Δύο νέα στεγαστικά σχέδια παρουσίασε σήμερα ο Υπουργός Εσωτερικών Κωνσταντίνος Ιωάννου, παραθέτοντας επίσης τα αποτελέσματα των υφιστάμενων.

Σε συνέντευξη Τύπου, δήλωσε πως «η στεγαστική πολιτική αποτελεί για την Κυβέρνηση μια συνεχή και πολυεπίπεδη προσπάθεια, με έναν σαφή στόχο: να διευρύνουμε τις επιλογές στέγασης και να δημιουργήσουμε περισσότερες δυνατότητες για τους πολίτες να αποκτήσουν κατοικία. Στο πλαίσιο αυτό, παρουσιάζουμε σήμερα δύο νέα στοχευμένα σχέδια, τα οποία συμπληρώνουν τα υφιστάμενα εργαλεία και ανταποκρίνονται σε διαφορετικές ανάγκες».

Όπως είπε, το πρώτο αφορά τη δυνατότητα ανέγερσης ενός επιπρόσθετου ορόφου σε υφιστάμενη κατοικία, για τη στέγαση μελών της οικογένειας, ενώ το δεύτερο σχέδιο αφορά τη διάθεση κρατικών οικοπέδων σε οικογένειες που πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια.

Η δήλωση του Υπουργού:

1. Σχέδιο παραχώρησης δικαιώματος ανέγερσης επιπρόσθετου ορόφου σε υφιστάμενη κατοικία

Μέσα σε αυτή τη συνολική προσέγγιση εντάσσεται το νέο Σχέδιο παραχώρησης δικαιώματος ανέγερσης νέας κατοικίας, σε επιπρόσθετο όροφο, για σκοπούς στέγασης μελών της οικογένειας.

Με απλά λόγια, δίνουμε τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες υφιστάμενων κατοικιών, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις και ανεξαρτήτως αν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης, να ανεγείρουν έναν επιπρόσθετο όροφο για τη στέγαση των παιδιών ή των εγγονιών τους. Το Σχέδιο εφαρμόζεται παγκύπρια, με συγκεκριμένες εξαιρέσεις που καθορίζονται στους όρους του.

Πρόκειται για μια παρέμβαση με σαφή κοινωνική διάσταση, καθώς δίνει τη δυνατότητα στις οικογένειες να αξιοποιήσουν την περιουσία που ήδη διαθέτουν, περιορίζοντας την ανάγκη για εξεύρεση νέας στεγαστικής λύσης και μειώνοντας το κατασκευαστικό κόστος εξοικονομώντας με τον τρόπο αυτό πόρους από τον οικογενειακό προϋπολογισμό.

Παράλληλα, αξιοποιείται καλύτερα το υφιστάμενο οικιστικό απόθεμα και οι πολεοδομικές δυνατότητες που υπάρχουν ήδη στις πόλεις και τις κοινότητες.

Συγκεκριμένα, υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις, μπορεί να δημιουργηθεί μια επιπρόσθετη κατοικία είτε εντός της υφιστάμενης οικοδομής είτε με επέκταση, προσθήκη ορόφου ή αξιοποίηση του ελεύθερου χώρου του τεμαχίου. Η νέα μονάδα μπορεί να έχει δομήσιμο εμβαδόν μέχρι 150 τετραγωνικά μέτρα και, υπό προϋποθέσεις, μέχρι 180 τετραγωνικά μέτρα σε μεγαλύτερα τεμάχια. Παράλληλα, προβλέπονται διευκολύνσεις ως προς τους χώρους στάθμευσης και περιορισμός στη μεταβίβαση της νέας μονάδας για περίοδο 10 ετών, με εξαίρεση την κληρονομική διαδοχή.

2. Σχέδιο Διάθεσης Οικοπέδων σε Οικογένειες

Παράλληλα, ανακοινώνουμε την υλοποίηση του Σχεδίου Διάθεσης Οικοπέδων σε Οικογένειες στη βάση εισοδηματικών κριτηρίων. Το Σχέδιο έχει διττό στόχο: να στηρίξει οικογένειες που αντιμετωπίζουν δυσκολία στην απόκτηση κατοικίας και, ταυτόχρονα, να ενισχύει τις κοινότητες.

Μέσω του Σχεδίου αξιοποιούμε διαθέσιμη κρατική γη και τη διαθέτουμε σε οικογένειες που πληρούν τα καθορισμένα κριτήρια, ώστε να μπορέσουν να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία για ιδιοκατοίκηση.

Τα οικόπεδα θα διατίθενται στο 25% της αγοραίας αξίας τους. Δικαιούχοι είναι Κύπριοι πολίτες κάτω των 45 ετών, ενώ το Σχέδιο καλύπτει οικογένειες με παιδιά, ζεύγη χωρίς παιδιά και μονογονεϊκές οικογένειες, στη βάση συγκεκριμένων εισοδηματικών, οικογενειακών και άλλων κριτηρίων.

Με αυτόν τον τρόπο, δημιουργούμε μια πραγματική δυνατότητα για νεαρές και χαμηλά ή μεσαία αμειβόμενες οικογένειες να αποκτήσουν γη για τη δημιουργία της δικής τους κατοικίας, με σημαντικά μειωμένο κόστος.

Ταυτόχρονα, η διάθεση οικοπέδων σε κοινότητες της υπαίθρου και των ορεινών περιοχών συμβάλλει στην ενίσχυση και την αναζωογόνησή τους.

Η εκδήλωση ενδιαφέροντος για συμμετοχή στο Σχέδιο θα γίνεται μέσω των Προέδρων των Κοινοτικών Συμβουλίων, οι οποίοι στη συνέχεια θα διαβιβάζουν τα προκαταρκτικά αιτήματα στις οικείες Επαρχιακές Διοικήσεις, ώστε να αρχίζει η διαδικασία αξιολόγησης και διαχωρισμού των προτεινόμενων τεμαχίων.

Το επόμενο διάστημα, περίπου 570 οικόπεδα σε όλες τις Επαρχίες θα διατεθούν σε δικαιούχους που έχουν εκφράσει ενδιαφέρον στο παρελθόν μέσα από την πρώτη φάση του Σχεδίου, ενώ στη συνέχεια θα προχωρήσουμε με επιπρόσθετους διαχωρισμούς οικοπέδων σε κοινότητες που έχουν επιδείξει ενδιαφέρον. Ιδιαίτερη έμφαση θα δοθεί στις ορεινές, απομακρυσμένες και μειονεκτικές περιοχές.

Οι αναλυτικοί οδηγοί των δύο νέων στεγαστικών σχεδίων θα αναρτηθούν τις επόμενες μέρες στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Εσωτερικών.

3. Υφιστάμενα Στεγαστικά Σχέδια

Φίλες και φίλοι,

Τα δύο νέα Σχέδια εντάσσονται στην ευρύτερη προσπάθειά μας για αντιμετώπιση του στεγαστικού, που επικεντρώνεται σε δύο βασικούς πυλώνες: την αύξηση του οικιστικού αποθέματος και την ενίσχυση της δυνατότητας των πολιτών να αποκτήσουν στέγη.

Ταυτόχρονα, τα υφιστάμενα μέτρα έχουν πλέον να παρουσιάσουν συγκεκριμένα και μετρήσιμα αποτελέσματα.

Πρώτον, το Στεγαστικό Σχέδιο για νέους και νεαρές οικογένειες μέχρι 41^ός ετών στήριξε 700 δικαιούχους, με συνολική δαπάνη €26 εκατομμυρίων. Η μεγάλη ανταπόκριση δημιουργεί την προοπτική επαναπροκήρυξής του, εφόσον εξασφαλιστούν οι αναγκαίοι πόροι.

Δεύτερον, τα Στεγαστικά Σχέδια για ορεινές, ακριτικές, μειονεκτικές και περιοχές της υπαίθρου ενισχύουν τόσο τη στέγαση όσο και την ανάπτυξη των κοινοτήτων. Κατά την περίοδο 2023-2026 εγκρίθηκαν 1.075 αιτήσεις, με συνολική δαπάνη €43 εκατομμυρίων.

Τρίτον, υλοποιούνται τα στεγαστικά σχέδια της Υπηρεσίας Μέριμνας και Αποκατάστασης Εκτοπισθέντων, τα οποία επιλύουν τις στεγαστικές ανάγκες μιας ευαίσθητης ομάδας του πληθυσμού, εκείνης των προσφύγων συμπολιτών μας. Την τριετία 2023-2026, έχουν εγκριθεί πέραν των 6.500 αιτήσεων, με συνολικό ποσό ύψους €168 εκατομμυρίων.

Τέταρτον, προχωρούν οι διαδικασίες για το Σχέδιο Ανέγερσης Προσιτών Κατοικιών σε Κρατική Γη, με στόχο τη δημιουργία 460 σύγχρονων και ποιοτικών κατοικιών για νέους και οικογένειες, σε πολύ προσιτό ενοίκιο. Ο αρχιτεκτονικός διαγωνισμός έχει ολοκληρωθεί, έχουν επιλεγεί τα πρότυπα σχέδια αναπτύξεων, ορισμένα εκ των οποίων βλέπετε στην οθόνη, και προχωρούμε στα επόμενα στάδια υλοποίησης.

Πέμπτον, ο ΚΟΑΓ έχει επανενεργοποιηθεί και ενισχυθεί ως βασικός βραχίονας της στεγαστικής μας πολιτικής. Συνολικά 702 οικιστικές μονάδες βρίσκονται σε υλοποίηση, αδειοδότηση ή σχεδιασμό, ενώ προωθείται παράλληλα η οικοπεδοποίηση 135 οικοπέδων.

Έκτον, μέσω των Σχεδίων Πολεοδομικών Κινήτρων και Built to Rent αναμένεται να προστεθούν στην αγορά, την επόμενη τριετία, περισσότερες από 4.100 οικιστικές μονάδες, εκ των οποίων οι 1.142 θα διατεθούν για προσιτή αγορά ή ενοικίαση. Παράλληλα, αναμένεται να εισρεύσουν περισσότερα από €22 εκατομμύρια στο Ειδικό Ταμείο Προσιτής Κατοικίας του ΚΟΑΓ, για τη δημιουργία περίπου 250 επιπλέον μονάδων από τον Οργανισμό.

Έβδομον, προχωρούν τα Σχέδια για φοιτητική και συλλογική διαμονή, διευρύνοντας τις διαθέσιμες επιλογές για φοιτητές και εργαζομένους και καλύπτοντας συγκεκριμένες στεγαστικές ανάγκες.

Και, τέλος, η μεταρρύθμιση της ταχείας αδειοδότησης έχει ήδη αποδώσει μετρήσιμα αποτελέσματα. Μέχρι το τέλος Αυγούστου, 2.533 μονοκατοικίες και διπλοκατοικίες αδειοδοτήθηκαν σε 40 εργάσιμες ημέρες και 1.242 πολυκατοικίες και αναπτύξεις κατοικιών σε σειρά σε 80 εργάσιμες ημέρες. Πρόκειται για αναπτύξεις που αφορούν περισσότερες από 15.000 οικογένειες, οι οποίες εκτιμάται ότι θα μπορέσουν να αποκτήσουν την κατοικία τους περίπου ενάμιση χρόνο νωρίτερα.

Οι αριθμοί αυτοί αποτυπώνουν στην πράξη την κατεύθυνση της Κυβέρνησης σε σχέση με το στεγαστικό: περισσότερη προσφορά, περισσότερες επιλογές, ταχύτερη υλοποίηση και ουσιαστική στήριξη των πολιτών.

Την καθιέρωση περιοδικού τεχνικού ελέγχου των κτιρίων, κατά το πρότυπο του «ΜΟΤ», καθώς και την άμεση προώθηση και ψήφιση των νομοθετικών ρυθμίσεων για τις επικίνδυνες και κοινόκτητες οικοδομές, ζητά ο Σύνδεσμος Ανάπτυξης Ακινήτων.

Σε ανακοίνωσή του τη Δευτέρα, ο Σύνδεσμος επισημαίνει ότι «δεν υπάρχουν πλέον περιθώρια για περαιτέρω καθυστερήσεις», με τη Γενική Διευθύντρια, Μερσίνα Ισιδώρου, να δηλώνει πως «η ασφάλεια των κτιρίων και των πολιτών δεν μπορεί να αφήνεται στην τύχη».

Η κ. Ισιδώρου αναφέρει ότι «κατά τη νέα κοινοβουλευτική περίοδο είναι σημαντικό να ολοκληρωθεί άμεσα η νομοθεσία για τις επικίνδυνες οικοδομές και να προχωρήσει η μεταρρύθμιση για τις κοινόκτητες οικοδομές», προσθέτοντας ότι «η πρόληψη, ο τακτικός έλεγχος και η έγκαιρη συντήρηση πρέπει να αποτελέσουν τον πυρήνα ενός σύγχρονου πλαισίου που θα διασφαλίζει την προστασία της ανθρώπινης ζωής, της περιουσίας των πολιτών και του κτιριακού αποθέματος της χώρας».

Σε ό,τι αφορά τις επικίνδυνες οικοδομές, ο Σύνδεσμος αναφέρει ότι η νομοθετική διαδικασία έχει ήδη προχωρήσει και ζητά την ολοκλήρωση της εξέτασης και την ψήφιση των σχετικών τροποποιήσεων του περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμου εντός της φθινοπωρινής περιόδου.

Ο Σύνδεσμος υποστηρίζει παράλληλα την καθιέρωση περιοδικού τεχνικού ελέγχου, «ενός ΜΟΤ κτιρίων», όπως το χαρακτηρίζει, ώστε να εντοπίζονται έγκαιρα προβλήματα που θα μπορούσαν να εξελιχθούν σε κίνδυνο για τους ενοίκους και το κοινό.

Επικαλείται, εξάλλου, τα σοβαρά περιστατικά των τελευταίων μηνών, υπενθυμίζοντας την κατάρρευση τμήματος κτιρίου στη Γερμασόγεια τον Απρίλιο, που είχε ως αποτέλεσμα τον θάνατο δύο ανθρώπων, καθώς και την κατάρρευση μπαλκονιών σε επταώροφη πολυκατοικία στον Κάψαλο τον Ιούνιο.

Αναφορικά με τις κοινόκτητες οικοδομές, σημειώνει ότι η μεταρρύθμιση εκκρεμεί από το 2023 και ζητά να δοθεί άμεσα η αναγκαία ώθηση, ώστε η σχετική νομοθεσία να προχωρήσει προς ψήφιση. Εξάλλου, ο Σύνδεσμος ζητά ένα σύγχρονο νομοθετικό πλαίσιο που θα ενισχύει τη λειτουργία και τις δυνατότητες των Διαχειριστικών Επιτροπών, θα διασφαλίζει την ύπαρξη αποθεματικών ταμείων για εργασίες συντήρησης και θα παρέχει αποτελεσματικούς μηχανισμούς έγκαιρης παρέμβασης.

Ιδιαίτερα υψηλό αγοραστικό ενδιαφέρον συγκεντρώνει το Imperio Skyline, έχοντας ξεπεράσει το 85% σε πωλήσεις, με τις διαθέσιμες κατοικίες προς πώληση να είναι πλέον ελάχιστες. Με τις κατασκευαστικές εργασίες του refined community της Imperio, να προχωρούν με γοργούς ρυθμούς, το έργο επιβεβαιώνει τη δυναμική του στην αγορά ακινήτων, αποτελώντας μία από τις πλέον ελκυστικές επιλογές για όσους αναζητούν έναν σύγχρονο και βιώσιμο τρόπο διαβίωσης ή μια επένδυση με σημαντικές προοπτικές.

Το Imperio Skyline αξιοποιεί προηγμένες τεχνολογίες που μειώνουν το ενεργειακό του αποτύπωμα, όπως φωτοβολταϊκά συστήματα και σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, αποτελεί πρότυπο βιώσιμης ανάπτυξης, ενώ φέρει διεθνή πιστοποίηση BREEAM. Με αυτόν τον τρόπο, η Imperio συνεχίζει να υλοποιεί έργα που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες ανάγκες των κατοίκων, δημιουργώντας κοινότητες με επίκεντρο τον άνθρωπο και το περιβάλλον.

Το έργο αναπτύσσεται σε προνομιακή τοποθεσία, βόρεια της Γερμασόγειας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λεμεσού, σε ιδιωτικά σχολεία, εμπορικά καταστήματα και σε όλα τα βασικά σημεία ενδιαφέροντος της πόλης.

Το Imperio Skyline περιλαμβάνει 70 διαμερίσματα, κατοικίες και επαύλεις, με αρχιτεκτονική που εναρμονίζεται με το φυσικό τοπίο και αναδεικνύει τη μοναδική θέα προς την πόλη, το βουνό και τη θάλασσα. Παράλληλα, διαθέτει ένα σύγχρονο club house με πισίνα, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, co-working χώρο και residents lounge, προσφέροντας στους κατοίκους έναν ολοκληρωμένο χώρο άθλησης, χαλάρωσης, εργασίας και κοινωνικής συναναστροφής.

Ο CEO της Imperio, Νικόλας Αγιομαμίτης, δήλωσε: «Το έντονο αγοραστικό ενδιαφέρον που καταγράφει το Imperio Skyline και το γεγονός ότι απομένουν πλέον ελάχιστες κατοικίες διαθέσιμες προς πώληση επιβεβαιώνουν ότι η αγορά αναγνωρίζει την αξία έργων που συνδυάζουν την καινοτομία, τη βιωσιμότητα και την υψηλή ποιότητα κατασκευής. Στην Imperio δημιουργούμε χώρους που αναβαθμίζουν την καθημερινότητα των ανθρώπων και προσφέρουν διαχρονική αξία στους ιδιοκτήτες και τους επενδυτές. Το Imperio Skyline απευθύνεται τόσο σε Κύπριους όσο και σε διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών ή μια επένδυση με ισχυρές προοπτικές, σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Λεμεσού. Η εξαιρετική ανταπόκριση που λαμβάνουμε μας δίνει τη βεβαιότητα ότι η στρατηγική μας να επενδύουμε σε βιώσιμες αναπτύξεις με πραγματική προστιθέμενη αξία ανταποκρίνεται στις ανάγκες της σύγχρονης αγοράς».

Η Imperio συνεχίζει να επενδύει σε καινοτόμες αναπτύξεις που προάγουν την ευεξία, την κοινωνική αλληλεπίδραση και την αρμονική συνύπαρξη με το φυσικό περιβάλλον. Το Imperio Skyline αντανακλά το όραμα της εταιρείας για οικιστικές αναπτύξεις που συνδυάζουν την καινοτομία, τη βιωσιμότητα και μια ανώτερη εμπειρία διαβίωσης.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το Imperio Skyline, επισκεφθείτε το skyline.imperioproperties.com ή επικοινωνήστε με την ομάδα της Imperio στο τηλέφωνο 25 257090.

Υπάρχει αυξημένη ζήτηση λόγω διεύρυνσης της φοιτητικής κοινότητας και περιορισμένης διαθεσιμότητας οργανωμένων φοιτητικών εστιών, δήλωσε στο ΚΥΠΕ ο πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνος Κυναιγείρου, σχετικά με την φοιτητική στέγαση, επισημαίνοντας τη σημασία της έγκαιρης αναζήτησης.

Οι τιμές ενοικίασης ενός διαμερίσματος με ένα υπνοδωμάτιο στη Λευκωσία είναι από €600 μέχρι €900, στη Λεμεσό οι τιμές φτάνουν μέχρι €1.500, στη Λάρνακα και στην Πάφο οι τιμές είναι περίπου ίδιες με αυτές της Λευκωσίας, ενώ στο Παραλίμνι, δεν ξεπερνούν τα €700, σημείωσε.  

Στόχος σε ένα ή δύο χρόνια, με την ολοκλήρωση των δικών του εστιών να υπάρχει εγγυημένο δωμάτιο σε όλους τους πρωτοετείς φοιτητές που το επιθυμούν, και σε όλους τους φοιτητές που έχουν οικονομική δυσκολία, ανέφερε ο προϊστάμενος Υπηρεσίας Σπουδών και Φοιτητικής Μέριμνας του ΤΕΠΑΚ, Βασίλης Πρωτοπαπάς.

Υπάρχει σχεδιασμός για ανέγερση κι άλλων εστιών συνολικής δυναμικότητας περίπου 900 νέων κλινών, και, με την συνεργασία της Πολιτείας, οι πρώτες 500 αναμένεται να είναι διαθέσιμες σε τρία χρόνια, είπε ο Κλεάνθης Πισσαρίδης, προϊστάμενος της Υπηρεσίας Σπουδών και Φοιτητικής Μέριμνας του Πανεπιστημίου Κύπρου.

Για την τρέχουσα κατάσταση στην αγορά ακινήτων σχετικά με την εξεύρεση στέγασης από φοιτητές αναφέρθηκε ο κ. Κυναιγείρου, ερωτηθείς σχετικά από το ΚΥΠΕ. Οι προϊστάμενοι των Υπηρεσιών Σπουδών και Φοιτητικής Μέριμνας του ΤΕΠΑΚ, Βασίλης Πρωτοπαπάς, και του Πανεπιστημίου Κύπρου, Κλεάνθης Πισσαρίδης, αναφέρθηκαν στην πολιτική στέγασης των πανεπιστημίων τους.

«Πολύ σημαντική η έγκαιρη αναζήτηση»

Η ζήτηση αυξάνεται συνεχώς, ειδικά στην αρχή κάθε ακαδημαϊκού έτους, ανέφερε στο ΚΥΠΕ ο κ. Κυναιγείρου, ερωτηθείς, σημειώνοντας ότι είναι όμως πολύ νωρίς για συγκρίσεις σε σχέση με την κατάσταση πέρσι.  Οι περιοχές κοντά στα πανεπιστήμια συνεχίζουν να είναι από τις πιο ζωντανές αγορές ενοικίασης ακινήτων, σημειώσε.

«Η Λευκωσία είναι η μεγαλύτερη φοιτητική αγορά της χώρας. Η Λεμεσός έχει τις υψηλότερες τιμές. Αυτό συμβαίνει επειδή πολλοί αλλοδαποί εργαζόμενοι και πολλές επιχειρήσεις ζητούν ενοίκια. Η Λάρνακα και η Πάφος βλέπουν επίσης αυξημένη ζήτηση», είπε, σημειώνοντας ότι η αυξημένη ζήτηση σε Λάρνακα και Πάφο συνδέεται με την ανάπτυξη των δύο αυτών πόλεων.

Σύμφωνα με τον κ. Κυναιγείρου, η αυξημένη ζήτηση συνδέεται τόσο με τη διεύρυνση της φοιτητικής κοινότητας όσο και με την περιορισμένη διαθεσιμότητα οργανωμένων φοιτητικών εστιών. «Είναι χαρακτηριστικό ότι, σύμφωνα με τα ολοκληρωμένα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας, οι εγγραφές στην τριτοβάθμια εκπαίδευση ανήλθαν στις 57.889 κατά το ακαδημαϊκό έτος 2023–2024, καταγράφοντας αύξηση 9,4% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος», σημείωσε. Παράλληλα, στη Λεμεσό υποβάλλονται περίπου 700 αιτήσεις φοιτητικής στέγασης ετησίως, ενώ οι διαθέσιμες θέσεις σε οργανωμένες εστίες παραμένουν σημαντικά λιγότερες, πρόσθεσε.

Ερωτηθείς αν υπάρχει προσφορά και που κυμαίνονται τα ενοίκια σε κάθε πόλη, ο κ. Κυναιγείρου ανέφερε ότι η αγορά φοιτητικής στέγασης στην Κύπρο εξαρτάται πολύ από τα διαμερίσματα που υπάρχουν. «Η προσφορά οργανωμένων φοιτητικών εστιών είναι περιορισμένη και υπάρχουν μεγάλες διαφορές μεταξύ των επαρχιών», πρόσθεσε.

Σύμφωνα με τον ίδιο, οι τιμές ενοικίασης ενός διαμερίσματος με ένα υπνοδωμάτιο στη Λευκωσία είναι από €600 μέχρι €900, και στην κατηγορία των διαμερισμάτων δύο υπνοδωματίων οι τιμές είναι περίπου 20% με 30% πιο πάνω, ενώ στα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων η ανώτερη τιμή φτάνει περίπου στα €1700.

Στη Λεμεσό, σημείωσε, το κόστος είναι από τα πιο υψηλά στην Κύπρο. Ανέφερε ότι οι τιμές για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου φτάνουν μέχρι €1.500 ενώ για δύο υπνοδωμάτια αγγίζουν τις €2.000. Όταν πάμε στην ζήτηση διαμερίσματος τριών υπνοδωματίων τότε η τιμή φτάνει μέχρι και τα €2.700, πρόσθεσε.

Στη Λάρνακα και στην Πάφο οι τιμές για διαμέρισμα τόσο ενός υπνοδωματίου όσο και δύων υπνοδωματίων είναι περίπου ίδιες με αυτές της Λευκωσίας. Αντίθετα, για διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων η ανώτερη τιμή είναι περίπου 15 %–20 % χαμηλότερη από αυτή της Λευκωσίας, είπε.

Στο Παραλίμνι, όπου υπάρχουν λιγότερα σχολεία, είπε, τα ενοίκια για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου δεν ξεπερνούν τα €700, και για δύο υπνοδωματίων η μέγιστη τιμή είναι περίπου 900€. Η τιμή των 900€ είναι η αρχική για ενοίκια διαμερισμάτων 3 υπνοδωματίων, σημείωσε.

Σε ερώτηση αν παρατηρούνται προβλήματα εξεύρεσης διαμονής εντός του οικονομικού πλαισίου που θέτουν οι φοιτητές, ο κ. Κυναιγείρου ανάφερε ότι το βασικότερο πρόβλημα, δεν είναι μόνο ο αριθμός των διαθέσιμων ακινήτων, αλλά κυρίως η περιορισμένη προσφορά κατοικιών σε τιμές που μπορούν να καλύψουν οι φοιτητές και οι οικογένειές τους.

«Επομένως ναι, υπάρχει μεγάλη δυσκολία στο να βρει κανείς διαμονή μέσα στο οικονομικό πλαίσιο που θέτουν οι φοιτητές και οι οικογένειές τους», είπε, προσθέτοντας ότι το πρόβλημα είναι η περιορισμένη προσφορά μικρών, επιπλωμένων, λειτουργικών διαμερισμάτων σε προσιτές τιμές η οποία βρίσκεται κυρίως στις περιοχές κοντά στα πανεπιστήμια.

«Οι φοιτητές ανταγωνίζονται με εργαζόμενους, οικογένειες και με άτομα που έρχονται στην Κύπρο για δουλειά. Η ανταγωνιστική μάχη κρατά τις τιμές υψηλές», επεσήμανε.

Λόγω αυτού, συνέχισε, πολλοί φοιτητές πρέπει να ψάξουν κατοικία πιο μακριά από το πανεπιστήμιο, ενώ πολλοί φοιτητές επιλέγουν να ζήσουν μαζί με άλλους φοιτητές. 

«Η έγκαιρη αναζήτηση είναι πολύ σημαντική. Τα φθηνότερα και καλύτερα σπίτια κλείνουν γρήγορα, ειδικά πριν αρχίσει το ακαδημαϊκό έτος», είπε.

ΤΕΠΑΚ - Κάθε χρονιά καλύτερη από προηγούμενη λόγω αποφάσεων και δράσεων

«Φέτος τα πράγματα είναι καλύτερα από πέρυσι και κάθε χρονιά είναι καλύτερα σε ό,τι αφορά τη στέγαση γιατί ακριβώς πήραμε αποφάσεις και για ανέγερση εστιών και για επίδομα ενοικίου», ανέφερε στο ΚΥΠΕ ο Προϊστάμενος Υπηρεσίας Σπουδών και Φοιτητικής Μέριμνας του ΤΕΠΑΚ, Βασίλης Πρωτοπαπάς, ερωτηθείς για την στεγαστική πολιτική του πανεπιστημίου.

Σημείωσε ότι το ΤΕΠΑΚ έχει φοιτητές  σε δύο πόλεις - Λεμεσό και Πάφο - και σύντομα θα έχει και στη Λάρνακα.

«Οι πολιτικές στέγασής μας καλύπτουν τους φοιτητές μας στις δύο πόλεις. Στην Πάφο, για παράδειγμα, υπάρχει η φοιτητική εστία του Δήμου Πάφου δίπλα από τη Σχολή, που έγινε για τη Σχολή. Εκεί τακτοποιούμε ένα μεγάλο αριθμό φοιτητών», είπε ο κ. Πρωτοπαπάς.

Πρόσθεσε ότι έχουν και κάποια διαμερίσματα που είναι πάλι του Δήμου Πάφου, στο κέντρο της πόλης όπου το πανεπιστήμιο βάζει και εκεί κάποιους φοιτητές. «Αν υπάρχουν φοιτητές που έχουν οικονομικές δυσκολίες αλλά δεν μπορούν να βρουν δωμάτια στην εστία, δίνουμε επίδομα ενοικίου 250 ευρώ το μήνα για 10 μήνες, από Σεπτέμβρη έως Ιούνιο», σημείωσε. 

«Σίγουρα όμως η ζήτηση είναι πάντα μεγαλύτερη από την προσφορά», είπε, προσθέτοντας ότι στην Πάφο έχουν περίπου 180 κλίνες, αλλά ότι η ζήτηση είναι μεγαλύτερη, γι’ αυτό και δίδεται σε αρκετούς φοιτητές επίδομα ενοικίου στην Πάφο.

Ο προϋπολογισμός του ΤΕΠΑΚ για σκοπούς επιδόματος ενοικίου είναι 800.000 ευρώ το χρόνο, είπε.

«Στην Λεμεσό η κατάσταση είναι καλύτερη, διότι υπάρχει η εστία της Αρχιεπισκοπής εδώ και κάποια χρόνια», η οποία τους διαθέτει 300 κλίνες, εκ των οποίων, για τις 200 επιλέγει το πανεπιστήμιο πού θα διατεθούν ανέφερε ο κ. Πρωτοπαπάς.

«Επιπρόσθετα, από φέτος θα έχουμε και ένα μέρος της δικής μας καινούργιας εστίας.  Κάποια δωμάτια, όχι ολόκληρη, που μας αυξάνει τη δυναμικότητα», πρόσθεσε, σημειώνοντας ότι και στη Λεμεσό υπάρχει το επίδομα ενοικίου. «Εάν κάποια παιδιά δεν μπορούν να βολευτούν στις εστίες και έχουν οικονομικές δυσκολίες ή είναι πρωτοετείς φοιτητές, παίρνουν επίδομα ενοικίου», σημείωσε.

Ερωτηθείς είπε ότι η πολιτική τους είναι προτεραιότητα για δωμάτια στην εστία να έχουν οι φοιτητές που πληρούν οικονομικά κριτήρια οι οικογένειές τους, και μετά έχουν προτεραιότητα οι πρωτοετείς φοιτητές.

«Ο στόχος μας είναι σε ένα ή δύο χρόνια που θα ολοκληρωθούν οι δικές μας εστίες να έχουμε εγγυημένο δωμάτιο σε όλους τους πρωτοετείς φοιτητές που θέλουν, και σε όλους τους φοιτητές που έχουν οικονομική δυσκολία. Τα δωμάτια μας θα είναι πάρα πολλά», ανέφερε ο κ. Πρωτοπαπάς.

«Θα έχουμε 500 δικά μας στην εστία μας στη Λεμεσό, 200 της Αρχιεπισκοπής στη Λεμεσό, 200 στην Πάφο, σύνολο 900 δωμάτια», είπε.

Ο κ. Πρωτοπαπάς ανέφερε ότι η πλειοψηφία των φοιτητών του πανεπιστημίου είναι από άλλες πόλεις, και ότι μόνο το 35% των φοιτητών του πανεπιστημίου είναι από τη Λεμεσό.  

Ερωτηθείς, είπε ότι το ενδιαφέρον που εκφράζεται από τους φοιτητές είναι περίπου διπλάσιο από τις διαθέσιμες κλίνες.

Σημείωσε οι φοιτητές προτιμούν να μένουν στην εστία και επειδή είναι πιο χαμηλή η τιμή αλλά και επειδή μπαίνουν σε ένα δωμάτιο – στούντιο – αυτοτελές και επιπλωμένο.

Είπε ότι οι τιμές του ενοικίου στις εστίες είναι δύο: η μία είναι η τιμή που πληρώνουν οι φοιτητές που παίρνουν δωμάτιο με εισοδηματικά κριτήρια, που είναι 350 ευρώ – αυτό ισχύει στην Πάφο και στη Λεμεσό, ενώ για κάποια δωμάτια που είναι χωρίς κοινωνικό ενοίκιο είναι 500 με 550 ευρώ. Στις τιμές περιλαμβάνονται όλα τα έξοδα όπως ρεύμα, νερό, ίντερνετ, καθαριότητα.

Ο κ. Πρωτοπαπάς σημείωσε ότι υπάρχει επίσης και ιδιωτική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια στη Λεμεσό, λόγω της ύπαρξης και ιδιωτικών πανεπιστημίων, και δημιουργούνται και ιδιωτικές εστίες των 50 έως 100 ατόμων, και μπορεί να βρει κάποιος δωμάτιο σε αυτές τις εστίες. Σημείωσε ότι αυτή τη στιγμή τελειώνει μια ιδιωτική εστία στο κέντρο της πόλης με περίπου 95 δωμάτια με τιμές που ξεκινούν από 650 ευρώ για αυτόνομο στούντιο. Ανέφερε ότι και αυτή η τιμή «δεν είναι κακή», σε σύγκριση με την αγορά της Λεμεσού, που είναι πολύ πιο ψηλά τα ενοίκια.

«Στη Λάρνακα θα έχουμε (φοιτητές) του χρόνου. Το πλάνο μας είναι να υπάρχει ιδιαίτερη έγνοια και εκεί για τη φοιτητική στέγαση», είπε.

Πανεπιστήμιο Κύπρου – Σχεδιασμός για ανέγερση κι άλλων φοιτητικών εστιών με 900 νέες κλίνες

Οι φοιτητικές εστίες του πανεπιστημίου διαθέτουν 208 δωμάτια τα οποία διανέμονται στη βάση κοινωνικο-οικονομικών κριτηρίων, «ακριβώς επειδή είναι πάρα πολύ μικρός ο αριθμός τους και είναι και πολύ χαμηλά τα ενοίκια στα οποία τα προσφέρουμε», ανέφερε στο ΚΥΠΕ ο προϊστάμενος  της Υπηρεσίας Σπουδών και Φοιτητικής Μέριμνας του Πανεπιστημίου Κύπρου,  Κλεάνθης Πισσαρίδης.

Ερωτηθείς σχετικά με την στεγαστική πολιτική του πανεπιστήμιου, ο κ. Πισσαρίδης ανέφερε ότι τα δωμάτια αυτά διατίθενται με κοινωνικο-οικονομικά κριτήρια και γι’ αυτό το ενοίκιο δεν είναι με βάση τις τιμές αγοράς. Ανέφερε ότι δεν προφέρεται κάποιο επίδομα ενοικίου.

Σημείωσε ότι υπάρχουν διάφορες διατιμήσεις και διαφορετικά δωμάτια, και ότι το ενοίκιο είναι περίπου 150 ευρώ το μήνα, συμπεριλαμβανομένων λογαριασμών, όπως ρεύμα και νερό.

«Είναι για παιδιά τα οποία έχουν ανάγκη, εξ ου και είναι τόσο χαμηλά τα ενοίκια», επεσήμανε.

Ερωτηθείς, είπε ότι υπάρχει σχεδιασμός για ανέγερση κι άλλων εστιών του πανεπιστημίου δυναμικότητας περίπου 900 νέων κλινών. «Είμαστε σε διαβούλευση με την Πολιτεία, επειδή χρειαζόμαστε σχετικές εγκρίσεις από την Πολιτεία και περιμένουμε από το κράτος τις σχετικές εγκρίσεις για να μπορέσουμε να προχωρήσουμε», πρόσθεσε.

Σύμφωνα με τον κ. Πισσαρίδη, αναμένουν να έχουν τις πρώτες διαθέσιμες εστίες σε περίπου τρία χρόνια. Αντιλαμβανόμενοι την ανάγκη της αγοράς, είπε, χώρισαν το έργο σε δύο φάσεις, για την κατασκευή αρχικά των πρώτων 500 κλινών, και μετά των υπολοίπων.

«Οπότε τις πρώτες 500, εάν έχουμε την συνεργασία της Πολιτείας, υπολογίζουμε σε τρία χρόνια να τις έχουμε», πρόσθεσε.

Ερωτηθείς αν έχουν αιτήματα από φοιτητές για βοήθεια για να βρουν διαμονή κοντά στο πανεπιστήμιο, είπε, «βοηθούμε να βρουν στέγη, ιδίως παιδιά που έρχονται για πρώτη φορά στο Πανεπιστήμιο. Αλλά, δεν είναι ούτε μια συγκεκριμένη οικονομική βοήθεια, ούτε βρίσκοντας τους εμείς δωμάτια».

Πηγή: ΚΥΠΕ

Η Aristo Developers ανακοινώνει την έναρξη του νέου οικιστικού της έργου, Aphrodite Court, εμπλουτίζοντας περαιτέρω το χαρτοφυλάκιό της στην Πάφο. Το νέο συγκρότημα αναδεικνύει  τη διαχρονική δέσμευση της εταιρείας στη δημιουργία σύγχρονων κατοικιών που συνδυάζουν ποιοτικό σχεδιασμό, καθημερινή άνεση και προνομιακή τοποθεσία.

Το Aphrodite Court βρίσκεται στη Μεσόγη, μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και δημοφιλείς  περιοχές της Πάφου, προσφέροντας μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το έργο αποτελείται από δύο χαμηλής δόμησης πολυκατοικίες με συνολικά 14 διαμερίσματα: οκτώ διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων και έξι διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου. Με καλυμμένους χώρους που κυμαίνονται από 81,90 τ.μ. έως 144,50 τ.μ., κάθε κατοικία έχει σχεδιαστεί ώστε να προσφέρει λειτουργικότητα, άνεση και άριστη διαμόρφωση των χώρων.

Η σύγχρονη αρχιτεκτονική του έργου, με τις καθαρές γραμμές και τους προσεγμένους εσωτερικούς χώρους, ανταποκρίνεται στις ανάγκες της σύγχρονης καθημερινότητας. Ο περιορισμένος αριθμός κατοικιών δημιουργεί ένα ήσυχο και φιλικό περιβάλλον. Παράλληλα, οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση με τα πόδια στην παραδοσιακή πλατεία της Μεσόγης, όπου βρίσκονται καταστήματα και βασικές υπηρεσίες.

Το Aphrodite Court αποτελεί ιδανική επιλογή για νέους αγοραστές, επαγγελματίες, μικρές οικογένειες, καθώς και επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με προοπτικές ενοικίασης. Η στρατηγική του τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές, όπως νοσοκομεία της περιοχής, το International School of Paphos, το Kings Avenue Mall, το κέντρο της Πάφου και τις κοντινές παραλίες.

Συνδυάζοντας την περιορισμένη δόμηση και μια εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, το Aphrodite Court προσφέρει μια ολοκληρωμένη πρόταση σύγχρονης διαβίωσης, καθημερινής ευκολίας και μακροπρόθεσμης επενδυτικής αξίας στην Πάφο.

Η Aristo Developers καλεί τους ενδιαφερόμενους αγοραστές να προγραμματίσουν ιδιωτική επίσκεψη ή να μάθουν περισσότερα για τα διαθέσιμα διαμερίσματα, επισκεπτόμενοι την επίσημη ιστοσελίδα της εταιρείας ή επικοινωνώντας με το τμήμα πωλήσεων.

Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλούμε επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας ή επικοινωνήστε μαζί μας στο τηλεφωνικό μας κέντρο: +357-26 841800.