Μετά από αρκετά χρόνια παγωμάρας στην οικοδομική βιομηχανία, οι μηχανές έχουν ανάψει για τα καλά. Τα στοιχεία που δείχνουν τη μελλοντική δραστηριότητα του κλάδου φανερώνουν ένα μεγάλο μπουμ στην ανέγερση πολυκατοικιών. Η στασιμότητα που παρατηρήθηκε μετά το 2013 φαίνεται ότι έχει παρέλθει οριστικά.

Ένα από τα πολυσυζητημένα χαρακτηριστικά της μετά του 2013 εποχής, είναι η στροφή στην ανέγερση πολυτελών κτηρίων είτε ψηλών πύργων είτε πολυτελών κατοικιών για σκοπούς παραχώρησης υπηκοότητας σε αλλοδαπούς. Ένα άλλο όμως χαρακτηριστικό είναι η ανέγερση μονοκατοικιών και πολυκατοικιών. Οι τράπεζες έχουν κάνει ευκολότερες τις διαδικασίες για δανειοδότηση νεαρών ζευγαριών που επιθυμούν να αγοράσουν ή να χτίσουν κατοικία, ενώ όσοι περίμεναν να ξεκαθαρίσει η κατάσταση μετά το κούρεμα ή όσοι έχουν αποκτήσει καλύτερες απολαβές, επιδιώκουν να φύγουν από το ενοίκιο και να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι. Η στροφή προς την ιδιοκατοίκηση, κινεί κατ’ επέκταση και την αγορά ακινήτων. Για το 2018 κατατέθηκαν 4.456 άδειες οικοδομής για 6.201 μονάδες, από 4.939 το 2017. Η αξία τους υπολογίζεται σε €1,29 δισ. Εξ αυτών το 46,6% των οικιστικών μονάδων αφορά μονοκατοικίες και το 36% οικιστικές πολυκατοικίες. 

Χαρακτηριστικά, αναφέρεται ότι, με βάση τις άδειες οικοδομής που κατατέθηκαν το 2018, καταγράφεται 25,7% αύξηση στην ανέγερση μονοκατοικιών. Κατατέθηκαν αιτήσεις για άδειες οικοδομής για σχεδόν τρεις χιλιάδες οικιστικές μονάδες (2.894 από 2.302 το 2017). Η μέση αξίας μιας τέτοιας κατοικίας ανέρχεται στις €266 χιλ., παραμένοντας στα ίδια επίπεδα με πέρσι. Το μέσο εμβαδόν μιας μονοκατοικίας είναι 267 τ.μ. Αξίζει να αναφερθεί ότι συγκριτικά με το 2016, η αύξηση στην ανέγερση μονοκατοικιών είναι της τάξης του 43%, ενώ σε σχέση με το 2014, η αύξηση ξεπερνά το 80%.

Παράλληλα, για το 2018 καταγράφεται 62% αύξηση στην ανέγερση οικιστικών πολυκατοικιών. Με βάση τις άδειες οικοδομής που κατατέθηκαν (400) πρόκειται να ανεγερθούν 2.225 οικιστικές μονάδες από 1.374 το προηγούμενο έτος. Υπολογίζεται ότι η μέση αξία ανέρχεται στις €139 χιλ. με ένα μέσο εμβαδόν τα 155 τμ. Το 2017 η μέση αξία, ήταν σε οριακά υψηλότερα επίπεδα- τις €150 χιλ. Συγκριτικά με το 2016, η αύξηση φτάνει το 62%, ενώ σε σχέση με το 2014 φτάνει το 385%. Σύμφωνα με τα στοιχεία του 2014, είχαν κατατεθεί 230 άδειες για 459 οικιστικές μονάδες.

Αναφορικά με την ανέγερση διπλοκατοικιών, σημειώνεται αύξηση 11,8% το 2018 συγκριτικά με το 2017, καθώς πρόκειται να ανεγερθούν 873 οικιστικές μονάδες από 781 πέρσι. Σημειώνεται ότι η μέση αξία ανέρχεται στις €158 χιλ.

Τέλος, αναφορικά με τις μεικτές πολυκατοικίες έχουν κατατεθεί 77 άδειες για 209 οικιστικές μονάδες. Η αξία τους ανέρχεται στα €49 εκατ. Αξίζει να αναφερθεί ότι παρατηρείται 57% μείωση στον αριθμό των μονάδων συγκριτικά με το 2017.

Πηγή: Ο Φιλελεύθερος