις της πανδημίας στην κυπριακή αγορά ακινήτων, που μετά από ανοδική πορεία ετών έχει παγώσει, με τους φόβους και τις αβεβαιότητες από την κρίση να την καθηλώνουν. Έχουν παγώσει τα πάντα εδώ και τρεις μήνες από τότε που ο κορονοϊός έφθασε στην… Read More
Μαϊ 04, 2020 997

Ο τομέας των ακινήτων στα χρόνια του ιού

Του Τάσου Γιασεμίδη Ο τομέας των ακινήτων και των κατασκευών, παρά το γεγονός ότι την περίοδο της κρίσης βρέθηκε στο στόχαστρο ως η κύρια «πηγή» των μη εξυπηρετούμενων δανείων, αποτελεί διαχρονικά έναν από τους σημαντικότερους αιμοδότες του ΑΕΠ της χώρας, κυρίως σε περιόδους ανάπτυξης… Read More
Απρ 27, 2020 1247

Ακίνητα για εισόδημα

Toυ Αντώνη Λοΐζου* Με την συνεχή μείωση των τόκων κατάθεσης (τώρα ½%-1%) και με τα σημάδια κατάθεσης με χρεώσεις, όπως αυτά αναφέρονται στον τύπο, ως επίσης και την κάποια αβέβαιη επιβίωση ορισμένων τοπικών τραπεζών (ως επίσης και οι θύμισες του Bail In του 2013) οδήγησαν επενδυτές προς… Read More
Απρ 24, 2020 1881

Εκχώρηση ασφαλιστηρίου για απόκτηση ακινήτου

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η εκχώρηση του ασφαλιστηρίου δεν ισοδυναμεί με αποπληρωμή του δανείου” Ο αγοραστής ακινήτου ή πρόσωπο που προβαίνει σε ανέγερση με δανειοδότηση συνήθως απαιτείται από αυτόν η σύναψη ασφαλιστηρίου συμβολαίου ζωής, ώστε σε περίπτωση θανάτου να εξασφαλίζεται η… Read More
Απρ 23, 2020 1686

Η Κυπριακή Κτηματαγορά στην εποχή του κορωνοϊού

Του Πάνου Δανού* Στη Κύπρο φαίνεται ότι μέχρι στιγμής αντιμετωπίζουμε με εξαιρετικά συγκροτημένο και αποτελεσματικό τρόπο τις επιπτώσεις της υγειονομικής κρίσης, με καθολική αντίληψη της ανάγκης για πιστή τήρηση των υγειονομικών μέτρων προστασίας όλων. Μετά την αντιμετώπιση της κορύφωσης… Read More
Απρ 21, 2020 1135

Υπάρχει ανάγκη για ρύθμιση ενοικίων;  Η άποψη του ΚΣΙΑ

Ακούγονται διάφορες προτάσεις για ρύθμιση των ενοικίων τις τελευταίες μέρες. Αυτές προέρχονται κατά κύριο λόγο από οργανωμένα σύνολα που εκπροσωπούν ενοικιαστές. Read More
Απρ 19, 2020 1998

COVID -19: To Αντίκτυπο στις Συμφωνίες Ακινήτων

Του Παναγιώτη Γ. Κυπριανού* Η ανεξέλεγκτη μετάδοση του κορωνοιού έχει σημαντικές παράπλευρες συνέπειες, όπως είναι η μη εκτέλεση συμβατικών όρων σε συμφωνίες ακινήτων. Προφανώς, κύριο μέλημα όλων μας πρέπει να είναι η διατήρηση της δημόσιας υγείας, ωστόσο τα εμπλεκόμενα σε μια συμφωνία… Read More
Απρ 16, 2020 1799

Ειδοποίηση επιβολής από πολεοδομική αρχή

Του Γιώργου Κουκούνη* “Αποτελεί μέτρο που οφείλει να λαμβάνει κάθε πολεοδομική αρχή για άρση πολεοδομικής παρανομίας” Ο έλεγχος της ανάπτυξης ακίνητης ιδιοκτησίας από κάθε πολεοδομική αρχή για εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας θα πρέπει να είναι άμεσος και συνεχής, ώστε να αποφεύγεται… Read More
Απρ 14, 2020 1228

Ενοίκια – Κορονοϊός – Λαΐκισμός

Του Γιώργου Μουσκίδη* Επειδή πρόσφατα είδαν το φως της δημοσιότητας διάφορες ανακρίβειες και επιπόλαιες εισηγήσεις για το θέμα των ενοικίων, θα θέλαμε να καταθέσουμε τις απόψεις μας για το θέμα αυτό, ως οι πλέον επηρεαζόμενοι και γνώστες του αντικειμένου. Είναι με λύπη που αναφέρουμε ότι… Read More
Απρ 09, 2020 1027

Ένας Ανεκμετάλλευτος Πλούτος

του Αντώνη Λοΐζου* Ένα πλούτο που έχει η Κύπρος είναι και τα φράγματα μας που βρίσκονται παντού, ιδιαίτερα στην περιοχή Λεμεσού και Πάφου. Εκτός από το θέμα ανάγκης στην ύπαρξη άρδευσης/ύδρευσης, τα φράγματα αυτά θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν και για διάφορα είδη αθλοπαιδιών, κατάλληλα… Read More
Απρ 06, 2020 2716

Κατεδάφιση ακινήτου ως λόγος έξωσης

Του Γιώργου Κουκούνη* “Επιτρέπεται ενόσω δεν συνιστά κατάχρηση δικαιώματος από τον ιδιοκτήτη” Ο περί Ενοικιοστασίου Νόμος παρέχει προστασία στο θέσμιο ενοικιαστή, η οποία εκφράζεται σε μεγαλύτερο βαθμό στην περίπτωση ιδιοκτήτη που επιδιώκει την έξωση του ενοικιαστή από κατοικία ή… Read More
Απρ 03, 2020 2786

Πού οδηγεί η τροποποίηση του περί ενοικιοστασίου νόμου;

Του Γιώργου Μουσκίδη* Με ευχαρίστηση πληροφορηθήκαμε ότι, μετά από τρεις αναβολές, επιτέλους, ψηφίστηκε στην ολομέλεια της Βουλής η περιβόητη τροποποίηση του περί ενοικιοστασίου νόμου. Τα θετικά της τροποποίησης είναι τα παρακάτω: Πρώτο, τόλμησε η Βουλή και άγγιξε τον νόμο αυτό. Read More
Απρ 01, 2020 1266

Ανεγείροντας την δική σας οικοδομή

Του Αντώνη Λοΐζου* Για εκείνους τους τυχερούς που έχουν την οικονομική δυνατότητα να ανεγείρουν το δικό τους κτίριο, η συνήθης διαδικασία είναι: • Επιλέξετε τον αρχιτέκτονα σας. Δώστε του σαφείς οδηγίες τι θέλετε και συζητάτε μαζί του (προσοχή να μην σας παρασύρει) τι υπηρεσίες θα έχει η… Read More
Μαρ 30, 2020 1049

Λεωφόρος Τσερίου: Ώρα Υλοποίησης

Του Χρίστου Τσίγκη* Παρουσιάστηκε στις 18/07/19 σε πανδημοτική συγκέντρωση στο Δημοτικό Θέατρο Στροβόλου ενισχύοντας τη συμμετοχική δημοκρατία, η παρουσίαση της μελέτης για το νέο προτεινόμενο σχεδιασμό της λεωφ. Τσερίου από τους ιδιώτες μελετητές Markides Associates. Read More
Μαρ 27, 2020 1589

Επίκληση ανωτέρας βίας λόγω κορονοϊού

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η ανωτέρα βία είναι ένα τυχαίο και απρόβλεπτο γεγονός, εκτός του ανθρώπινου παράγοντα” Η πρωτόγνωρη κατάσταση που πλήττει την κοινωνία, την υγεία και την οικονομία παγκόσμια λόγω του κορονοϊού, τον οποίο ο Παγκόσμιος Οργανισμός Υγείας χαρακτήρισε ως πανδημία, είναι… Read More
Μαρ 25, 2020 1021

Οι προειδοποιήσεις της Κομισιόν για τα ακίνητα

Του Θέμη Πολυβίου ΑΠΑΙΣΙΟΔΟΞΑ μηνύματα στέλλει η Κομισιόν για την πορεία των ακινήτων στην Κύπρο. Σύμφωνα με τη σχετική έκθεση της Κομισιόν για την Κύπρο, που είδε το φως της δημοσιότητας, προβλέπεται ότι οι πωλήσεις ακίνητης περιουσίας θα επιβραδυνθούν μεσοπρόθεσμα. Μάλιστα η Κομισιόν… Read More
Μαρ 24, 2020 5762

Μεταβίβαση Ακίνητης Ιδιοκτησίας

Του Παναγιώτη Γ. Κυπριανού* Αδιαφιλονίκητα, η αγορά της ακίνητης ιδιοκτησίας ανθίζει και οι μεταβιβάσεις δωρεάς αλλά και πώλησης από ημεδαπούς, ευρωπαίους και αλλοδαπούς παρουσιάζουν αύξηση. Άλλωστε, στην Κύπρο, διαχρονικά η ιδιοκτησία ακινήτων ήταν άρρηκτα συνδεδεμένη με το πλούτο. Το… Read More
Μαρ 23, 2020 1009

Σκηνές από το παρελθόν, με άλλη υφή και διαφορετικές εντάσεις

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου* Είναι αυτοί που πιστεύουν πως τα ζευγάρια περνούν σοβαρές κρίσεις ανά επταετία. Φαίνεται πως εμείς σαν χώρα επίσης. Το σκηνικό αυτές τις μέρες θυμίζει έντονα αυτό του 2013. Οι δρόμοι άδειοι σε σχέση με τη συνήθη καθημερινότητα και αυτοί που μετακινούνται δεν ξέρουν… Read More
Μαρ 20, 2020 964

Τα ερωτηματικά για την αγορά ακινήτων

Του Τάσου Γιασεμίδη Πρόβλεψη για επιβράδυνση στον τομέα των ακινήτων στην Κύπρο καταγράφει η Ευρωπαϊκή Επιτροπή (ΕΕ) στην τελευταία έκθεσή της. Παρά το γεγονός ότι αναγνωρίζει ότι η πορεία των πωλήσεων ακινήτων το 2019 ήταν ικανοποιητική, ειδικά το πρώτο εξάμηνο, γίνεται αναφορά για… Read More
Μαρ 18, 2020 1087

Αγορά Ακινήτων: Προκλήσεις και ευκαιρίες

Του Αντώνη Αντωνίου* Ο τομέας των ακινήτων υπήρξε ανέκαθεν βασικός πυλώνας ανάπτυξης της κυπριακής οικονομίας. Αναμφίβολα, κάθε μεταβολή στον κύκλο εργασιών του κλάδου, επηρεάζει τα δεδομένα του συνόλου της οικονομίας, της αγοράς εργασίας, αλλά και του επιπέδου ζωής και ευημερίας των… Read More
Μαρ 15, 2020 1032

Βραβείο Μηχανικής ΕΤΕΚ 2020, με χρηματικό έπαθλο €10.000

Της Μυρτώς Βορεάκου* Το Επιμελητήριο συμπληρώνει φέτος 30 χρόνια λειτουργίας Η ανάπτυξη με κοινωνικό πρόσημο και έμφαση στο περιβάλλον, την ενέργεια, την προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς, την κατασκευή, την αειφορία και την κοινωνία της πληροφορίας, προϋποθέτει τη συμβολή της… Read More
Μαρ 12, 2020 1032

Σας το είπαμε – Φιλέτο Κατάρ και άλλα

του Αντώνη Λοΐζου* Αναφερθήκαμε σε δύο προηγούμενα άρθρα μας (ημερ. 15.7.2019 και 1.7.2019) ότι δεν υπάρχει ορισμός στην λέξη Αξία που να αναφέρεται στις αξίες φορολόγησης της ακίνητης ιδιοκτησίας κατά την 1.1.2018. Ως εκ τούτου ο κάθε ένας είναι ελεύθερος να ερμηνεύσει την λέξη Αξία (ή… Read More
Μαρ 09, 2020 1064

Γκρινιάζουν οι μικρομεσαίοι για τις κατοικίες

Ακριβή μου στέγη Του Γιώργου Γεωργίου Οι αξίες των ακινήτων πήραν την ανιούσα, οι χρεώσεις λογιστών και δικηγόρων παραμένουν απλησίαστες για τον μέσο πολίτη. Το αλισβερίσι με τα διαβατήρια, τους πύργους και τις μεγάλες «μπίζνες» χαλάει το «παζάρι» και φτωχοποιεί τη μεσαία τάξη καθώς… Read More
Μαρ 08, 2020 1128

Αναστολή διαδικασίας λόγω ρήτρας διαιτησίας

Του Γιώργου Κουκούνη* “Απαιτείται η ύπαρξη διαφοράς που να στοιχειοθετεί ευθύνη ή υποχρέωση των μερών” Η διαιτησία ως εναλλακτικός τρόπος επίλυσης διαφορών χρησιμοποιείται συχνά σε αρκετούς τομείς της οικονομικής ζωής, όπως είναι τα τεχνικά και δομικά έργα, η παροχή υπηρεσιών, οι… Read More
Μαρ 06, 2020 1883

Αγορά ή ενοικίαση ακινήτου, ποια είναι η καλύτερη επιλογή;

Του Σάββα Σαββάκη* Η απόφαση για το ποια είναι η καλύτερη επιλογή, μεταξύ της αγοράς ή της ενοικίασης ενός σπιτιού, δεν είναι καθόλου εύκολη. Το δίλημμα υπάρχει τόσο σε αυτούς που επιθυμούν να αγοράσουν το δικό τους σπίτι καλύπτοντας τις προσωπικές και οικογενειακές τους ανάγκες, όσο και… Read More
Μαρ 03, 2020 1331

Πολλές οι προοπτικές στον τομέα των ακινήτων το 2020

Του Μιχάλη Δ. Ζαβού* Το 2020 αναμένεται να είναι μία ακόμη καλή χρονιά για τον κλάδο των ακινήτων με κάποιες επιφυλάξεις, οι οποίες πιθανόν να σταθούν εμπόδιο σε ξένες επενδύσεις στη χώρα μας. Δυστυχώς, οι αυστηρές οδηγίες και περιορισμοί από τις κυπριακές τράπεζες εμποδίζουν την εισροή… Read More
Μαρ 01, 2020 925

Αειφορία έργων πολιτικής μηχανικής και κτιρίων

Του Χρίστου Παπαγεωργίου* Ο τομέας των κατασκευών και των κτηρίων συγκαταλέγεται στους υψηλότερους καταναλωτές πόρων και ενέργειας ανά το παγκόσμιο. Όπως αποδεικνύεται όμως από τη βιβλιογραφία, η βελτίωση των περιβαλλοντικών, οικονομικών και κοινωνικών επιδόσεων των κτηρίων και έργων… Read More
Φεβ 28, 2020 982

Αρνητικά Επιτόκια vs Σταθερές Αποδόσεις Ακινήτων

Η επένδυση σε ακίνητα αποφέρει σταθερές αποδόσεις *του Αντώνη Αντωνίου Τα αρνητικά επιτόκια είναι εδώ και αποτελούν την καινούρια πραγματικότητα. Ήδη οι μεγάλες τράπεζες της Κύπρου ξεκίνησαν την εφαρμογή αρνητικού επιτοκίου στις καταθέσεις επιχειρήσεων και θεσμικών επενδυτών, στο πρότυπο… Read More
Φεβ 25, 2020 1025

Πηγαίνοντας με το πάσο... των άλλων

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου Το κάθετι έχει την εποχή του. Σήμερα για παράδειγμα μια από τις προτεραιότητες του κόσμου είναι το πού να πάει για να περάσει καλά κάποιο βράδυ της εβδομάδας. Ως συνέπεια, οι απαιτήσεις του για δημιουργικό φαγητό έχουν ανέβει και η προσφορά προσπαθεί να ανταποκριθεί.… Read More
Φεβ 24, 2020 990

Λευκωσία: Ναι στην εκτέλεση έργων, αλλά με προγραμματισμό

Του Θέμη Πολυβίου ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ έργα βρίσκονται σε εξέλιξη στην πρωτεύουσα, ενώ άλλων δρομολογείται η έναρξή τους, σ’ ό,τι αφορά κυρίως την απάμβλυνση του κυκλοφοριακού προβλήματος, αλλά και γενικά την αναβάθμιση των κατοίκων τους. Σε εξέλιξη βρίσκεται η εξέλιξη των έργων στη Στασικράτους και… Read More
Φεβ 22, 2020 992

Ακίνητα: Το 2019 και τι περιμένουμε το 2020

Του Γιώργου Μουσκίδη* ΜΕ ΘΕΤΙΚΟ πρόσημο έκλεισαν το 2019 οι πωλήσεις ακινήτων, σπάζοντας το φράγμα των 10,000. Συγκεκριμένα, οι συνολικές καταθέσεις πωλητηρίων εγγράφων στο Κτηματολόγιο ανήλθαν σε 10,366 για το 2019, ενώ το 2018 είχαμε 9,242 πωλήσεις, είχαμε δηλαδή μια αύξηση 12%. Να… Read More
Φεβ 19, 2020 1281

Οι παραλίες της Λάρνακας

Του δρα Ιάκωβου Αριστείδου* Η πρώτη μου επαφή με αναπτυξιακά έργα στην πόλη του Ζήνωνα ήταν με το νέο λιμάνι Λάρνακας. Όταν ανέλαβα καθήκοντα στο Γραφείο Προγραμματισμού το 1967, ο Μακάριος μας ζήτησε να μελετήσουμε ξανά το έργο έστω και εκ των υστέρων, ‘γιατί δεν είμαι εάν καλά έκαμα και… Read More
Φεβ 12, 2020 1127

Μισές δουλειές – AIRBNB

Του Αντώνη Λοΐζου* Υπάρχει λοιπόν ένα παγκόσμιο πρόβλημα, το οποίο προκαλείται από τις ενοικιάσεις σύντομου χρόνου (Airbnb) το οποίο πρόβλημα αποτελείται κυρίως από: - Οχληρία των γειτόνων - Φοροδιαφυγή - Υποβάθμιση της ασφάλειας - Ποιότητα εκτός ελέγχου Κλπ Το πιο πάνω θέμα δεν είναι… Read More
Φεβ 10, 2020 1407

Αρνητικά Επιτόκια vs Σταθερές Αποδόσεις Ακινήτων

Η επένδυση σε ακίνητα αποφέρει σταθερές αποδόσεις *του Αντώνη Αντωνίου Τα αρνητικά επιτόκια είναι εδώ και αποτελούν την καινούρια πραγματικότητα. Ήδη οι μεγάλες τράπεζες της Κύπρου ξεκίνησαν την εφαρμογή αρνητικού επιτοκίου στις καταθέσεις επιχειρήσεων και θεσμικών επενδυτών, στο πρότυπο… Read More
Φεβ 07, 2020 1273

Μόχλευση και αγορά ακινήτων

Του Τάσου Γιασεμίδη Η πορεία των μη εξυπηρετούμενων δανείων (ΜΕΔ) σε μεγάλο βαθμό είναι συνυφασμένη με την πορεία της αγοράς των ακινήτων και του κατασκευαστικού τομέα. Από τη μια εταιρείες που δραστηριοποιούνται στον τομέα αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος των εταιρικών δανείων (μαζί με… Read More
Ιαν 29, 2020 1076

Στοιχήματα του 2020

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου* Η χρονιά αναμένεται να κυλήσει με αρκετές προκλήσεις για την αγορά των ακινήτων, καθώς είναι η πρώτη χρονιά μετά την αρχική ανάκαμψη του 2015 που θα ξεκαθαρίσει πολλά από το θολωμένο και ομιχλώδες σκηνικό που επικρατεί έκτοτε. Ας μην ξεχνάμε ότι μέχρι τώρα βλέπαμε… Read More
Ιαν 22, 2020 1165

Ενεργειακή / σεισμική αναβάθμιση κτιρίων

Του Πλάτωνα Στυλιανού* Το Ευρωπαϊκό Συμβούλιο Πολιτικών Μηχανικών (ECCE) εξήγγειλε ότι το 2020 θα είναι το έτος του «3S Approach – Safe, Sound and Sustainable», με στόχο τη μείωση της στατικής και σεισμικής διακινδύνευσης αλλά και τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κτηρίων. Οι… Read More
Ιαν 20, 2020 1017

Δημιουργώντας μια «βιώσιμη πόλη»

Του Aνδρέα Παπαχαραλάμπου* Η κλιματική αλλαγή αποτελεί θλιβερή πραγματικότητα στη σύγχρονη εποχή, με τον πλανήτη να βιώνει μία πρωτοφανή περιβαλλοντική κρίση. Η παγκόσμια κοινή γνώμη σοκάρεται από τις εικόνες Αποκάλυψης που έρχονται από τις ανεξέλεγκτες δασικές πυρκαγιές στη μακρινή… Read More
Ιαν 16, 2020 1252

Σχέδιο Εστία: Τα επόμενα βήματα

Του Μιχάλη Κρονίδη* Η υποβολή αιτήσεων για ένταξη στο Σχέδιο Εστία ολοκληρώθηκε στις 31 Δεκεμβρίου 2019. Όπως είναι γνωστό η υποβολή αιτήσεων άρχισε στις 2 Σεπτεμβρίου 2019 και θα ολοκληρωνόταν αρχικά στις 15 Νοεμβρίου 2019 αλλά παρατάθηκε για 6 εβδομάδες ώστε να δοθεί η ευκαιρία σε όσους… Read More
Ιαν 14, 2020 1153

Οι Στρεβλώσεις του Ενοικιοστασίου

Του Γιώργου Μουσκίδη* Είναι γενική παραδοχή ότι ‘ο περί Ενοικιοστασίου Νόμος’ είναι αναχρονιστικός και πρέπει να καταργηθεί γιατί δημιουργεί πολλές στρεβλώσεις στην αγορά ακινήτων στην Κύπρο. Ο νόμος αυτός έγινε μετά την εισβολή του 1974 με σκοπό να προστατέψει τους πρόσφυγες που… Read More
Ιαν 08, 2020 1055

Έτος προκλήσεων το 2020 για τα ακίνητα

Του Τάσου Γιασεμίδη* To 2019 ήταν ακόμη μια επιτυχημένη χρονιά για τον τομέα των ακινήτων, κυρίως λόγω της μεγάλης ζήτησης από το εξωτερικό το πρώτο εξάμηνο του χρόνου. Η ζήτηση αυτή ατόνησε στο δεύτερο μισό, προκαλώντας προβληματισμό στους επαγγελματίες του κλάδου. Ο τομέας των ακινήτων… Read More
Ιαν 03, 2020 2390

Επιτέλους σύγχρονη αδειοδότηση

Του Ανδρέα Ανδρέου Είναι με ιδιαίτερη χαρά που διαβάσαμε πως αλλάζει άρδην το σκηνικό του πλαισίου αδειοδότησης και ελέγχου στον κατασκευαστικό κλάδο. Ένα καθολικό αίτημα, επί σειρά ετών, όλων των επαγγελματιών του κλάδου, καθώς και όλων όσοι ασχολούνται ευρύτερα με τον τομέα με τελικό… Read More
Δεκ 16, 2019 1326

Κύπρος: Δικαίωμα στην στέγαση, κίνδυνοι και νεολαία

Του Συνέσιου Φωτίου* Η στέγαση αποτελεί ένα αγαθό το οποίο παγκοσμίως διασφαλίζει πολλά οικουμενικά ανθρώπινα δικαιώματα που εσωκλείονται σε μια ομπρέλα του δικαιώματος στην επαρκή στέγαση. Όπως τα Ηνωμένα Έθνη ορίζουν, το δικαίωμα στην στέγαση είναι η δυνατότητα ενός ανθρώπου να ζει υπό… Read More
Δεκ 11, 2019 2457

Αφορολόγητοι οι τόκοι για απαλλοτρίωση

Του Γιώργου Κουκούνη* “Το ποσό της αποζημίωσης και οι τόκοι απαλλάσσονται από κάθε φορολόγηση” Η καταβλητέα αποζημίωση για την απαλλοτρίωση ιδιοκτησίας, κινητής ή ακίνητης, πρέπει να είναι δίκαιη και να εξισώνεται με την αξία της ιδιοκτησίας στην ελεύθερη αγορά κατά το χρόνο της… Read More
Δεκ 07, 2019 1063

Περί εκποιήσεων. Επικίνδυνοι κινδυνολόγοι

Του Χρήστου Ρότσα* Αυτό που ακολουθεί είναι αντίλογος στο υπουργείο Οικονομικών, στους Moody’s, στον Σύνδεσμο Τραπεζών, στον ΟΕΒ, στο ΚΕΒΕ και σε δημοσιογράφους φερέφωνά τους, δηλ. τους συνήθεις υπόπτους. Ωσάν ενορχηστρωμένη προσπάθεια κατασπάραξης και απαξίωσης της Βουλής που τόλμησε να… Read More
Δεκ 03, 2019 1091

Το νέο τοπίο που διαμορφώνεται στα ακίνητα

του Θέμη Πολυβίου ΝΕΟ τοπίο διαμορφώνεται στον τομέα των ακινήτων ως αποτέλεσμα συνδυασμού σειράς παραγόντων. Το νέο αυτό τοπίο που οδηγεί σε άνοδο τις τιμές των ακινήτων δημιουργεί και δύο αρνητικά, θα λέγαμε δεδομένα: Πρώτο στην αύξηση των τιμών των ενοικίων και Δεύτερο κάνουν πιο… Read More
Νοε 30, 2019 1057

Επιτακτική ανάγκη τροποποίησης του Επενδυτικού Νόμου

Η συνέχιση των διαρθρωτικών μεταρρυθμίσεων θα ανοίξει τον δρόμο για μεγάλες αναπτύξεις του Ανδρέα Δημητριάδη* Είναι γεγονός ότι τα τελευταία χρόνια, το επενδυτικό σκηνικό στην Κύπρο παρουσιάζεται ευοίωνο, καθώς η χώρα κατάφερε να αντιστρέψει την αρνητική εικόνα που είχε δημιουργήσει τα… Read More
Νοε 23, 2019 1257

Προβλήματα προσφυγικών συνοικισμών

Του Ανδρέα Παπαχαραλάμπους* Τα χρόνια και συσσωρευμένα προβλήματα τα οποία υφίστανται στους προσφυγικούς συνοικισμούς, απασχολούν έντονα τους Δήμους και σίγουρα δεν επιλύονται με αποσπασματικές προσεγγίσεις και κονδύλια, αλλά με μια ολοκληρωμένη και συντονισμένη προσπάθεια του Κράτους, με… Read More
Default Image
Νοε 19, 2019 1127

Μοναδική ευκαιρία αναβίωσης του κέντρου

Του Γιώργου Μεσαρίτη* «Όντως, η απόφαση του δήμου η πλατεία Ελευθερίας να μείνει ελεύθερη αυτοκινήτων όπως και η έντονη προσέλκυση δραστηριότητας στους πεζοδρόμους Λήδρας και Ονασαγόρου, που ήταν καταλυτική στο να διδάξει τα θετικά αποτελέσματα της πεζοδρομοποίησης, κατέδειξαν την αξία… Read More
Νοε 11, 2019 1430

Βερεγγάρια: Τέλος;

Του Αντώνη Λοίζου* Ο αγώνας για επιβίωση των ορεινών θερέτρων συνεχίζεται, ίσως τώρα σε πιο έντονο βαθμό από το παρελθόν. Το ξενοδοχείο αυτό στον Πρόδρομο (Βερεγγάρια) υπήρξε το λαμπερό αστέρι των θερέτρων και μαζί με το ξενοδοχείο Forest Park (Πλάτρες) ήταν τα πλέον αξιόλογα. Από το… Read More
Νοε 06, 2019 1603

Το στεγαστικό πρόβλημα των παιδιών των προσφύγων

Της Ζήνας Λυσάνδρου Παναγίδη* Η κραυγή αγωνίας ενός νέου ανθρώπου, ενός παλιού μαθητή μου, ήταν σαν μπουνιά στο στομάχι μου. Μου εξέθετε με ενάργεια το πρόβλημα που αντιμετωπίζουν πολλά νέα ζευγάρια που δεν μπορούν να αποκτήσουν στέγη. Το παιδί είναι πρόσφυγας από Μητρογονία, που μόλις τα… Read More
Νοε 06, 2019 1131

Τιτλοποιήσεις, «Ηρακλής» και Εστία

Του Τάσου Γιασεμίδη Κινητικότητα παρουσιάστηκε την προηγούμενη εβδομάδα σε Κύπρο και Ελλάδα σε σχέση με τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια (ΜΕΔ) του τραπεζικού τομέα. Από τη μία είχαμε την έγκριση από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή του σχεδίου τιτλοποιήσεων δανείων «Ηρακλής» που εκπόνησε η ελληνική… Read More
Οκτ 22, 2019 1409

Ο κόκορας δικαιούται να λαλεί το πρωί

Του Αντώνη Λοΐζου* Διατηρώντας τη χαλαρωτική μας διάθεση λόγω των διακοπών του καλοκαιριού, μας έκανε εντύπωση η απόφαση γαλλικού δικαστηρίου όσον αφορά έναν κόκορα, ο οποίος επέμεινε να κράζει κάθε πρωί ενοχλώντας τους γείτονες. Ο κόκορας ζούσε σε ένα νησάκι της Γαλλίας και από τους… Read More
Οκτ 15, 2019 3471

Δημόσια και ιδιωτική οχληρία

Του Γιώργου Κουκούνη* “Οι δημόσιες αρχές και το κράτος δεν απαλλάσσονται της ευθύνης λόγω αμέλειας ή οχληρίας” Οι δραστηριότητες του κάθε ανθρώπου, του κράτους και των δημοσίων αρχών πρέπει να είναι τέτοιες που να σέβονται το δικαίωμα του καθενός να απολαμβάνει άνετη ζωή τόσο στον τόπο… Read More
Οκτ 07, 2019 1660

Πώς θα προφυλάξουμε από σεισμούς τα παλιά κτήρια

Του Στέλιου Αχνιώτη* Στις αρχές Σεπτεμβρίου εκπροσώπησα το Επιστημονικό Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου (ΕΤΕΚ) στο 4ο Συνέδριο Αντισεισμικής Μηχανικής και Τεχνικής Σεισμολογίας, το οποίο έγινε στην Αθήνα. Το Συνέδριο διοργανώθηκε από το Ελληνικό Τμήμα Αντισεισμικής Μηχανικής και το Τεχνικό… Read More
Οκτ 02, 2019 1295

Απεχθείς Τακτικές Πώλησης Ακινήτων

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου* Δυστυχώς δεν είναι όλοι οι κτηματομεσίτες που βάζουν το συμφέρον των πελατών τους πριν και πάνω απ’ όλα. Ακόμη και πωλητής μιας επιχείρησης που κτίζει και πουλά ακίνητα να είναι κάποιος, είναι απίστευτο πόσους πόντους μπορεί να κερδίσει στο σεβασμό του υποψήφιου… Read More
Σεπ 24, 2019 1139

Σχέδιο «Εστία»: Θα δώσει λύσεις;

Του Θέμη Πολυβίου ΞΕΚΙΝΗΣΕ από τις 2 Σεπτεμβρίου η κατάθεση των αιτήσεων και των απαραίτητων δικαιολογητικών για το σχέδιο «Εστία». Η προθεσμία για την κατάθεση των απαραίτητων εγγράφων θα πρέπει να γίνει μέχρι και τις 15 του ερχόμενου Νιόβρη. Η εφαρμογή του εν λόγω σχεδίου ξεκίνησε με… Read More
Σεπ 16, 2019 1194

Η ανάγκη ύπαρξης Υφυπουργείου Εσωτερικών

Του Αντώνη Λοΐζου* Υποβάλαμε προ ετών στον τότε Υπουργό Εσωτερικών κ. Συλικιώτη, ότι ήταν ανθρωπίνως αδύνατον ένα άτομο (Υπουργός Εσωτερικών) με όσα προσόντα και να έχει να μπορεί να διοικήσει ένα τέτοιο πολύπλευρο υπουργείο (για τα άλλα υπουργεία δεν γνωρίζουμε, μόνο εκείνο που αφορά τον… Read More
Σεπ 10, 2019 4654

Ο Θεσμός του Εμπιστεύματος και η εγγραφή του στο κτηματολόγιο

Του Παναγιώτη Γ. Κυπριανού* Λέγοντας εμπίστευμα ή καταπίστευμα (trust) εννοούμε εκείνη τη συμφωνία με βάση την οποία ένα άτομο μεταφέρει περιουσιακά στοιχεία σε ένα άλλο πρόσωπο που με την σειρά του συμφωνεί να τα κρατά και/ή να τα διαχειρίζεται προς όφελος άλλου προσώπου. Τα τρία (3)… Read More
Σεπ 06, 2019 993

Α. Δημητριάδης: Καταλύτης για νέες θέσεις εργασίας τα αναπτυξιακά έργα

«Τα αποτελέσματα της έρευνας Εισοδήματος και Συνθηκών Διαβίωσης 2018, επιβεβαιώνουν ότι η αναπτυξιακή πορεία που ακολουθεί η κυπριακή οικονομία τα τελευταία χρόνια, ενισχύει και την κοινωνική συνοχή», αναφέρει σε γραπτή δήλωσή του ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Μεγάλων Αναπτύξεων, Ανδρέας… Read More
Σεπ 05, 2019 31318

Απαίτηση για αύξηση ενοικίου

Του Γιώργου Κουκούνη* “Δικαιολογείται αύξηση εφόσον το ενοίκιο είναι χαμηλότερο του 90% του μέσου όρου των ενοικίων της μικρής περιοχής” Ο καθορισμός του δικαίου ενοικίου για ενοικιάσεις κατοικιών και καταστημάτων που εμπίπτουν στις πρόνοιες του περί Ενοικιοστασίου Νόμου, ρυθμίζεται από… Read More
Σεπ 03, 2019 1920

Η ανάπτυξη των ορεινών περιοχών της Κύπρου

Του δρα Ιάκωβου Αριστείδου Έχω αναφερθεί κι άλλοτε στη σημασία της ανάπτυξης των ορεινών περιοχών. Η Κύπρος είναι τόσο μικρή, που θα πρέπει να αξιοποιεί κάθε γωνιά της. Η τάση αστυφιλίας/εξαστισμού δεν είναι καθόλου καλή συνταγή για τον Τόπο. Read More
Αυγ 28, 2019 15584

Καταλύματα για φοιτητές σε προσιτές τιμές

Του Νίκου Ρώσσου* Διαβάζω για τις δυσκολίες που αντιμετωπίζουν οι φοιτητές μας για την εξεύρεση στέγης. Γράφεται ότι «Είδος προς εξαφάνιση γίνονται αυτή την περίοδο τα διαμερίσματα κοντά σε Πανεπιστήμια σε Λευκωσία και Λεμεσό πριν την έναρξη μιας νέας ακαδημαϊκής χρονιάς με γονείς και… Read More
Αυγ 25, 2019 1217

Περί ψηλών κτιρίων ο λόγος

Του Γιώργου Καζαμία* Με την εκλογή της η κυβέρνηση Νίκου Αναστασιάδη αποφάσισε όπως παραχωρήσει πολεοδομικά κίνητρα στους επιχειρηματίες ανάπτυξης γης ή άλλους ενδιαφερομένους για να βοηθήσουν την ανάκαμψη της κυπριακής οικονομίας και στο άνοιγμα νέων θέσεων εργασίας μέσω του οικοδομικού… Read More
Αυγ 22, 2019 1126

Η νέα ‘’Τσερίου’’: Θα ενώνει τους ανθρώπους

Του Ανδρέα Παπαχαραλάμπους* Η ανάπλαση της οδού Τσερίου, ένα από τα πλέον πολυσυζητημένα ζητήματα για τον Δήμο μας, απασχόλησε για τρεις σχεδόν δεκαετίες την κοινή γνώμη, με τις συζητήσεις και αντιδράσεις από διάφορα εμπλεκόμενα μέρη να κορυφώνονται την τελευταία τριετία περίπου. Η μελέτη… Read More
Αυγ 19, 2019 1295

Επωφελείται το σύνολο της οικονομίας από την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων

*Του Πέτρου Σιβιτανίδη Ορθές οι ενέργειες της Πολιτείας για θωράκιση του προγράμματος πολιτογράφησης επενδυτών Σύμφωνα με αρχικές εκτιμήσεις, η Κυπριακή οικονομία συνέχισε να αναπτύσσεται το πρώτο τρίμηνο του 2019 με ρυθμό 3.4%, με τον Τουρισμό, το Εμπόριο, τις Κατασκευές, τη Μεταποίηση… Read More
Αυγ 16, 2019 1118

Αδειοδοτήσεις μεγάλων έργων

Του Τάσου Γιασεμίδη Σημαντική είναι η αύξηση στις αδειοδοτήσεις έργων στην Κύπρο, τόσο σε ό,τι αφορά την αξία αλλά και το εμβαδόν των έργων, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας. Το εμβαδόν των οικιστικών αναπτύξεων που αδειοδοτήθηκαν παρουσιάζει αύξηση 38%, ενώ η… Read More
Αυγ 12, 2019 1095

Αμμόχωστος: Ανάγκη για Πολεοδομικό Σχέδιο

Του Γλαύκου Κωνσταντινίδη* Οι τελευταίες εξελίξεις στο θέμα της Αμμοχώστου έδειξαν, μεταξύ των άλλων, πόσο απροετοίμαστοι είμαστε για οποιαδήποτε πρωτοβουλία. Η κινητοποίησή μας περιστράφηκε γύρω από συγκεντρώσεις και διαμαρτυρίες στον δρόμο που, ενώ έχουν τη σημασία τους, δεν οδηγούν… Read More
Αυγ 10, 2019 1875

Εγκλωβισμένοι ή Απάτες (και άλλα)

Του Αντώνη Λοΐζου* Υπάρχουν αρκετές χιλιάδες εγκλωβισμένοι αγοραστές που με τον αναμενόμενο νέο νόμο για απεγκλωβισμό τους, θα βοηθήσουν ασφαλώς τους εαυτούς τους και την περιουσία της οικογένειας τους. Η διαδικασία η οποία υπάρχει όμως, τυγχάνει εκμετάλλευσης από αγοραστές, που ενώ δεν… Read More
Αυγ 05, 2019 1162

Έργα που διαιωνίζουν την ταλαιπωρία

Του Θέμη Πολυβίου ΤΕΛΙΚΑ, όπως διαφαίνεται, τόσο από τα όσα είπε ο Υπουργός Εσωτερικών Κωνσταντίνος Πετρίδης όσο και από την εξέλιξη των υπό κατασκευή έργων, οι Λευκωσιάτες (καταστηματάρχες και όσοι διαμένουν εκεί) του κέντρου της πρωτεύουσας και όχι μόνο θα υποφέρουν για πολύ ακόμη λόγω… Read More
Ιουλ 30, 2019 1200

Βρετανικό δάνειο σε φοιτητές και για το 2020/21

Του Κρις Σωφρονίου* Εξαιρετικά ευχάριστα τα νέα από την Μ. Βρετανία σχετικά με τα δίδακτρα των Βρετανικών πανεπιστημίων. Η Μ. Βρετανία μέσω του Υπουργού Πανεπιστημίων, Chris Skidmore, ανακοίνωσε χθες 28 Μαΐου 2019 από τις Βρυξέλες την νέα αυτή απόφαση που θα καθησυχάσει τους φοιτητές και… Read More
Ιουλ 27, 2019 2159

Δεδικασμένο διατάγματος ειδικής εκτέλεσης

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η έκδοση διατάγματος ειδικής εκτέλεσης εμποδίζει τον πωλητή να ενστεί στη μεταβίβαση του ακινήτου” Η ειδική εκτέλεση σύμβασης πώλησης ακινήτου επιτυγχάνεται με διάταγμα Δικαστηρίου κατόπιν αγωγής του αγοραστή εναντίον του πωλητή και δημιουργεί δεδικασμένο, το οποίο… Read More
Ιουλ 25, 2019 1658

H Πολεοδομία στην Κύπρο υπό απειλή

Του Γλαύκου Κωνσταντινίδη* Ακυρώθηκαν πρόσφατα τα Τοπικά Σχέδια της Πάφου, της Λεμεσού, της Αθηένου και της Λάρνακας. Προκύπτει τεράστιο πρόβλημα, θα καθυστερήσουν οι πολεοδομικές άδειες, αρκετές αιτήσεις θα εξεταστούν με τα προηγούμενα και παλαιότερα σε περιεχόμενο Τοπικά Σχέδια. Κυρίως,… Read More
Ιουλ 23, 2019 1452

Έργο AURA: Ένα διαφορετικό ψηλό κτήριο

Ανδρέας Ελευθερίου* Ανταποκρινόμενοι σε πρόσφατα δημοσιεύματα στον Τύπο για το Έργο AURA στη Λεμεσό, και για σκοπούς αντικειμενικής ενημέρωσης, θα θέλαμε ως συνεργαζόμενοι Αρχιτέκτονες (Architect of Record), να παραθέσουμε τα αρχιτεκτονικά και πολεοδομικά χαρακτηριστικά ενός Έργου που… Read More
Ιουλ 22, 2019 1101

Σημαντικός ο ρόλος των επενδυτικών ταμείων για την οικονομία

 του Ανδρέα Δημητριάδη* Δημιουργούνται προοπτικές για την υλοποίηση μεγάλων αναπτυξιακών έργων Στη σύγχρονη εποχή τα επενδυτικά ταμεία και οι οργανισμοί συλλογικών επενδύσεων, διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο στη λειτουργία και ανάπτυξη μιας οικονομίας, αποτελώντας σημαντικό μέρος της… Read More
Ιουλ 15, 2019 9533

Η έννοια της θέσμιας ενοικίασης

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η θέσμια ενοικίαση σχετίζεται με το μίσθιο και δεν εξαρτάται από τη σχέση ιδιοκτήτη - ενοικιαστή” Η διακρίβωση της καθ’ ύλην αρμοδιότητας του Δικαστηρίου Ελέγχου Ενοικιάσεων προτού ένας ιδιοκτήτης ή ενοικιαστής αποταθεί ενώπιον του για θεραπεία αποτελεί πρωταρχικό… Read More
Ιουλ 13, 2019 1681

«Χρυσά διαβατήρια»: Τι λέει η έκθεση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής

Του Ιερόθεου Παπαδόπουλου* Έντονη ήταν η συζήτηση που ξεκίνησε μετά την πρόσφατη δημοσίευση της έκθεσης της Ευρωπαϊκής Επιτροπής σχετικά με τα συστήματα χορήγησης ιθαγένειας και άδειας διαμονής σε επενδυτές στα κράτη μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Read More
Ιουλ 11, 2019 1181

Ταμείο Αλληλεγγύης για τους developers;

Του Γιώργου Περδίκη* Η Βουλή πρόσφατα - μετά από συζητήσεις που κράτησαν πέντε χρονιά και αλλεπάλληλες αποτυχημένες προσπάθειες - κατάφερε να ψηφίσει τροποποίηση του νομού για το ταμείο αλληλεγγύης κατά τρόπο που να δημιουργεί την ελπίδα ότι τα θύματα της τραπεζικής καταστροφής του 2013… Read More
Ιουλ 09, 2019 2927

Δικαιούχος αποζημίωσης επίταξης ιδιοκτησίας

Του Γιώργου Κουκούνη* “Αποζημίωση δίδεται στον ιδιοκτήτη ή πρόσωπο που έχει ιδιοκτησιακό συμφέρον” Η επίταξη ιδιοκτησίας, κινητής ή ακίνητης, σκοπό έχει την απόκτηση της κατοχής της από επιτάσσουσα αρχή, που είναι η Κυπριακή Δημοκρατία, για εξυπηρέτηση σκοπών δημόσιας ωφέλειας, όπως είναι… Read More
Ιουλ 05, 2019 1098

Τι αλλάζει με την εφαρμογή του Εστία και τα ΜΕΔ

Του Τάσου Γιασεμίδη* Εντός Ιουλίου αναμένεται η εφαρμογή του Σχεδίου Εστία, που σκοπό έχει να βοηθήσει βιώσιμους δανειολήπτες να καταβάλλουν τις δόσεις τους για να διατηρήσουν την κύριά τους κατοικία. Ήδη, είναι προφανές ότι τα τραπεζικά ιδρύματα έχουν «τρέξει» μέσα από τα συστήματα τους… Read More
Ιουλ 03, 2019 4192

Στεγαστικά δάνεια με προσοχή

Του Μάριου Μαυρίδη* Ελκυστικά πακέτα διαφημίζουν οι εμπορικές τράπεζες προκειμένου να χορηγήσουν οικιστικά δάνεια, με μακρά διάρκεια αποπληρωμής, με χαμηλά επιτόκια και χαμηλή προκαταβολή, σε σχέση με το ποσό του δανείου. Οι τράπεζες έχουν σήμερα υπερβολική ρευστότητα, η οποία όχι μόνο… Read More
Ιουλ 01, 2019 4420

Φοιτητικές επιλογές στα ενοίκια

Του Γιώργου Μουσκίδη* Με το συγκεκριμένο άρθρο στοχεύουμε να αναλύσουμε την κατάσταση που επικρατεί σ’ ό,τι αφορά τη φοιτητική στέγη και τις επιλογές που έχουν σήμερα οι φοιτητές μας. Κατ’ αρχήν, για το συγκεκριμένο θέμα, υπάρχουν δύο κατηγορίες καταλυμάτων. Read More
Ιουν 27, 2019 1158

Ο αναγκαίος κλιματισμός μιας μεσογειακής πόλης

Του Δρα Ανδρέα Μ. Σαββίδη* Η δυσμενής μεταβολή του αστικού κλίματος επιβάλλει την άμεση λήψη μέτρων Παγκόσμια Ημέρα Μετεωρολογίας, και είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε τη σημασία που διαδραματίζει το κλίμα αλλά και η ορθολογική διαχείριση των πόρων που διαθέτουμε για μετριασμό της… Read More
Ιουν 23, 2019 1746

Τοπικά Σχέδια… Back to the Future

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου* Τα Τοπικά Σχέδια σκοπό έχουν να παρέχουν τη γενική και ειδική καθοδήγηση ως προς τον σχεδιασμό των περιοχών που καλύπτουν, να επιλύουν ολιστικά όλα τα θέματα ανάπτυξης, όδευσης οδικών δικτύων, ποδηλατοδρόμων, προστασίας του περιβάλλοντος, ανάπτυξης του πληθυσμού και… Read More
Ιουν 19, 2019 2329

Η εφαρμογή του Εστία και τα ΜΕΔ

Του Τάσου Γιασεμίδη* Εντός Ιουλίου αναμένεται η εφαρμογή του Σχεδίου Εστία, που σκοπό έχει να βοηθήσει βιώσιμους δανειολήπτες να καταβάλλουν τις δόσεις τους για να διατηρήσουν την κύριά τους κατοικία. Ήδη, είναι προφανές ότι τα τραπεζικά ιδρύματα έχουν «τρέξει» μέσα από τα συστήματα τους… Read More
Ιουν 17, 2019 2357

Αίτηση μεταβίβασης ακινήτου σε αγοραστή

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η αίτηση μπορεί να γίνει από τον αγοραστή, τον πωλητή, τον ενυπόθηκο δανειστή ή το δανειστή” Οι πρόνοιες του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Νόμου, Ν.9/65, παρέχουν τη δυνατότητα μεταβίβασης ακινήτου στο όνομα του αγοραστή για το οποίο εκδόθηκε ο τίτλος… Read More
Ιουν 12, 2019 1229

Έργο παροχής ευκαιριών σε νέους αρχιτέκτονες

Του Χρίστου Μαξούλη* Το 2018, γύρω στους 200 νέους πτυχιούχους της αρχιτεκτονικής και της πολιτικής μηχανικής επωφελήθηκαν από έργο Συνεχίζεται και το 2019 από το ΕΤΕΚ, το έργο Παροχής Ευκαιριών σε Νέους Πτυχιούχους των Κλάδων Αρχιτεκτονικής και Πολιτικής Μηχανικής, για πραγματοποίηση της… Read More
Ιουν 06, 2019 1706

Ολοκληρωμένο Σχέδιο Βιώσιμης Αστικής Κινητικότητας Λευκωσίας

Του Στέλιου Αχνιώτη* Βιώσιμη Κινητικότητα και Βιώσιμες Μεταφορές θεωρούνται αυτές που έχουν χαμηλές ή μηδενικές επιπτώσεις στην ανθρώπινη υγεία και στο περιβάλλον και χαρακτηριστικά παραδείγματα είναι το περπάτημα, η ποδηλασία και η χρήση των δημόσιων μέσων μαζικής μεταφοράς όπως είναι τα… Read More
Ιουν 03, 2019 1397

Λάθη επί λαθών στα ακίνητα

Του Γιώργου Μουσκίδη* Οι ενέργειες της κυβέρνησης, και δεν είναι υπερβολή αυτό, οδηγούν τους ιδιοκτήτες ακινήτων από το κακό στο χειρότερο. Συγκεκριμένα, με τις πράξεις τους οι κυβερνώντες οδήγησαν τα ενοίκια στα ύψη, χώρισαν τους ιδιοκτήτες σε δύο κατηγορίες και τώρα με τις τελευταίες… Read More
Μαϊ 29, 2019 968

Για τα έργα στο εμπορικό κέντρο

Του Κωνσταντίνου Γιωρκάτζη* Το εμπορικό κέντρο της Λευκωσίας αργοπεθαίνει εδώ και πολλά χρόνια, ως αποτέλεσμα της λανθασμένης και ανεπαρκούς πολεοδομικής πολιτικής του κράτους, η οποία διαχρονικά έχει επιτρέψει την ανεξέλεγκτη οριζόντια εξάπλωση των πόλεων. Read More
Μαϊ 28, 2019 3952

Ειρηνική και ανενόχλητη κατοχή του μισθίου

Του Γιώργου Κουκούνη* “Ο ενοικιαστής τυγχάνει δικαστικής προστασίας σε τυχόν παραβίαση του δικαιώματος του” Το βασικό δικαίωμα του ενοικιαστή και η αντίστοιχη υποχρέωση του ιδιοκτήτη σε κάθε μορφή ενοικίασης είναι η διασφάλιση της ειρηνικής και ανενόχλητης κατοχής του ενοικιαζόμενου… Read More
Μαϊ 18, 2019 9710

Για τις αυξήσεις των ενοικίων

Του Παναγιώτη Γ. Κυπριανού* Τα τελευταία χρόνια επικρατεί μια σύγχυση αναφορικά με την αύξηση του ενοικίου. Ως επακόλουθο αυτού, προκύπτουν αβάσιμες διαφωνίες με αποτέλεσμα να τερματίζονται άδοξα συμφωνίες ενοικίασης, κάτι που μόνο αρνητικές συνέπειες επιφέρει, ήτοι έξοδα και ταλαιπωρία. Read More
Μαϊ 16, 2019 1172

Δημόσιες συγκοινωνίες

Του Δώρου Θεοδώρου* Ότι οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι όχι μόνο αναγκαίες αλλά και επιβεβλημένες δεν νομίζω ότι είναι θέμα προς συζήτηση. Για πολλούς και διάφορους λόγους: Περιβαλλοντικούς, οικονομικούς, κυκλοφοριακούς, για εξυπηρέτηση τόσο των ασθενέστερων Read More
Μαϊ 13, 2019 3395

Ισχύς πολεοδομικής άδειας

Του Γιώργου Κουκούνη* “Μπορεί να παραταθεί εφόσον οι εργασίες που προνοούνται εκτελέστηκαν σε μη αναστρέψιμο βαθμό” Κάθε πολεοδομική άδεια, εκτός από την ανάπτυξη που εξουσιοδοτεί, καθορίζει και την περίοδο της ισχύος της, η οποία εξαρτάται από τη φύση και το μέγεθος της ανάπτυξης και αν… Read More
Μαϊ 11, 2019 1250

Τα κίνητρα τροφοδοτούν την αγορά ακινήτων

Του Τάσου Γιασεμίδη Σημαντική κινητικότητα παρουσιάζει ο τομέας των ακινήτων το τελευταίο διάστημα κυρίως λόγω του γεγονότος ότι αρκετοί επενδυτές προχωρούν σε αγορές ακινήτων για σκοπούς πολιτογράφησης, για να προλάβουν τις αλλαγές στο πρόγραμμα. Read More
Μαϊ 08, 2019 1203

Δικαστήρια κοινοχρήστων και μικροδιαφορών;

Του Αντώνη Λοίζου* Η διαμαρτυρία μας για τον μη λειτουργικό νόμο των κοινοχρήστων και άλλα θέματα νομικών διαφορών είναι γνωστή και εκφράζεται όχι μόνο μέσω των άρθρων μας (τα τελευταία 4 χρόνια σε 10 άρθρα), αλλά και με προσωπικές επισκέψεις/συνεντεύξεις με υπουργούς, Βουλή και άλλους. Read More
Μαϊ 03, 2019 1017

Κράτος και στεγαστική πολιτική

Του Γιάννη Αρμεύτη Το κράτος έχει ευθύνη για αυτό. Πρώτο, με την υποχρέωσή του να παρέχει και να στηρίζει τα κοινωνικά αγαθά, όπως η στέγη και η εργασία για όλους, και, δεύτερο, με την εφαρμογή μιας ορθολογικής Read More
Απρ 25, 2019 1072

Στεγαστική πολιτική αλλά όχι τυχαία

Του Πανίκου Χαραλάμπους Με αφορμή τη συζήτηση που γίνεται τις τελευταίες μέρες για την εκτόξευση των τιμών των ενοικίων, η ΕΔΕΚ σε ανακοίνωσή της υπενθυμίζει πως «ήταν το μόνο κόμμα που είχε προτείνει αντί να ψηφιστούν τα €45 εκατ. για τη μείωση της τιμής των καυσίμων, Read More
Απρ 23, 2019 4018

Ευθύνη εγγυητή στη θέσμια ενοικίαση

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η συνέχιση της ευθύνης του εγγυητή εξαρτάται από το λεκτικό της εγγύησης” Η θέσμια ενοικίαση δημιουργεί μια νέα κατάσταση πραγμάτων στη σχέση μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή με την εφαρμογή των προνοιών του περί Ενοικιοστασίου Νόμου και κατ’ επέκταση επηρεάζει την… Read More
Απρ 22, 2019 1244

Επιχειρηματίες ανάπτυξης και δικλίδες ασφαλείας

Του Αντώνη Λοΐζου* Είναι καιρός που ο τομέας της ανάπτυξης ακινήτων θα πρέπει να διορθωθεί, με στόχο τόσο την ποιοτική αναβάθμιση του τομέα αυτού, αλλά με ιδιαίτερο στόχο την ασφάλεια του κοινού/αγοραστών. Σήμερα «όποιος είναι καλουψιής ή «βαστά ένα μυστρί» αυτοονομάζεται επιχειρηματίας Read More
Απρ 19, 2019 1004

Τα έργα για την ανάπτυξη της περιοχής Τροόδους

Του Θέμη Πολυβίου Μια είδηση που δημοσιεύτηκε το τελευταίο δεκαήμερο του Φεβράρη στις εφημερίδες και πέρασε στα ψηλά είναι οι εισηγήσεις των ερευνητών της Πολυτεχνικής Σχολής του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας, οι οποίοι εκπόνησαν μια πολλά υποσχόμενη μελέτη για εθνική στρατηγική που αφορά την… Read More
Απρ 17, 2019 1459

Χαμηλού Κόστος Κατοικίες;

Του Αντώνη Λοΐζου* Το θέμα του κόστος αγοράς κατοικιών/διαμερισμάτων είναι γνωστό και αναδείχθηκε σε ΜΕΓΑ θέμα μόνο τους τελευταίους μήνες. Υπάρχει ασφαλώς κάποιο ιδιαίτερο πρόβλημα στο ύψος των οικιστικών ενοικίων, διότι αυξήθηκαν τα τελευταία 2 χρόνια γύρω στο 20% (στις πόλεις) και λόγω… Read More
Απρ 14, 2019 3592

Καθορισμός κληρονομικής διαδοχής

 Του Γιώργου Κουκούνη* “Η επίλυση κληρονομικών διαφορών και η αναγνώριση κληρονομικών δικαιωμάτων γίνεται μόνο με αγωγή” Η κληρονομική διαδοχή δημιουργεί αρκετές φορές διαφορές μεταξύ συγγενών Read More
Απρ 12, 2019 4694

Τα διατηρητέα κτίρια και η προστασία τους

Του Γλαύκου Κωνσταντινίδη* Οι διατηρητέες, αλλά και άλλες παλιές σε ηλικία, οικοδομές είναι παραμελημένες και είναι θέμα χρόνου πότε θα καταρρεύσουν όπως αυτές που είδαμε πρόσφατα στην Παλιά Λευκωσία. Η κατάρρευση τέτοιων οικοδομών δεν είναι μόνο απώλεια Read More
Απρ 10, 2019 1771

Ποιος αναλαμβάνει την ευθύνη για τις επικίνδυνες οικοδομές;

Πρώτος λόγος στον ιδιοκτήτη Του Κωνσταντίνου Γιωρκάτζη* Εάν στόχος όλων μας είναι η εξάλειψη, ή έστω ο περιορισμός στο ελάχιστο, της πιθανότητας κατάρρευσης μιας οικοδομής ή μέρους αυτής, τότε τη νομική και οικονομική ευθύνη επιβάλλεται να φέρει αποκλειστικά ο ιδιοκτήτης της οικοδομής.  Read More
Απρ 08, 2019 973

Η περιουσία του Συνεργατισμού

Του Χάρη Πολυκάρπου* Τι πρέπει να γίνει με τα ακίνητα και την περιουσία του Συνεργατισμού; Σίγουρα όχι πλιάτσικο. Και ευθύνη γι’ αυτό έχει η Κυβέρνηση.  Read More
Απρ 06, 2019 976

Πώς βλέπει η Ευρωπαϊκή Επιτροπή την αγορά ακινήτων

Του Τάσου Γιασεμίδη Η ΕΕ αναγνωρίζει την αύξηση στην εξωτερική ζήτηση, εφόσον 48% των συναλλαγών το 2018 αφορούσε ξένους, τροφοδοτούμενη από τα κίνητρα που παραχωρήθηκαν από την πολιτεία. Read More
Απρ 04, 2019 3895

Ο ανεξάρτητος επαγγελματίας εκτιμητής ακινήτων

Του Πάνου Δανού* Συνεχώς, το ανταγωνιστικό και συνεχώς μεταβαλλόμενο οικονομικό και επιχειρηματικό περιβάλλον αντιμετωπίζει αρκετές προκλήσεις σε παγκόσμια κλίμακα. Read More
Απρ 02, 2019 2987

Ανεγείροντας τη δική σας οικοδομή

Του Αντώνη Λοΐζου Για εκείνους τους τυχερούς που έχουν την οικονομική δυνατότητα να ανεγείρουν το δικό τους κτήριο, Read More
Μαρ 30, 2019 2323

Επιτάχυνση εκποιήσεων ακινήτων

Του Γιώργου Κουκούνη* Η νέα διαδικασία πώλησης ενυπόθηκου ακινήτου από τον ενυπόθηκο δανειστή όπως τέθηκε σε ισχύ με τις μνημονιακές νομοθεσίες που τροποποίησαν τον περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμο, Read More
Μαρ 27, 2019 2262

Αλλάζει πολλά το νέο πλαίσιο για τα ξενοδοχεία

Του Θεόδωρου Ευθυμίου Μετά από σχεδόν πενήντα χρόνια (αρχικός Νόμος το 1969), η Βουλή ψήφισε στις αρχές Μαρτίου το νέο νομοθετικό και κανονιστικό πλαίσιο για τη ρύθμιση της ίδρυσης και λειτουργίας ξενοδοχείων Read More
Μαρ 23, 2019 1054

Απαραίτητη η συνέχιση του Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος

Το Πρόγραμμα συνέβαλε ουσιαστικά σε πολλούς τομείς της οικονομίας της Κύπρου του Ανδρέα Δημητριάδη* Στα χρόνια που ακολούθησαν την οικονομική κρίση του 2013, Read More
Μαρ 20, 2019 1077

Ειδικό καθεστώς στη Λευκωσία

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η Λευκωσία ως πρωτεύουσα της Κύπρου δικαιούται να έχει ειδικό καθεστώς” Η επιχειρούμενη μεταρρύθμιση της τοπικής αυτοδιοίκησης φαίνεται να μη συμπεριλαμβάνει την κατοχύρωση της Λευκωσίας ως πρωτεύουσα Read More
Μαρ 16, 2019 1232

Η τιμή της εκποίησης ενεχύρου από δανειστή

Ενώ η κυπριακή οικονομία βρίσκεται σε τροχιά ενισχυμένης ανάκαμψης, το ζήτημα των Μη Εξυπηρετούμενων Δανείων, τα οποία σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, ανέρχονται σε 31,8% επί του συνόλου, Read More
Μαρ 13, 2019 1173

Δ. Ασσιώτης: Το success story του Minthis

Βραβευμένο ως την «Καλύτερη Ανάπτυξη Αναψυχής στην Ευρώπη» το αναπτυξιακό έργο Μinthis της Pafilia αντικατοπτρίζει ένα εκλεπτυσμένο και συνάμα απλό τρόπο ζωής που έχει ως βασικά χαρακτηριστικά στοιχεία την ευεξία, Read More
Μαρ 10, 2019 5813

Νομική υπόσταση διαχειριστικής επιτροπής

Του Γιώργου Κουκούνη* “Αποτελεί συγκροτημένο σώμα που ενεργεί εκ μέρους και για λογαριασμό των κυρίων των μονάδων” Κάθε κοινόκτητη οικοδομή πρέπει να έχει διαχειριστική επιτροπή, η οποία εκλέγεται από τη γενική συνέλευση των ιδιοκτητών των μονάδων και αποτελεί εκ του νόμου Read More
Μαρ 08, 2019 1345

Οι developers δείχνουν τον δρόμο στους επιχειρηματίες

Της Θεανώς Θειοπούλου Πολλά έχουν ακουστεί και κυρίως έχουν γραφεί για τα «χρυσά διαβατήρια», θέμα που δεν αφορά μόνο την Κύπρο αλλά και άλλες χώρες που κάνουν αυτό το επικερδές σπορ. Read More
Μαρ 05, 2019 2041

Ο Δήμος Λατσιών και το οικονομικό μέλλον της Λευκωσίας

Του Αντώνη Λοίζου* Ο Δήμος Λατσιών ίσως και να είναι ο πιο γρήγορα ανερχόμενος Δήμος της ευρύτερης Λευκωσίας. Read More
Μαρ 01, 2019 1447

Έκκληση στους βουλευτές για το στεγαστικό

Του Νίκου Ρώσσου* Σε τηλεοπτικό σταθμό παρουσιάστηκε τη Δευτέρα 29 Ιανουαρίου 2019 εκπρόσωπος της Κίνησης για το Δικαίωμα της Στέγης υποστηρίζοντας ότι αυξήθηκε σημαντικά ο αριθμός των αστέγων στην Κύπρο. Read More
Φεβ 27, 2019 8342

Ακαταλληλότητα μισθίου και δικαιώματα ενοικιαστή

Τoυ Γιώργου Κουκούνη* “O ενοικιαστής υποχρεούται σε καταβολή ενοικίου ενόσω διατηρεί την κατοχή του μισθίου” Η κατάργηση της ενοικιαστικής σχέσης μπορεί να προέλθει από περιστάσεις που καθιστούν το μίσθιο αδύνατο να χρησιμοποιηθεί για το σκοπό που ενοικιάστηκε, λόγω καταστροφής του από… Read More
Φεβ 25, 2019 970

Τα στοιχεία Δεκεμβρίου για τα ακίνητα

Του Τάσου Γιασεμίδη* Σημαντικό ρόλο στην αγορά αναμένεται να διαδραματίσουν και οι εταιρείες οι οποίες έχουν αγοράσει δάνεια από χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, εφόσον σταδιακά θα αρχίσουν τη διαχείριση των συγκεκριμένων δανείων με ανακτήσεις και πωλήσεις ακινήτων Σύμφωνα με τα στοιχεία που… Read More
Φεβ 23, 2019 1413

Η δημιουργία των Οργανισμών Ανάπτυξης Γης και Χρηματοδότησης Στέγης

Δρ. Ιάκωβος Αριστείδου* Η πρόσφατη συζήτηση για άστεγους κι ακριβά ενοίκια, με πήγε πίσω στην κατάσταση που υπήρχε πενήντα χρόνια πριν. Όταν γύρισα το 1967 στην Κύπρο από τις μεταπτυχιακές μου σπουδές, για μόνιμη εγκατάσταση, ζήτησα από την Τράπεζα να πληροφορηθώ τους όρους δανείου για… Read More
Φεβ 21, 2019 1101

Ακτινογραφία πωλήσεων ακινήτων το 2018

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου* Ο αριθμός πωλήσεων το 2018 ανήλθε περίπου στο 95% αυτών του 2008, ενώ η αξία των περιουσιών ήταν κατά 6,6% αυξημένη το 2018 σε σχέση με το 2008 To 2018 ήταν η καλύτερη χρονιά στην αγορά ακινήτων μετά το 2008. Όπως καταδεικνύουν τα επίσημα στοιχεία των πωλήσεων, πήρε… Read More
Φεβ 18, 2019 5482

Ενοικίαση με επιλογή αγοράς

Του Γιώργου Κουκούνη * “Δυνατή η συνύπαρξη συμφωνίας ενοικίασης και παραχώρησης δικαιώματος αγοράς ακινήτου” Η σύναψη συμφωνίας ενοικίασης ακινήτου με την παραχώρηση δικαιώματος επιλογής για την αγορά του ενόσω διαρκεί η ενοικίαση, αποτελεί τρόπο απόκτησης του ακινήτου και μάλιστα με… Read More
Φεβ 15, 2019 1411

Ιδιόκτητη κατοικία και νοικοκυριά

Του Ρένου Ιωαννίδη και Μάριου Καπνίση* Το ποσοστό ιδιόκτητης κατοικίας στην Κύπρο ανέρχεται στο 70,7%, σε σύγκριση με το μέσο όρο της ευρωζώνης που βρίσκεται στο 65,9% (Eurostat). Με την άνοδο της κυπριακής οικονομίας τα τελευταία χρόνια, ένας από τους βασικότερους πυλώνες του ΑΕΠ, ο… Read More
Φεβ 14, 2019 1353

Οι τάσεις στον τομέα των ακινήτων

Του Τάσου Γιασεμίδη* ΕΝΕΣΗ ΣΤΑ ΔΗΜΟΣΙΑ ΤΑΜΕΙΑ ΕΦΕΡΑΝ ΟΙ ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΕΙΣΠΡΑΞΕΙΣ ΦΠΑ ΑΠΟ ΤΙΣ ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΝΕΩΝ ΠΟΛΥΤΕΛΩΝ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΜΟΝΑΔΩΝ Μπορεί ο αριθμός των πωλητηρίων να μη φτάνει τα επίπεδα του 2007 και 2008, όμως θα πρέπει να σημειωθεί ότι παράγοντες της αγοράς αναφέρουν πως πολλές από… Read More
Φεβ 11, 2019 1376

Κ. Ρουσιάς: Οι Κύπριοι θέλουν πλέον μικρά διαμερίσματα

Πιο μυαλωμένοι όσον αφορά την αγορά κατοικίας εμφανίζονται οι Κύπριοι και ειδικότερα η νέα γενιά, η οποία φαίνεται να έμαθε να ζει συντηρητικά, τόνισε ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Συνδέσμου Εργολάβων Οικοδομών Κύπρου (ΟΣΕΟΚ), Κώστας Ρουσιάς, σημειώνοντας ότι το πλήγμα της οικονομικής ύφεσης… Read More
Φεβ 10, 2019 1779

Εγγραφή εμπιστεύματος στο Κτηματολόγιο

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η μεταβίβαση και εγγραφή της ακίνητης περιουσίας γίνεται στο όνομα του εμπιστευματοδόχου” Η επιλογή διαθέτη να μεταβιβάσει ακίνητη περιουσία προς όφελος προσφιλούς του προσώπου, ιδιαίτερα τέκνου, εγγονιού ή άλλου συγγενικού προσώπου ή τρίτου, προσφέρεται και δυνάμει… Read More
Φεβ 09, 2019 1108

Η μεγάλη επιστροφή της αγοράς ακινήτων

Του Τάσου Μαντικίδη Την αρχή ενός νέου ανοδικού κύκλου «βλέπουν» παράγοντες του real estate – Πώς διαμορφώνονται οι τιμές και που εντοπίζεται το επενδυτικό ενδιαφέρον Θετικά μηνύματα αρχίζει να εκπέμπει πλέον η ελληνική αγορά ακινήτων, ενισχύοντας την άποψη εκείνων που θεωρούν πως ήδη ένα… Read More
Φεβ 07, 2019 1011

Νέα εποχή στον τουρισμό

του Ανδρέα Δημητριάδη* Ουσιώδης μεταρρυθμιστική προσπάθεια η δημιουργία υφυπουργείου Τουρισμού Ο τουριστικός τομέας διαχρονικά θεωρείται ένας από τους βασικούς πυλώνες ανάπτυξης της κυπριακής οικονομίας. Ως εκ τούτου, η συνεχής προσπάθεια για βελτίωση του τουριστικού τομέα κρίνεται όχι… Read More
Φεβ 06, 2019 1113

Επιδρομή στα ακίνητα και τιμές

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η αύξηση της ζήτησης συντείνει στη συνέχιση της ανόδου των τιμών” Η σταθερή και διαχρονική αξία των ακινήτων αποδεικνύεται επωφελής επένδυση που ελκύει το ενδιαφέρον ξένων αλλά και ντόπιων επενδυτών, ανάλογα με την κατηγορία των ακινήτων που προσφέρει η κτηματαγορά.… Read More
Φεβ 05, 2019 1240

ISO 19650:2018: Καλύτερη Οικοδόμηση με νέα Διεθνή Πρότυπα για το BIM

*του Χρίστου Παπαγεωργίου O πληθυσμός και οι οικονομίες παγκόσμια μεγαλώνουν και η ανάγκη στέγασης και υποδομών αυξάνεται ραγδαία. Οι προβλέψεις ανάπτυξης στην παγκόσμια κατασκευαστική βιομηχανία παρουσιάζουν ανοδική πορεία έως και 85% ή 15,5 τρισεκατομμύρια δολάρια έως το έτος 2030.… Read More
Φεβ 04, 2019 1395

Λαζάρου: Ακίνητα €10 δισ. στην αγορά

Την αλλαγή της κουλτούρας των Κυπρίων και τη στροφή προς πιο μικρούς χώρους και διαμερίσματα καταγράφει σε συνέντευξή του στον «Φ» ο Διευθύνων Σύμβουλος της G&P Lazarou, Πέτρος Λαζάρου. Ο κ. Λαζάρου τονίζει ότι η προηγούμενη χρονιά κινήθηκε σε πολύ υψηλά επίπεδα –επίπεδα προ κρίσης–… Read More
Φεβ 02, 2019 1284

Οι προκλήσεις του 2019 στον τομέα των κατασκευών και ευρύτερα στην οικονομία

Του Γιώργου Χρυσοχού* Παρά τη δυναμική ανάπτυξη της οικονομίας με ρυθμούς κοντά στο 4% του ΑΕΠ και την ανάκαμψη του τομέα των ακινήτων, οι κατασκευές συνεχίζουν να αντιμετωπίζουν αρκετές προκλήσεις. Όντως, το 2019, προβλέπεται ως ένα έτος αναπροσαρμογών και ανακατατάξεων για τον τομέα των… Read More
Φεβ 01, 2019 1083

Πολεοδομικές προκλήσεις...

Του Κυριάκου Τσιμίλλη «Η αρχιτεκτονική κληρονομιά απειλείται από ανάρμοστες χρήσεις και τις νέες αναπτύξεις που κάποιες φορές προκαλούν ή υποσκελίζουν με την κλίμακα ή τις μορφές τους τον παραδοσιακό χώρο!» Το Σχέδιο Περιοχής Λευκωσίας (σημ.: για το ευρύτερο κέντρο της πρωτεύουσας)… Read More
Ιαν 29, 2019 1151

Ανελκυστήρες στις προσφυγικές πολυκατοικίες

Του Δρ Κυριάκου Χατζηγιάννη* Εδώ και δεκαετίες ο προσφυγικός κόσμος ζητά έντονα από το κράτος να εγκατασταθούν ανελκυστήρες στις προσφυγικές πολυκατοικίες, ωστόσο το πρόβλημα αυτό παραμένει ακόμη άλυτο. Ο λόγος ύπαρξής του προβλήματος είναι απλός, καθώς με την ανέγερση αυτών των… Read More
Ιαν 27, 2019 5440

Αποζημίωση για δεσμευτική ρυμοτομία

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η δεσμευτική ρυμοτομία καταλήγει σε στέρηση περιουσίας και αποζημιώνεται” Ο περιορισμός απαλλοτριωθέντος κτήματος από σχέδιο ρυμοτομίας απολήγει σε στέρηση περιουσίας και ζημία στον ιδιοκτήτη, ο οποίος δικαιούται εύλογης και δίκαιης αποζημίωσης. Ένας τέτοιος… Read More
Ιαν 26, 2019 1235

Να ενισχύσουμε την ανάπτυξη στη Λάρνακα με τα σωστά μέτρα

Του Μαρίνου Κυναιγείρου* ΕΙΝΑΙ γεγονός ότι τα τελευταία χρόνια γίνονται στην πόλη μας, τη Λάρνακα σημαντικά και σταθερά βήματα προόδου στον τουριστικό τομέα. Το 2018 ήταν χρονιά ρεκόρ, αφού επισκέφθηκαν την επαρχία 438 252 τουρίστες, ενώ το 2019 αναμένεται, με βάση τα μέχρι τώρα στοιχεία,… Read More
Ιαν 25, 2019 1148

Νέο Διεθνές Πρότυπο για τη Βιωσιμότητα στα Τουριστικά Καταλύματα

Της Μαριλένας Νικολάου* Σύμφωνα με τον Παγκόσμιο Οργανισμό Τουρισμού ο αριθμός των ταξιδιωτών αναμένεται να ανέλθει σε 1,8 δισεκατομμύρια έως το 2030 Ο τουρισμός είναι ένας αναπτυσσόμενος κλάδος. Αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους οικονομικούς τομείς κάθε χώρας και αποτελεί στόχο… Read More
Ιαν 24, 2019 1434

Τρέχοντα ενοίκια, τρέχουν τα ενοίκια, τρέχουσες ανάγκες

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου* Η κρίση των ψηλών ενοικίων - όπως αποκαλείται - είναι ένα θέμα που σχεδόν καθημερινά παίζει σε όλα τα μέσα ενημέρωσης. Παρόλο που το θέμα είναι πολυδιάστατο φαίνεται να παρουσιάζεται μια μόνο διάσταση (παράπονα εξαιτίας του ύψους των ενοικίων) και αυτό ίσως λόγω… Read More
Ιαν 23, 2019 1603

Σχέδιο Εστία ή διόρθωση υπόλοιπου δανείου

Του Μάριου Ιερόπουλου* Ένα μεγάλο δίλημμα που θα κληθούν να αντιμετωπίσουν πολλοί δανειολήπτες της πρώην ΣΚΤ Περιμένοντας τη συμπλήρωση αιτήσεων για ένταξη επιλέξιμων δανειοληπτών στο Εστία προκύπτει, κατά την άποψή μου, σημαντικό θέμα με δανειολήπτες των οποίων τα δάνεια/τρεχούμενοι… Read More
Ιαν 22, 2019 1183

Αστική ανάπτυξη και αγορά ακινήτων

Του Πασχάλη Θεοφάνους* 1. Η Αστική και Περιφερειακή Ανάπτυξη έχει μεγάλη επίδραση στην "Αγορά Ακινήτων" αφού δημιουργεί και αυξάνει την "Ζήτηση" για ακίνητα 1.1. Αυξάνονται τα εισοδήματα των νοικοκυριών και η ζήτηση για αγαθά και υπηρεσίες. 1.2. Με την ανάπτυξη δημιουργούνται νέες θέσεις… Read More
Ιαν 21, 2019 1110

Οικοδομικός οργασμός στην Έγκωμη

Συνέντευξη με τον Δήμαρχο Έγκωμης Ζαχαρία Κυριάκου ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ οργασμός παρατηρείται στην Έγκωμη, αφού πέραν των οργανωμένων φοιτητικών εστιών, δραστηριοποιούνται έντονα στον τομέα αυτό και ιδιώτες εργολάβοι, που ανεγείρουν διαμερίσματα του ενός υπνοδωματίου ή και στούντιο με στόχο να το… Read More
Ιαν 20, 2019 1535

Θεωρίες & Θεωρίες - Άδειες Οικοδομής

Του Αντώνη Λοΐζου* Διαβάσαμε και την ανακοίνωση του ΕΤΕΚ για πιθανή οικονομία €50 εκ. τον χρόνο εάν οι άδειες οικοδομές κλπ εκδίδονται έγκαιρα. Δεν ξέρουμε πως βρέθηκε το ποσό αυτό και πως έχει καταλήξει χωρίς στοιχεία. Αυτή η λύση που εισηγείται το ΕΤΕΚ δεν είναι λύση και δεν… Read More
Ιαν 19, 2019 996

Αναπτυξιακά έργα

Του Αντώνη Αντωνίου* Η αναποφασιστικότητα της Διαχειριστικής Επιτροπής για τις Μαρίνες και κατ’ επέκταση του Υπουργείου Εμπορίου για λήψη τελικής απόφασης και κατακύρωσης της προσφοράς που αφορά στον Σχεδιασμό, Κατασκευή, Χρηματοδότηση και τη Λειτουργία της Μαρίνας Πάφου αποδεικνύεται… Read More
Ιαν 18, 2019 2345

Αμφισβήτηση απόφασης του Διευθυντή Κτηματολογίου

Του Γιώργου Κουκούνη* “Το δικονομικό μέτρο αμφισβήτησης απόφασης του Διευθυντή είναι η αίτηση-έφεση” Ο Διευθυντής του Κτηματολογίου έχει εξουσία να ενεργεί και αποφασίζει για ορισμένα ζητήματα που καθορίζονται στον περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας Νόμο, Κεφ.224 και η απόφαση, ειδοποίηση ή… Read More
Ιαν 17, 2019 1169

Άστεγη ανάπτυξη και απαγορευτικά ενοίκια

Του Πάνου Λοΐζου Παρρά* Τα ακριβά ενοίκια δεν είναι μια αφηρημένη έννοια αλλά υφίστανται όταν η μηνιαία δαπάνη για ενοίκιο καταλαμβάνει με¬γάλο μέρος του μηνιαίου μας εισοδήματος. Αν πάρουμε ως παράδειγμα τον μισθό με τον οποίο αμείβεται η πλειοψηφία του εργατικού δυναμικού (δηλ.… Read More
Ιαν 16, 2019 1535

Λεμεσός: Μια άλλη χώρα

Του Αλέκου Βιλάνου* Με την πορεία “μετάλλαξης” της, η Λεμεσός αποτελεί σήμερα την πρώτη επιλογή ανάπτυξης επιχειρήσεων, εγκατάστασης και όχι μόνο, ενώ αν ανατρέξουμε στην ιστορία της πόλης, θα διαπιστώσουμε ότι η κατάκτηση των σκήπτρων σε διάφορους σημαντικούς τομείς, δεν είναι καθόλου… Read More
Ιαν 15, 2019 1191

Μια παράληψη κ. Πρόεδρε της Δημοκρατίας

Του Αντώνη Λοΐζου* Είναι πολλοί οι πολίτες αυτής της Δημοκρατίας που σας ευγνωμονούν για το έργο σας στον τομέα των ακινήτων, τόσο για το μέτρο για βίζες, όσο και τα διαβατήρια που το μέτρο αυτό από μόνο του έχει βοηθήσει τόσο τους developers, όσο και το ευρύτερο κοινό στην διάθεση των… Read More
Ιαν 14, 2019 1012

Σχέδιο πολιτογραφήσεων: Να μη ξεχαστεί η Λευκωσία

Του Θέμη Πολυβίου Ως γνωστόν, το σχέδιο πολιτογραφήσεων της Κύπρου τελεί υπό αυστηρή κριτική τόσο από την Ε. Ένωση, όσο και από χώρες που μας ανταγωνίζονται στη χορήγηση υπηκοοτήτων. Το βασικό επιχείρημα της κριτικής είναι ότι το κυπριακό σύστημα πολιτογραφήσεων είναι πολύ "χαλαρό" και… Read More
Ιαν 14, 2019 1867

Γ. Μουσκίδης: Οι νέες αναπτύξεις συγκρατούν τα ενοίκια

Αρκετές νέες, κυρίως οικιστικές, αναπτύξεις αναμένονται μέσα στο 2019, οι οποίες αναμένεται να βάλουν φρένο στην ραγδαία άνοδο των τιμών των ενοικίων, τόνισε στο InBusinessNews ο πρόεδρος του Κυπριακού Συνδέσμου Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΚΣΙΑ), Γιώργος Μουσκίδης. Όπως είπε, τα καινούργια… Read More
Ιαν 13, 2019 1271

Το στεγαστικό πρόβλημα

Του Νίκου Ρώσσου* Οι υψηλές τιμές των κατοικιών και των ενοικίων, που εμποδίζουν τους πολίτες στην απόκτηση στέγης θα ελαττωθούν όταν αυξηθεί η προμήθεια κατοικιών Στην τελευταία έκδοσή του το διεθνούς κυκλοφορίας έγκριτο περιοδικό ECONOMIST, ξεκινούσε άρθρο του με τίτλο «Οικονομικά των… Read More
Ιαν 12, 2019 1872

Διατάγματα επιβάρυνσης περιουσίας

Του Γιώργου Κουκούνη* “Προβλέπονται δύο είδη επιβαρυντικών διαταγμάτων, προσωρινά και τελικά” Μια από τις επιλογές πιστωτή προς εξασφάλιση της πληρωμής του οφειλόμενου προς αυτόν ποσού αποτελεί η έκδοση επιβαρυντικού διατάγματος περιουσίας του οφειλέτη, είτε προσωρινού προς διαφύλαξη και… Read More
Ιαν 11, 2019 2385

Είμαστε θυμωμένοι για τα κοινόχρηστα

Του Αντώνη Λοΐζου* Είμαστε θυμωμένοι αγαπητοί μας αναγνώστες για τη στασιμότητα/αδιαφορία στο θέμα των κοινοχρήστων, τόσο όσο αφορά τις εκάστοτε Κυβερνήσεις, όσο και τους διάφορους εκπροσώπους της πολιτείας, ονομαζόμενοι βουλευτές. Δραττόμαστε αυτής της ευκαιρίας να επανέλθουμε για ένα… Read More
Ιαν 09, 2019 2433

Μελής Σιακόλας: Το καζίνο θα φέρει 700 εκατ. στην οικονομία

Τεράστια επιτυχία χαρακτηρίζει την προσέλκυση της Melco στην Κύπρο για τη δημιουργία και λειτουργία καζίνο χαρακτηρίζει ο Διευθύνων Σύμβουλος της CNS Group Μελής Σιακόλας σε σε άρθρο του στην ετήσια συλλεκτική έκδοση του Φιλελεύθερου «Η Κύπρος του 2019» και αναλύει τα οφέλη που έχει η… Read More
Ιαν 07, 2019 1168

Σχέδιο Εστία: Μια εισήγηση για να είναι δίκαιο

Του Νικόλα Χατζηνικολάου* Είναι το προτεινόμενο σχέδιο δίκαιο ή όχι; Μπορεί να γίνει πιο δίκαιο για τον φορολογούμενο; Η απάντηση είναι σίγουρα καταφατική, νοουμένου ότι υπάρχει η απαιτούμενη αποφασιστικότητα. Αλλαγή κριτηρίων και υποθήκη υπέρ του κράτους Για πολλά χρόνια συζητούμε… Read More
Ιαν 02, 2019 1090

Ένα άγνωστο θέρετρο;

Του Αντώνης Λοΐζου* Είναι η δουλειά μας αγαπητοί μας αναγνώστες να επισκεπτόμαστε διάφορες περιοχές υπό ανάπτυξη και να ενημερωνόμαστε για τις εξελίξεις. Είμαστε βέβαιοι ότι αρκετοί από εσάς επισκέφθηκαν το χωριό Πισσούρι, σε απόσταση οδήγησης από την Λευκωσία σχεδόν όσο ο Πρωταράς, (1.20… Read More
Δεκ 31, 2018 1977

Δημιουργία έγκυρου εμπιστεύματος

Του Γιώργου Κουκούνη* “Προϋποθέτει υπογραφή του εγγράφου ή της διαθήκης από τον ιδρυτή ή τον διαθέτη” Η δημιουργία εμπιστεύματος με σκοπό τη δέσμευση ακίνητης ιδιοκτησίας προς όφελος συγκεκριμένου προσώπου ή προσώπων που επιλέγει ο ιδρυτής, μη αποκλειόμενου και του ιδίου, είναι επιλογή… Read More
Δεκ 28, 2018 1215

OLYMPIA SPORTS RESORT

Του Θέμη Πολυβίου Αλλάζει τα τουριστικά δεδομένα της Κύπρου ΕΙΝΑΙ σίγουρα μια σημαντικότατη εξέλιξη, η οποία θα αναβαθμίσει περαιτέρω το τουριστικό προϊόν της Κύπρου. Μιλάμε για την ανέγερση του Olympia Sports Resort στην περιοχή του χωριού Αλαμινός, που προσδοκεί να γίνει το απόλυτο… Read More
Δεκ 26, 2018 1411

Ενοίκια: Αντιμετωπίζεται το πρόβλημα των ανεξέλεγκτων αυξήσεων;

Του Μαρίνου Κυναιγείρου* ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ μιλάνε από μόνα τους. Ανεξέλεγκτες διαστάσεις προσλαμβάνει το θέμα των αυξήσεων των τιμών στα ενοίκια. Τραγικότερη είναι η κατάσταση στη Λεμεσό, ακολουθεί η Λευκωσία και φυσικά προβληματική είναι η κατάσταση και στις άλλες πόλεις. Φτάσαμε στο σημείο,… Read More
Δεκ 24, 2018 1425

Κοινωνική στέγη και Πολεοδομία

Του Γλαύκου Κωνσταντινίδη* Η κατοικία είναι περιουσιακό στοιχείο αλλά και δημόσιο αγαθό. Είναι η ιδιότητα του δημόσιου αγαθού που δικαιολογεί και απαιτεί την εμπλοκή του κράτους, επειδή το όφελος από την πρόσβαση όλου του πληθυσμού στη στέγαση δημιουργεί όφελος για όλη την κοινωνία, αυτό… Read More
Δεκ 21, 2018 1837

Το κυκλοφοριακό πρόβλημα της Λευκωσίας

Του δρα Ιάκωβου Αριστείδου* Να δοθεί προτεραιότητα στη διακίνηση λεωφορείων και να ολοκληρωθούν οι ποδηλατοδρόμοι, που ξεκίνησαν κάποτε Δεν χρειαζόταν η από αέρος απεικόνιση του κυκλοφοριακού προβλήματος της πρωτεύουσας για να καταλάβουμε το μέγεθος του, αφού όλοι το ζούμε καθημερινά. Και… Read More
Δεκ 20, 2018 1049

Π. Ιωάννου: Το Εστία χρειάζεται βελτιώσεις

Ως σχέδιο με πολλές στρεβλώσεις και αδικίες χαρακτηρίζει το σχέδιο Εστία ο Χρηματοοικονομικός Επίτροπος Παύλος Ιωάννου. Σε ομιλία του κατά τη διάρκεια σεμιναρίου που διοργάνωσε το Κίνημα Ενάντια στις Εκποιήσεις, ανέφερε ότι το Σχέδιο αναδεικνύει έναν μεγάλο ηθικό κίνδυνο. Κάλεσε… Read More
Δεκ 19, 2018 1465

Επιβολή ΦΠΑ στη γη, προβλήματα και λύσεις

Του Χρίστου Σ. Χριστοδούλου* Αφορμή για την ετοιμασία αυτού του άρθρου ήταν οι πρόσφατες αναφορές στα ΜΜΕ, βλέπε «πονοκέφαλος για το Τμήμα Φορολογίας ο νόμος για την επιβολή ΦΠΑ 19% στην οικοδομήσιμη γη», «μπέρδεμα ο νόμος όπως ψηφίστηκε» και στις αναφορές που έγιναν στην Επιτροπή Ελέγχου… Read More
Δεκ 15, 2018 1217

Αφανιστικές επιπτώσεις στα προσφυγικά ζευγάρια

Του Δρ Κυριάκου Χατζηγιάννη* Είναι με ιδιαίτερη ανησυχία που παρατηρούμε την αύξηση των ενοικίων πάνω σε καθημερινή βάση. Σε όλες τις πόλεις, αλλά και τα γειτνιάζοντα με τις πόλεις χωριά παρουσιάζεται έλλειψη χώρου στέγασης. Η ζήτηση για ενοικίαση κατοικήσιμου χώρου έχει φθάσει στα ύψη… Read More
Δεκ 13, 2018 995

Πρέπει το κράτος να παρέχει στέγη;

Του Γιώργου Μουσκίδη* Τον τελευταίο καιρό, λόγω του προβλήματος που παρουσιάζεται στην εξεύρεση οικονομικής στέγης, είτε για αγορά είτε για ενοικίαση, γίνεται έντονη συζήτηση για τον ρόλο τον οποίο πρέπει να διαδραματίζει το κράτος στο συγκεκριμένο πρόβλημα. Η απάντηση είναι ξεκάθαρη: Όσο… Read More
Δεκ 13, 2018 1377

Πλατεία Ελευθερίας και εκδηλώσεις

Του Αντώνη Λοΐζου* Η αναμενόμενη αποπεράτωση της Πλατείας Ελευθερίας θα βοηθήσει την πρωτεύουσα στην αναβάθμιση της και στον τομέα των εκδηλώσεων. Η πλατεία, η οποία βρίσκεται δίπλα από την εντός των τειχών Λευκωσία, και που έχει εξελιχθεί σε ένα κέντρο εστίασης/διασκέδασης και που… Read More
Δεκ 11, 2018 1066

Σχέδιο για το κυκλοφοριακό υπάρχει, το ζητούμενο είναι να το υλοποιήσουμε

Μονόδρομος η αύξηση χρήσης των δημοσίων μέσων μεταφοράς Του Κωνσταντίνου Γιωρκάτζη* Στοιχεία του Τμήματος Δημοσίων Έργων που δημοσιεύτηκαν πρόσφατα επιβεβαιώνουν το τεράστιο κυκλοφοριακό πρόβλημα που αντιμετωπίζουν τα μεγάλα αστικά κέντρα, αλλά κυρίως η πρωτεύουσα. Σύμφωνα με τα στοιχεία,… Read More
Δεκ 08, 2018 1613

Διορισμός διαιτητή για επίλυση διαφοράς

Του Γιώργου Κουκούνη* “Αποτελεί πρόσφορη διαδικασία επίλυσης διαφοράς σύντομα και με λιγότερο κόστος” Η διαιτησία προσφέρει ένα εναλλακτικό τρόπο επίλυσης διαφοράς μεταξύ συναλλασσόμενων σε σύντομο χρόνο, δημιουργεί καταφανώς λιγότερα έξοδα και οι διαδικασίες που χρησιμοποιούνται είναι… Read More
Δεκ 06, 2018 1531

Τι πρέπει να γίνει για τα αυξημένα ενοίκια

Του Αντώνη Λοΐζου* Αυτό είναι το τρίτο μας δημοσίευμα εφέτος σε σχέση με το θέμα των αυξημένων ενοικίων. Είναι δεδομένη η αύξηση των ενοικίων των οικιστικών μονάδων, ιδιαίτερα των 1-2 υπνοδωματίων και ιδιαίτερα εκείνων των μονάδων που βρίσκονται είτε εντός του κέντρου των πόλεων, είτε… Read More
Δεκ 03, 2018 1046

Διαφύλαξη της κύριας κατοικίας και προβληματισμοί

Του Τάσου Γιασεμίδη* Διαμορφώνεται το τελικό πλαίσιο σε ό,τι αφορά το σχέδιο Εστία, το οποίο σκοπό έχει από τη μια την προστασία της κύριας κατοικίας και από την άλλη τη μετατροπή αρκετών δανείων σε εξυπηρετούμενα (τα δάνεια του «κακού» Συνεργατισμού έχουν ήδη αποξενωθεί από το σύστημα).… Read More
Δεκ 01, 2018 3395

Άσκηση επαγγέλματος εργολήπτη

Του Γιώργου Κουκούνη* “Απαιτείται να είναι εγγεγραμμένος στο Συμβούλιο και να κατέχει ετήσια άδεια σε ισχύ” Η άσκηση του επαγγέλματος του εργολήπτη προϋποθέτει προηγούμενη πείρα και γνώση της οικοδομικής ή τεχνικής τέχνης, αντίληψη και ικανότητα μελέτης αρχιτεκτονικών σχεδίων, στατικών… Read More
Νοε 30, 2018 1680

Εξαγορά των στεγαστικών δανείων αντί για το σχέδιο Εστία

Του Μάριου Μαυρίδη* Το Εστία είναι άδικο και δεν καλύπτει αυτούς που πραγματικά έχουν ανάγκη Το σχέδιο Εστία στοχεύει στην προστασία της πρώτης κατοικίας και στη μείωση των μη εξυπηρετούμενων δανείων, αλλά περιλαμβάνει στρεβλώσεις και κοινωνικές αδικίες οι οποίες «βγάζουν μάτια», και… Read More
Νοε 26, 2018 1408

Οι millennials διαμορφώνουν το μέλλον του real estate

Του Πάνου Δανού Οι millennials δημιουργούν μία νέα δυναμική στην αγορά του real estate, ενώ η τεχνολογική επανάσταση έφερε προοπτικές εργοδότησης και την ανάγκη για νέους χώρους, όπως γραφεία, αποθήκες, καθώς και χώρους όπου οι άνθρωποι δουλεύουν, κοιμούνται, ψωνίζουν και γευματίζουν,… Read More
Νοε 25, 2018 4871

Αμέλεια κατάθεσης πωλητηρίου εγγράφου

Του Γιώργου Κουκούνη* “Μπορεί να οδηγήσει σε επηρεασμό των δικαιωμάτων αγοραστή και απώλεια του ακινήτου” Η αμέλεια και η παράλειψη αγοραστή να προστατεύσει τα δικαιώματα του κατά την αγορά ακινήτου με τη διεξαγωγή δέουσας έρευνας, τη συνομολόγηση πωλητηρίου εγγράφου και την κατάθεση του… Read More
Νοε 23, 2018 10436

Αναδιάρθρωση χρέους και προστασία της πρώτης κατοικίας

Του Μάριου Ιερόπουλου* Υπάρχουν αρκετά περιθώρια για βιώσιμες αναδιαρθρώσεις Πάντα υποστήριζα ότι η πρόληψη είναι καλύτερη από τη θεραπεία. Το ίδιο υποστηρίζω και με τις τράπεζες. Αφού βρείτε εξειδικευμένο Σύμβουλο Αφερεγγυότητας (ΣΑ) που θα εμπιστευθείτε, να ξεκινήσετε τις… Read More
Νοε 21, 2018 2325

Ανέγερση κατοικίας ή έτοιμη λύση;

Του Κωνσταντίνου Κωνσταντή* Η προσωπική εμπλοκή του ιδιοκτήτη στην ανέγερση της οικογενειακής κατοικίας στην Κύπρο, ιστορικά αποτελεί τον πιο παραδοσιακό τρόπο απόκτησης στέγης. Η εμπλοκή του ιδιοκτήτη στις διαδικασίες σχεδιασμού και ανέγερσης της κατοικίας του προσφέρει το αίσθημα πως το… Read More
Νοε 19, 2018 1236

Παροχή επενδυτικής συμβουλής

Του Γιώργου Κουκούνη* “Πρόκειται για σύσταση από σύμβουλο που να είναι προς το συμφέρον του επενδυτή” Η επαγγελματική συμπεριφορά τράπεζας στα πλαίσια παροχής επενδυτικών υπηρεσιών, κατά πόσο τήρησε τις υποχρεώσεις της που προβλέπονται στο σχετικό νόμο που αποβλέπουν στην προστασία των… Read More
Νοε 17, 2018 1160

Συνύπαρξη Ανάπτυξης & Περιβάλλον

Του Αντώνη Λοίζου* Μας κάνει εντύπωση πως τα διάφορα σχέδια ανάπτυξης διαφοροποιούνται μετά από απαιτήσεις διαφόρων ομάδων πίεσης. Για να ετοιμαστεί ένα σχέδιο ανάπτυξης, παρουσιάζονται μελέτες κατασκευής, περιβάλλοντος, ασφάλειας κλπ και ίσως να χρειαστεί και 2-3 χρόνια η ετοιμασία τους.… Read More
Νοε 15, 2018 1466

Όχι και να μπλοκαριστεί η ανάπτυξη

Του Θέμη Πολυβίου ΕΙΝΑΙ από όλους αποδεκτό ότι τα αναπτυξιακά έργα, ιδιαίτερα τα μεγάλα, δίνουν ώθηση στην ανάπτυξη, σε μια μάλιστα κρίσιμη περίοδο, όπου όλες οι προσπάθειες επικεντρώνονται στην προώθηση της αναθέρμανσης της οικονομικής δραστηριότητας στον τόπο μας. Από τη διαπίστωση,… Read More
Νοε 14, 2018 4755

Εκπλήρωση συμφωνίας ανταλλαγής

Του Γιώργου Κουκούνη* “Οι πρόνοιες της συμφωνίας ανταλλαγής είναι προσδιοριστικές των δικαιωμάτων” Οι πρόνοιες της συμφωνίας στη βάση της οποίας οι συμβαλλόμενοι συμφωνούν να ανταλλάξουν ο ένας προς τον άλλον ακίνητη περιουσία είναι προσδιοριστικές των δικαιωμάτων τους και εκεί όπου ο… Read More
Νοε 12, 2018 1446

Η κυπριακή οικονομία χρειάζεται την ολοκλήρωση της μεταρρυθμιστικής προσπάθειας

Tου Ανδρέα Δημητριάδη* Να προχωρήσει τάχιστα η νέα απλοποιημένη διαδικασία αδειοδότησης έργων στη βάση του Επενδυτικού Νόμου που είναι ενώπιον της Βουλής Η πρόσφατη αναβάθμιση της πιστοληπτικής ικανότητας της κυπριακής οικονομίας, από τους διεθνείς οίκους Standard & Poor’s και Fitch… Read More
Νοε 06, 2018 1680

Εκποιήσεις ή κάτι άλλο;

Του Χριστόδουλου Χριστοδούλου* Η πρόσφατη τροποποίηση του νόμου για τις εκποιήσεις έχει αντιμετωπιστεί από τα επαρχιακά πρωτόδικα δικαστήρια με αντιφατικές αποφάσεις, με αποτέλεσμα να προκληθεί δικαιολογημένα τεράστια ανησυχία στους δανειολήπτες, οι περιουσίες των οποίων κινδυνεύουν άμεσα… Read More
Νοε 05, 2018 21444

Άκυρο ενοικιαστήριο έγγραφο

Του Γιώργου Κουκούνη* ‘‘Συμφωνία ενοικίασης ακινήτου πέραν του έτους πρέπει να είναι γραπτή και να υπογράφεται από δύο μάρτυρες’’ ΤΟ φαινόμενο της μη ορθής εκτέλεσης ενοικιαστηρίου εγγράφου είναι συχνό και το γεγονός επηρεάζει κατά κύριο λόγο τα δικαιώματα του ενοικιαστή, ιδιαίτερα όταν η… Read More
Νοε 03, 2018 1218

Το κυκλοφοριακό χάος στην είσοδο της Λευκωσίας

Του Θέμη Πολυβίου Η κατάσταση, σ’ ό,τι αφορά το κυκλοφοριακό χάος που δημιουργείται καθημερινά στην είσοδο της Λευκωσίας έχει φτάσει στο απροχώρητο. Η ταλαιπωρία που υφίστανται οι χιλιάδες συμπατριώτες μας είναι απερίγραπτη. Για να αντιληφθούμε καλύτερα την τραγική κατάσταση που επικρατεί… Read More
Νοε 02, 2018 1562

Νέα Λαϊκή Αγορά Δήμου Στροβόλου: Το παλιό και το σύγχρονο, σε έναν αρμονικό συνδυασμό….

Του Ανδρέα Παπαχαραλάμπους, Δημάρχου Στροβόλου Η λαϊκή αγορά, αυτός ο μικρός εμπορικός πυρήνας για δεκάδες μικροπωλητές και παραγωγούς, δεν είναι απλά ένας χώρος εμπορικής δραστηριότητας. Με τη μοναδική δυναμική και ζωντάνια που τον χαρακτηρίζει, αποτελεί ένα πραγματικό κύτταρο του… Read More
Νοε 01, 2018 6132

Ακύρωση δόλιας μεταβίβασης περιουσίας

Του Γιώργου Κουκούνη* “Αποξένωση περιουσίας προς καταδολίευση πιστωτή μπορεί να ακυρωθεί” Ενέργειες για αποξένωση κινητής ή ακίνητης περιουσίας που γίνονται από οφειλέτη χρέους και έχουν σκοπό την καταδολίευση πιστωτή, χαρακτηρίζονται ως δόλιες πράξεις και σαν τέτοιες είναι δυνατό να… Read More
Οκτ 29, 2018 1061

Έχουμε διδαχθεί από τα λάθη μας;

Του Γιώργου Στροβολίδη* Έχουν περάσει πέντε και πλέον χρόνια από την οικονομική καταστροφή του 2013. Τελευταία παρατηρείται μια αργή αλλά σταθερή ανάκαμψη στην οικονομία, αλλά εύλογο είναι το ερώτημα: έχουμε πραγματικά διδαχθεί από τα λάθη του παρελθόντος ή κινδυνεύουμε να τα… Read More
Οκτ 26, 2018 1680

Αγορά ακινήτων: Οι αγοραστές συνεχίζουν να κινδυνεύουν

Του Γιώργου Μουσκίδη* Στην εκδήλωση που πραγματοποιήθηκε στις 24 Οκτωβρίου με συνδιοργανωτές τον ΚΣΙΑ και το ΕΤΕΚ, εξάχθηκε ως κύριο μήνυμα τα όσα μπορούν να προκύψουν από τον τίτλο του άρθρου μας. Και δεν είναι σχήμα λόγου, όπως θα αποδείξουμε στη συνέχεια. Υψηλόβαθμα στελέχη των… Read More
Οκτ 24, 2018 1571

Συμφωνία με μη εγγεγραμμένο ή αδειούχο εργολήπτη

Του Γιώργου Κουκούνη* “Είναι άκυρη η συμφωνία εργολαβίας με μη εγγεγραμμένο ή αδειούχο εργολήπτη” Η επιλογή του εργολήπτη για την εκτέλεση συγκεκριμένου οικοδομικού ή τεχνικού έργου προϋποθέτει την ύπαρξη από μέρους του τόσο εγγραφής όσο και ισχύουσας ετήσιας άδειας αντίστοιχης του… Read More
Οκτ 23, 2018 1134

Όνειρο απατηλό και πάλι η απόκτηση ιδιόκτητης στέγης

Του Πανίκου Αργυρίδη* Νέες διαστάσεις προσλαμβάνει σήμερα το θέμα της στέγασης στην Κύπρο, μετά την οικονομική κρίση, ιδιαίτερα στις επαρχίες Λεμεσού και Λευκωσίας, με αποτέλεσμα για χιλιάδες νέους και ευάλωτες ομάδες του πληθυσμού η απόκτηση ιδιόκτητης στέγης να αποτελεί όνειρο απατηλό,… Read More
Οκτ 22, 2018 1431

Έξι προτεινόμενες, αιτιολογημένες αλλαγές στο σχέδιο ΕΣΤΙΑ

Του Ανδρέα Μιλιδώνη* Το σχέδιο ΕΣΤΙΑ όπως ανακοινώθηκε στις αρχές Ιουλίου 2018 έχει την ακόλουθη μορφή (με βάση τα στοιχεία που ανακοίνωσε το Υπουργείο Οικονομικών https://goo.gl/i8ZGy7): ΕΣΤΙΑ: Επιδότηση € Η μεγάλη διαφορά του προτεινόμενου σχεδίου ΕΣΤΙΑ από το υφιστάμενο σχέδιο… Read More
Οκτ 20, 2018 4825

Επέμβαση σε δικαίωμα διαβάσεως

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η έκδοση διατάγματος επαναφοράς του δικαιώματος διάβασης αποτελεί την ενδεδειγμένη θεραπεία” Ενέργειες που αποσκοπούν σε ανατροπή ή κατάργηση του δικαιώματος διάβασης θεωρούνται παράνομες πράξεις που παραβιάζουν το δικαίωμα κατοχής ακινήτου και ο ιδιοκτήτης του… Read More
Οκτ 19, 2018 2160

«Αγοράζοντας ένα ακίνητο με ασφάλεια – Με το κλειδί και τον τίτλο στο χέρι»

Του Γιώργου Μουσκίδη* Την Τετάρτη 24 Οκτωβρίου 2108, ο Κυπριακός Σύνδεσμος Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΚΣΙΑ) και το επιστημονικό Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου (ΕΤΕΚ) διοργανώνουν εκδήλωση με τον πιο πάνω τίτλο. Η εκδήλωση που είναι ανοικτή στο κοινό, θα γίνει στο Εκπαιδευτικό Κέντρο ΕΤΕΚ, Θησέως 8… Read More
Οκτ 18, 2018 1039

Αλλάζει ο χάρτης των κόκκινων δανείων

Του Τάσου Γιασεμίδη* Οι τελευταίες αλλαγές στις νομοθεσίας και η αναμενόμενη δημιουργία του φορέα διαχείρισης μη εξυπηρετούμενων δανείων (ΜΕΔ) αναμένεται να αλλάξει άρδην την εικόνα και τα στατιστικά στοιχεία που αφορούν τα ΜΕΔ. Αναμένεται ότι πολύ σύντομα μεγάλο ποσοστό των ΜΕΔ θα… Read More
Οκτ 17, 2018 1477

Τα… κόλπα πίσω από την πώληση διαμερισμάτων μεγάλης ηλικίας

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου* Κατοικείτε σε ένα διαμέρισμα ηλικίας είκοσι ετών. Βρίσκεται σε καλή και ήσυχη περιοχή, δεν προβήκατε σε κάποια ανακαίνιση όλο αυτό το διάστημα, το κτίριο αν και δεν έχει εμφανή σημάδια στατικής ανεπάρκειας, δεν έχει ανακαινιστεί ποτέ και στην πολυκατοικία υπάρχουν… Read More
Οκτ 17, 2018 1125

Πώς προστατεύουμε τους εγγυητές;

Του Μαρίνου Σιζόπουλου* Δύο προτάσεις της ΕΔΕΚ για την αξία του ενυπόθηκου ακινήτου και τη ρύθμιση θεμάτων των εγγυητών Με αφορμή την παράταση τριών ετών που δόθηκε στους εγγυητές από την Ολομέλεια της Βουλής λόγω της επικινδυνότητας να περιέλθουν αρκετοί εξ αυτών σε κατάσταση… Read More
Οκτ 16, 2018 1076

Αυθαιρετούν πάνω στις παραλίες οι Άρχοντες

Της Άντρης Χαραλάμπους* Οι δήμοι θα πρέπει να διαχειριστούν αυτές τις παράκτιες ζώνες με παρεμβάσεις που να εξυπηρετούν τη φυσική αποστολή των παραλιών Οι οργανωμένοι χώροι παραλίας με αρχές αειφορικής διαχείρισης αποτελούν βασικό ζητούμενο για την Κύπρο, καθώς ο τουρισμός αποτελεί… Read More
Οκτ 16, 2018 1349

Σχέδιο Εστία – «μάννα εξ ουρανού» στις τράπεζες

Του Σάββα Σαββίδη* Καμουφλαρισμένη πριμοδότηση των τραπεζών Με γνώμονα τις τιμές που έχουν πρόσφατα πωλήσει τράπεζες χαρτοφυλάκια δανείων (Τράπεζα Κύπρου γύρω στο 24%-25% του υπολοίπου αυτών των δανείων) και με τις υποδείξεις από τις αρμόδιες εποπτικές αρχές για μέχρι και 100% προβλέψεις… Read More
Οκτ 16, 2018 1531

Τοπική αυτοδιοίκηση και αποκέντρωση

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η ενίσχυση της αποκέντρωσης αποτελεί επιτακτική ανάγκη προς συμμόρφωση με τον Ευρωπαϊκό Χάρτη” Η 1η Σεπτεμβρίου 2018 σηματοδοτεί την 30η επέτειο από την έναρξη της ισχύος του Ευρωπαϊκού Χάρτη Τοπικής Αυτοδιοίκησης, με τις χώρες που τον έχουν επικυρώσει να… Read More
Οκτ 15, 2018 1507

Ας αφήσουμε τα κτήρια και ας δούμε την ποιότητα

Της Δήμητρας Λάντου Έχουν πέσει πολλά χρήματα στην ξενοδοχειακή βιομηχανία τα τελευταία δύο χρόνια. Μέσω επιχορηγήσεων από την Ευρώπη, αλλά και μέσω των οργανωτών ταξιδιών, πολλές ξενοδοχειακές μονάδες αναβαθμίστηκαν αλλά και επέκτειναν τις κλίνες τους. Σχετικά γρήγορα από το κούρεμα του… Read More
Οκτ 11, 2018 1159

Τα ενοίκια

Του Παναγιώτη Κακούση* Μιλάω σοβαρά κι ας με έχει χτυπήσει η ζέστη του Σεπτέμβρη καθώς και αυτά που άκουσα από την Αργυρούλα του διαδικτύο Το διαβάσατε; Ένας Ιταλός με πενταμελή οικογένεια, ο Λουίτζι Μίστρο, προσφέρει το ένα του μάτι ή τον ένα του νεφρό σε όποιον του νοικιάσει ένα… Read More
Οκτ 10, 2018 4167

Διάταγμα έξωσης εναντίον υπενοικιαστή

Του Γιώργου Κουκούνη* ‘‘Το διάταγμα έξωσης εφαρμόζεται και εναντίον υπενοικιαστή αν η υπενοικίαση απαγορεύεται’’ Το ενοικιαστήριο έγγραφο ρυθμίζει τις σχέσεις μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή, οι όροι του οποίου ισχύουν και στη θέσμια ενοικίαση, εκτός από τη χρονική διάρκεια της μίσθωσης,… Read More
Οκτ 09, 2018 1232

Ψηλά κτίρια: Η προχειρότητα του δήμου Λεμεσού και η αλχημεία των «κινήτρων»

Του Άλκη Παπή* Πρόσφατα υπήρξε μία σημαντική εξέλιξη στο χώρο των «αναπτύξεων» των ψηλών κτιρίων-πύργων στη Λεμεσό. Σύμφωνα με τα δημοσιεύματα στο τύπο το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως με την επιστολή του ημερομηνίας 3/8/2018 ανέδειξε μία σειρά από ανεπάρκειες και προχειρότητες… Read More
Οκτ 09, 2018 1114

Ανδρέας Μιλιδώνης: Το «Εστία» βολεύει τους κακοπληρωτές

Το σχέδιο «Εστία» της κυβέρνησης μπορεί να τύχει εκμετάλλευσης από στρατηγικούς κακοπληρωτές. Αυτό τονίζει, σε συνέντευξή του, ο αναπληρωτής καθηγητής Χρηματοοικονομικών στο Πανεπιστήμιο Κύπρου, Ανδρέας Μιλιδώνης. Ο καθηγητής επισημαίνει ότι ελάχιστα κριτήρια στο σχέδιο «Εστία» αποκλείουν… Read More
Οκτ 07, 2018 2112

Τραπεζικό δικαίωμα συμψηφισμού

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η τράπεζα δικαιούται να συμψηφίζει λογαριασμούς του ίδιου πελάτη εκτός και αν έχει συμφωνηθεί διαφορετικά” Η σχέση μεταξύ τράπεζας και πελάτη από τη φύση της είναι τέτοια που δημιουργεί στην τράπεζα το δικαίωμα να συμψηφίζει χρεωστικά με πιστωτικά υπόλοιπα του ίδιου… Read More
Οκτ 05, 2018 2530

Τέλη Αποχέτευσης & Κλεψιά;

Του Αντώνη Λοίζου* Με την νέα νομοθεσία για τα ποσοστά που δικαιούνται να χρεώσουν τα διάφορα Συμβούλια Αποχετεύσεων, το θέμα έχει ξεφύγει από κάθε λογική και έλεγχο. Αρχικά η χρέωση του αποχετευτικού γινόταν στην βάση της αξίας της 1.1.80. Τώρα έχει γίνει με βάση την 1.1.2013. Αποτέλεσμα… Read More
Οκτ 02, 2018 5395

Θα λυθεί το πρόβλημα με τις τιμές των ενοικίων;

Της Δήμητρας Λάντου Ο κόσμος έχει αγανακτήσει με τις τιμές των ενοικίων τα τελευταία δύο χρόνια. Στο διαδίκτυο και στις σελίδες κοινωνικής δικτύωσης επικρατεί ένας μόνιμος καβγάς. Ειδικά στις διάφορες σελίδες και στα γκρουπ που έχουν δημιουργηθεί για την εξεύρεση διαμερισμάτων για… Read More
Σεπ 27, 2018 7076

Προστασία προνομιούχας επικοινωνίας

Του Γιώργου Κουκούνη* ‘‘Δεν γίνεται αποδεκτή ως μαρτυρία επικοινωνία που σκοπό έχει την εξώδικη διευθέτηση διαφοράς’’ Το περιεχόμενο γραπτής ή προφορικής επικοινωνίας που ανταλλάσσεται μεταξύ μερών στα πλαίσια συζήτησης ή προσπάθειας για διευθέτηση διαφορών όπου ρητά αναφέρεται ή… Read More
Σεπ 27, 2018 2102

Φορολογικές ελαφρύνσεις για τους προβληματικούς δανειολήπτες

Του Γιώργου Μουσκίδη* Η νέα νομοθεσία προσφέρει φορολογικές ελαφρύνσεις στους δανειολήπτες που έχουν Μη Εξυπηρετούμενα Δάνεια (ΜΕΔ). Συγκεκριμένα, στην περίπτωση που θέλουν να πωλήσουν τα ακίνητά τους που είναι υποθηκευμένα με στόχο την εξόφληση των δανείων τους, τότε τυγχάνουν… Read More
Σεπ 27, 2018 1799

Ψηλά Κτήρια & Ανταποδοτικά Οφέλη

Της Ιωάννας Σαμαρά * Υπάρχουν οφέλη για τους Λεμεσιανούς; Οι πολεοδομικές άδειες για ψηλά κτήρια χορηγήθηκαν στις κατασκευάστριες εταιρείες, επειδή υποτίθεται ότι τα ψηλά κτήρια δίνουν πίσω κάποια οφέλη για την πόλη της Λεμεσού. Τα ανταποδοτικά οφέλη προκύπτουν από τις πρόνοιες των… Read More
Σεπ 26, 2018 1107

Κράτος ενοικιαστής ή κράτος ιδιοκτήτης

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου* «Δεκάδες εκατομμύρια δαπανάει το κράτος κάθε χρόνο σε ενοίκια...», λέει μια είδηση και είμαι κάπως .... «καλά και τι έγινε δηλαδή και τόσος πανικός;,»... Εκείνο που με ξένισε περισσότερο ήταν η τονικότητα στον ήχο που προσπάθησε να βγάλει ο τίτλος. Ήταν σαν να… Read More
Σεπ 25, 2018 1253

Ανάπτυξη για λίγους

Του Αλέκου Βιλάνου* Τους λίγους και τους εκλεκτούς εξυπηρετούν τα δύο προγράμματα της Κυπριακής Δημοκρατίας για παραχώρηση Διαβατηρίου και έκδοση της Χρυσής Visas. Η προϋπόθεση αγοράς καινούργιου και μόνον καινούργιου ακινήτου (οικία -διαμέρισμα), που ισχύει για το πρόγραμμα της Χρυσής… Read More
Σεπ 24, 2018 5084

Διάθεση κρατικής γης

Του Γιώργου Κουκούνη* “Αποτελεί πράξη διαχείρισης της ιδιωτικής περιουσίας του κράτους και δεν ελέγχεται δικαστικά” Η διάθεση κρατικής γης ρυθμίζεται από τους Κανονισμούς που εκδόθηκαν δυνάμει του άρθρου 18 του περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας Νόμου, Κεφ.224 και μπορεί να γίνει μόνο κατόπιν… Read More
Σεπ 21, 2018 3299

Επενδύσεις σε ακίνητα

Του Πάνου Δανού* Στα πλαίσια του οικονομικού προγραμματισμού, η επένδυση σε ακίνητα αποτελεί μια καλή επιλογή για την επίτευξη των οικονομικών στόχων, ατομικών ή εταιρικών. Μια επένδυση θεωρείται κατάλληλη όταν αυτή αφορά το εισόδημα ή και την υπεραξία ακινήτου - των. Τα συχνότερα… Read More
Σεπ 20, 2018 1091

Η διαχείριση του έργου της πλατείας Ελευθερίας

Του Γλαύκου Κωνσταντινίδη* Το έργο της Πλατείας Ελευθερίας είναι σε μέγεθος και χωροθέτηση το πιο σημαντικό σύγχρονο έργο στη Λευκωσία. Η πρωτόγνωρη αρχιτεκτονική και κατασκευαστική πολυπλοκότητα του έργου και η χωροθέτηση του στο επίκεντρο του εμπορικού κέντρου της Λευκωσίας καθιστούν τη… Read More
Σεπ 19, 2018 1411

Σύμβαση δανείου σε ξένο νόμισμα

Του Γιώργου Κουκούνη* “Ο καταχρηστικός χαρακτήρας συμβατικής ρήτρας κρίνεται με βάση το χρόνο σύναψης της σύμβασης” Η απόφαση του Δικαστηρίου της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΔΕΕ) της 20ης Σεπτεμβρίου 2017 (C-186/16) προδιαγράφει το αποτέλεσμα των υποθέσεων που εκκρεμούν ενώπιον και των Κυπριακών… Read More
Σεπ 18, 2018 1024

Το Σχέδιο Εστία

Του Ανδρέα Δράκου* Τα κριτήρια που έχουν εγκριθεί από το Υπουργικό, πιστεύω δεν είναι δίκαια και δεν θα διασφαλίσουν την κοινωνική συνοχή και αλληλεγγύη. Δεν βλέπω καθόλου τον προσφυγικό κόσμο να βρίσκεται στο σχέδιο αυτό, αλλά ούτε τους πολύτεκνους κατ’ εξαίρεση. Δικαιούχοι στο σχέδιο θα… Read More
Σεπ 17, 2018 1065

Στροφή επενδυτών προς την πόλη του Ζήνωνα

Του Θέμη Πολυβίου Στην πόλη του Ζήνωνα στρέφονται πολλοί αλλοδαποί λόγω των χαμηλών τιμών, σ’ ό,τι αφορά την αγορά ακινήτων. Με βάση τα στοιχεία του Κτηματολογίου το πρώτο εξάμηνο του 2018 είχαμε 328 πωλήσεις σε αλλοδαπούς. Από αυτές οι 62 ήταν σε πολίτες χωρών της ΕΕ και οι 266 σε… Read More
Σεπ 12, 2018 1292

Πολυώροφα κτήρια

Του Χάρη Φ. Σοφοκλέους* Η οικονομική – κοινωνική διάσταση Η ανέγερση πολυώροφων κτηρίων, όπως η κάθε πολεο¬δομική τάση και η κάθε μορφή ανάπτυξης, πέρα από τη χωροταξική/περιβαλλοντική της πτυχή, εμπεριέχει μια εξίσου σημαντική και Βαρύνουσα οικονομική -κοινωνική πτυχή, η οποία δεν πρέπει… Read More
Σεπ 10, 2018 2607

Ατελής εγγραφή τίτλου ακινήτου

Του Γιώργου Κουκούνη* ‘‘Τα ιδρύματα και οι οργανισμοί απαλλάσσονται εφόσον δεν ασκούν οικονομική δραστηριότητα’’ Η ατελής εγγραφή τίτλου ακίνητης ιδιοκτησίας προβλέπεται στον περί Κτηματολογίου και Χωρομετρίας (Τέλη και Δικαιώματα) Νόμο, Κεφ. 219 και αφορά τόσο συναλλαγές στις οποίες… Read More
Σεπ 07, 2018 30246

Ο ΦΠΑ που πληρώνει ο πωλητής ακινήτου είναι χαμηλότερος

Πώς γίνεται ο συμψηφισμός και γιατί δεν είναι 19% Του Μάριου Μαυρίδη* Το 19% ΦΠΑ στα οικόπεδα δεν επιβαρύνει τον αγοραστή αλλά τον πωλητή, ο οποίος με τη σειρά του μπορεί να συμψηφίσει εκροές με εισροές στο φόρο και να πληρώσει πολύ λιγότερα από το 19%. Η αντίληψη που επικρατεί ότι μετά… Read More
Σεπ 06, 2018 4105

Λήδρα Πάλας: Το πολυτελέστατο ξενοδοχείο της πρωτεύουσας

Του Στέλιου Τσιαρτά Ήταν λίγο μετά το τέλος του Β΄ Παγκοσμίου πολέμου όταν στο μπαρ του «Φόρεστ Παρκ» στις Πλάτρες έπεφτε η ιδέα για την δημιουργία ενός πολυτελέστατου ξενοδοχείο στο κέντρο της Λευκωσίας. Ενός ξενοδοχείου που η φήμη του έμελλε να ξεπεράσει τα σύνορα της Κύπρου μέχρι να… Read More
Σεπ 04, 2018 2360

Πώληση ή εξαγορά πιστωτικών διευκολύνσεων

Του Γιώργου Κουκούνη* ‘‘Ο αγοραστής αποκτά όλα τα δικαιώματα και υποχρεώσεις που μεταβιβάζονται” Μη εξυπηρετούμενα δάνεια ή πιστωτικές διευκολύνσεις οδηγούνται σε εξαγορά από εταιρείες πιστώσεων ή αδειοδοτημένα πιστωτικά ιδρύματα, νοουμένου ότι πριν από την πώληση του όλου ή μέρους τους,… Read More
Σεπ 03, 2018 1119

Πώληση ΜΕΔ: Θα επηρεάσει την πορεία των ακινήτων;

Του Γιώργου Μουσκίδη* Είναι δύσκολο να προβλέψει κάποιος πότε και σε ποιο βαθμό θα επηρεάσουν τον τομέα των ακινήτων οι πωλήσεις των Μη Εξυπηρετούμενων Δανείων (ΜΕΔ) σε μεγάλους επενδυτικούς οργανισμούς. Το λέμε αυτό με αφορμή την πώληση από την Τράπεζα Κύπρου 14,024 ΜΕΔ σε επενδυτικά… Read More
Σεπ 03, 2018 2383

Πρόληψη και αντιμετώπιση των μεγάλων καταστροφών

Tου Στέλιου Αχνιώτη* Τα γεγονότα με τις τραγικές συνέπειες των πυρκαγιών στην Αττική σημάδεψαν το φετινό καλοκαίρι αφήνοντας πίσω δεκάδες νεκρούς, τραυματίες, ανείπωτη θλίψη, ιδιαίτερα σε όσους έχασαν δικούς τους ανθρώπους τόσο άδικα, καταστροφές σε σπίτια και περιουσίες και άλλη μια… Read More
Αυγ 30, 2018 6219

Καταβολή κοινοχρήστων από ενοικιαστή

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η οφειλή ενοικίων και κοινοχρήστων από θέσμιο ενοικιαστή υπάγεται στο ενοικιοστάσιο” Η διαχειριστική επιτροπή πολυκατοικίας ή άλλου κτιριακού συγκροτήματος είναι συνήθως αρμόδια να επιβάλει κοινόχρηστα στους ιδιοκτήτες των μονάδων που τα συναποτελούν, είτε πρόκειται… Read More
Αυγ 28, 2018 2011

Στα συρτάρια η νομοθεσία παρά την αύξηση των ενοικιάσεων μέσω Airbnb

Της Ελευθερίας Παϊζάνου Χρυσές δουλειές κάνουν για άλλο ένα καλοκαίρι οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, επαύλεων αλλά και δωματίων τα οποία ενοικιάζουν διαδικτυακά από πλατφόρμες τύπου Airbnb. Η μη νομοθετική ρύθμιση του θέματος επέτρεψε σε κάποιους για άλλη μια χρονιά να προσφέρουν τέτοιες… Read More
Default Image
Αυγ 27, 2018 1226

Περιβαλλοντικός αναλφαβητισμός και παραλίες

Της δρος Σωτηρούλας Λιασίδου* Να κάνουμε την Κύπρο υποδειγματικό προορισμό οικολογικού ενδιαφέροντος Συχνά γίνεται λόγος για χρηματοοικονομικό αναλφαβητισμό αναφορικά με τον ορισμό και την ερμηνεία βασικών αρχών και εννοιών του κλάδου. Ωστόσο, δεν θα πρέπει να λησμονείται ο… Read More
Αυγ 27, 2018 12187

Πρόταση νόμου αλλάζει τα δεδομένα στα ενοίκια

Του Αντώνη Λοΐζου* Υπάρχει μια πρόταση νόμου κατατεθειμένη στη Βουλή που προσφέρει κάποια ανάσα στους ταλαίπωρους ιδιοκτήτες ενοικιοστασιακών ακινήτων, όταν οι ενοικιαστές τους δεν πληρώνουν. Εκτός από τους περιορισμούς στην αύξηση ενοικίου, έχουν προστεθεί και οι καθυστερήσεις στα… Read More
Default Image
Αυγ 24, 2018 1169

Λεωφ. Τσερίου: Μία ταλαιπωρημένη – πονεμένη ιστορία

Του Κώστα Κούκου* Δεν είχα σκοπό να προβώ στην παραμικρή παρέμβαση για τις νέες εξελίξεις και αποφάσεις της συντριπτικής πλειοψηφίας του Δημοτικού Συμβουλίου για την Λεωφόρο ΤΣΕΡΙΟΥ. Άλλωστε οι διαχρονικές θέσεις της δημοτικής μου ομάδας είναι γνωστές και επιβεβαιωμένες. Η ανάγκη… Read More
Αυγ 17, 2018 2883

Εγγραφή απαγόρευσης μεταβίβασης ακινήτου

Του Γιώργου Κουκούνη* “Το πιστοποιητικό μη εξουσιοδοτημένων εργασιών εγγράφεται ως απαγόρευση εκούσιας μεταβίβασης” Η αρμόδια πολεοδομική αρχή επιβάλλει όρους κατά την έκδοση της πολεοδομικής άδειας, όπως είναι η παραχώρηση τμήματος του υπό ανάπτυξη τεμαχίου για να εγγραφεί ως δημόσιος… Read More
Αυγ 12, 2018 1160

Η αναβάθμιση της Λάρνακας

Του Αντώνη Λοίζου F.R.I.C.S.* Έχουμε πρόσφατα παρατηρήσει μια συνεχή αναβάθμιση της πόλης της Λάρνακας με τα διάφορα έργα που εκτελούνται, τόσο από το Κράτος όσο και από τον ιδιωτικό τομέα. Η πόλη αυτή παρόλο που θεωρούμε ότι είναι η μοναδικό πόλη «πάνω» στο κύμα με απευθείας πρόσβαση σε… Read More
Αυγ 11, 2018 2353

Ευθύνη κατόχου ακινήτου

Του Γιώργου Κουκούνη “Ο κάτοχος ακινήτου υποχρεούται να λαμβάνει μέτρα πρόληψης κινδύνων για τους επισκέπτες του” Κάθε πρόσωπο που έχει στην κατοχή και τον έλεγχο του ακίνητο, οφείλει να λαμβάνει κάθε δυνατή φροντίδα για να αποφεύγεται ζημιά σε επισκέπτη του από κίνδυνο που λογικά… Read More
Αυγ 10, 2018 2098

Περί αυθαιρέτων

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου* Τα προχθεσινά τραγικά γεγονότα στην ανατολική Αττική μοιραία έφεραν στην επιφάνεια και το γνωστό θέμα των αυθαίρετων κατοικιών που υπήρχαν στην περιοχή. Κάποιοι μάλιστα το έθεσαν και ως τη γενεσιουργό αιτία της όλης τραγωδίας. Αυτό φυσικά, επειδή εκστομίστηκε από… Read More
Αυγ 09, 2018 1126

Ενεργειακές ανακαινίσεις κατοικιών

Του Χρίστου Μαξούλη* Προ τετραετίας το ΕΤΕΚ μαζί με μια σειρά από άλλους φορείς, στα πλαίσια υποβολής προτάσεων για επανεκκίνηση της οικονομίας, είχε εκφράσει την άποψη πως στην περίπτωση της Κύπρου, υπάρχει μία δυνητική αγορά σχετικά με ενεργειακές αναβαθμίσεις κατοικιών αρκετών δεκάδων… Read More
Αυγ 03, 2018 1789

Το δικαίωμα πρόσβασης στο νερό

Του Γιώργου Κουκούνη* “Είναι ανθρώπινο δικαίωμα που εκπηγάζει από το θεμελιώδες δικαίωμα στη ζωή” Οι Ευρωπαίοι πολίτες, ανεξάρτητα από το κράτος μέλος από το οποίο προέρχονται, έχουν το δικαίωμα μέσω της «Ευρωπαϊκής Πρωτοβουλίας Πολιτών» να συμμετέχουν στη δημοκρατική ζωή της Ένωσης και… Read More
Αυγ 01, 2018 8304

Η σύγχυση για το δικαίωμα αύξησης του ενοικίου

Του Γιώργου Μουσκίδη* Υπάρχει τεράστια σύγχυση μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών ως προς το πότε και πώς αυξάνεται το ύψος των ενοικίων. Θα προσπαθήσουμε να ξεκαθαρίσουμε τι ισχύει σήμερα και γιατί η άγνοια οδηγεί σε πολλές συγκρούσεις που καταλήγουν ακόμη και στα δικαστήρια. Υπάρχουν δύο… Read More
Ιουλ 31, 2018 1319

Μεγάλες επενδύσεις, μεγάλα κέρδη στον τουρισμό

Του Ανδρέα Δημητριάδη* Οι ενδείξεις γύρω από την φετινή τουριστική κίνηση πιστοποιούν ότι η δουλειά και οι ενέργειες προηγούμενων χρόνων έχουν αρχίσει σταδιακά να αποδίδουν καρπούς. Αδιαμφισβήτητα, οι επενδύσεις τόσο στην ξενοδοχειακή βιομηχανία όσο και άλλα μεγάλα αναπτυξιακά έργα… Read More
Ιουλ 30, 2018 4009

Κατεδάφιση παράνομης οικοδομής

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η έκδοση διατάγματος κατεδάφισης μπορεί να αποφευχθεί μόνο όταν η παρέκκλιση είναι ασήμαντη” Η αρμόδια αρχή είτε είναι το Δημοτικό Συμβούλιο Δήμου είτε ο Έπαρχος ή Κοινοτικό Συμβούλιο έχουν εξουσία να εκδίδουν άδεια οικοδομής με βάση την οποία επιτρέπεται σε… Read More
Ιουλ 26, 2018 1121

Τομέας ακινήτων: Αύξηση θέσεων και μείωση ΜΕΔ

Του Παντελή Λεπτού* Η ανάκαμψη του κλάδου συμβάλλει στην ανάπτυξη της οικονομίας Ο τομέας ανάπτυξης γης αποτελεί διαχρονικά έναν από τους βασικούς συντελεστές ανάπτυξης της κυπριακής οικονομίας. Αυτό αναγνωρίζεται στη συνείδηση της κοινής γνώμης και καταγράφεται σε όλους τους οικονομικούς… Read More
Ιουλ 25, 2018 1149

Γήπεδο φκολφ και δημόσιο συμφέρον

Η κατασκευή του προτεινόμενου έργου αναμένεται να επηρεάσει αρνητικά την ακεραιότητα και συνεκτικότητα των περιοχών Natura 2000 Του Άγγελου Νικολαόυ* Την προηγούμενη εβδομάδα ξεκίνησε η διαδικασία αξιολόγησης της Μελέτης Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον (ΜΕΕΠ) και της Δέουσας Μελέτης… Read More
Default Image
Ιουλ 23, 2018 1313

Οι τιμές αγοράς και ενοικίων των σπιτιών

Του Νίκου Ρώσσου* Ο δείκτης τιμών της RICS (Βασιλικό Ίδρυμα Εγκεκριμένων Επιθεωρητών) που μετρά τις τιμές των Ενοικίων Διαμερισμάτων και Κατοικιών στις Κεντρικές περιοχές των αστικών περιοχών παρουσίαζα υψηλά ποσοστά ανόδου που δημιουργούν σοβαρά οικονομικά προβλήματα στις μεσαίες και… Read More
Ιουλ 16, 2018 12642

ΦΠΑ και αντίστροφη χρέωση στις οικοδομικές εργασίες

Του Παναγιώτη Παναγή* Το άρθρο 11Β στον περί Φόρου Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ) Νόμο που διέπει το μηχανισμό αντίστροφης χρέωσης στην οικοδομική βιομηχανία έχει τεθεί σε ισχύ εδώ και έξι χρόνια. Πρόσφατα, υπήρξαν συζητήσεις για το αν πρέπει να καταργηθεί. Τι είναι το άρθρο 11Β; Γιατί υπήρξε… Read More
Ιουλ 14, 2018 2449

Συνταγματική και νομική βάση τοπικής αυτοδιοίκησης

Του Γιώργου Κουκούνη* “Οι βασικές εξουσίες και ευθύνες των τοπικών αρχών πρέπει να καθορίζονται στο Σύνταγμα ή το νόμο” Ο Ευρωπαϊκός Χάρτης Τοπικής Αυτοδιοίκησης επιβάλλει στα κράτη μέλη του Συμβουλίου της Ευρώπης που τον έχουν επικυρώσει, την υποχρέωση αναγνώρισης της τοπικής… Read More
Ιουλ 13, 2018 1348

Πώς γίνεται ο συμψηφισμός και γιατί δεν είναι 19%

Του Μάριου Μαυρίδη* Το 19% ΦΠΑ στα οικόπεδα δεν επιβαρύνει τον αγοραστή αλλά τον πωλητή, ο οποίος με τη σειρά του μπορεί να συμψηφίσει εκροές με εισροές στο φόρο και να πληρώσει πολύ λιγότερα από το 19%. Η αντίληψη που επικρατεί ότι μετά και την επιβολή του ΦΠΑ στα οικόπεδα, οι τιμές… Read More
Ιουλ 13, 2018 1068

Ενισχύεται ο τομέας των ακινήτων/κατασκευών

Του Τάσου Γιασεμίδη* Σημαντική αύξηση στον αριθμό των πωλητήριων εγγράφων που κατατέθηκαν στο Κτηματολόγιο παρατηρήθηκε τον μήνα Απρίλιο εφόσον ανήλθαν στα 655 από 506 τον Απρίλιο του 2017, σημειώνοντας αύξηση 29%. Υπενθυμίζεται ότι τον Μάρτιο η άνοδος διαμορφώθηκε στο 23%. Ο τομέας των… Read More
Ιουλ 10, 2018 1055

Εκπλήρωση αποστολής τοπικών αρχών

Του Γιώργου Κουκούνη* «Οι τοπικές αρχές πρέπει να αποφασίζουν για τις διοικητικές τους δομές» Ουσιώδες στοιχείο της αρχής της τοπικής αυτοδιοίκησης είναι η ελευθερία των τοπικών αρχών να καθορίζουν οι ίδιες τις κατάλληλες διοικητικές δομές και να τις προσαρμόζουν στις τοπικές ανάγκες,… Read More
Ιουλ 07, 2018 1259

Ενοίκια: Ποιος ο ρόλος του κράτους;

Του Γιώργου Μουσκίδη* Με την αύξηση της ζήτησης κατοικίας για ενοικίαση, ιδιαίτερα των διαμερισμάτων, όπως είναι φυσικό παρουσιάστηκε σημαντική αύξηση και στις τιμές των ενοικίων. Αυτό συμβαίνει, τη στιγμή που οι μισθοί των εργαζομένων, κατά την περίοδο 2011 – 2018, διατηρήθηκαν… Read More
Ιουλ 06, 2018 1766

Σχέδιο πολιτογράφησης ξένων, παρόν και μέλλον

Του Γιώργου Θουκυδίδη* Το σχέδιο έχει βοηθήσει την κυπριακή οικονομία σημαντικά Η αποφυγή καταχρήσεων και υπερβολών είναι εκ των ων ουκ άνευ Είναι ευρέως γνωστό ότι η κυπριακή Κυβέρνηση το 2013, σε μια προσπά¬θεια να τονώσει την οικονομία μεσούσης της οικονομικής κρίσης, κατάρτισε και… Read More
Ιουλ 04, 2018 3923

Έκδοση συνοπτικής απόφασης

Του Γιώργου Κουκούνη* “Εκδίδεται μόνο όπου είναι αναμφίβολο ότι ο εναγόμενος δεν έχει υπεράσπιση στην αγωγή” Η διαδικασία υποβολής αίτησης για έκδοση συνοπτικής απόφασης μπορεί να υιοθετηθεί στις περιπτώσεις όπου εναγόμενος που δεν έχει υπεράσπιση, καταχωρεί εμφάνιση για σκοπούς… Read More
Ιουλ 04, 2018 1111

Αναπτυξιακό έργο διεθνούς εμβέλειας το Casino-Resort

Η υλοποίηση μεγάλων αναπτυξιακών έργων θα συμβάλει στην κοινή προσπάθεια επίτευξης βιώσιμης, μακροχρόνιας ανάπτυξης Tου Ανδρέα Δημητριάδη* Η Κύπρος ανέκαθεν συγκέντρωνε ένα σύνολο συγκριτικών πλεονεκτημάτων που την καθιστούσαν ελκυστικό επενδυτικό προορισμό. Η γεωγραφική της θέση, η… Read More
Ιουν 26, 2018 1733

ΦΠΑ στη μεταβίβαση του δικαιώματος διάθεσης ακίνητης ιδιοκτησίας

Του Μιχάλη Γρέκα* Οι αλλαγές που φέρνει η νέα νομοθεσία Μετά τις πρόσφατες σημαντικές τροποποιήσεις της περί ΦΠΑ Νομοθεσίας(95(Ι)/2000) αναφορικά με την επιβολή ΦΠΑ τόσο στις παραδόσεις μη ανεπτυγμένης οικοδομήσιμης γης (με ισχύ από 2/1/2018), όσο και στις μισθώσεις ακίνητης ιδιοκτησίας… Read More
Ιουν 22, 2018 2358

Αγορά ακινήτου σε δημόσιο πλειστηριασμό

Του Γεώργιου Κουκούνη* Ο καλόπιστος αγοραστής δεν πρέπει να ανησυχεί για τυχόν ύπαρξη διαφορών Η ασφάλεια των συναλλαγών προστατεύει τον καλόπιστο αγοραστή που έχει προβεί στην αγορά ακινήτου σε δημόσιο πλειστηριασμό έστω και αν παραβλάπτονται τα συμφέροντα του προσώπου του οποίου το… Read More
Ιουν 22, 2018 1350

Λεμεσός: Έργα που αναμένουν χρόνια!

Του Γιώργου Τ. Γεωργίου* Η Λεμεσός ως συμπρωτεύουσα, ως η Επαρχία η οποία καταβάλλει στον κρατικό οικονομικό κουρβανά, περίπου το 1/3 της οικονομίας της χώρας αναμένει εδώ και χρόνια την εκτέλεση έργων που πολλές φορές εξαγγέλθηκαν , αλλά δυστυχώς ακόμα βρίσκονται στο ράφι. Τόσο η Πόλη… Read More
Ιουν 22, 2018 14374

Το 5% ΦΠΑ πρώτη κατοικία ως κοινωνικό μέτρο

Του Μάριου Μαυρίδη* Η μείωση του συντελεστή ΦΠΑ στο 5% για σκοπούς αγοράς πρώτης κατοικίας, αποτελεί κοινωνικό μέτρο το οποίο ισχύει και σε άλλες χώρες, και αποσκοπεί στην ενθάρρυνση και διευκόλυνση της ιδιοκατοίκησης. Ο συντελεστής του 5% ισχύει για τα πρώτα 200 τ.μ., τα οποία… Read More
Ιουν 19, 2018 1226

Ακάμας: Οι βιαστές δρουν ανενόχλητοι και ατιμώρητοι

Του Στέλιου Αχνιώτη* Η διαχείριση που τυγχάνει η χερσόνησος του Ακάμα, είναι ένας καθρέφτης της νοοτροπίας που μας διακατέχει στις περισσότερες εκφάνσεις της πολιτικής και κοινωνικής μας συμπεριφοράς. Αν την σεβόμασταν, την προστατεύαμε και την αναδεικνύαμε ορθολογιστικά, όπως της αξίζει… Read More
Ιουν 19, 2018 1794

Ακύρωση απαλλοτρίωσης λόγω ελλιπούς πρακτικού

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η τήρηση άρτιου πρακτικού αποτελεί προϋπόθεση της χρηστής διοίκησης” Η απαλλοτρίωση ακινήτου για σκοπούς δημόσιας ωφέλειας αποτελεί σύνθετη διοικητική πράξη, η οποία συντελείται σε πρώτο στάδιο με την απόφαση της αρμόδιας αρχής να γνωστοποιήσει την πρόθεση της για… Read More
Ιουν 19, 2018 1372

Νέα ποιότητα διαμερισμάτων

Του Αντώνη Λοΐζου F.R.I.C.S.* Η νέα κατάσταση πραγμάτων με τα νέα πολυώροφα έργα και την κατά πολύ αναβαθμισμένη ποιότητα των μονάδων και περιλαμβανομένων και των διάφορων υπηρεσιών που προσφέρονται, έχει προκαλέσει και παράπλευρες συνέπειες για τις υπόλοιπες οικιστικές μονάδες… Read More
Ιουν 13, 2018 2041

Αποτέλεσμα προσφοράς ενοικίου

Του Γιώργου Κουκούνη* ‘‘Η προσφορά καθυστερημένου ενοικίου μπορεί να γίνει με πληρωμή μετρητών, επιταγή ή τραπεζική εντολή’’ Ο ενοικιαστής που οφείλει καθυστερημένα ενοίκια υποχρεούται να προβεί σε προσφορά τους προς τον ιδιοκτήτη με πληρωμή μετρητών, επιταγή ή τραπεζική εντολή,… Read More
Ιουν 13, 2018 1533

Η νέα κυπριακή οικονομία

*Του Πάνου Δανού Στη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας και ισχυρή συνεισφορά στο ΑΕΠ σε ορίζοντα δεκαετίας μπορεί να οδηγήσουν επενδυτικά σχέδια με θέμα Ενέργεια, Logistics, Τουρισμός, Υποδομές και Κατασκευές – μεγάλα Ιδιωτικά Έργα, υποστηρίζει ο διευθύνων σύμβουλος της ΔΑΝΟΣ / BNP Paribas… Read More
Ιουν 11, 2018 8143

Αξίζει να έχω ακίνητο προς ενοικίαση;

Των Γιώργου Μουσκίδη, Προέδρου ΚΣΙΑ & Γιώργου Στροβολίδη, επίτιμου Προέδρου ΚΣΙΑ Είναι γενικά αποδεκτό ότι οι τιμές των ενοικίων ακολουθούν ανοδική πορεία το τελευταίο διάστημα. Μάλιστα πολλοί ενοικιαστές παραπονούνται ότι, σε σύγκριση με τα έσοδά τους, δυσκολεύονται να ανταπεξέλθουν.… Read More
Ιουν 11, 2018 4764

Απόλυση λόγω πλεονασμού και προθεσμίες

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η αίτηση για πληρωμή λόγω πλεονασμού υποβάλλεται εντός τριών μηνών από την απόλυση” Η προθεσμία άσκησης του δικαιώματος εργοδοτούμενου για υποβολή αίτησης στο Ταμείο Πλεονάζοντος Προσωπικού για πληρωμή λόγω πλεονασμού είναι τρείς μήνες από την ημέρα του τερματισμού… Read More
Ιουν 08, 2018 1430

Κτίριο Βουλής & Μουσείο

Του Αντώνη Λοίζου F.R.I.C.S.* Παρόλο που δεν συμφωνούμε με την θέση του Προέδρου της Βουλής για την μετακίνηση του κτιρίου της Βουλής εκτός Λευκωσίας, εντούτοις η καθυστέρηση στην απόφαση για το νέο κτίριο στον λόφο ΠΑΣΥΔΥ είναι αυτονόητο ότι αυτό θα προκαλέσει. Έγιναν τα αρχιτεκτονικά… Read More
Ιουν 08, 2018 6922

Επιστροφή μεταβιβαστικών σε οικογενειακή εταιρεία

Του Γιώργου Κουκούνη* “Τα μεταβιβαστικά επιστρέφονται μετά την πενταετία εφόσον τηρήθηκαν οι σχετικές προϋποθέσεις για μεταβιβάσεις μέχρι 16.7.2015” Η μεταβίβαση ακινήτου στο όνομα οικογενειακής εταιρείας, ιδιαίτερα γης με σκοπό την ανάπτυξη της, αποτελεί πρακτική που ακολουθείται για… Read More
Ιουν 07, 2018 1346

Φορολογίες/τέλη ακινήτων: Εύκολη η απλοποίηση

Του Γιώργου Μουσκίδη, Προέδρου ΚΣΙΑ & Γιώργου Στροβολίδη, επίτιμου Προέδρου ΚΣΙΑ Σήμερα υπάρχουν πέραν των δέκα διαφορετικών φορολογιών/τελών που αφορούν την ακίνητη ιδιοκτησία, και πληρώνονται σε διαφορετικές αρχές, σε διαφορετικές ημερομηνίες. Εύλογα γεννάται το ερώτημα: μπορεί ο μέσος… Read More
Ιουν 06, 2018 1923

Το δικαίωμα ειρηνικής απόλαυσης μισθίου

Του Γιώργου Κουκούνη* “Δεν εκτείνεται σε παράνομες πράξεις τρίτων προσώπων ή συγγενών του ιδιοκτήτη” Ο ενοικιαστής έχει το δικαίωμα ειρηνικής απόλαυσης και απρόσκοπτης χρήσης του μισθίου χωρίς οποιαδήποτε παρενόχληση από μέρους του ιδιοκτήτη, ανεξάρτητα από το είδος της ενοικίασης αν… Read More
Ιουν 06, 2018 1915

Δικαστήρια Κοινοχρήστων & Μικροδιαφορών

Αντώνη Λοίζου F.R.I.C.S.* Η διαμαρτυρία μας για τον μη λειτουργικό νόμο των κοινοχρήστων και άλλα θέματα νομικών διαφορών είναι γνωστή και εκφράζεται όχι μόνο μέσω των άρθρων μας (τα τελευταία 4 χρόνια σε 10 άρθρα), αλλά και με προσωπικές επισκέψεις/συνεντεύξεις με υπουργούς, Βουλή και… Read More
Μαϊ 31, 2018 1093

Μονόδρομος οι μεταρρυθμίσεις που θα διασφαλίσουν τη βιώσιμη ανάπτυξη

Του Ανδρέα Δημητριάδη* Τα τελευταία χρόνια βρίσκεται σε εξέλιξη μια μεγάλη προσπάθεια διόρθωσης διαχρονικών στρεβλώσεων και παθογενειών στον δημόσιο τομέα και το χρηματοπιστωτικό σύστημα της κυπριακής οικονομίας. Χρειάστηκε να ληφθούν σκληρές αποφάσεις, ωστόσο αποδείχθηκε ότι η… Read More
Μαϊ 31, 2018 12940

Το χάος με τις Διαχειριστικές Επιτροπές των πολυκατοικιών

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου* Κτίρια δείχνουν ερείπια επειδή δεν τηρείται ο νόμος των διαχειριστών Στην Κύπρο φαίνεται ότι δεν έχουμε καταλάβει ότι συντηρημένα κτίρια σημαίνει αύξηση στην αξία της περιουσίας μας, αλλά και στην ποιότητα της ζωής μας και αφήνουμε τις πολυκατοικίες στο έλεος της… Read More
Μαϊ 21, 2018 1173

Πολυώροφες αναπτύξεις: Ευλογία ή κατάρα;

Του Χάρη Φ. Σοφοκλέους* Τις προάλλες και εν μέσω ποικίλων και αντιφατικών μεταξύ τους αντιδράσεων από διάφορους συμπολίτες μας, εντόπισα τον Δήμαρχο Πάφου, σε σχετική ανάρτηση να δηλώνει στομφωδώς και με περηφάνια την προσεχή ρύθμιση του πλαισίου το οποίο, «εντός του μέτρου και της… Read More
Μαϊ 21, 2018 10103

Οι παράγοντες που επηρεάζουν το προσδόκιμο ζωής των κτηρίων

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου* Η μέγιστη ηλικία ανθρώπου που έχει καταγραφεί με αποδεδειγμένα στοιχεία μέχρι σήμερα είναι αυτή της Γαλλίδας Ζαν Καλμάν, η οποία απεβίωσε το 1997 σε ηλικία 122 χρονών. Από τα δέκα γηραιότερα επιβεβαιωμένα άτομα που έζησαν ποτέ, και τα δέκα αφορούσαν σε γυναίκες! Η… Read More
Μαϊ 18, 2018 1295

Καταστροφή ή Αναβάθμιση Παραλιών;

Του Αντώνη Λοίζου* Παρατηρούμε διάφορες εκδηλώσεις και αναφορές για έργα τα οποία τα διάφορα Δημαρχεία εκτελούν στις παραλίες. Οι αναφορές αναφέρονται σε μικρούς κολπίσκους ιδιαίτερα στην περιοχή Πρωταρά και Αμμοχώστου-Αγίας Νάπας/ Σωτήρας και διερωτόμαστε εάν οι διαμαρτυρόμενοι έχουν… Read More
Μαϊ 16, 2018 1610

Έκδοση απόφασης δυνάμει παραδοχών

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η φύση των παραδοχών πρέπει να κλείνει κάθε δρόμο για προβολή υπεράσπισης” Οι δικονομικοί Θεσμοί παρέχουν τη δυνατότητα υποβολής αίτησης για έκδοση απόφασης κατά τη διάρκεια της εκδίκασης υπόθεσης εφόσον γίνουν παραδοχές από τον εναγόμενο, οι οποίες είναι καθαρές… Read More
Μαϊ 14, 2018 9544

Υπόχρεοι πληρωμής κατανάλωσης νερού

Του Γιώργου Κουκούνη* «Υπόχρεοι πληρωμής είναι ο ιδιοκτήτης, ο διάδοχος του και ο ενοικιαστής ανεξάρτητα σε ποιο όνομα είναι ο μετρητής» Σοβαρό ζήτημα φαίνεται ότι δημιουργούν οι πρόνοιες των Κανονισμών των Συμβουλίων Υδατοπρομήθειας καθόσον η παράλειψη εξόφλησης λογαριασμού κατανάλωσης… Read More
Μαϊ 14, 2018 1128

Σχέδιο πολιτογράφησης μέσω επένδυσης: Σημαντικά τα οφέλη για την οικονομία

*Του Παντελή Λεπτού Επιβάλλεται προσεκτική διαχείριση από όλους τους εμπλεκόμενους Ο κλάδος ανάπτυξης γης διαδραματίζει καταλυτικό ρόλο στην προσπάθεια της χώρας μας για να ενισχυθεί η αναπτυξιακή της πορεία. Η συμβολή του είναι πολύ σημαντική στην προσέλκυση ξένων επενδυτών και στην… Read More
Μαϊ 09, 2018 5166

Τίτλοι Ιδιοκτησίας και Αλαλούμ

*Του Αντώνη Λοΐζου F.R.I.C.S. Θα πρέπει να μοιραστούμε μαζί σας αγαπητοί αναγνώστες τα διάφορα παράπονα που εισπράττουμε από πολίτες της Δημοκρατίας και που αφορούν τα εμβαδά των τίτλων σε οικόπεδα, χωράφια κλπ. Μέχρι σήμερα θέλαμε να πιστεύουμε ότι τίτλος ο οποίος εκδίδεται από την… Read More
Απρ 24, 2018 1518

Ο διαχωρισμός των δανειοληπτών

Του Τάσου Γιασεμίδη* Είναι πολλές οι φορές που ακούμε να γίνονται αναφορές σε κατηγορίες δανειοληπτών: αυτών που στρατηγικά δεν αποπληρώνουν-τις δόσεις τους εκμεταλλευόμενοι το "σύστημα", αυτών που σταμάτησαν να εξυπηρετούν τα δάνεια τους λόγω της οικονομικής κρίσης, αυτών που είναι… Read More
Απρ 23, 2018 1597

Αδειοδότηση βάση σχεδίου ανάπτυξης

Του Γιώργου Κουκούνη* “Η αδειοδότηση ανάπτυξης αποφασίζεται με αναφορά στο ισχύον σχέδιο ανάπτυξης” Η Πολεοδομική Αρχή (ΠΑ), εξετάζοντας αίτηση ανάπτυξης ακίνητης ιδιοκτησίας, λαμβάνει υπόψη τις πρόνοιες του εφαρμοστέου στην περίπτωση σχεδίου ανάπτυξης που περιλαμβάνει το Τοπικό Σχέδιο… Read More
Απρ 23, 2018 1980

Τα καλά και τα κακά της αγοράς ενός εξοχικού

Του Ανδρέα Α. Ανδρέου* Κάποτε αποτελούσε ένα στοιχείο κοινωνικής και οικονομικής καταξίωσης. Αφού αποκτούσαμε την κύρια κατοικία μας, στοχεύαμε και σε ένα εξοχικό. Ο συλλογισμός που συνήθως ακολουθούσαμε ήταν ο ακόλουθος: Αφού πάμε που πάμε πολυήμερες διακοπές τα καλοκαίρια, γιατί να μην… Read More
Απρ 17, 2018 1729

Σημαντικές ευκαιρίες για αγορά ακινήτων στην Αθήνα

Του Θέμη Πολυβίου • Λόγω μειωμένων τιμών και εκτιμήσεων για ανάκαμψη της αγοράς • Ξένοι επενδυτές στρέφονται προς την Ελλάδα Στο μικροσκόπιο ξένων επενδυτών έχει τεθεί τελευταίως η αγορά ακινήτων της Ελλάδας και ειδικά της Αθήνας. Σύμφωνα με επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, το… Read More
Απρ 17, 2018 1178

Χαιρετισμός Υπουργού Μεταφορών στα εγκαίνια της έκθεσης Property Show 2018

Η Υπουργός Μεταφορών και Έργων κα Βασιλική Αναστασιάδη Κύριε Πρόεδρε του ΚΕΒΕ, κύριοι διοργανωτές της έκθεσης, κύριοι εκθέτες, φίλες και φίλοι, Είναι με ιδιαίτερη χαρά που αποδέχθηκα την πρόσκληση των διοργανωτών για να τελέσω τα εγκαίνια της έκθεσης ακινήτων Property Show 2018. Όπως… Read More
Απρ 17, 2018 1302

Χαιρετισμός Προέδρου ΚΕΒΕ κ. Αγκαστινιώτη στην έκθεση Property Show

Ο Πρόεδρος του ΚΕΒΕ κ. Χριστόδουλος Ε. Αγκαστινιώτης Κυρία Υπουργέ, Κύριοι διοργανωτές της έκθεσης Property Show, Αγαπητοί εκθέτες, Φίλες και φίλοι, Είναι με ιδιαίτερη χαρά που το ΚΕΒΕ έθεσε κάτω υπό την αιγίδα του την έκθεση ακινήτων Property Show 2018. Τέτοιες εκδηλώσεις επιβεβαιώνουν… Read More
Μαρ 28, 2018 1468

Βοήθεια σε ασκούμενους αρχιτέκτονες και πολιτικούς μηχανικούς

Μετά από λεπτομερή μελέτη και προεργασία το ΕΤΕΚ ανακοίνωσε πρόσφατα πληροφορίες για το «Έργο Παροχής Ευκαιριών σε νέους αποφοίτους των κλάδων αρχιτεκτονικής και πολιτικής μηχανικής». Η υλοποίηση του έργου είναι αποτέλεσμα συνεργασίας μεταξύ του ΕΤΕΚ, που έχει επιλεγεί ως Δικαιούχος για… Read More
Μαρ 28, 2018 1433

Εξελίξεις και προοπτικές της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα

Μικρές περαιτέρω πιέσεις καταγράφηκαν στην αγορά ακινήτων στο εννεάμηνο, σύμφωνα με την ενδιάμεση έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος. Στη δυσκολία ανάκαμψης τα τελευταία χρόνια έχουν συμβάλει, μεταξύ άλλων, η αβεβαιότητα, η επιβολή των κεφαλαιακών περιορισμών και η έλλειψη ρευστότητας, το… Read More
Μαρ 28, 2018 12002

Ερωτήματα και απαντήσεις από την επιβολή ΦΠΑ στα οικόπεδα

Του Αλέξη Τσελεπή Tο Τμήμα Φορολογίας εξέδωσε στις 29 Δεκεμβρίου 2017 την Εγκύκλιο 219 με θέμα την παράδοση Μη Ανεπτυγμένης Οικοδομήσιμης Γης (ΜΑΟΓ). Στην εγκύκλιο αυτή παρατίθενται ερμηνείες και διευκρινίσεις της σχετικής νομοθεσίας που αφορά στη φορολόγηση της πώλησης ΜΑΟΓ.Όσον αφορά… Read More