Καίνε τα κυπριακά νοικοκυριά τα υψηλά ενοίκια σε όλη την Κύπρο. Η επιλεκτική δανειοδότηση για στεγαστικά δάνεια από τις τράπεζες οδηγεί πολλές οικογένειες στο ενοίκιο, το οποίο κάποιες φορές είναι πιο υψηλό από το ύψος της δόσης που καλείται να καταβάλλει ένας δανειολήπτης για στεγαστικό δάνειο. Όπως λέχθηκε προ ημερών, στη Βουλή, τα ενοίκια σε κάποιες πόλεις της Κύπρου, όπως είναι η Λεμεσός και η Λευκωσία, ανταγωνίζονται τα ενοίκια στο Άμστερνταμ και στη Βαρκελώνη.
Ωστόσο στις συγκεκριμένες χώρες οι μισθοί των εργαζόμενων είναι υψηλότεροι απ’ ό,τι των Κυπρίων. Μάλιστα, σε κάποιες περιπτώσεις το ενοίκιο που καλείται να καταβάλει μια οικογένεια αντιστοιχεί στο 30% των εισοδημάτων της. Το κράτος παραχωρεί σε κάποιες περιπτώσεις επίδομα ενοικίου σε λήπτες Ελάχιστου Εγγυημένου και επιδοτεί το ενοίκιο σε πρόσφυγες.
Τα επιδόματα παραχωρούνται από τα υπουργεία Εσωτερικών και Εργασίας. Να σημειωθεί πως το ύψος του επιδόματος ή της επιδότησης του ενοικίου συναρτάται από τη σύνθεση της οικογένειας και των ετήσιων εισοδημάτων της. Το ύψος των επιδομάτων είναι χαμηλό και ουσιαστικά μια σταγόνα στον ωκεανό, σε σχέση με το ύψος που έχουν φθάσει τα ενοίκια.
Για παράδειγμα, για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στη Λευκωσία το ενοίκιο κυμαίνεται στα €500. Το ύψος της επιδότησης που λαμβάνει κάποιος ο οποίος είναι δικαιούχος με ετήσια εισοδήματα €14.284 είναι €133 τον μήνα. Μάλιστα, όσο αυξάνονται τα εισοδήματα των δικαιούχων το ποσό μειώνεται. Ένας δικαιούχος, τα εισοδήματα του οποίου ίσα που φορολογούνται καθώς φτάνουν €19.546, το υπουργείο Εσωτερικών θα του επιδοτήσει με €66 το ενοίκιο που καταβάλλει.
Μέσω έρευνας, τα στοιχεία δείχνουν πως το ύψος του επιδόματος ενοικίου δεν ανταποκρίνεται στα νέα δεδομένα που προέκυψαν στην αγορά. Επίσης φαίνεται πως η πλειονότητα των ενοικιαστών επιλέγουν διαμερίσματα του ενός ή των δύο υπνοδωματίων, τα οποία είναι κάπως πιο φθηνά από την ενοικίαση μιας κατοικίας.
Συγκεκριμένα το υπουργείο Εσωτερικών επιδοτεί το ενοίκιο σε μονήρη άτομα και σε οργανικές οικογένειες (ζεύγος με δημοσίευση αρραβώνα ή σύμφωνο συμβίωσης, πιστοποιητικό γάμου), νοουμένου ότι κατέχουν προσφυγική ταυτότητα ή πιστοποιητικό από την Επιτροπή Ανακουφίσεως Παθόντων.
Το επίδομα ενοικίου για μονήρη οικογένεια και για οικογένεια με δύο μέλη είναι:
- - Για εισοδήματα €14.284, €133
- - Για εισοδήματα €15.787, €117
- - Για εισοδήματα €18.418, €83
- - Για εισοδήματα €19.546, €66
Για τριμελή οικογένεια το ύψος του επιδόματος ενοικίου αρχίζει από €81 και φτάνει τα €160. Αναλυτικά επίδομα €160 λαμβάνει οικογένεια με τρία μέλη και με εισοδήματα €14.284. Ουσιαστικά το εισόδημα της συγκεκριμένης οικογένειας ίσα που αγγίζει τα €1.000 τον μήνα. Για ετήσια εισοδήματα €15.787 το επίδομα μειώνεται στα €140, για €17.291 το επίδομα είναι €120, για €19.734 το επίδομα είναι €99 και για εισοδήματα μέχρι €21.990 το μηνιαίο επίδομα είναι στα €81.
Εξάλλου για τετραμελή οικογένεια τα επιδόματα διαμορφώνονται ως εξής:
- - €188 λαμβάνει οικογένεια με εισοδήματα μέχρι €14.660
- - €163 με εισοδήματα μέχρι €16.728
- -€140 με εισοδήματα μέχρι €18.983
- -€119 με εισοδήματα μέχρι €21.238
- -€94 με εισοδήματα μέχρι €23.306.
Το επίδομα ενοικίου για πενταμελή οικογένεια κυμαίνεται μεταξύ €94 και €188 και για εξαμελείς και εφταμελείς οικογένειες το επίδομα είναι από €108 μέχρι €213. Το ίδιο ποσό παραχωρείται και σε οικογένειες με περισσότερα μέλη.
Το υπουργείο Εσωτερικών επιδοτεί και το ενοίκιο σε εκτοπισθέντες και παθόντες φοιτητές που σπουδάζουν σε πανεπιστημιακά ιδρύματα της Κύπρου. Και σε αυτήν την περίπτωση υπάρχουν καθορισμένα εισοδηματικά κριτήρια ανάλογα της σύνθεσης της οικογένειας και του ύψους του συνολικού ετήσιου οικογενειακού εισοδήματος. Συγκεκριμένα σε εκτοπισμένο φοιτητή χωρίς συγκάτοικο καταβάλλεται επίδομα ενοικίου ύψους €133. Στην περίπτωση που ο φοιτητής έχει ένα συγκάτοικο το επίδομα μειώνεται στα €66 και με δεύτερο συγκάτοικο το ποσό είναι €53 τον μήνα.
Υπενθυμίζεται πως από την 1η Ιανουαρίου του 2019, μετά από πρόσφατη απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου, τα συγκεκριμένα επιδόματα, τα οποία λαμβάνουν 4,5 χιλιάδες δικαιούχοι, θα αυξηθούν κατά €10%.
Στο μεταξύ, το ύψος των επιδομάτων που παραχωρεί το υπουργείο Εργασίας στους λήπτες του ΕΕΕ είναι ανάλογα με τη σύνθεση της οικογένειας και την πόλη στην οποία ενοικιάζει το υποστατικό. Από το 2014, που τέθηκε σε εφαρμογή ο θεσμούς του Εγγυημένου Εισοδήματος, μέχρι σήμερα το κράτος πλήρωσε επιδόματα ενοικίου σε λήπτες του ΕΕΕ ποσό €31 εκατ.
Κάθε μήνα το κράτος καταβάλλει μεταξύ €700 με €900 χιλ. Αυτή τη στιγμή καταβάλλεται επίδομα σε 3.716 νοικοκυριά. Τον Νοέμβριο το κράτος κατέβαλε επιδόματα €769 χιλ., τον Οκτώβριο €819 χιλ. και τον Σεπτέμβριο €903 χιλ. Η υπουργός Εργασίας Ζέτα Αιμιλιανίδου, μιλώντας στον «Φ», ανέφερε πως βρίσκεται σε εξέλιξη μελέτη για να διαφοροποιηθούν τα ποσά των επιδομάτων, έτσι ώστε να συνάδουν με τις τιμές των σημερινών ενοικίων. Η μελέτη θα είναι έτοιμη στις 10 Ιανουαρίου, μας είπε η υπουργός.
Κατοικία ενοικιάζεται προς €30 χιλ. τον μήνα!
Οι τιμές ενοικίων για τις κατοικίες αρχίζουν από €350 και φτάνουν τις €30 χιλ. Στον Στρόβολο, κατοικία 330 τ.μ. ενοικιάζεται €750 τον μήνα, μεγάλη έπαυλη κοντά στο ΓΣΠ προς €1.700 και πολυτελή κατοικία στην Έγκωμη προς €7 χιλ. τον μήνα. Από την άλλη, κατοικία τεσσάρων υπνοδωματίων στο Καλό Χωρίο Ορεινής, το οποίο απέχει 20 λεπτά από τη Λευκωσία, νοικιάζεται €390.
Στη Λεμεσό στο Τραχώνι, μεγάλη κατοικία νοικιάζεται προς €1.800, στο Φασούρι €2.500, στην περιοχή Εκάλης €3.000, στο κέντρο της πόλης €5.500 και στο Κολόσσι €7 χιλ. Φυσικά υπάρχουν και κατοικίες που απευθύνονται σε λίγους. Στην καρδιά της τουριστικής περιοχής Λεμεσού καινούργια κατοικία με έξι υπνοδωμάτια, 7 μπάνια, δύο σαλόνια και δύο κουζίνες ενοικιάζεται €30 χιλ. τον μήνα.
Στην επαρχία Λάρνακας, στην περιοχή Προδρόμου, κατοικία νοικιάζεται €700 τον μήνα, στην περιοχή Νοσοκομείου €650 και στην περιοχή Χρυσοπολίτισσα κατοικία με μεγάλο κήπο €800. Στα Πυργά οικία χτισμένη σε μεγάλη έκταση γης, νοικιάζεται €1.700 και στον Κόρνο €3 χιλ.
Μεζονέτα στη Χολέτρια της Πάφου νοικιάζεται €350 τον μήνα και στην κάτω Πάφο οι τιμές είναι γύρω στα €800. Στην Αργάκα μεγάλη κατοικία τεσσάρων υπνοδωματίων νοικιάζεται €1.700 και στην περιοχή του Coral Bay οικία πέντε υπνοδωματίων έχει ενοίκιο €4.500.
Στην Αμμόχωστο κατοικία στην περιοχή Περνέρα με ιδιωτική πισίνα νοικιάζεται €600, κατοικία στον Πρωτάρα έχει ενοίκιο €1.300, στο κέντρο του Παραλίμνιου το ενοίκιο είναι €800 και κατοικία στη Δερύνεια είναι €900.
Μέχρι και €2.500 τα τριάρια
Ακριβά είναι και τα ενοίκια για διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων. Ωστόσο, όσο πιο μακριά από το κέντρο της πόλης είναι, τόσο χαμηλώνουν οι τιμές. Από τις τιμές που υπάρχουν στην αγορά, φαίνεται πως μετά δυσκολίας κάποιος μπορεί να ενοικιάσει διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων εάν δεν έχει τα εισοδήματα. Στο κέντρο της Λευκωσίας, πολυτελής διαμέρισμα ενοικιάζεται στην τιμή των €1.400 και στον Στρόβολο οι τιμές κυμαίνονται γύρω στα €1.200. Στην Έγκωμη τα ενοίκια για ίδιου τύπου διαμερίσματα, είναι €2.000 το μήνα, στην Ακρόπολη €650, στους Αγίους Ομολογητές €750 και στη Δασούπολη είναι €700.
Στη Λεμεσό, οι τιμές είναι εξωφρενικές. Στη περιοχή Αποστόλου Αντρέα τα ενοίκια είναι γύρω στα €900, στην Γερμασόγεια στσ €1.500, στον Άγιο Τύχωνα στα €1.600, στην Αγία Φύλα στα €1.900 και στην Αγία Ζώνη στις €2.500.
Στη Λάρνακα, διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στις Φοινικούδες νοικιάζεται €850, στην περιοχή Δροσιά τα ενοίκια κυμαίνονται στα €750 το μήνα και στην περιοχή Μητρόπολης - Χρυσοπολίττισας στα €600.
Στην Πάφο, και συγκεκριμένα στην περιοχή Γεροσκήπου, τα διαμερίσματα ενοικιάζονται €500 ενώ ίδια είναι η τιμή και στην Κάτω Πάφο.
Στην Αμμόχωστο, στις Βρυσούλλες διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων ενοικιάζεται €500 ενώ ίδια είναι και η τιμή στο Παραλίμνι. Στην Αγία Νάπα, η τιμή ενοικίασης διαμερίσματος κοντά στο λιμανάκι είναι €450.
Τιμές που σε κάποιες περιπτώσεις είναι εξωπραγματικές
Η επιδότηση ενοικίου από το κράτος, όπως φαίνεται από τα στοιχεία, ελάχιστα προσφέρουν στις τιμές «φωτιά» των ενοικίων. Και αυτό, νοουμενου, ότι είναι πρόσφυγας και λήπτης ΕΕΕ, γιατί οι υπόλοιπες κατηγορίες του πληθυσμού δεν λαμβάνουν ούτε ένα σεντ, από το κράτος για κάλυψη μέρους του ενοικίου.
Σύμφωνα με την έρευνα του «Φ», η στέγη είναι πολύ ακριβή στην Κύπρο, και όσοι δεν έχουν ιδιόκτητη κατοικία, φυσικά εξοφλημένη, τα βρίσκουν σκούρα. Σε όλες τις πόλεις υπάρχουν περιοχές που είναι τσουχτερές οι τιμές των ενοικίων, υπάρχουν όμως και περιοχές, κυρίως εκτός κέντρου, που είναι πιο συγκαταβατικές οι τιμές.
Στη Λευκωσία, στο κέντρο της πόλης διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου το οποίο ανεγέρθηκε πριν από 23 χρόνια, ενοικιάζεται €500 το μήνα. Στην Αγλαντζιά, τα ενοίκια είναι πιο ψηλά λόγω του Πανεπιστημίου Κύπρου. Η ενοικίαση μικρού διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου που απευθύνεται κυρίως σε φοιτητές στοιχίζει €600 το μήνα. Στην περιοχή Αγίου Αντωνίου το κόστος ενοικίασης είναι €550 ενώ στην Έγκωμη, λόγω κυρίως των ιδιωτικών κολλεγίων, το διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου φτάνει τα €700.
Από την άλλη εκτός Λευκωσίας, τα ενοίκια είναι 50% πιο χαμηλά. Για παράδειγμα στα Λατσιά και στο Γέρι, που απέχουν ελάχιστα χιλιόμετρα από την πόλη, Λευκωσία, ενοικίαση διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου, μπορεί να γίνει και με €350.
Στη Λεμεσό οι τιμές των ενοικίων ποικίλουν και απευθύνονται σε διάφορα πορτοφόλια. Διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στην περιοχή Μέσα Γειτονιάς, νοικιάζεται με €400 το μήνα, στη Γερμασόγεια διαμέρισμα με τα ίδια τετραγωνικά νοικιάζεται €1000 το μήνα ενώ ίδιου εμβαδού διαμέρισμα στο κέντρο της πόλης ενοικιάζεται προς €1.700. Στον Αγίο Τύχωνα, οι τιμές των ενοικίων φτάνουν τα €1.800.
Στη Λάρνακα οι τιμές των ενοίκων είναι κάπως πιο χαμηλές καθώς με €450 ενοικιάζει κάποιος διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο κέντρο της πόλης. Περίπου €700 στοιχίζει η ενοικίαση ενός διαμερίσματος στη Λεωφόρου Στρατηγικού Τιμάγια ενώ πιο χαμηλή είναι τιμή μικρού διαμερίσματος στην περιοχή Λάρνακας –Δεκέλειας το οποίο έχει και κοινόχρηστη πισίνα. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα ενοικιάζεται €400, ενώ παραθαλάσια διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου στη Ορόκλινη ενοικιάζονται προς €550 το μήνα.
Στην Πάφο οι τιμές είναι πιο λογικές. Για παράδειγμα, διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου στην Τάλα και την Πέγεια νοικιάζονται €300 το μήνα και στην Κάτω Πάφο διαμέρισμα έχει τιμή €250.
Στην Ελεύθερη Περιοχή Αμμοχώστου, οι τιμές των ενοικίων στην Αγία Νάπα και στον Πρωταρά κτυπούν κόκκινο, σε αντίθεση με τα διαμερίσματα στις γειτονικές περιοχές. Διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου πέντε λεπτά από τον Πρωταρά νοικιάζεται €400 το μήνα, διαμέρισμα στην Αγία Νάπα νοικιάζεται €1.500 ενώ παρόμοιο διαμέρισμα στην περιοχή Κάππαρη ενοικιάζεται στην τιμή των €1.400. Στο Αυγόρου από την άλλη το ενοίκιο για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στοιχίζει €350.
Δύο υπνοδωματίων
Ακόμη πιο ψηλές είναι οι τιμές των ενοικίων για διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων. Στους Αγίους Ομολογητές, ζητούνται ενοίκια των €850 το μήνα, στην Έγκωμη €1,300, στον Άγιο Δομέτιο €650, στην Αγλαντζία το ενοίκιο είναι €600-€980, στο κέντρο της Λευκωσίας οι τιμές κυμαίνονται από €700 με €800 και ενώ στη Λακατάμια το ενοίκιο ήταν €600.
Στη Λεμεσό τα ενοίκια για διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων, δεν αγγίζονται. Πολυτελή διαμέρισμα στο Άγιο Τύχωνα ενοικιάζεται €6,000 το μήνα, παρόμοιο διαμέρισμα στον ποταμό Γερμασόγειας νοικιάζεται €2 χιλ. Στο Ζακάκι όμως το ενοίκιο πέφτει στα €800.
Στην Λάρνακα, στο κέντρο της πόλης, διαμέρισμα δύο υπνοδωματίου ενοικιάζεται €950 το μήνα, στην περιοχή Φανερωμένης ίδιας έκτασης κατάστασης ενοικιάζεται €530, στην περιοχή Δροσιά τα ενοίκια κυμαίνονται στα €650, στην οδό Ερμού €700 και στην Τερσεφάνου η οποία απέχει μερικά χιλιόμετρα από την πόλη, στα €450.
Στην Πάφο, στην καρδία της πόλης τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων ενοικιάζονται €580 το μήνα και στην Πόλη Χρυσοχοούς τα ενοίκια είναι €500 το μήνα.
Στην Αγία Νάπα τα ενοίκια είναι €1.000 το μήνα, στην περιοχή Κάπαρης στο Παραλίμνι είναι €2.000 και €1.000 είναι τα ενοίκια των διαμερισμάτων στο Παραλίμνι.
Πηγή: Ο Φιλελεύθερος