Τη μικρότερη πτώση στις τιμές κατοικιών έχει η Κύπρος σε σχέση με άλλες χώρες της ευρωζώνης, με βάση το ακραίο σενάριο της Ευρωπαϊκής Αρχής Τραπεζών για τις συστημικές κυπριακές τράπεζες. To τεστ αντοχής των ευρωπαϊκών τραπεζών που ξεκίνησε την προηγούμενη Παρασκευή από την Ευρωπαϊκή Τραπεζική Αρχή (European Banking Authority), το πρώτο που πραγματοποιείται εν μέσω της πανδημίας του κορωνοϊού, δείχνει ότι η μείωση των τιμών στα ακίνητα είναι ελεγχόμενη σε σχέση με την υπόλοιπη Ευρώπη.

Οι συστημικές τράπεζες, Τράπεζα Κύπρου, Ελληνική και RCB Bank θα περάσουν με την ηπιότερη πτώση τιμών στην Ευρωζώνη την άσκηση αντοχής. Οι τιμές κατοικιών σωρευτικά θα έχουν πτώση 4,1%, την περίοδο 2021-2023 (1,7%, 2% και 0,4% για κάθε χρονιά), τη μικρότερη  στην Ευρωζώνη αλλά και στο σύνολο της Ευρώπης. Συγκεκριμένα σωρευτικά η πτώση των τιμών στις κατοικίες στην ευρωζώνη από το 2021 έως το 2023, υπολογίζεται από την Ευρωπαϊκή Τραπεζική Αρχή ότι θα είναι 16,6% και στο σύνολο της Ευρώπης θα είναι 17%.

Στην Ελλάδα η πτώση στις τιμές ακινήτων υπολογίζεται ότι με βάση το ακραίο σενάριο θα είναι 5,8% το 2021, 3,1% το 2022 και 1,3% το 2023. Στην Πορτογαλία οι τεχνοκράτες της ΕΤΑ έχουν υπολογίσει ότι στο ακραίο σενάριο η πτώση στις τιμές κατοικιών θα είναι 19,1% την περίοδο 2021 -2023. Τη δεύτερη μεγαλύτερη πτώση στην πρόβλεψη της ΕΤΑ έχει το Λουξεμβούργο. Οι συστημικές τράπεζες θα περάσουν το ακραίο σενάριο με πτώση 4,7% το 2021, 15,4% το 2022 και 10,9% το 2023 (σωρευτικά 31%).  Για το βελγικό συστημικό τραπεζικό σύστημα η πτώση τιμών κατοικιών στο ακραίο σενάριο υπολογίζεται σωρευτικά στο 30,1% (6,1% το 2021, 13,9% το 2022 και 10,1% το 2023).

Οι συστημικές τράπεζες της Ισπανίας θα περάσουν το ακραίο τεστ με πτώση στις τιμές ακινήτων 6,3% το 2021, 7,4% το 2022 και 4,3% το 2023. Στην Γερμανία  η πτώση στις τιμές ακινήτων προβλέπεται από τους τεχνοκράτες της ΕΤΑ ότι θα είναι 2,9% το 2021, 10,1% το 2022 και 6,6% το 2023. Στην Ιρλανδία οι τιμές κατοικιών αναμένεται να μειωθούν 7,1% το 2021, 4% το 2022 και 2,7% το 2023.

Εκεί όμως που φαίνεται ότι τα χαρτοφυλάκια των τραπεζών θα δοκιμαστούν πιο έντονα στο ακραίο σενάριο, είναι στα εμπορικά ακίνητα. Στην ευρωζώνη η πτώση υπολογίζεται 17,2% το 2021, 12,5% το 2022 και 4,7% το 2023. Στο σύνολο της Ευρώπης η μείωση στις τιμές υπολογίζεται 17,4% το 2021, 12,6% το 2022 και 4,8% το 2023. Για την Κύπρο οι τιμές των εμπορικών ακινήτων υπολογίζεται ότι με βάση το ακραίο σενάριο θα είναι 10,2% το 2021, 6,8% το 2022 και 2,4% το 2023. Οι ελληνικές συστημικές τράπεζες θα περάσουν την άσκηση προσομοίωσης με πτώση στις τιμές των εμπορικών 13,4% το 2021, 9,3% το 2022 και 3,4% το 2023.  Οι συστημικές τράπεζες του Βελγίου θα υποστούν τεστ με πτώση στα εμπορικά ακίνητα 20% το 2021, 15% το 2022 και 5,9% το 2023. Στην Γερμανία η πτώση στο ακραίο σενάριο υπολογίζεται 17,3% το 2021, 12,6% το 2022 και 4,8% το 2023. Στο Λουξεμβούργο οι τεχνοκράτες της ΕΤΑ υπολογίζουν ότι η πτώση θα είναι 18,4% το 2021, 13,5% το 2022 και 5,2% το 2023.

Πηγή: Ο Φιλελεύθερος