Το κόστος των ενοικίων σε βιομηχανικά τεμάχια κρατικής ιδιοκτησίας σε βιομηχανικές ζώνες θα βρεθεί την ερχόμενη Παρασκευή στο επίκεντρο συνάντησης του υπουργού Εσωτερικών, Κωνσταντίνου Πετρίδη και του ΚΕΒΕ. Το Επιμελητήριο σκοπεύει να αναδείξει στον υπουργό τα προβλήματα που έχουν προκύψει από την αναθεώρηση των αξιών της γης ιδιαίτερα κατά την περίοδο 2008-2010 και θα του παραθέσει εισηγήσεις προς επίλυσή τους.

Σύμφωνα με το ΚΕΒΕ, την κυριότερη πηγή του προβλήματος αποτελούν τα δύο στοιχεία που καθορίζουν τον τρόπο υπολογισμού του ύψους του ενοικίου, η εκτιμημένη αξία της γης και το ποσοστό χρέωσης του ενοικίου επί της αγοραίας αξίας. 

Όπως υποστηρίζει το ΚΕΒΕ, η επίκληση της αγοραίας αξίας με τον τρόπο που υπολογίζεται οδηγεί σε ασύμφορα για τις βιομηχανίες ενοίκια. «Η πρακτική αυτή θεωρούμε ότι είναι λανθασμένη αφού δεν μπορούν να συγκρίνονται τα βιομηχανικά ενοίκια με τα αντίστοιχα ενοίκια για άλλες αναπτύξεις (εμπορικές-εκθεσιακές) καθώς οι συμβάσεις δεν επιτρέπουν οποιαδήποτε άλλη ανάπτυξη πέραν από τη βιομηχανία», τονίζει ο Διευθυντής Βιομηχανίας, Ανδρέας Ανδρέου.

Αυτή τη στιγμή υπάρχουν σε εκκρεμότητα απλήρωτα ενοίκια πέντε και πλέον ετών, τα οποία το κράτος διεκδικεί με αγωγές, οδηγώντας τους μισθωτές στα δικαστήρια για τις μη διευθετημένες οφειλές τους.

Όπως υποστηρίζει το ΚΕΒΕ, προς οριστική επίλυση του θέματος και για στήριξη των βιομηχανικών μονάδων θα πρέπει να αποσυρθούν ή τουλάχιστον να παγοποιηθούν οι αγωγές που έχουν εγερθεί εναντίον των κατόχων των τεμαχίων, οι οποίοι, μετά την επιβολή των αυξημένων ενοικίων, δεν έχουν διευθετήσει τις οφειλές τους όπως αυτές παρουσιάζονται.

Επίσης, το ΚΕΒΕ εισηγείται ότι για όλες τις περιπτώσεις αναθεώρησης αξίας της γης για την περίοδο 2008-2010 να γίνει επανεκτίμηση της αξίας της γης ως βιομηχανικό τεμάχιο και όχι για άλλη χρήση. Τονίζεται επίσης, ότι για τις προβληματικές περιπτώσεις 2009 και μετά, όπου υπήρξαν οι μεγάλες στρεβλώσεις σε ενοίκια, η διαφορά μεταξύ παλαιών και αναθεωρημένων ενοικίων (αγοραίο) να καλυφθεί με De minimis ή να διαγραφεί βάση του «Περί λογιστικής και δημοσιονομικής διαχείρισης και χρηματοοικονομικού ελέγχου της Δημοκρατίας Νόμος του 2014» (38(I)2014). 

Τέλος, το ΚΕΒΕ υποστηρίζει ότι αφού τα ενοίκια επανέλθουν σε λογικά επίπεδα, οι αυξήσεις/αναθεωρήσεις να παγοποιηθούν για μια πενταετία, όπως έχει γίνει και στην περίπτωση των ενοικίων των βιομηχανικών περιοχών.      

Πηγή: Ο Φιλελεύθερος