Ποιοι θα επιβαρυνθούν περισσότερο
Μέχρι τις 31 Αυγούστου θα αναρτηθούν στο Taxisnet τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2018 όπως ανακοίνωσε το μεσημέρι της Πέμπτης η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).
Οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα εφάπαξ καταβολής ή πληρωμής του φόρου σε πέντε μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση του φόρου θα πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος Σεπτεμβρίου και η τελευταία έως το τέλος Ιανουαρίου 2019.
Διάστημα που κυμάνθηκε από έξι μέχρι έντεκα χρόνια απαίτησε η «ωρίμανση» τριών επενδύσεων ανάπτυξης εμπορικών κέντρων στο Λεκανοπέδιο της Αττικής, ύψους άνω του μισού δισ. ευρώ, κάτι που εξηγεί σε μεγάλο βαθμό και τη δυσχέρεια της χώρας να προσελκύσει ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια, ιδίως σε ό,τι έχει να κάνει με την ανάπτυξη ακινήτων, που όμως προσφέρει και τη μεγαλύτερη προστιθέμενη αξία στην οικονομία. Η επέκταση του Golden Hall (25 εκατ. ευρώ) και η αδειοδότηση του Cambas Project (220 εκατ. ευρώ) και του Academy Gardens (300 εκατ. ευρώ), σε Μαρούσι, Παλλήνη και Ακαδημία Πλάτωνος, αποτελούν χαρακτηριστικό παράδειγμα της δυσχέρειας του ελληνικού κρατικού μηχανισμού, να προωθήσει με ταχύτητα επενδύσει στρατηγικού χαρακτήρα, λόγω και του μεγάλου αριθμού των νέων θέσεων εργασίας που θα δημιουργήσουν.
Μειώσεις φόρων και φοροαπαλλαγές για τα ακίνητα εισηγούνται οι τράπεζες σε μια προσπάθεια να μειώσουν το κόστος απόκτησης ή το διαχειριστικό κόστος των εμπορικών ή των οικιστικών ακινήτων που περιέρχονται στην κυριότητά τους μέσω των πλειστηριασμών. Στις προτάσεις που έχουν καταθέσει και οι οποίες θα τεθούν σε γνώση των θεσμών κατά την άφιξή τους τη μεθεπόμενη εβδομάδα, περιλαμβάνεται η μείωση του φόρου μεταβίβασης, η απαλλαγή από τον συμπληρωματικό φόρο του ΕΝΦΙΑ, η κατάργηση του ειδικού φόρου ακινήτων, καθώς και η κατάργηση του τέλους ακίνητης περιουσίας για τα χαρτοφυλάκια ακινήτων που διαθέτουν προς πώληση. Στόχος να περιοριστεί το κόστος διαχείρισης των ακινήτων που θα αποκτήσουν μέσω των πλειστηριασμών.
Η σταθερή άνοδος του τουριστικού ρεύματος τα τελευταία χρόνια, σε συνδυασμό με την οικονομική σταθεροποίηση, έχει αρχίσει να ωθεί και την αγορά εξοχικής κατοικίας προς την έξοδο από την κρίση. Ειδικότερα, κατά τη διάρκεια του φετινού πρώτου εξαμήνου, οι τιμές πώλησης εξοχικών κατοικιών σε επιλεγμένα νησιά κατέγραψαν την πρώτη, οριακή έστω, αύξηση των τελευταίων 10 ετών. Σύμφωνα με την τελευταία έρευνα της εταιρείας πιστοποιημένων εκτιμητών Geoaxis Property & Valuation Services, η ετήσια μεταβολή των μέσων ζητούμενων τιμών πώλησης έχει καταγράψει άνοδο της τάξεως του 0,1%.
Τεράστιες μελλοντικές υπεραξίες κρύβουν τα πολυτελή εξοχικά ακίνητα της χώρας, ακόμα και σε περιοχές λιγότερο γνωστές μεταξύ του διεθνούς τζετσετ, που κάθε χρόνο αναζητεί την απόκτηση μιας μοναδικής κατοικίας στην Ελλάδα. Σύμφωνα με παράγοντες με αποκλειστική ενασχόληση με τη συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων, η αναβάθμιση του προσφερόμενου τουριστικού προϊόντος στο μέλλον, π.χ. με την ανάπτυξη περισσότερων γηπέδων γκολφ, σύγχρονων μαρινών, η βελτίωση των αεροπορικών και οδικών συνδέσεων με συγκεκριμένες περιοχές, αποτελούν παράγοντες που θα λειτουργήσουν πολλαπλασιαστικά για τις αξίες των εξοχικών κατοικιών τα επόμενα χρόνια. Ως εκ τούτου, αρκετοί ενδιαφερόμενοι αγοραστές εκτιμούν ότι η απόκτηση πολυτελών κατοικιών στην Ελλάδα θα μπορέσει να εξασφαλίσει και σημαντικά κέρδη στο μέλλον, σε μια ενδεχόμενη μεταπώληση.