Διάστημα που κυμάνθηκε από έξι μέχρι έντεκα χρόνια απαίτησε η «ωρίμανση» τριών επενδύσεων ανάπτυξης εμπορικών κέντρων στο Λεκανοπέδιο της Αττικής, ύψους άνω του μισού δισ. ευρώ, κάτι που εξηγεί σε μεγάλο βαθμό και τη δυσχέρεια της χώρας να προσελκύσει ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια, ιδίως σε ό,τι έχει να κάνει με την ανάπτυξη ακινήτων, που όμως προσφέρει και τη μεγαλύτερη προστιθέμενη αξία στην οικονομία. Η επέκταση του Golden Hall (25 εκατ. ευρώ) και η αδειοδότηση του Cambas Project (220 εκατ. ευρώ) και του Academy Gardens (300 εκατ. ευρώ), σε Μαρούσι, Παλλήνη και Ακαδημία Πλάτωνος, αποτελούν χαρακτηριστικό παράδειγμα της δυσχέρειας του ελληνικού κρατικού μηχανισμού, να προωθήσει με ταχύτητα επενδύσει στρατηγικού χαρακτήρα, λόγω και του μεγάλου αριθμού των νέων θέσεων εργασίας που θα δημιουργήσουν.
Σε κάθε περίπτωση, το 2018 αναμένεται να σηματοδοτήσει την απεμπλοκή και των τριών επενδύσεων, με τις εργασίες να δρομολογούνται ήδη για το τρέχον έτος, αν και στην περίπτωση του Cambas Project της REDS, είναι πιθανό οι τελικές αποφάσεις να ληφθούν το 2019 και να αποτελέσουν συνάρτηση των εξελίξεων στο «μέτωπο» τόσο της εύρεσης στρατηγικού επενδυτή/χρηματοδότησης όσο και της διαμάχης που έχει ξεσπάσει μεταξύ των κυρίων μετόχων του μητρικού ομίλου Ελλάκτωρ. Πάντως, το έργο έλαβε πριν από λίγες ημέρες την έγκριση του δημοτικού συμβουλίου της Παλλήνης, καθώς είχε ήδη διαφανεί η αλλαγή στάσης της – αντιδρώσας αρχικά – Τοπικής Αυτοδιοίκησης, μετά και την κίνηση της REDS να πραγματοποιήσει έργα υποδομής στην περιοχή, ύψος 4-5 εκατ. ευρώ. Πλέον, πρέπει να συνταχθεί το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα με τις χρήσεις γης της έκταση, από την οποία θα προκύψουν 157 στρέμματα κοινόχρηστου πρασίνου και περί τα 80.000 τ.μ. δομήσιμης επιφάνειας, εκ των οποίων περίπου 30.000-40.000 τ.μ. θα αφορούν χώρους γραφείων, ενώ στο έργο θα περιλαμβάνονται επίσης κινηματογραφικές αίθουσες, καταστήματα, καφέ, εστιατόρια και πιθανώς ξενοδοχείο. Εφόσον εγκριθεί από το ΣτΕ και υπογραφεί από τους αρμόδιους φορείς, θα εκδοθεί και η σχετική οικοδομική άδεια, διαδικασία που εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί εντός του 2019, σχεδόν 12 χρόνια μετά την έναρξη του σχεδιασμού της επένδυσης. Νωρίτερα και συγκεκριμένα προς το τέλος του τρέχοντος έτους, εκτιμάται ότι θα ξεκινήσουν οι εργασίες για την ανάπτυξη του εμπορικού κέντρου των 55.000 τ.μ. Academy Gardens, στις πρώην εγκαταστάσεις της κλωστοϋφαντουργίας Μουζάκη, στη συμβολή των οδών Λένορμαν και Κηφισού. Πρόκειται για επένδυση της τάξεως των 300 εκατ. ευρώ (μαζί με το κόστος της γης), που δρομολογείται από την Artume, εταιρεία συμφερόντων του αμερικανικού επενδυτικού ομίλου της BlackRock. Πλέον έχει εγκριθεί από το ΣτΕ και έχει υπογραφεί από τον αρμόδιο υπουργό κ. Σταθάκη το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα, με το οποίο ολοκληρώνεται μια διαδικασία 11 ετών. Η ανάπτυξη συνοδεύεται από την υλοποίηση μνημονίου συνεργασίας, που προβλέπει αντισταθμιστικές ενέργειες από την πλευρά της εταιρείας, με στόχο την ανάδειξη και την ανάπλαση του περιβάλλοντος χώρου και την τόνωση της απασχόλησης στην ευρύτερη περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος.
Τις αμέσως επόμενες ημέρες αναμένεται να ξεκινήσουν οι εργασίες για την επέκταση του Golden Hall στο Μαρούσι, μέσω της ανάπλασης του όμορου κτιρίου του πρώην IBC. Η Lamda Development, η οποία έχει αναλάβει την εκμετάλλευση του ακινήτου (επικρατώντας σε διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ ήδη από το 2012), κατόρθωσε πριν από λίγες ημέρες να λάβει την οικοδομική άδεια για την επένδυση των 25 εκατ. ευρώ. Μεταξύ άλλων, στο ακίνητο θα δημιουργηθούν χώροι γραφείων 5.264 τ.μ., οι οποίοι θα εκτείνονται σε τέσσερα διαφορετικά επίπεδα. Επίσης, προβλέπονται χώροι παιδικής αναψυχής και γυμναστηρίου, συνολικής επιφανές 5.950 τ.μ.