Eτήσιο ενοίκιο μεταξύ του 2% και 3% της αγοραίας αξίας του ακινήτου θα πληρώνουν όσοι το ακίνητό τους έχει αποκτηθεί από την ΚΕΔΙΠΕΣ, στο πλαίσιο του σχεδίου mortgage to rent, που προωθεί το Υπουργείο Οικονομικών.

Σε επιστολή που απέστειλε στην κοινοβουλευτική Επιτροπή Οικονομικών το υπουργείο, αναφέρεται πως το ετήσιο ενοίκιο θα αναπροσαρμόζεται ανά χρονικές περιόδους, στη βάση συγκεκριμένης φόρμουλας που θα αποφασιστεί. Αν για παράδειγμα η αγοραία αξία του ακινήτου είναι €100.000, το ετήσιο ενοίκιο θα είναι €2.000 με το 2% και €3.000 με το 3%. Η ΚΕΔΙΠΕΣ θα αποκτά τα ακίνητα στο 50% με 60% της αγοραίας αξίας τους, με το υπόλοιπο ποσό του δανείου, που είναι συνδεδεμένο με το ακίνητο, να διαγράφεται.

Με βάση το έγγραφο, τo Υπουργείο Οικονομικών και η ΚΕΔΙΠΕΣ επεξεργάζονται την ανάπτυξη και υλοποίηση σχεδίου mortgage to rent, το οποίο σε πρώτη φάση θα απευθύνεται στους πελάτες της ΚΕΔΙΠΕΣ και σε δεύτερη φάση στους δανειολήπτες τους οποίους τα δάνεια θα αγοραστούν από την ΚΕΔΙΠΕΣ.

Για δανειολήπτες που εμπίπτουν στις ευάλωτες ομάδες, το ετήσιο ενοίκιο, περιλαμβανομένων οποιονδήποτε αυξήσεων, θα καταβάλλεται από τη Δημοκρατία. Στην περίπτωση που οι ιδιοκτήτες και διαμένοντες στο ακίνητο κατά την 31/12/2021 είναι πέραν των 65 ετών, θα δύνανται να διαμένουν στην κατοικία τους εφ' όρου ζωής, νοουμένου ότι καταβάλλεται το σχετικό ενοίκιο. Οι συμμετέχοντες στο σχέδιο θα έχουν τη δυνατότητα επαναγοράς του ακινήτου εντός περιόδου 5 ετών, στην αξία απόκτησης του από την ΚΕΔΙΠΕΣ, μείον οποιωνδήποτε ενοικίων έχουν καταβληθεί. Δικαίωμα επαναγοράς, με βάση τους ίδιους όρους, έχουν και Α΄βαθμού συγγενείς των ιδιοκτητών (τέκνα/ πατέρας/ μητέρα).

Σημειώνεται, επίσης, ότι μετά τη λήξη της χρονικής περιόδου των 5 ετών η ΚΕΔΙΠΕΣ θα μπορεί να πωλήσει το ακίνητο (αν οι ιδιοκτήτες είναι κάτω των 65 χρονών στις 31/12/21) και ο ιδιοκτήτης έχει το πρώτο δικαίωμα για αγορά του ακινήτου στην τιμή προσφοράς που έχει η ΚΕΔΙΠΕΣ από ιδιώτη. Σύμφωνα με το πλάνο που επεξεργάζεται το υπουργείο, το σχέδιο θα μπορεί να εφαρμοστεί στις περιπτώσεις που η ΚΕΔΙΠΕΣ ανακτά το ακίνητο μέσω της διαδικασίας εκποίησης, χωρίς όμως στην περίπτωση αυτή να δίνεται δικαίωμα επαναγοράς του ακινήτου στον πρώην ιδιοκτήτη του.

Το υπουργείο αναφέρει προς τη Βουλή ότι απαιτείται αποπαγοποίηση του ποσού των €180.000 για αγορά εξωτερικών συμβούλων με αντικείμενο εργασιών:

Τις αλλαγές που θα πρέπει να πραγματοποιηθούν στο πλαίσιο λειτουργίας της ΚΕΔΙΠΕΣ και της σχέσης με τη διαχειρίστρια εταιρεία (Altamira Cyprus)

Aλλαγές των υφιστάμενων δεσμεύσεων της Δημοκρατίας σε σχέση με τη λειτουργία της ΚΕΔΙΠΕΣ

Καθορισμός του χαρτοφυλακίου, διαδικασία και χρονοδιάγραμμα για την αγορά ΜΕΧ από πιστωτικά ιδρύματα και εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων σε τιμές αγοράς. Εισηγήσεις ως προς την αποτύπωση των οικονομικών καταστάσεων της ΣΕΔΙΠΕΣ και ΚΕΔΙΠΕΣ έτσι ώστε να αξιολογούνται ως δρώσες οικονομικές μονάδες

Ενδεχόμενες αναγκαίες αλλαγές/τροποποιήσεις σε υφιστάμενες νομοθεσίες ή και οδηγίες της Κεντρικής

Επιπτώσεις από τη μετεξέλιξη της ΚΕΔΙΠΕΣ στα δημόσια οικονομικά/στατιστικός χειρισμός

Εισηγήσεις ως προς την τελική διαμόρφωση του σχεδίου mortgage to rent σε καθορισμένο χαρτοφυλάκιο που θα υλοποιήσει η ΚΕΔΙΠΕΣ για το δικό της χαρτοφυλάκιο, καθώς και για το χαρτοφυλάκιο που θα αγορασθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα και τις εταιρείες εξαγοράς πιστώσεωνΕτοιμασία του σχετικού αιτήματος της Κυπριακής Δημοκρατίας προς την Ευρωπαϊκή Επιτροπή.

Πηγή: Ο Φιλελεύθερος