Την ώρα που οι πύργοι στη Λεμεσό φυτρώνουν ο ένας μετά τον άλλο και ολοένα και περισσότερες αιτήσεις για χορήγηση πολεοδομικών αδειών εξετάζονται από τις αρμόδιες Αρχές, με τον αριθμό τους πλέον να πλησιάζει τις 100 παγκύπρια, δεν έχει διενεργηθεί Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) για το σχέδιο παροχής πολεοδομικών κινήτρων για μεγάλες αναπτύξεις με ψηλά κτήρια, όπως προβλέπεται από τον περί της Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον από Ορισμένα Σχέδια και/ή Προγράμματα Νόμο του 2005, ο οποίος εναρμονίζει την κυπριακή νομοθεσία με το περιβαλλοντικό κεκτημένο της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Και όχι μόνο δεν έχει προηγηθεί ολοκληρωμένος χωροταξικός σχεδιασμός και δεν έχει αξιολογηθεί ΣΜΠΕ για την κατάλληλη χωροθέτηση ψηλών κτηρίων και την αντιμετώπιση των αθροιστικών (συνεργιστικών/συσσωρευτικών) επιπτώσεών τους, αλλά η Πολεοδομική Αρχή αφήνει να νοηθεί ότι έχει εκπονηθεί ΣΜΠΕ για την αναθεώρηση του Τοπικού Σχεδίου Λεμεσού το 2011 και συνεπώς δεν χρειάζεται η αξιολόγηση ΣΜΠΕ για μεγάλης κλίμακας αναπτύξεις με ψηλά κτήρια.
Όπως ανέφερε χαρακτηριστικά η διευθύντρια του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως, κατά την ημερίδα με θέμα «Πολεοδομικοί συντελεστές και μεγάλες αναπτύξεις» που διοργανώθηκε από τον Δήμο Λεμεσού στις 21/7/2018, η παροχή πολεοδομικών κινήτρων για μεγάλες αναπτύξεις με ψηλά κτήρια υποβλήθηκε σε ΣΜΠΕ και εκδόθηκε σχετική Γνωμάτευση από την Περιβαλλοντική Αρχή, στο πλαίσιο της αναθεώρησης του Τοπικού Σχεδίου Λεμεσού το 2011.
Ωστόσο, στην εισήγησή της η εκπρόσωπος του Τμήματος Περιβάλλοντος ανέφερε ότι ποτέ δεν έχει εκπονηθεί και αξιολογηθεί ΣΜΠΕ για τη χωροθέτηση μεγάλης κλίμακας αναπτύξεων με ψηλά κτήρια. Παράλληλα, και ο δήμαρχος Λεμεσού με τη σειρά του ζήτησε την εκπόνηση ΣΜΠΕ από την Πολεοδομική Αρχή και την αξιολόγησή της από την Περιβαλλοντική Αρχή, όπως καθορίζεται από την ισχύουσα νομοθεσία της Κυπριακής Δημοκρατίας (Ν.102(Ι)/2005) και τη σχετική οδηγία της Ευρωπαϊκής Ένωσης (2001/42/ΕΚ).
Όπως αναφέρεται σε σχετικά ρεπορτάζ του «Φ», η Περιβαλλοντική Αρχή ζήτησε επανειλημμένα από την Πολεοδομική Αρχή την εκπόνηση και υποβολή ΣΜΠΕ για μεγάλης κλίμακας αναπτύξεις με ψηλά κτήρια, μέσω τεσσάρων επιστολών ημερομηνίας 27/11/2017, 15/12/2017, 29/1/2018 και 15/5/2018, στις οποίες όμως δεν φαίνεται να έχει ανταποκριθεί μέχρι σήμερα η Πολεοδομική Αρχή.
Μιλώντας ο υπουργός Γεωργίας, Αγροτικής Ανάπτυξης και Περιβάλλοντος, Κώστας Καδής, ανέφερε ότι σε συνάντηση των Τμημάτων Περιβάλλοντος και Πολεοδομίας αποφασίστηκε όπως διενεργηθεί ΣΜΠΕ από την Πολεοδομική Αρχή, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2018. Ωστόσο, η Πολεοδομική και η Περιβαλλοντική Αρχή θα συνεχίσουν να εξετάζουν τις πολεοδομικές αιτήσεις και περιβαλλοντικές μελέτες που βρίσκονται ήδη ενώπιόν τους, κατά παράβαση ουσιαστικά της κυπριακής νομοθεσίας και της κοινοτικής οδηγίας.
Του Άγγελου Νικολάου