Aν η πανδημία του κορωνοϊού διαρκέσει για μεγάλο χρονικό διάστημα, τότε θα συνεχίσει να επηρεάζει τις τιμές των ακινήτων αρνητικά, εκτιμά η Κεντρική Τράπεζα, σημειώνοντας σε έκθεσή της ότι η κατάσταση παραμένει ασαφής, αφού είναι αβέβαιη η έκταση αλλά και το εύρος της πανδημίας.
Σύμφωνα με τον δείκτη τιμών κατοικιών που ανακοινώθηκε χθες από την Κεντρική, η πρόσφατη απόφαση της κυβέρνησης να τερματίσει το Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος (ΚΕΠ) οριστικά από τη 1 Νοεμβρίου 2020, ενδέχεται να επηρεάσει αρνητικά τις τιμές των ακινήτων. Εν κατακλείδι, επισημαίνει η Κεντρική, φαίνεται ότι τα προβλήματα που αντιμετωπίζει η αγορά ακινήτων εξακολούθησαν να υφίστανται και κατά το δεύτερο τρίμηνο του έτους, ιδιαίτερα όσον αφορά τις αγορές από ξένους επενδυτές, πιθανόν λόγω των αυστηρότερων κριτηρίων στο ΚΕΠ αλλά και των επιπτώσεων του κορωνοϊού. Από την άλλη, η αγορά ακινήτων φαίνεται να στηρίχθηκε κυρίως από την εγχώρια ζήτηση, αφού παρατηρήθηκε ανάκαμψη από εγχώριους αγοραστές, οι οποίοι επιστρέφουν στην αγορά μετά το πρώτο σοκ της πανδημίας, ως αποτέλεσμα ίσως και των κινήτρων που δόθηκαν από την κυβέρνηση προς αυτή την κατεύθυνση.
Σχετικά με τις μεταβολές τιμών ανά επαρχία, κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2020 ο δείκτης τιμών κατοικιών σε τριμηνιαία βάση σημείωσε αύξηση σε όλες τις επαρχίες, όπως και τα προηγούμενα δύο τρίμηνα, με εξαίρεση όμως αυτή τη φορά την επαρχία Αμμοχώστου, η οποία παρέμεινε σταθερή. Τριμηνιαία αύξηση στις τιμές κατοικιών καταγράφηκε στη Λεμεσό κατά 1,3%, στη Λευκωσία κατά 1,1%, στην Πάφο κατά 0,7% και στη Λάρνακα κατά 0,1%. Η Κεντρική Τράπεζα σημειώνει ότι οι μικρές αυξήσεις που παρατηρήθηκαν κατά το υπό εξέταση τρίμηνο στις τιμές κατοικιών ενδεχομένως να οφείλονται στη ζήτηση από ντόπιους αγοραστές, οι οποίοι κατά την περίοδο πριν το ξέσπασμα της πανδημίας επανήλθαν στην αγορά ακινήτων, είτε για σκοπούς ιδιοκατοίκησης είτε για επένδυση.
Οι τιμές διαμερισμάτων σε τριμηνιαία βάση κατέγραψαν αύξηση στις επαρχίες Λεμεσού, Λευκωσίας και Λάρνακας κατά 2,1%, 0,9% και 0,4% αντίστοιχα, ενώ στις επαρχίες Πάφου και Αμμοχώστου σημείωσαν μειώσεις της τάξης του 1,7% και 0,6% αντίστοιχα. Σε ετήσια βάση, σημειώθηκε αύξηση σε όλες τις επαρχίες, με εξαίρεση την Αμμόχωστο, όπου σημειώθηκε μείωση 0,1%. Συγκεκριμένα, στην επαρχία Λεμεσού σημειώθηκε ετήσια αύξηση της τάξης του 8,2%, στην επαρχία Λάρνακας 3,4%, στη Λευκωσία 2,6% και στην Πάφο 2,4%.
Σε τριμηνιαία βάση, οι τιμές οικιών σημείωσαν αύξηση σε όλες τις επαρχίες, με εξαίρεση την επαρχία Λάρνακας, όπου παρέμειναν σταθερές. Συγκεκριμένα, στην Πάφο σημείωσαν αύξηση της τάξης του 1,5%, στη Λευκωσία 1,2%, στη Λεμεσό 1% και στην Αμμόχωστο 0,5%. Το ίδιο παρατηρήθηκε και σε ετήσια βάση, όπου σημειώθηκε επίσης αύξηση στον δείκτη τιμών οικιών, σε όλες τις επαρχίες. Συγκεκριμένα, στην επαρχία Αμμοχώστου σημειώθηκε αύξηση 3%, στη Λάρνακα 2,2%, στη Λευκωσία 1,9%, στην Πάφο 0,6% και στη Λεμεσό 0,4%.
Πηγή: Ο Φιλελεύθερος