Στο επίκεντρο του εγχώριου και του διεθνούς τζετ σετ, αλλά και της παγκόσμιας κοινότητας των ανθρώπων με καθαρή περιουσία αξίας τουλάχιστον μερικών δεκάδων εκατ. ευρώ, αναμένεται να βρεθεί φέτος η αγορά πολυτελών εξοχικών κατοικιών. Οπως σημειώνουν στην «Κ» οι επικεφαλής γραφείων εξειδικευμένων στη συγκεκριμένη κατηγορία αγοραστών και ακινήτων, το 2018 αποτελεί ήδη την καλύτερη χρονιά από την έναρξη της οικονομικής κρίσης, καθώς είναι διάχυτη η αίσθηση στους υποψήφιους αγοραστές ότι «τα χειρότερα έχουν περάσει» τόσο για την ελληνική οικονομία όσο και για την αγορά ακινήτων.
Απτά είναι πλέον τα σημάδια ανάκαμψης στην αγορά γραφείων, καθώς όπως ομολογούν όλοι οι επαγγελματίες του κλάδου, σε πολλές περιπτώσεις γραφείων ποιοτικών προδιαγραφών, οι τιμές ενοικίασης ακολουθούν ανοδική πορεία. Σύμφωνα με τα στελέχη της αγοράς, η ζήτηση για μίσθωση γραφείων είναι πλέον υψηλή, τη στιγμή που δεν υπάρχει επαρκής διαθεσιμότητα σύγχρονων κτιρίων γραφείων.
Σε τροχιά ανάκαμψης αναμένεται να παραμείνει την περίοδο 2018-2019 ο κλάδος των κατασκευών, καθώς, όπως εκτιμά μελέτη της ICAP Group, η δημοπράτηση νέων μεγάλων έργων κατά το τρέχον έτος είναι ικανή συνθήκη για να διατηρήσει την ανοδική πορεία των τελευταίων ετών, αρχής γενομένης από το 2016. Σύμφωνα με τη μελέτη, με εξαίρεση το 2015, όταν κορυφώθηκε εκ νέου η κρίση χρέους της χώρας και η οικονομία επέστρεψε σε υφεσιακή πορεία, ο κλάδος φαίνεται να εισέρχεται σε τροχιά ανάκαμψης από το 2014, χάρη στην επανεκκίνηση μεγάλων δημόσιων έργων και λόγω ενίσχυσης της εξωστρέφειας των κατασκευαστικών ομίλων.
Τα χειρότερα είναι πίσω μας – Οι ξένοι επενδυτές έχουν βάλει στο κάδρο την Ελλάδα – η ρευστότητα προορίζεται κατά κύριο λόγο σε ποιοτικά (prime) ακίνητα και σε distressed ακίνητα χρεοκοπίας – Οι τιμές σημειώνουν άνοδο στα τουριστικά εμπορικά και στην εξοχική κατοικία
Το φαινόμενο της κατακόρυφης αύξησης του επενδυτικού ενδιαφέροντος από το εξωτερικό, ως αποτέλεσμα της μεγάλης απήχησης των βραχυχρόνιων μισθώσεων, που μπορούν να προσφέρουν σημαντικό εισόδημα σε οικιστικά ακίνητα, ασφαλώς και δεν αφορά μόνο την Ελλάδα. Η αρχή έγινε από τη Βαρκελώνη την περίοδο 2013-2015, όπου τοποθετήθηκε και η Tranio, μέχρις ότου διαπιστώθηκε κατακόρυφη αύξηση τιμών, εξέλιξη που δυσχέρανε σημαντικά τη δημιουργία μελλοντικών υπεραξιών και περιόρισε τις πιθανές αποδόσεις. Ιδιαίτερη συμβολή είχε βέβαια και η επιβολή σημαντικών περιορισμών στις βραχυχρόνιες μισθώσεις από τις τοπικές αρχές, προκειμένου να μην παρατηρηθούν προβλήματα στέγασης.