Σχεδόν διπλάσιο είναι το μέσο επιτόκιο στα νέα στεγαστικά δάνεια στην Ελλάδα, σε σύγκριση με την Ευρωζώνη, όσο περίπου και το επιτοκιακό περιθώριο. Κι αυτό, σε μια περίοδο όπου οι καταθέσεις με σχεδόν μηδενικά επιτόκια είναι περισσότερες από τα δάνεια, ενώ η υπερβάλλουσα ρευστότητα σε ημερήσια βάση που κατατίθεται με αρνητικά επιτόκια στην ΕΚΤ κυμαίνεται μεταξύ 40 και 70 δισ. ευρώ. Επίσης, αυτή την περίοδο έχει ενταθεί ο ανταγωνισμός μεταξύ των ελληνικών τραπεζών στην αγορά στεγαστικών δανείων, όπου οι εκταμιεύσεις τρέχουν με ετήσιο ρυθμό 40%, ακολουθώντας την αναθέρμανση της αγοράς ακινήτων.
Βάσει ενεργειακών, οικονομικών και κοινωνικών κριτηρίων η ένταξη
Με στόχο την ενεργειακή αναβάθμιση 50.000 κατοικιών και προϋπολογισμό 632 εκατ. ευρώ, που εκτιμάται ότι θα μοχλεύσει ποσό άνω του 1 δισ. ευρώ, βγαίνει τον Οκτώβριο στον «αέρα» το νέο πρόγραμμα «Εξοικονομώ κατ’ οίκον».
Ανεβάζει στροφές η αγορά κατοικίας, καθώς η επιστροφή της οικονομίας στην κανονικότητα φαίνεται πως έχει «ανοίξει και τις ορέξεις» των ιδιοκτητών ακινήτων, οι οποίοι έσπευσαν να αυξήσουν τις ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών στην πλειονότητα των περιοχών της Αττικής και της Θεσσαλονίκης.
Συμφωνίες για την αγορά επενδυτικών ακινήτων συνολικής αξίας 300 εκατ. ευρώ υπολογίζεται ότι πραγματοποιήθηκαν κατά τη διάρκεια του φετινού πρώτου εξαμήνου του 2021, ενώ αναμένεται σημαντική επιτάχυνση των σχετικών επενδύσεων κατά το υπόλοιπο του 2021, αναφέρει σχετική έκθεση της Danos/BNP Paribas Real Estate, εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων. Μεταξύ άλλων, η κοινοπραξία της Noval του ομίλου Βιοχάλκο και του επενδυτικού fund Brooklane Capital προχώρησε στην απόκτηση του ακινήτου της πρώην Kodak στο Μαρούσι, αντί 28,5 εκατ. Επίσης, η Trade Estates του ομίλου Φουρλή υπέγραψε συμφωνία ύψους 55 εκατ. με τη Lamda Development για την ανάπτυξη εμπορικού πάρκου επιφάνειας 30.000 τ.μ. στο Ελληνικό. Ακόμα, επένδυση 7 εκατ. ευρώ για την απόκτηση αποθήκης 11.630 τ.μ. στον Ασπρόπυργο πραγματοποίησε η Trastor, ενώ η Intercontinental International απέκτησε το κτίριο γραφείων της GlaxoSmithKline, στο Χαλάνδρι, αντί 12 εκατ.
Η άνοδος τιμών σε πανελλαδικό επίπεδο διαμορφώθηκε σε 2,3%
Παλαιές κατοικίες, ηλικίας άνω των 25 ετών, επιλέγουν σε ποσοστό άνω του 70% οι αγοραστές ακινήτων πανελλαδικά. Πρόκειται για μια λύση, η οποία οφείλεται ασφαλώς στο ότι τα συγκεκριμένα ακίνητα είναι και πιο προσιτά οικονομικά. Στην ετήσια έρευνα του δικτύου μεσιτικών γραφείων RE/MAX Ελλάς προκύπτει ότι πάνω από 8 στα 10 ακίνητα που πωλήθηκαν στην Ελλάδα το 2020 αφορούσαν διαμερίσματα, μονοκατοικίες ή μεζονέτες. Συγκεκριμένα, το 84% αφορούσε κατοικίες, ένα πρόσθετο 10% οικόπεδα ή αγροτεμάχια και το υπόλοιπο 6% επαγγελματικά ακίνητα.