Στην πανέμορφη περιοχή στο Πλατύ Αγλαντζιάς, η Cyfield θα ανεγείρει το νέο μοντέρνο έργο της Panorama, που αποτελεί τη νέα οικιστική πρόταση της στην αγορά.
Πρόκειται για δυο σύγχρονα κτήρια τριών ορόφων που θα διαθέτουν διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων 140 τ.μ, με άνετους εσωτερικούς χώρους, μπαλκόνια και αποθήκες. Τα διαμερίσματα προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα, ενώ τα υψηλά πρότυπα ποιότητας στην κατασκευή και τα υλικά ανεβάζουν το βιοτικό επίπεδο.
Το κτήριο θα εξυπηρετείται από δύο εισόδους διασφαλίζοντας την ιδιωτικότητα των κατοίκων του, ενώ μερικά διαμερίσματα διαθέτουν δωμάτιο με μπάνιο στο ισόγειο, το οποίο μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη.
Το έργο “Panorama” βρίσκεται κοντά στο Πολιτιστικό Κέντρο «Το Σκαλί» που είναι η βασική υποδομή για την πολιτιστική ταυτότητα της Αγλαντζιάς και σημείο αναφοράς για όλη την Κύπρο.
Η Αγλαντζιά είναι το ψηλότερο προάστιο της Λευκωσίας, αφού το μεγαλύτερο μέρος της είναι κτισμένο σε λόφους, πλαγιές και οροπέδια και αυτό επιτρέπει στα κτήρια να έχουν θέα όλη τη Λευκωσία. Έχει 9 εθνικά δασικά πάρκα, που αποτελούν τον βασικό πράσινο πνεύμονα ολόκληρης της πρωτεύουσας. Οι παραδοσιακές ταβέρνες στις πλατείες και σε αυλές, με αυθεντικές κυπριακές γεύσεις και μεζέδες, έχουν καταστεί σημείο συνάντησης και εστίες συγκέντρωσης των καλοφαγάδων όλης της Κύπρου, καθώς και πολλών τουριστών.
Το "Panorama" είναι ιδανικό για οικογένειες και άτομα που θέλουν να ζήσουν σε μια προνομιακή οικιστική και ήσυχη περιοχή, σε μικρή απόσταση από σχολεία, υπηρεσίες και καταστήματα και άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία της πρωτεύουσας. Το έργο βρίσκεται μόλις μερικά λεπτά από το επιχειρηματικό κέντρο και με εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας – Λεμεσού.
Η νέα οικιστική πρόταση της Cyfield στο Πλατύ Αγλαντζιάς αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για όσους επιδιώκουν την απόκτηση στέγης σε προνομιούχα περιοχή κοντά στη Λευκωσία, με διαχρονική επενδυτική αξία.
Για περισσότερες πληροφορίες
- T. 8000 5757 | Email: Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε.
Web: https://www.cyfieldgroup.com/real-estate-development/apartments/panorama/
Αύξηση 2,91% σημείωσε το 2023 ο Δείκτης Τιμών Κατασκευαστικών Υλικών σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2022.
Σύμφωνα με την Στατιστική Υπηρεσία Κύπρου, η αύξηση αυτή του δείκτη κατά το 2023 σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά οφείλεται κυρίως στις αυξήσεις των τιμών των εξής υλικών: τσιμέντα τύπου Πόρτλαντ (39,39%), πλάκες, μωσαϊκά και τούβλα από σκυρόδεμα (14,61%), μείγμα σκύρων και άμμου για οδόστρωμα (13,89%), θραυστά σκύρα για σκυρόδεμα (12,63%) και έτοιμο σκυρόδεμα (12,13%).
Στον αντίποδα, οι τιμές ορισμένων υλικών μειώθηκαν σε σχέση με το 2022. Τα κυριότερα από αυτά είναι: σίδηρος οικοδομής (-18,66%), δομικό πλέγμα (-12,44%) και κατασκευαστικός χάλυβας (-12,27%).
Εξάλλου ο Δείκτης για τον μήνα Δεκέμβριο 2023 ανήλθε στις 134,23 μονάδες (με βάση 2015=100), σημειώνοντας αύξηση 0,14% σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα.
Σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους, ο δείκτης κατέγραψε αύξηση 0,45%. Κατά κύρια κατηγορία προϊόντων, καταγράφηκαν αυξήσεις στα ορυκτά (13,98%), στα προϊόντα ορυκτών (5,80%) και στα προϊόντα από ξύλο, μονωτικά, χημικά και πλαστικά (0,45%), ενώ μειώσεις παρατηρήθηκαν στα μεταλλικά προϊόντα (-7,39%) και στα ηλεκτρομηχανολογικά είδη (-0,14%).
Μειώθηκαν στους πρώτους δέκα μήνες του 2023 ο αριθμός των αδειών οικοδομής που εκδόθηκαν, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2022, αλλά αυξήθηκε σημαντικά η αξία των αδειών αυτών, το εμβαδόν και ο αριθμός των οικιστικών μονάδων.
Σύμφωνα με την Στατιστική Υπηρεσία, κατά την περίοδο Ιανουαρίου – Οκτωβρίου 2023, εκδόθηκαν 5.906 άδειες οικοδομής σε σύγκριση με 6.347 την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, σημειώνοντας μείωση 6,9%.
Η μείωση, σύμφωνα με τα στοιχεία, οφείλεται στις μειώσεις που κατέγραψαν οι άδειες για οικιστικά κτίρια, κατά 6,5%, για μη οικιστικά κτίρια κατά 14,2% και για Έργα Πολιτικού Μηχανικού κατά 19%.
Ωστόσο, η συνολική αξία των αδειών αυτών αυξήθηκε κατά 17,0%, γεγονός που οφείλεται στην αύξηση της αξίας των οικιστικών κτιρίων κατά 23,1%, των έργων Πολιτικού Μηχανικού κατά 35,3% και της διαίρεσης οικοπέδων κατά 1,3%.
Η αύξηση στο συνολικό εμβαδόν κατά 3,6% την περίοδο Ιανουαρίου – Οκτωβρίου 2023, οφείλεται στην αύξηση κατά 6,7% στο εμβαδόν των οικιστικών μονάδων.
Τέλος, ο αριθμός των οικιστικών μονάδων παρουσίασε αύξηση της τάξης του 10,3% που οφείλεται στην αύξηση κατά 26,4% στον αριθμό των οικιστικών πολυκατοικιών.
Μόνο τον Οκτώβριο, όπως ανακοίνωσε η Στατιστική Υπηρεσία, ο αριθμός των αδειών οικοδομής που εκδόθηκαν από τις δημοτικές αρχές και τις επαρχιακές διοικήσεις κατά τον Οκτώβριο 2023 ανήλθε στις 632.
Η συνολική αξία των αδειών αυτών έφθασε τα €263,2 εκατομμύρια και το συνολικό εμβαδόν τις 204,1 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα.
Με τις άδειες αυτές προβλέπεται να ανεγερθούν 1.003 οικιστικές μονάδες.
Σύμφωνα με την Στατιστική Υπηρεσία, οι άδειες οικοδομής συνιστούν σημαντική ένδειξη για τη μελλοντική δραστηριότητα στον κατασκευαστικό τομέα.
Οι τιμές κατοικιών στην Κυπριακή Δημοκρατία συνέχισαν την ανοδική τους πορεία κατά το τρίτο τρίμηνο του 2023, με ιδιαίτερη αύξηση στις τιμές των διαμερισμάτων.
Ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών (ΔΤΚ) της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου (ΚΤΚ) συνέχισε να καταγράφει αυξήσεις τόσο σε ετήσια όσο και σε τριμηνιαία βάση, σε σύγκριση με τα προηγούμενα τρίμηνα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία πωλητηρίων εγγράφων του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας (ΤΚΧ), ο αριθμός συναλλαγών στην αγορά ακινήτων κατά το τρίτο τρίμηνο του 2023 συνέχισε να καταγράφει αύξηση σε ετήσια βάση. Η αυξημένη ζήτηση προέρχεται τόσο από εγχώριους αγοραστές (μεταξύ άλλων για σκοπούς ενοικίασης (buy-to-let)) όσο και ξένους αγοραστές κυρίως στα πλαίσια της “Στρατηγικής για την Προσέλκυση Εταιρειών για Δραστηριοποίηση ή/και Επέκταση των Δραστηριοτήτων τους στην Κύπρο” (headquartering policy) και άλλων επενδύσεων.
Σχετικά με την κατασκευαστική δραστηριότητα, παρατηρείται μείωση στον αριθμό των οικιστικών κτηρίων για τα οποία εγκρίθηκαν άδειες οικοδομής κατά την περίοδο Ιανουαρίου-Αυγούστου 2023 σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2022. Η συνέχιση αυτής της τάσης φαίνεται να συνδέεται με το συνεχιζόμενο αυξημένο κόστος κατασκευής και δανεισμού.
Συνολικά, η αυξημένη ζήτηση, σε συνάρτηση με την περιορισμένη προσφορά νέων ακινήτων στην αγορά, φαίνεται να αποτελεί τον σημαντικότερο παράγοντα που συμβάλλει στην αύξηση του ΔΤΚ κατά το τρίτο τρίμηνο του 2023, όπως και στα προηγούμενα τρίμηνα.
Μέχρι και το τρίτο τρίμηνο του 2023, η αύξηση των βασικών επιτοκίων της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ) και του κόστους δανεισμού για στεγαστικούς σκοπούς καθώς και η συνεπακόλουθη μείωση στη ζήτηση στεγαστικών δανείων δεν φαίνεται να έχουν επηρεάσει την εγχώρια ζήτηση ακινήτων σε ουσιαστικό βαθμό, η οποία συνεχίζει να παραμένει σε ανοδική τροχιά.
Μεταβολές στον ΔΤΚ
Ο ΔΤΚ (οικίες και διαμερίσματα) κατά το τρίτο τρίμηνο του 2023 κατέγραψε αύξηση 2,2% σε σχέση με αύξηση 1,5% το προηγούμενο τρίμηνο. Η άνοδος του ΔΤΚ κατά το τρίτο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο προέρχεται από αύξηση 1,4% στις τιμές των οικιών και 3,6% στις τιμές διαμερισμάτων.
Σε ετήσια βάση, καταγράφεται αύξηση 7,6% στις τιμές κατοικιών το τρίτο τρίμηνο του 2023, σε σύγκριση με 7,4% το δεύτερο τρίμηνο του 2023. Οι τιμές των διαμερισμάτων κατέγραψαν αύξηση 11,5% και των οικιών 4,9%.
Η αυξημένη ζήτηση ακινήτων σε συνάρτηση με τη μη επαρκή προσφορά φαίνεται να αποτελεί τον σημαντικότερο παράγοντα που συμβάλλει στην αύξηση του ΔΤΚ κατά το τρίτο τρίμηνο του 2023.
Μεγαλύτερη η αύξηση σε Λεμεσό και Λάρνακα
Οι τιμές κατοικιών σε τριμηνιαία βάση σημείωσαν αύξηση σε όλες τις επαρχίες για τρίτη συνεχόμενη τριμηνία και κατά το τρίτο τρίμηνο του 2023. Συγκεκριμένα, στη Λευκωσία καταγράφηκε αύξηση 0,7%, στη Λεμεσό 2,9%, στη Λάρνακα 2,8%, στην Πάφο 2,4% και στην Αμμόχωστο 2,8%.
Ετήσια αύξηση στον ΔΤΚ καταγράφηκε σε όλες τις επαρχίες. Συγκεκριμένα, στη Λευκωσία οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά 3,9%, στη Λεμεσό κατά 10,1%, στη Λάρνακα κατά 10,5%, στην Πάφο κατά 7,6% και στην Αμμόχωστο κατά 6,4%. Ο σχετικά ψηλός ρυθμός αύξησης των τιμών κατοικιών στις παράλιες επαρχίες φαίνεται να πηγάζει από τη ζήτηση από ξένους αγοραστές και επενδυτές κυρίως στα πλαίσια του headquartering policy.
Οι τιμές των οικιών, σε τριμηνιαία βάση, κατέγραψαν αυξήσεις σε όλες τις επαρχίες. Συγκεκριμένα, στη Λευκωσία αυξήθηκαν κατά 0,3%, στη Λεμεσό κατά 1,4%, στη Λάρνακα κατά 2,5%, στην Πάφο κατά 1,1% και στην Αμμόχωστο κατά 4,3%.
Σε ετήσια βάση, οι τιμές οικιών κατέγραψαν αύξηση επίσης σε όλες τις επαρχίες. Συγκεκριμένα, οι τιμές οικιών στη Λευκωσία, Λεμεσό, Λάρνακα, Πάφο και Αμμόχωστο αυξήθηκαν κατά 3,8%, 5,1%, 8,3%, 3,1% και 9,5%, αντίστοιχα.
Οι τιμές των διαμερισμάτων σε τριμηνιαία βάση κατέγραψαν αύξηση σε όλες τις επαρχίες εκτός από την Αμμόχωστο όπου καταγράφηκε μείωση. Συγκεκριμένα, στη Λευκωσία αυξήθηκαν κατά 1,5%, στη Λεμεσό 4,0%, στη Λάρνακα 2,9%, στην Πάφο 5,2% και στην Αμμόχωστο καταγράφηκε μείωση κατά 1,7%. Σε ετήσια βάση, οι τιμές των διαμερισμάτων σημείωσαν αύξηση σε όλες τις επαρχίες εκτός από την Αμμόχωστο.
Συγκεκριμένα, το τρίτο τρίμηνο του 2023, στη Λευκωσία αυξήθηκαν κατά 4,6%, στη Λεμεσό κατά 14,9%, στη Λάρνακα κατά 13,4%, στην Πάφο κατά 18,5%, ενώ στην Αμμόχωστο καταγράφηκε μείωση κατά 1,8%, σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022. Σημειώνεται ότι ο διαθέσιμος αριθμός παρατηρήσεων για τα διαμερίσματα στην Αμμόχωστο είναι ο μικρότερος από όλες τις επαρχίες, ως εκ τούτου ο συγκεκριμένος δείκτης παρουσιάζει μεγαλύτερη μεταβλητότητα.
Εξάλλου σύμφωνα με στοιχεία του Κτηματολογίου, τα πωλητήρια έγγραφα κατέγραψαν άνοδο 14,4% σε ετήσια βάση το τρίτο τρίμηνο του 2023 (3.830 σε σύγκριση με 3.347 το τρίτο τρίμηνο του 2022), αντανακλώντας την αυξημένη ζήτηση για ακίνητα. Η εν λόγω αύξηση στα πωλητήρια έγγραφα προήλθε τόσο από ξένους αγοραστές όσο και από εγχώριους αγοραστές, ενώ οι εγχώριοι αγοραστές εξακολουθούν να αποτελούν το μεγαλύτερο μερίδιο της αγοράς.
Συγκεκριμένα, κατά το υπό εξέταση τρίμηνο, σημειώθηκε αύξηση 13,7% σε ετήσια βάση στον αριθμό ακινήτων που πωλήθηκαν σε ξένους αγοραστές (1.712 σε σύγκριση με 1.506 το τρίτο τρίμηνο του 2022,), ενώ ο αριθμός ακινήτων που πωλήθηκαν σε εγχώριους αγοραστές αυξήθηκε κατά 15% σε ετήσια βάση (2.118 σε σύγκριση με 1.841 το τρίτο τρίμηνο του 2022).
Αμελητέα ετήσια αύξηση της τάξης του 0,6% σημείωσε ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών το τρίτο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο το 2022.
Σύμφωνα με προκαταρκτική εκτίμηση της Στατιστικής Υπηρεσίας, ο ΔΤΚατ για το τρίτο τρίμηνο του 2023, υπολογίζεται στις 110,65 μονάδες.
Συγκρινόμενος με το δεύτερο τρίμηνο του 2023 ο ΔΤΚατ αυξήθηκε κατά 0,4% και σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 αυξήθηκε κατά 0,6%.