Η μόδα με τα ψηλά κτήρια δεν είναι αποκλειστικό προνόμιο της Λεμεσού, αφού το τελευταίο διάστημα πέφτουν βροχή οι αιτήσεις για πύργους, αλλά και πολυώροφες πολυκατοικίες στα δημοτικά όρια του Δήμου Πάφου. Ήδη έχουν υποβληθεί 10 αιτήσεις για την κατασκευή συνολικά 13 πύργων, που αρχίζουν από 8 και εκτείνονται στους 20 ορόφους. Αν και οι προτεινόμενες αναπτύξεις δεν είναι μεγάλης κλίμακας όπως αυτές στη Λεμεσό, εντούτοις δεν παύει να αποτελεί ένα σημαντικό ζήτημα.
Σε αντίθεση πάντως με τη Λεμεσό, ο Δήμος Πάφου φαίνεται να είναι διατεθειμένος να προχωρήσει με προσεχτικές κινήσεις ώστε να μην υπάρξει αυτή η άναρχη ανάπτυξη που προκαλεί ήδη αντιδράσεις σε περιοίκους. Επομένως ο Δήμος Πάφου είναι έτοιμος να υποδεχθεί ψηλά κτήρια, όπως συμβαίνει και με τη Λεμεσό, αφού εξεταστούν πλήρως όλα τα ζητήματα που μπορούν να εγερθούν.
Σύμφωνα με τον δήμαρχο Πάφου Φαίδωνα Φαίδωνος παρά το γεγονός ότι η νομοθεσία έδινε τη δυνατότητα σε άτομα και επιχειρήσεις να υποβάλουν αιτήσεις για ψηλά κτήρια, εντούτοις δεν είχε υποβληθεί καμία αίτηση στο παρελθόν. Υπογράμμισε ότι από τις αιτήσεις που έχουν υποβληθεί καμία δεν περιλαμβάνει τεμάχια που εφάπτονται επί της παραλίας.
Επισήμανε ότι όλες οι αιτήσεις θα εξεταστούν στη βάση του Διευκρινιστικού Πλαισίου των Γενικών Αρχών και Προϋποθέσεων για Ανέγερση Ψηλών Κτηρίων στις Αστικές Περιοχές, πρόσθεσε επίσης ότι έχουν υποβληθεί αιτήσεις για προκαταρκτικές απόψεις. Μία περίπτωση είπε που αφορά 10ώροφο κτήριο στην Κάτω Πάφο έχει εγκριθεί από την ολομέλεια του Δήμου. Άλλες τρεις αιτήσεις εξετάζονται από τις αρμόδιες υπηρεσίες.
Καταρχήν είπε ο Δήμος έχει νομική υποχρέωση να εξετάζει κάθε αίτηση που υποβάλλεται στη βάση της διαδικασίας έκδοσης πολεοδομικής άδειας ακόμα και αυτές που φαίνεται να υπάρχει σοβαρό πρόβλημα με την αδειοδότησή τους.
Ερωτηθείς ποια είναι τα κριτήρια που θα διαδραματίσουν ρόλο κατά την τελική αξιολόγηση του Δήμου Πάφου, ο κ. Φαίδωνος ξεκαθάρισε ότι σε καμία περίπτωση δεν θα αδειοδοτήσουν ψηλά κτήρια σε μικρό μέγεθος τεμαχίου, υπογραμμίζοντας ότι δεν θα αδειοδοτήσουν μονάδα σε τεμάχια εμβαδού 800 τετραγωνικών μέτρων, έτσι ώστε να αποφευχθεί η δημιουργία κτηρίων – λουκάνικων όπως τα έχει χαρακτηρίσει.
Σημαντικό ρόλο είπε θα διαδραματίσει και η πρόκληση οχληρίας, αλλά και η σκίαση από τα πολυώροφα κτήρια, λαμβάνοντας με αυτό τον τρόπο υπόψη τις θέσεις των περιοίκων. Πρόσθεσε ότι η ηχορύπανση είναι ακόμη ένας παράγοντας που πρέπει να ληφθεί υπόψη.
Σύμφωνα με τον δήμαρχο Πάφου η φωνή των κατοίκων που πιθανόν να επηρεαστεί αρνητικά η ποιότητα ζωής τους, θα ληφθεί υπόψη κατά τις αποφάσεις από την ολομέλεια του Συμβουλίου. Ο κ. Φαίδωνας ανέφερε ακόμα ότι η ομαλή ένταξη των κτηρίων στον περιβάλλοντα χώρο θα εξεταστεί όπως επίσης και η πιθανή κυκλοφοριακή επιβάρυνση που θα υποστεί η περιοχή.
Συγκεκριμένα, ο Δήμος Πάφου προτού λάβει τελικές αποφάσεις για τις αιτήσεις που βρίσκονται ενώπιον του θα εξετάσει ποιες από αυτές γειτνιάζουν με νεοκλασικά κτήρια, αρχαιότητες, αλλά και ειδικού αρχιτεκτονικού χαρακτήρα, αλλά και ποια από αυτά είναι σε καθαρά οικιστικές περιοχές μέσα στην πόλη.
Από τη στιγμή που υπάρχει ζήτηση και στην πόλη της Πάφου για ψηλά κτήρια, είπε, θα εξεταστούν οι αιτήσεις. Θέση του είπε είναι ότι το θέμα της ένταξης των ψηλών κτιρίων στο δομημένο και φυσικό τοπίο αποτελεί για τις σύγχρονες κοινωνίες ένα σημαντικό κεφάλαιο, αλλά και μια πραγματική πρόκληση, αφού είναι άρρηκτα συνδεδεμένο με τη φυσιογνωμία μιας πόλης και την ποιότητα ζωής των δημοτών. Έκανε σαφές ότι ο Δήμος έχει στο συγκεκριμένο ζήτημα ένα ιδιαίτερα σημαντικό ρόλο, αφού από τον χειρισμό του θέματος εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό η ορθολογιστική ανάπτυξη του αστικού χώρου, η λειτουργικότητα της πόλης και η αισθητική εικόνα της περιοχής.
Ποιοι κρύβονται πίσω από τις αιτήσεις
Γνωστοί ντιβέλοπερ, εργοληπτικές εταιρείες, αλλά και ξένοι επενδυτές κρύβονται πίσω από τις 10 αιτήσεις που διεκδικούν τους 13 πύργους στα όρια του Δήμου Πάφου.
Το πράσινο φως εξασφάλισε μέχρι στιγμής μόνο μία αίτηση των εταιρειών AG & G Luxury Homes Ltd & Tower Hill Properties Ltd με διευθυντή τον Φίλιππο Γεωργίου, στην Κάτω Πάφο για κτήριο 10 ορόφων.
Στο στάδιο εξέτασης της πολεοδομικής επιτροπής του δήμου υπάρχουν άλλες τρεις αιτήσεις που βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο.
Σε αυτές περιλαμβάνεται η αίτηση της εταιρείας Korantina Homes ιδιοκτησίας του Γεώργιου Ιωάννου, η οποία υπέβαλε αίτηση για δύο πύργους στην περιοχή της Κάτω Πάφου μέσω της εταιρείας Meridoro Ltd στην οποία παρουσιάζονται ως διευθυντές η Larisa Kosareva και ο Sergey Tikhomirov. Οι πύργοι της εταιρείας Korantina θα εκτείνονται στους 20 και 16 ορόφους.
Στο τελικό στάδιο εξέτασης από τις υπηρεσίες του δήμου βρίσκεται και η αίτηση της εταιρείας CC Pearls Homes Co Ltd για δύο πύργους στην περιοχή Άγιος Θεόδωρος, ύψους 13 και 10 ορόφων. Διευθυντικά στελέχη της εταιρείας παρουσιάζονται ο Xu Bin και ο Χριστόφορος Στυλιανίδης.
Άλλοι δύο πύργοι εξετάζονται επίσης στην περιοχή Αναβαργός με αιτητή την εταιρεία Aristo Developers Ltd. Οι πύργοι είναι 10 και 8 ορόφων.
Η εταιρεία Aristo έχει υποβάλει ακόμα μιαν αίτηση για πύργο 14 ορόφων στην περιοχή Άγιος Θεόδωρος. Μετά τη Λεμεσό αίτηση για πύργο έχει υποβάλει και η εταιρεία Pafilia ιδιοκτησίας του Ηλία Ηλιάδη, για την κατασκευή 12ώροφου κτηρίου στην Κάτω Πάφο.
Άλλες αιτήσεις που αναμένεται να εξεταστούν αφορούν πύργο 20 ορόφων στην περιοχή Άγιος Θεόδωρος. Η αίτηση υποβλήθηκε από τον ιδιοκτήτη του τεμαχίου για την εταιρεία Prospecta Developers Ltd με διευθυντές τη Νικολέττα Χαραλάμπους και τον Αντώνη Χαραλάμπους.
Στην ίδια περιοχή στον Άγιο Θεόδωρο έχει υποβληθεί αίτηση για πολυκατοικία 8 ορόφων από τον ιδιοκτήτη του τεμαχίου. Η εργοληπτική εταιρεία Χριστάκης Κάιζερ έχει υποβάλει αίτηση για 9ώροφο κτήριο στην περιοχή του Αγίου Θεοδώρου. Τέλος, αίτηση έχει υποβάλει και η εταιρεία G.V Hadjidemosthenous Ltd με διευθυντές του Βέρα Χατζηδημοσθένους και Πιερή Ιωάνου στον Άγιο Παύλο για πύργο 18 ορόφων.
Του Άγγελου Νικολάου