Κερδίζουν στις αποδόσεις χρημάτων τους όσοι εισπράττουν ενοίκια από ακίνητα εισοδήματος παρά όσοι έχουν καταθέσεις στις τράπεζες και εισπράττουν τόκους.  Σε μια περίοδο που οι καταθέτες παίρνουν ψίχουλα και οι τράπεζες προσφέρουν επιτόκιο που ξεκινά από 0,3% και φθάνει μέχρι και το 0,8% όσοι εισπράττουν ενοίκια απολαμβάνουν πενταπλάσιες εως και εξαπλάσιες αποδόσεις.

Τα στοιχεία που παρουσιάζονται από το γραφείο Δανός Διεθνείς Σύμβουλοι και Εκτιμητές Ακινήτων είναι αποκαλυπτικά για το τι παρατηρείται στις αποδόσεις ενοικίων από οικίες, διαμερίσματα, καταστήματα, γραφεία και εξοχικά σε όλες τις πόλεις της Κύπρου. Μπορεί η ψηλότερη απόδοση ενοικίου να φθάσει ώς και 6,5% και η χαμηλότερη 2%. 

Οι αποδόσεις των ενοικίων για τις οικίες στα διαμερίσματα στη Λευκωσία είναι από 3% έως 4%, στα διαμερίσματα από 4% έως 5%, στα καταστήματα από 5,50% -6%, στα γραφεία από 5% -5,50% και στα εξοχικά από 2% έως 2,5%. Οι αποδόσεις ενοικίων για Λεμεσό στις οικίες είναι από 2,5% έως 3%, στα διαμερίσματα από 4,5% έως 5%, στα καταστήματα από 5% έως 5,5%, στα γραφεία από 5% έως 5,505 και στα εξοχικά από 2,50% έως 3,50%. αποδόσεις ενοικίων στη Λάρνακα για οικίες είναι 2,5% έως 3,5%, στα διαμερίσματα από 4,50% έως 5,50%, στα καταστήματα από 5% έως 5,50%, στα γραφεία από 5% έως 6% και στα εξοχικά από 2% έως 3%. Στην Πάφο οι αποδόσεις ενοικίων που απολαμβάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι για τις οικίες από 3% έως 4%, στα διαμερίσματα από 5% έως 6%, στα καταστήματα από 5,5% έως 6,5%, στα γραφεία από 5% έως 6% και στα εξοχικά από 3,5% έως 4%. Στην επαρχία Αμμοχώστου οι αποδόσεις ενοικίων για οικίες κυμαίνονται από 3,5% έως 4,5%, στα διαμερίσματα από 4,5% έως 5,5%, στα καταστήματα από 5% έως 6%, στα γραφεία από 5% ως 6% και στα εξοχικά από 3,5% έως 4%. 

Σημαντική ζήτηση παρατηρείται το τελευταίο διάστημα από τους επενδυτές για αγορά ακινήτων εισοδήματος. Στα ακίνητα αυτά περιλαμβάνονται κυρίως τα επαγγελματικά ακίνητα που είτε είναι ήδη μισθωμένα, δηλαδή εξασφαλίζουν στον επενδυτή συγκεκριμένη απόδοση, είτε ελεύθερα και μπορεί να τα μισθώσει ο νέος ιδιοκτήτης. Το γεγονός της σημαντικής ζήτησης οφείλεται, σύμφωνα με παράγοντες της κτηματαγοράς, στην πτώση των επιτοκίων με αποτέλεσμα οι επενδυτές να αναζητούν άλλες μορφές επενδύσεων που να εξασφαλίζουν μια σταθερή ετήσια απόδοση αρκετά υψηλότερη από αυτή των καταθέσεων. Για να υπολογίσει κανείς την απόδοση που εξασφαλίζει το ακίνητο το οποίο μισθώνει, εξετάζει τη σχέση ενοικίου και τιμής αγοράς. Πολλαπλασιάζει δηλαδή το ενοίκιο επί 12, που είναι οι μήνες του χρόνου, και το διαιρεί με την τιμή αγοράς. Το ποσοστό που προκύπτει δίνει και την ετήσια απόδοση. Φυσικά τα τελευταία χρόνια υπάρχουν και τα εισοδήματα από εκμετάλλευση ακινήτων μέσω Airbnb που στις περιπτώσεις αυτές οι αποδόσεις ενοικίων είναι ακόμη μεγαλύτερες από τις καταθέσεις. 

Πηγή: Ο Φιλελεύθερος