Τα κενά και τις στρεβλώσεις κατά την εφαρμογή του νόμου για το μειωμένο ΦΠΑ 5% για την ανέγερση πρώτης κατοικίας επιδιώκει να διορθώσει το ΑΚΕΛ, μετά και τις διαπιστώσεις της Ελεγκτικής Υπηρεσίας, σύμφωνα με τις οποίες, κροίσοι που πολιτογραφήθηκαν ως Κύπριοι πλήρωσαν χαμηλό ΦΠΑ, παρ’ ότι αγόρασαν επαύλεις αξίας πέραν των €500 χιλ. Υπενθυμίζεται πως βάσει του νομικού πλαισίου στην Κύπρο, οι αγοραστές κατοικίας επωφελούνται μειωμένου φορολογικού συντελεστή για τα πρώτα 200 τ.μ., ενώ για τα υπόλοιπα τετραγωνικά πληρώνουν κανονικό ΦΠΑ, ύψους 19%. Από την άλλη, η ευρωπαϊκή οδηγία επιτρέπει στα κράτη μέλη να εφαρμόζουν μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ για παράδοση, ανέγερση και ανακαίνιση κατοικιών, στο πλαίσιο κοινωνικής πολιτικής και μόνο.
Χθες, συζητήθηκε στη Βουλή η πρόταση νόμου του ΑΚΕΛ, με την οποία ο μειωμένος φορολογικός συντελεστής θα παραχωρείται ανάλογα με τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου. Με την πρόταση νόμου του ΑΚΕΛ, καθορίζονται ανώτατα όρια στην αξία της κατοικίας ανά τετραγωνικό μέτρο, προκειμένου η ανέγερση, επέκταση και αγορά κατοικίας να υπόκειται σε μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ. Επίσης, προτείνεται να επωφελείται του μειωμένου ΦΠΑ 5 % και η επέκταση κατοικίας, η οποία γίνεται για κάλυψη των οικογενειακών αναγκών που προκύπτουν μετά την απόκτηση ή ανέγερση της κατοικίας, νοουμένου ότι τηρούνται οι προϋποθέσεις που καθορίζει ο νόμος σε σχέση με το εμβαδόν της κατοικίας.
Ο βουλευτής του ΑΚΕΛ Άριστος Δαμιανού δήλωσε πως στην Κύπρο εφαρμόστηκε κοινωνική πολιτική με μειωμένο ΦΠΑ για την αγορά κατοικιών από μεγιστάνες. Ο πρόεδρος του ΔΗΣΥ, Αβέρωφ Νεοφύτου, κάλεσε τους βουλευτές εάν επιθυμούν να νομοθετήσουν για να αποκλείονται από το μέτρο αυτό μόνο πολίτες τρίτων χωρών, κάτι το οποίο ο ίδιος, όπως είπε, θα καταψηφίσει. «Όχι στην προσπάθεια να κλείσουμε τρύπες να ανοίξουμε κερκόπορτες» πρόσθεσε. Η βουλευτής του ΔΗΚΟ, Χριστιάνα Ερωτοκρίτου, σημείωσε πως εάν ο μειωμένος ΦΠΑ δεν ισχύει για τρίτες χώρες, δεν θα εξυπηρετεί τον σκοπό του. Ο πρόεδρος της ΕΔΕΚ Μαρίνος Σιζόπουλος υποστήριξε πως, στη Λεμεσό, διαμερίσματα 200 τ.μ, πωλήθηκαν στην τιμή των €13,5 εκατ. συν ΦΠΑ.
Εκπρόσωπος της Ελεγκτικής Υπηρεσίας ανάφερε πως η πρόταση νόμου διορθώνει κάπως, αλλά όχι αποτελεσματικά, την απαίτηση για μειωμένο συντελεστή μόνο για σκοπούς κοινωνικής πολιτικής του κράτους, αφού το μέτρο μπορεί να το επωφεληθούν και φυσικά πρόσωπα που ανεγείρουν ή επεκτείνουν ή αποκτούν οικία, η συνολική αξία της οποίας είναι απεριόριστη, π.χ. €1 εκατ. Μάλιστα, επικαλέστηκε στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας, σύμφωνα με τα οποία το μέσο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο των κτηρίων στον ιδιωτικό τομέα ήταν €1,014. Όπως είπε, το μέσο κόστος κατασκευής οικιστικών κτηρίων θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη, εφόσον ο σκοπός είναι να περιοριστεί το μέτρο του μειωμένου ΦΠΑ σε περιπτώσεις κοινωνικής πολιτικής. Παράλληλα, εισηγείται το μειωμένο ΦΠΑ να επωφελούνται άτομα που έχουν πραγματική ανάγκη βοήθειας και να μην παραχωρείται στις περιπτώσεις που το ακίνητο αγοράζεται για σκοπούς επένδυσης.
Μέχρι τον Απρίλιο με δόσεις οι οφειλές €300 εκατ. στον ΦΠΑ
Με έξι μηνιαίες δόσεις και χωρίς την επιπρόσθετη επιβάρυνση του 10% θα εισπράξει η κυβέρνηση οφειλές στον ΦΠΑ, ύψους €300 εκατ. Αυτό θα καταστεί εφικτό με την ψήφιση της πρότασης νόμου που κατέθεσε η βουλευτής του ΔΗΚΟ Χριστιάνα Ερωτοκρίτου και η οποία θα αναθεωρηθεί μετά από εισηγήσεις του ΔΗΣΥ. Στόχος της πρότασης νόμου του ΔΗΚΟ είναι η διευκόλυνση της καταβολής των φορολογικών υποχρεώσεων των φορολογούμενων που έχουν πληγεί από τις επιπτώσεις που προκάλεσε η πανδημία του κορωνοϊού.
Συγκεκριμένα, η πρόταση του ΔΗΚΟ προβλέπει την καταβολή οφειλόμενου ΦΠΑ σε δύο ισόποσες δόσεις, καταβλητέες μέχρι την 10η Νοεμβρίου και την 10η Δεκεμβρίου, αντίστοιχα, χωρίς την επιβολή πρόσθετης επιβάρυνσης 10%, νοούμενου ότι το υποκείμενο στον φόρο πρόσωπο υποβάλλει τη φορολογική δήλωση εμπρόθεσμα. Στη χθεσινή συνεδρία της κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών, ο πρόεδρος του ΔΗΣΥ Αβέρωφ Νεοφύτου πρότεινε, λόγω της πανδημίας, όπως επεκταθεί η πρόταση στις έξι μηνιαίες δόσεις, μέχρι δηλαδή τον Απρίλιο 2021. Δηλαδή, με την αναθεωρημένη πρόταση νόμου οι δόσεις θα είναι καταβλητέες μέχρι την 10η Νοεμβρίου η πρώτη δόση, μέχρι 10 Δεκεμβρίου η δεύτερη δόση, μέχρι 10 Ιανουαρίου η τρίτη δόση, μέχρι 10 Φεβρουαρίου η τέταρτη δόση, μέχρι 10 Μαρτίου η πέμπτη και μέχρι 10 Απριλίου η έκτη και τελευταία δόση. Η βουλευτής του ΔΗΚΟ και πρόεδρος της Επιτροπής Οικονομικών Χριστιάνα Ερωτοκρίτου, αποδέχθηκε τις αλλαγές, καλώντας τις υπηρεσίες της Βουλής να προχωρήσουν σε σχετική αλλαγή της πρότασης. Εκπρόσωπος του Υπουργείου Οικονομικών ανέφερε πως συμφωνεί όπως η καταβολή του ΦΠΑ γίνει μέσω έξι ισόποσων δόσεων. Είπε, επίσης πως μέχρι τον Νοέμβριο αναμένονταν εισπράξεις φόρου προστιθέμενης αξίας ύψους €300 εκατ. Την ερχόμενη Δευτέρα θα τεθεί στο μικροσκόπιο της επιτροπής η αναθεωρημένη πρόταση νόμου, έτσι ώστε να οδηγηθεί στην Ολομέλεια της Βουλής εντός Νοεμβρίου.
Πηγή: Ο Φιλελεύθερος