Έναν οδηγό με τα χαρακτηριστικά και τις προδιαγραφές των καταλυμάτων που εμπίπτουν στο νέο νομικό πλαίσιο για τις μισθώσεις ακινήτων τύπου Airbnb ετοίμασε το υφυπουργείο Τουρισμού. Απαραίτητη προϋπόθεση, η εγγραφή στο Τμήμα Φορολογίας, ενώ θα καταβάλλονται και τέλη διανυκτέρευσης στην τοπική αρχή. 

Σε ενημερωτική εγκύκλιο που κατατέθηκε στην κοινοβουλευτική επιτροπή εμπορίου, καταγράφονται οι τρεις κατηγορίες των αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων που μπορούν οι ιδιοκτήτες τους να τις ενοικιάσουν μέσω τέτοιων πλατφόρμων: οι τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις, οι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες και τα διαμερίσματα. Σημειώνεται ότι μέγιστη δυναμικότητα ανά κατοικία, ορίζονται τα πέντε υπνοδωμάτια (μέχρι 10 άτομα), ενώ ξεκαθαρίζεται ότι τα καταλύματα που έχουν άδεια οικοδομής ως ξενοδοχείο ή τουριστικό κατάλυμα, δεν έχουν δικαίωμα υποβολής αίτησης για εγγραφή στο μητρώο των αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων.

Οι τρεις κατηγορίες

Αναφορικά με τις τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις, θα πρέπει να έχουν ανεξάρτητη και άμεση εξωτερική προσπέλαση, ιδιωτικότητα και να παρουσιάζουν αυτοτέλεια οικοπέδου και κτίσματος στις οποίες ανήκει αποκλειστικά και ο διαμορφωμένος κήπος.

Στη δεύτερη κατηγορία ανήκουν οι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, οι οποίες βρίσκονται σε σειρά, ή σε συγκρότημα μονοκατοικιών, οι οποίες έχουν αυτοτέλεια λειτουργίας, ιδιωτική κοινόχρηστη ή δημόσια εξωτερική προσπέλαση και ιδιωτικότητα (χωρίς κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο).

Στην τρίτη κατηγορία εμπίπτουν τα διαμερίσματα, τα οποία μπορούν να τύχουν κατοχής ως πλήρεις, χωριστές και αυτοτελείς μονάδες, με βάση τις διατάξεις του νόμου περί ακίνητης ιδιοκτησίας.

Παράλληλα, το υφυπουργείο Τουρισμού αναφέρει ότι για οποιοδήποτε αυτοεξυπηρετούμενο κατάλυμα ενοικιάζεται ή και εκμισθώνεται, πρέπει να καταβάλλεται φόρος εισοδήματος/ΦΠΑ στο κράτος, καθώς και τέλη διανυκτέρευσης στην τοπική αρχή, ανεξάρτητα του ότι για την εγγραφή στο μητρώο παρέχεται χρονικό περιθώριο δύο ετών.

Επίσης, για την εγγραφή των επιχειρηματιών θα πρέπει να υποβάλλεται αίτηση στο υφυπουργείο τηρουμένων προϋποθέσεων του νόμου όπως η εγγραφή στο Τμήμα Φορολογίας (αριθμός φορολογικής ταυτότητας ή και ΦΠΑ όπου προβλέπεται), οι λεπτομέρειες του ακινήτου και η ασφαλιστική κάλυψη του καταλύματος.

Τέλος, μαζί με την αίτηση θα πρέπει να καταβάλλονται άδεια οικοδομής ή πολεοδομική άδεια του καταλύματος, λογαριασμός του καταλύματος από την ΑΗΚ και σε περίπτωση φυσικού προσώπου, αντίγραφο δελτίου ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Πηγή: Ο Φιλελεύθερος