Χιλιάδες είναι οι επιστολές που έχουν πάρει οι δανειζόμενοι από τις τράπεζες από το 2016 μέχρι σήμερα για να τους ενημερώσουν ότι θα εκποιήσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία λόγω μη πληρωμής του δανείου τους.

Από το 2016 που εφαρμόζεται η νομοθεσία μέχρι τον Σεπτέμβριο του 2018 οι επιστολές αφορούσαν 7.334 ακίνητα, από τα οποία μόνο τα 272 εκποιήθηκαν, δείχνοντας την αποτυχία του μέτρου. Μάλιστα μόνο δυο ήταν οι εκποιήσεις κύριας κατοικίας, η μία έγινε το πρώτο τρίμηνο του 2018 και η άλλη το τελευταίο τρίμηνο του 2017.

Οι τράπεζες χρησιμοποιούν όλα τα εργαλεία που έχουν στη διάθεσή τους για να μειώσουν τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια, όπως εκποιήσεις, πωλήσεις δανείων και διαγραφή χρέους με ακίνητα. Τα στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας δείχνουν ότι την τελευταία διετία οι επιστολές για εκποιήσεις αφορούσαν  252 κύριες κατοικίες, 1.425 κατοικίες και διαμερίσματα, 732 εμπορικά ακίνητα, 20 ξενοδοχεία, 1.061 οικόπεδα, 3.770 αγροτεμάχια / χωράφια και 74 που αφορούν άλλη περιουσία. Το τρίτο τρίμηνο του 2018, αποστάληκαν συνολικά 863 επιστολές για εκποίηση ακινήτου, έναντι 1.496 το προηγούμενο τρίμηνο, που ήταν και οι περισσότερες επιστολές για εκποίηση σε τριμηνιαία βάση, από την έναρξη της καταγραφής των στοιχείων. Κατά το τρίτο τρίμηνο του 2018, ορίστηκε ημερομηνία πρώτου πλειστηριασμού για 930 ακίνητα έναντι 652 το προηγούμενο τρίμηνο. Αυτός είναι και ο μεγαλύτερος αριθμός ακινήτων προς πρώτο πλειστηριασμό. 

Στα στοιχεία της Κεντρικής περιλαμβάνεται ενημέρωση σχετικά με τα ακίνητα τα οποία έχουν αγορασθεί από τον ενυπόθηκο δανειστή, δηλαδή τις τράπεζες, μετά την πάροδο ενός έτους από την ολοκλήρωση της διαδικασίας του πρώτου πλειστηριασμού.

Σε αυτή τη βάση, οι τράπεζες φαίνεται να ανεβάζουν ρυθμούς στην απόκτηση ακινήτων καθώς έχουν αγοράσει 129 ακίνητα το τρίτο τρίμηνο του 2018, έναντι 85 το δεύτερο τρίμηνο του 2018 και 65 το πρώτο τρίμηνο του 2018. Με βάση τα στοιχεία για το τρίτο τρίμηνο, πρόκειται για 2 κύριες κατοικίες, 5 κατοικίες / διαμερίσματα (έτοιμα ή υπό ανέγερση), 2 εμπορικά ακίνητα, 1 ξενοδοχείο, 13 οικόπεδα, 106 αγροτεμάχια και άλλα χωράφια. 

Σε σχέση με τις αναδιαρθρώσεις δανείων οι ταχύτητες είναι πολύ χαμηλές. To τρίτο τρίμηνο του 2018 οι αναδιαρθρώσεις διαμορφώθηκαν στα €5,8 δισ. από €7,7 δισ. το δεύτερο τρίμηνο του 2018 και €9,3 δισ. στο τέλος του πρώτου τριμήνου του 2018. Το μεγαλύτερο μέρος αφορά αναδιαρθρώσεις για νοικοκυριά.

Το ποσοστό των αναδιαρθρώσεων διαμορφώθηκε στο τέλος του πρώτου εννιαμήνου σε 23% των συνολικών δανείων ύψους €25,3 δισ. από ποσοστό 24,8% τον Ιούνιο 2018, όταν τα συνολικά δάνεια ήταν στα €31,2 δισ. Το μεγαλύτερο ύψος αναδιαρθρώσεων σημειώνεται στην Τράπεζα Κύπρου (€3,29 δισ.) και ακολουθεί η Ελληνική Τράπεζα (€1,52 δισ.) στην οποία από 3/9/2018 συμπεριλαμβάνεται το δανειακό χαρτοφυλάκιο που μεταφέρθηκε από τη Συνεργατική Κυπριακή Τράπεζα.

Ως εκ τούτου, η Κεντρική δεν παραχωρεί στοιχεία για τη ΣΚΤ, για το τρίτο τρίμηνο του έτους. Το συνολικό ύψος αναδιαρθρώσεων τέλος Σεπτεμβρίου 2019 είναι για την Alpha Bank €430,34 εκατ, για την CDB €112,86 εκατ., για την Eurobank €86,54 εκατ., για τον Οργανισμό Χρηματοδότησης Στέγης €101,95 εκατ., για την Εθνική €85,22 εκατ., για την Astrobank €110,69 εκατ., για την Societe Generale €6,54 εκατ. και για την USB €60,46 εκατ.

Πηγή: Ο Φιλελεύθερος