Οι αλλαγές που προωθήθηκαν στο Κυπριακό Σχέδιο Επενδύσεων άρχισαν να δείχνουν τα πρώτα τους σημάδια στην κυπριακή κτηματαγορά. Με πτώση 17% στον αριθμό των πωλητήριων εγγράφων που κατατέθηκαν στα επαρχιακά κτηματολόγια έκλεισε ο Ιούνιος. Αν είναι μία πτώση παροδική θα φανεί τους επόμενους μήνες.
Οι πολιτογραφήσεις επενδυτών έτρεχαν με έντονους ρυθμούς μέχρι και τον Μάιο, ενώ παρόλο που δεν έχουν δημοσιευτεί ακόμα τα στοιχεία για τους αλλοδαπούς επενδυτές διαφαίνεται ότι οι ρυθμοί των αγοραπωλήσεων ακινήτων έχουν πέσει. Η Λεμεσός έκανε βουτιά κατά 35%, ενώ η Πάφος βγήκε αλώβητη και συνέχισε τους θετικούς ρυθμούς.
Τα πωλητήρια έγγραφα υποχώρησαν στα 714 τον φετινό Ιούνιο από 858 πέρσι, καταγράφοντας πτώση σε ποσοστό 17%. Ωστόσο, στο εξάμηνο διατηρείται η αύξηση. Οι πωλήσεις ακινήτων κατέγραψαν άνοδο 24%, αφού έφτασαν τις 5.560 από 4.470 την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
Πάντως, οι επιχειρηματίες ανάπτυξης γης τονίζουν ότι ανέμεναν την πτώση τον μήνα Ιούνιο καθώς υπήρξε έντονη κινητικότητα το προηγούμενο διάστημα, ενώ δήλωσαν ότι θα πρέπει να βλέπουμε τη μεγάλη εικόνα στα ακίνητα –σε τριμηνιαία, εξαμηνιαία και ετήσια βάση– η οποία είναι θετική.
«Ήταν αναμενόμενη η πτώση στον αριθμό των πωλητηρίων εγγράφων τον Ιούνιο, καθώς οι ενδιαφερόμενοι έτρεξαν εγκαίρως να υποβάλουν τις αιτήσεις τους προηγούμενους μήνες. Επομένως, δεν μας ανησυχεί αυτή η πτώση, η οποία ήταν και χαμηλότερη από ό,τι αναμέναμε»» σημειώνει ο πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης Παντελής Λεπτός. Για τους επόμενους μήνες, ο κ. Λεπτός προβλέπει ότι θα συνεχιστούν οι αυξητικοί ρυθμοί στα πωλητήρια έγγραφα.
Από την πλευρά του ο αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Γιάννης Μισιρλής ανέφερε ότι είναι νωρίς να εξάγουμε τα όποια συμπεράσματα. «Θα πρέπει να περάσουν δύο-τρεις μήνες προκειμένου να διαφανεί εάν και κατά πόσο η κτηματαγορά επηρεάστηκε από τις αλλαγές στα κίνητρα πολιτογράφησης. Το καλοκαίρι, λόγω των διακοπών, είναι πάντα μια πιο ήρεμη περίοδος, ενώ οι μήνες Σεπτέμβριος – Δεκέμβριος είναι πιο καλοί μήνες για την κτηματαγορά» ήταν το σχόλιο του κ. Μισιρλή.
Τα πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν τον φετινό Ιούνιο στη Λεμεσό υποχώρησαν κατά 35%, φτάνοντας στα 219 από 338 τον Ιούνιο του 2018, ενώ στο εξάμηνο η αύξηση έφτασε το 20% με 1.987 πωλητήρια έγγραφα. Η Πάφος έκλεισε με θετικό πρόσημο τόσο τον Ιούνιο, όσο και το εξάμηνο. Οι πωλήσεις του εξαμήνου έφτασαν τις 1.416 από 1.037 το περσινό εξάμηνο, καταγράφοντας αύξηση 37%. Σταθερές παρέμειναν οι πωλήσεις ακινήτων στη Λευκωσία τον Ιούνιο, ενώ για την πρώτη εξαμηνία της φετινής χρονιάς αυξήθηκαν κατά 29% στις 1.013 έναντι 784 την ίδια περίοδο του 2018.
Πτώση 23% σημείωσε η Λάρνακα τον φετινό Ιούνιο (102 πωλητήρια έγγραφα), ενώ στο εξάμηνο η άνοδος κλείδωσε το 18%. Την ίδια περίπου εικόνα εκπέμπει και η ελεύθερη περιοχή Αμμοχώστου. Τα πωλητήρια έγγραφα υποχώρησαν κατά 30% στα 43 τον Ιούνιο από 61 τον αντίστοιχο περσινό μήνα, ενώ για την περίοδο Ιανουαρίου – Ιουνίου του 2019 κατέγραψαν άνοδο σε ποσοστό 12%.
Σημειώνεται τέλος ότι μεταξύ των αλλαγών που προωθήθηκαν είναι οι υποχρεωτικές επενδύσεις σε έρευνα και καινοτομία αλλά και δωρεές στον Κυπριακό Οργανισμό Ανάπτυξης Γης (ΚΟΑΓ) για σκοπούς υλοποίησης σχεδίων προσιτής κατοικίας, ενώ τίθεται νέο όριο επένδυσης στα 2,5 εκατ. ευρώ συμπεριλαμβανομένης και της αγοράς από τον επενδυτή ιδιόκτητης κατοικίας.
Πηγή: Ο Φιλελεύθερος