Στη Λεμεσό οι αξίες είναι στα €4.000 ανά τ.μ. ενώ το ενοίκιο στα €18
Ισχυρή ζήτηση έχει δημιουργηθεί για ποιοτικούς γραφειακούς χώρους. Οι αυξανόμενες ανάγκες εταιρειών για σύγχρονους, ευέλικτους και βιώσιμους χώρους εργασίας, δημιουργούν τεράστιο κενό στην αγορά επαγγελματικών-γραφειακών χώρων, αναφέρει στην έκθεσή του για την κτηματαγορά το γραφείο Δανός και Συνεργάτες.
«Κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2019 η αγορά γραφείων στην Κύπρο αναπτύσσεται σημαντικά. Κατά το 2018 αλλά και σε συνέχεια στο 2019 παρατηρείται μεγάλη γραφειακή ανάπτυξη, με πολυτελέστατα κτήρια τα οποία είναι στο τελικό στάδιο, ενώ σε άλλα οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν προχωρήσει σημαντικά. Τα ψηλά κτήρια που έχει ή που θα αποκτήσει στο άμεσο ή στο μακρινό μέλλον η Κύπρος αναμένεται να αλλάξουν την εικόνα της. Η προσφορά γραφειακών χώρων πλέον σε κεντρικά σημεία των πόλεων έχει καλύψει για τα καλά την ζήτηση των προηγούμενων χρόνων», αναφέρεται χαρακτηριστικά.
Το άλλο σημαντικό στοιχείο είναι οι τιμές πώλησης και ενοικίασης γραφείων και πόσο στοιχίζουν σε κάθε πόλη. Το γραφείο Δανός και Συνεργάτες σημειώνει ότι οι τιμές παρουσιάζουν απόκλιση +/-20%. Η πιο ακριβή επαρχία για αγορά γραφείων είναι η Λεμεσός με την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο να φθάνει τις €4.000. Στη Λευκωσία ο μέσος όρος τιμών πώλησης γραφείων είναι €3.200 το τετραγωνικό μέτρο. Πιο φθηνή στην αγορά γραφείων είναι η Λάρνακα. Η τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο είναι €2.000, στην Πάφο η τιμή πώλησης είναι €1.800 και στην επαρχία Αμμοχώστου ακόμη χαμηλότερα στα €1.500.
Όσον αφορά τις τιμές στις ενοικιάσεις γραφείων, η πιο ακριβή πόλη και σε αυτή την κατηγορία είναι η Λεμεσός. Το ενοίκιο είναι €18 το τετραγωνικό μέτρο. Στη Λευκωσία το ενοίκιο γραφείου είναι €15 το τ.μ., στη Λάρνακα και την Πάφο €12 το τ.μ και στην επαρχία Αμμοχώστου €10 το τ.μ.
Για την αγορά καταστημάτων, το γραφείο Δανός και Συνεργάτες αναφέρει ότι κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2019 έχει αυξηθεί η πληρότητα στις κύριες εμπορικές αρτηρίες των μεγάλων πόλεων. Σε μια γενική εκτίμηση, το γραφείο αναφέρει ότι «ο τομέας των ακινήτων φαίνεται ότι αποτελεί μονόδρομο για αρκετούς διεθνείς επενδυτές. Συνδυάζει σταθερότητα, ασφάλεια και ελκυστικές αποδόσεις. Τρία σπάνια χαρακτηριστικά σε μία επενδυτική πρόταση που γίνεται όλο και δημοφιλέστερη. Απόρροια αυτών είναι η αυξητική τάση που παρουσιάζουν τα μισθώματα των κατοικιών όλων των κατηγοριών. Τα έσοδα από την ενοικίαση κατοικιών και διαμερισμάτων σε συνάρτηση με τη χαμηλή φορολογία και την έλλειψη, απόλυτα, ασφαλών τραπεζικών προϊόντων με καλές αποδόσεις οδηγούν όλο και περισσότερους ανθρώπους να ενισχύουν την περιουσία τους, άμεσα και στο μέλλον, με την απόκτηση ενός ακινήτου στην Κύπρο για να διασφαλίσουν τους ίδιους και τις μελλοντικές γενιές που έρχονται σε μία ολοένα και πιο απαιτητική πραγματικότητα».
Το γραφείο Δανός ως γενική εκτίμηση επισημαίνει ότι και τη νέα χρονιά ο τομέας ακινήτων θα συνεχίσει να απασχολεί όχι μόνο μεμονωμένους ξένους επενδυτές αλλά και πολλές εταιρείες που εξειδικεύονται στην ανάπτυξη γης.
Πηγή: Ο Φιλελεύθερος