Το παραλιακό μέτωπο της Λεμεσού, αναμφισβήτητα έχει αλλάξει και αποτελεί σημείο αναφοράς της οικονομικής και οικιστικής ανάπτυξης της Κύπρου. Οι πύργοι, τα νέα ξενοδοχεία, η ανανεωμένη περιοχή της μαρίνας της πόλης και άλλα πολλά έχουν δώσει τα τελευταία – δύσκολα- χρόνια μία άλλη πνοή. Ωστόσο, τώρα ήρθε η σειρά της περιοχής δυτικά της πόλης της Λεμεσού για να επιδείξει έντονη ανάπτυξη.

Προφανώς το πιο μεγάλο έργο στην περιοχή που παράλληλα έχει και ιδιαίτερη σημασιολογία, είναι το καζίνο-θέρετρο. Το «City of Dreams Mediterranean – Integrated Casino Resort» αναμένεται να προσελκύσει χιλιάδες τουρίστες από την γύρω περιοχή της Κύπρου και όχι μόνο, στο κέντρο της δυτικής Λεμεσού.

Το χρονοδιάγραμμα του έργου λέει πως θα έχει ολοκληρωθεί και θα τεθεί σε λειτουργία τον Δεκέμβριο του 2021.  Σε μια έκταση 250 στρεμμάτων, θα βρίσκονται οι εγκαταστάσεις της ξενοδοχειακής μονάδας, εστιατόρια, μπαρ, συνεδριακό κέντρο, καταστήματα, γυμναστήριο κέντρο ευεξίας (spa), πισίνες, μικρός αριθμός ξεχωριστών επαύλεων, χώροι στάθμευσης οχημάτων και τοπιοτεχνημένοι χώροι με χλοοτάπητα και άλλα φυτά /δέντρα. Όσον αφορά το διεθνούς επιπέδου καζίνο, αυτό θα περιλαμβάνει 136 τραπέζια παιγνίου και 1.200 παιγνιομηχανήματα.

Ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας Νίκος Αναστασιάδης, κατά την παρουσίαση του έργου, είχε δηλώσει πως με βάση τα αποτελέσματα της μελέτης οικονομικής επίπτωσης, αναμένεται να επηρεάσει σημαντικά το ΑΕΠ της χώρας, αφού η ευρύτερη συνεισφορά του στην οικονομία υπολογίζεται ότι θα είναι από τον 2ο χρόνο λειτουργίας, περί τα €700 και πλέον εκατομμύρια ή 4% του ΑΕΠ. Το κόστος ανέγερσης θα φτάσει τα €500 εκατ. και αναμένεται να εργοδοτηθούν 4.000 άτομα και με την ολοκλήρωσή του να δημιουργηθούν 2.400 θέσεις εργασίας σε μόνιμη βάση.

Υπενθυμίζεται ότι το καλοκαίρι που μας πέρασε, η Melco Resorts & Entertainment Limited απέκτησε από την Melco International Development Limited το 75% που κατέχει στην κυπριακή ICR Cyprus Holdings Limited, την κοινοπραξία που είναι υπεύθυνη για την ανάπτυξη του City of Dreams Mediterranean. Την κατασκευή του έργου έχει αναλάβει η κοινοπραξία δύο κορυφαίων ελληνικών κατασκευαστικών εταιρειών, AVAX S.A. και TERNA S.A.

ΚΑΙ ΓΚΟΛΦ

Για όσους προτιμούν τις εξωτερικές δραστηριότητες από τα τυχερά παιχνίδια, δίπλα από το καζίνο σχεδιάζεται να δημιουργηθεί γήπεδο γκολφ. Πρόκειται για το έργο Limassol Greens Golf Resort, το οποίο θα αναπτυχθεί σε γη 1,4 εκατ. τετραγωνικών μέτρων που ανήκει στον Όμιλο Λανίτη. Αρχές του 2020, η  MCY Development αγόρασε από τη Lanitis Farm Ltd το 99,99% του μετοχικού της κεφαλαίου έναντι του ποσού των 75 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 25 εκατ. ευρώ καταβλήθηκαν σε μετρητά. Στους σχεδιασμούς του Lanitis Greens Golf συμπεριλαμβάνεται πέραν από τη δημιουργία γηπέδου γκολφ και η ανέγερση εκατοντάδων πολυτελών επαύλεων και διαμερισμάτων, χώροι αναψυχής (spa και γήπεδα τένις), εμπορικοί χώροι με εστιατόρια και καταστήματα.

Ακόμη περισσότερα ακίνητα

Η περιοχή με την όλη ανάπτυξη σχεδόν επιβάλλει την ανέγερση περισσότερων κατοικιών. Μία από τις αναπτύξεις είναι και το Citrine Estates, το έργο που αναπτύσσεται από τον Όμιλο CNS. Πρόκειται για ένα έργο που θα διαθέτει 29 μοντέρνα πολυτελή διαμερίσματα ενός και δύο υπνοδωματίων, 13 κατοικίες δύο και τριών υπνοδωματίων, καθώς και 10 επαύλεις τριών και τεσσάρων υπνοδωματίων με το οικόπεδο τής κάθε μιας να φτάνει τα 1048m².

Κάθε κατοικία διαθέτει πισίνα υπερχείλισης, τζακούζι και rooftop με καθιστικό και χώρο για barbecue. Το πολυτελές αναπτυξιακό έργο βρίσκεται αυτή τη στιγμή στην πρώτη του φάση – αυτή της οικιστικής ανάπτυξης – η οποία θα ολοκληρωθεί το 2021. Η δεύτερη φάση θα περιλαμβάνει εμπορικές και οικιστικές εγκαταστάσεις και η τελική φάση ανάπτυξης θα αφορά την προσθήκη επιπρόσθετων πολυτελών οικιστικών ακινήτων.

Ένα άλλο έργο που σχεδιάζεται στην περιοχή είναι το «Sunset Gardens», το οικιστικό συγκρότημα της εταιρείας  «Citrus Gardens Development Ltd». Σύμφωνα με τα πλάνα, το έργο αφορά την ανέγερση 310 διαμερισμάτων, κατανεμημένα σε πολυκατοικίες (μέχρι 4 ορόφους), ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης και συμπληρωματικές χρήσεις, όπως πισίνες, παιδότοπο και άλλες. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις θα περιλαμβάνουν γήπεδο αντισφαίρισης, μισό γήπεδο καλαθόσφαιρας, χώρους στάθμευσης (ενοίκων και επισκεπτών), πισίνες εκγύμνασης και πισίνες για αναψυχή, υπαίθριους χώρους ψησίματος και γυμναστήριο. Το εκτιμώμενο κόστος του έργου ανέρχεται στα €30 εκατομμύρια περίπου (€29.388.582) και οι κατασκευαστικές εργασίες αναμένεται να ξεκινήσουν εντός του 2020 και να διαπεραιωθούν μέχρι το τέλος του 2022. Το «Sunset Gardens» έχει σε απόσταση 800 μέτρων, προς τα ανατολικά, το εμπορικό κέντρο της Λεμεσού «My Mall» και είναι αρκετά κοντά με το πολυθεματικό καζίνο «City of Dreams».

Επιπρόσθετα, η Cyprus Phassouri (Zakaki) Ltd, έχει προχωρήσει στον διαχωρισμό 78 οικοπέδων σε γη που συνορεύει άμεσα με την περιοχή όπου θα ανεγερθεί το καζίνο City of Dreams. Σύμφωνα με τη μελέτη, το έργο καταλαμβάνει 323.299 τ.μ. περίπου και περιλαμβάνει την κατασκευή κύριου οδικού άξονα.

Και το Mall στο παιχνίδι

Το My Mall Limassol, που όταν λειτούργησε ήταν «μοναχικός καβαλάρης» στην περιοχή, πλέον ξεκίνησε τη διαδικασία για την επέκταση του εντός του 2019, με τους σχεδιασμούς να δείχνουν επιπρόσθετους χώρους 6.500 τ.μ. Το ύψος του κόστους για την επέκταση ανέρχεται περίπου στα δέκα εκατ. ευρώ. Εκτός από την αλλαγή στο χώρο και στο περιεχόμενο του εμπορικού κέντρου, τους τελευταίους μήνες βρίσκεται σε εξέλιξη διαδικασία για αλλαγές και στη μετοχική δομή του εμπορικού κέντρου.

Συγκεκριμένα, το 46% των μετοχών που είχε στη διάθεσή της η ισραηλινών συμφερόντων εταιρεία BSR Europe, διατίθεται προς πώληση, αφού η εταιρεία τέθηκε υπό καθεστώς εκκαθάρισης. Κυπριακοί και ξένοι επιχειρηματικοί όμιλοι, έδειξαν ιδιαίτερο ενδιαφέρον για την απόκτηση έστω μέρους του ποσοστού. Σημειώνεται ότι μεγαλομέτοχος του εμπορικού κέντρου παραμένει ο επιχειρηματίας Ανδρέας Χατζημιτσής. Για την ιστορία το 100% της αξίας του My Mall υπολογίζεται γύρω στα 90 με 95 εκατ. ευρώ. Αυτήν τη στιγμή, το εμπορικό κέντρο διαθέτει κτηριακές εγκαταστάσεις που καταλαμβάνουν πέραν των 48.000 τ.μ. και ο ενοικιάσιμος χώρος σήμερα φτάνει τα 31.000 τ.μ. Υπάρχουν συνολικά 1.600 χώροι στάθμευσης και διαθέτει περίπου 115 καταστήματα και περίπου 17 χώρους εστίασης και καφετερίες.

Παίζουμε και μπάλα

Ας μην ξεχνάμε βεβαίως ότι βρίσκονται σε εξέλιξη τα έργα για την ανέγερση του νέου γηπέδου της Λεμεσού στο Κολόσσι. Το Limassol Arena - πολυπόθητο έργο για την πόλη και όχι μόνο- αναμένεται να είναι έτοιμο περί τα τέλη του 2021 ή αρχές του 2022. Διαχειριστές του σταδίου θα είναι οι τρεις ποδοσφαιρικές ομάδες της Λεμεσού, ΑΕΛ, Απόλλων και Άρης. Όσον αφορά το κόστος κατασκευής, αυτό παραμένει ερωτηματικό, καθώς αρχικά υπολογιζόταν ότι θα έφτανε τα 31,5 εκατ. ευρώ, όμως με τις επιπρόσθετες καθυστερήσεις το ποσό αυτό ενδέχεται να αυξηθεί.  Η χωρητικότητα του γηπέδου θα φτάνει τους 13.000 θεατές.

Στο αθλητικό κομμάτι, το γήπεδο βάσει των σχεδίων θα πληροί όλες τις προδιαγραφές της κατηγορίας 4 (Elite) της UEFA, η οποία είναι η ψηλότερη κατηγορία ποδοσφαιρικών γηπέδων. Σε αυτή την κατηγορία, θα έχει δικαίωμα να φιλοξενήσει ευρωπαϊκούς αγώνες των πρωταθλημάτων «UEFA Champions League» και «UEFA Europa League», καθώς επίσης και άλλους διεθνείς αγώνες. Παρότι δεν θα μπορεί να φιλοξενήσει τελικούς ευρωπαϊκών αγώνων λόγω μικρής χωρητικότητας, αναμένεται να προσελκύσει αρκετούς τουρίστες που θα θέλουν να παρακολουθήσουν την αγαπημένη τους ομάδα.

Ας μην ξεχνάμε επίσης και το Υδροπάρκο Fasouri Watermania που προσθέτει από το 1999 στο τουριστικό προϊόν. Το υδροπάρκο ανήκει στην εταιρεία Heaven's Garden Waterpark Ltd, μέλος του Ομίλου Εταιρειών Λανίτης. Ξεκίνησε να λειτουργεί πριν από 20 χρόνια περίπου και μετά από διάφορες προσαρμογές και επεκτάσεις έγινε γνωστό εντός και εκτός της Κύπρου. Το μέγεθός του ξεπερνά τα 100.000 τ.μ. και διαθέτει 30 διαφορετικές τσουλήθρες για όλες τις ηλικίες, 2 εστιατόρια και 3 καφετερίες. Το 2007 είχε βραβευτεί ως ο ελκυστικότερος Προορισμός στην Ευρώπη για τα World Travel Awards.

Από το περιοδικό Insider (Τεύχος Ιανουρίου 2020)