Παρά την προβλεπόμενη ανάκαμψη το 2021, η παραγωγή δεν αναμένεται να επιστρέψει στα προ κρίσης επίπεδα μέχρι το 2022, αναφέρει η Ελληνική Τράπεζα στους ετήσιους λογαριασμούς 2020. Σημειώνει ότι το 2021, ένα αρνητικό πρώτο τρίμηνο, αναμένεται να ακολουθηθεί από τρία τρίμηνα ανάπτυξης καθώς οι εμβολιασμοί θα διαδοθούν και κανονική οικονομική δραστηριότητα θα συνεχιστεί.
Λαμβάνοντας υπόψη τη νέα πληροφόρηση, το 2021 αναμένεται μερική ανάκαμψη με αύξηση του ΑΕΠ περίπου 4%. «Υποθέτοντας ότι δεν θα υπάρξει ένα νέο κύμα λοιμώξεων που θα απαιτεί νέα αυστηρή απαγόρευση κυκλοφορίας, η κατάσταση της δημόσιας υγείας αναμένεται να συνεχίσει να καθορίζει τον ρυθμό ανάπτυξης το πρώτο μισό του 2021. Τα απτά αποτελέσματα της εκστρατείας εμβολιασμού δεν αναμένεται να υλοποιηθούν έως το δεύτερο μισό του 2021.
Οι προοπτικές για το 2021 θα καθοριστούν σε μεγάλο βαθμό από την εξάπλωση του ιού. Η διαθεσιμότητα ενός εμβολίου δεν αλλάζει αυτές τις προοπτικές, αλλά μειώνει τον ακραίο κίνδυνο στο βασικό σενάριο της Τράπεζας. Ο ρυθμός ανάπτυξης θα εξαρτηθεί και πάλι από τον βαθμό στήριξης από οικονομικές πολιτικές. Παρόλες τις εξελίξεις στην αποτελεσματικότητα COVID-19 εμβολίων και την αύξηση των προσδοκιών, εξακολουθούν να υπάρχουν σημαντικές αβεβαιότητες. Εάν αρχίσουν να αυξάνονται ή να εντείνονται νέες λοιμώξεις, ενδέχεται να χρειαστούν μεγαλύτερης διάρκειας απαγορεύσεις κυκλοφορίας, με δυσμενείς οικονομικές συνέπειες. Επιπλέον, καθυστερήσεις στη διανομή εμβολίων ή χαμηλό ποσοστό λήψης εμβολίου θα μπορούσαν επίσης να απαιτήσουν αυστηρότερα μέτρα περιορισμών», αναφέρει η Ελληνική Τράπεζα.
Τιμές ακινήτων
«Σχετικά με τις εκτιμήσεις των μελλοντικών τιμών των ακινήτων για το βασικό μακροοικονομικό σενάριο, η Τράπεζα έχει εξετάσει και δεν υπάρχουν ουσιαστικές ενδείξεις ότι η παρούσα κατάσταση θα έχει σημαντική επίδραση στις τιμές ακινήτων βραχυπρόθεσμα, και ως εκ τούτου, η αύξηση τιμών ακινήτων για το 2020 εκτιμάτε στο εύρος του 1,2% έως -2% για οικιστικά και εμπορικά ακίνητα, αντίστοιχα. Στο βασικό σενάριο, οι τιμές των οικιστικών κατοικιών (εμπορικών) αναμένεται να μειωθούν κατά 1% (2%) το 2021, αντικατοπτρίζοντας την υποτονική οικονομική δραστηριότητα, προτού αυξηθούν κατά 1,5% (2%) το 2022. Στη βάση του απαισιόδοξου σεναρίου, τα οικιστικά ακίνητα αναμένεται να μειωθούν κατά 1% το 2020 και κατά 3% το 2021, ενώ τα εμπορικά ακίνητα κατά 4% το 2020 και κατά 2,5% το 2021», σύμφωνα με την Ελληνική.
Επίσης σημειώνεται ότι «η αγορά ακινήτων στην Κύπρο αντιμετωπίζει στο παρόν στάδιο μια αρνητική επίπτωση που προέρχεται από την πανδημία COVID-19 ως αποτέλεσμα της απότομης παύσης στην οικονομική δραστηριότητα. Η επιβράδυνση της δραστηριότητας η οποία συνδέεται κυρίως με την μείωση στην ζήτηση από ξένους επενδυτές είναι πιθανόν να συνεχίσει βραχυπρόθεσμα λόγω της επίπτωσης της πανδημίας του κορωνοϊού, αλλά στον αντίποδα όμως μιας οικονομικής αβεβαιότητας, οι επενδυτές συνεχίζουν να αναζητούν ασφάλεια, και η αγορά ακινήτων έχει τον ρόλο να διαδραματίσει παρέχοντας πρόσβαση σε ασφαλές εισόδημα και φυσικό περιουσιακό στοιχείο».
Χρόνος εκποίησης
Όπως αναφέρει στις οικονομικές καταστάσεις «Για το 2020, με σκοπό τον καθορισμό της περιόδου ρευστοποίησης για σκοπούς προβλέψεων, εισαχθήκαν επιπλέον καθυστερήσεις στα αναμενόμενα χρονοδιαγράμματα διαχείρισης ΜΕΧ για τον λογισμό καθυστερήσεων στην απομόχλευση του χαρτοφυλακίου. Ο μέσος όρος της περιόδου ρευστοποίησης του εξασφαλισμένου μη εξυπηρετούμενου χαρτοφυλακίου που εξετάζεται σε συλλογική βάση είναι στο παρόν στάδιο περίπου 6,6 χρόνια (2019: 5,04 χρόνια) και για εξυπηρετούμενα δάνεια, η παραδοχή περιόδου ρευστοποίησης είναι 5 χρόνια (2019: 5 χρόνια)».
Πηγή: Ο Φιλελεύθερος