Την μεταφορά επιπλέον 375 εκατ. ευρώ στο πρόγραμμα «Σπίτι μου» υπέγραψε χθες η διοίκηση της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης (ΔΥΠΑ) με στόχο να ξεμπλοκάρουν άμεσα περισσότερες από 3.000 αιτήσεις για φθηνά στεγαστικά δάνεια από νέους, ηλικίας 25-29 ετών. Έτσι, στην πράξη, είναι πλέον διαθέσιμα άλλα 500 εκατ. ευρώ, 375 εκατ. ευρώ από την ΔΥΠΑ και 125 εκατ. ευρώ από τις τράπεζες στο πρόγραμμα που είχε – παρά τις υψηλές τιμές των ακινήτων – σημαντικά υψηλή ανταπόκριση. Έτσι, στις επόμενες ημέρες, εκτιμάται ότι θα έχουν εγκριθεί συνολικά, 8.000 στεγαστικά δάνεια, με πολύ χαμηλό επιτόκιο ή ακόμη και άτοκα σε νέους που επιθυμούν να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι.
Μετά την ψήφιση και την δημοσιοποίηση του νόμου του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών σε ΦΕΚ, η διοίκηση της ΔΥΠΑ «έτρεξε» τις αναγκαίες διαδικασίες ώστε, εντός των επόμενων ημερών να προστεθούν στα ήδη 5.000 εγκεκριμένα δάνεια, άλλα 3.000 τα οποία είχαν «παγώσει» από τις τράπεζες, εξαιτίας της έλλειψης κονδυλίων.
«Όπως είχαμε δεσμευθεί, με τον πρώτο νόμο της νέας αυτής περιόδου διακυβέρνησης προχωρήσαμε στον διπλασιασμό του προϋπολογισμού για το πρόγραμμα Σπίτι μου, καθώς ο πρώτος προϋπολογισμός εξαντλήθηκε πολύ γρήγορα. Έτσι, ακόμα περισσότεροι νέοι και νέες να μπορέσουν να πάρουν το πρώτο τους σπίτι» δηλώνει χαρακτηριστικά ο διοικητής της ΔΥΠΑ Σπύρος Πρωτοψάλτης. Για να συμπληρώσει πως με τον πρόσφατο νόμο υπήρξαν και κάποιες βελτιωτικές παρεμβάσεις, σε τεχνικής φύσης θέματα, που στόχο έχουν να διευκολύνουν τις διαδικασίες.
Σύμφωνα με τα πλέον πρόσφατα στοιχεία, έως σήμερα έχουν υποβληθεί πάνω από 39.000 αιτήσεις από ενδιαφερόμενους, σε όλες τις συμμετέχουσες τράπεζες. Έχουν αξιολογηθεί σχεδόν οι 34.000 και συνολικά, έχουν εγκριθεί 5.000 δάνεια, ενώ άλλα 3.000 αναμένεται να εγκριθούν το αμέσως επόμενο διάστημα. Παράλληλα βέβαια, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλλουν αιτήσεις στις τράπεζες, καθώς η επιλογή γίνεται με σειρά προτεραιότητας, με δεδομένη και την σημαντικά υψηλή ζήτηση για το πρόγραμμα.
Βάσει δε, του πρόσφατου νόμου, ισχύουν τρεις νέες, ευνοϊκότερες για τους δικαιούχους προϋποθέσεις για την λήψη του δανείου.
Αναλυτικά, στο ελάχιστο ετήσιο εισόδημα που πρέπει να δηλώνει στην εφορία το ωφελούμενο νοικοκυριό, ήτοι τα 10.000 ευρώ, θα περιλαμβάνεται πλέον και το τεκμαρτό εισόδημα. Δηλαδή μπορεί κάποιος να έχει πραγματικό ετήσιο εισόδημα 8.000 ευρώ και να ενταχθεί στο πρόγραμμα, εάν το εισόδημά του, ξεπερνά τα 10.000 ευρώ μαζί με τα τεκμήρια. Να σημειωθεί εδώ, ότι ο νόμος ορίζει και ανώτατο ετήσιο εισόδημα σα 16.000 ευρώ, πραγματικό ή τεκμαρτό, σε περίπτωση άγαμου, το οποίο αυξάνεται έως και τα 24.000 ευρώ σε περίπτωση έγγαμου ζευγαριού χωρίς παιδιά, ενώ προσαυξάνεται κατά 3.000 ευρώ για κάθε παιδί. Για τις μονογονεϊκές οικογένειες το ετήσιο εισόδημα (πραγματικό ή τεκμαρτό) δεν πρέπει να ξεπερνάει τις 27.000 ευρώ συν 3.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί πέραν του πρώτου.
Παράλληλα, με τις διατάξεις του νέου νόμου προβλέφθηκε ότι στην παλαιότητα του ακινήτου θα λαμβάνεται υπόψη το διάστημα που έχει μεσολαβήσει από την έκδοση της οικοδομικής άδειας και όχι από την αποπεράτωσή του, όπως ίσχυε στην πρώτη φάση του στεγαστικού προγράμματος, καθώς διαπιστώθηκε ότι υπήρξαν πολλοί δικαιούχοι που έμειναν εκτός, εξαιτίας της αρχικής πρόβλεψης.
Τέλος, ενώ παραμένει ως πρόβλεψη ότι η αξία του ακινήτου όπως απεικονίζεται στο συμβόλαιο δεν πρέπει να ξεπερνάει τις 200.000 ευρώ και το εμβαδό τα 150 τετραγωνικά μέτρα, με τον πρόσφατο νόμο ορίστηκε ότι στα τετραγωνικά μέτρα δεν προσμετρώνται αυτά που αποτυπώνονται στο συμβόλαιο αγοράς ως παραρτήματα – παρακολουθήματα, ενώ το ακίνητο που αποκτάται πρέπει να βρίσκεται εντός οικιστικής περιοχής.
Τα δάνεια που μπορούν να πάρουν οι νέοι είναι έως 150.000 ευρώ και καλύπτεται το 90% της αξίας του ακινήτου. Σύμφωνα με πληροφορίες, τα μέχρι σήμερα εγκεκριμένα δάνεια, έχουν κατά μέσο όρο ύψος 106.000 ευρώ. Η δανειακή σύμβαση πρέπει να υπογραφεί σε διάστημα 8 μηνών από την προέγκριση του δανείου ενώ η μέγιστη διάρκεια του δανείου είναι τα 30 έτη.
Πηγή: Euro2day.gr
Μετά τον Δεκαπενταύγουστο θα ανοίξει η πλατφόρμα για νέες αιτήσεις στο βελτιωμένο πρόγραμμα «Σπίτι Μου» για την παροχή επιδοτούμενων στεγαστικών δανείων σε νέους 25 έως 39 ετών.
Το νέο πρόγραμμα ενισχύεται με 375 εκατ. ευρώ, ενώ περιλαμβάνει περισσότερους δικαιούχους με μεγαλύτερη περίμετρο ακινήτων που πληρούν τα κριτήρια. Αυτό επιτυγχάνεται με την αύξηση των εισοδηματικών κριτηρίων και του αριθμού των κατοικιών βάσει παλαιότητας.
Μετά τη νέα ενίσχυση των 375 εκατ. ευρώ, ο συνολικός προϋπολογισμός πρώτης και δεύτερης φάσης ανέρχεται πλέον σε 750 εκατ. ευρώ. Η υποβολή των αιτήσεων γίνεται απευθείας στις τράπεζες και εφόσον εγκριθούν, το 75% του δανείου χορηγείται άτοκα (επιδοτείται από τη Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης – ΔΥΠΑ), ενώ το υπόλοιπο 25% χορηγείται από τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα.
Αυτό σημαίνει ότι το τελικό επιτόκιο που πληρώνει ο δανειολήπτης για το σύνολο του ποσού διαμορφώνεται στο 1/4 του κόστους που θα είχε ένα κανονικό στεγαστικό δάνειο, ενώ αν ο δανειολήπτης είναι τρίτεκνος ή πολύτεκνος το δάνειο είναι πλήρως άτοκο. Το ύψος του επιδοτούμενου δανείου φτάνει έως και τα 150.000 ευρώ και η διάρκεια αποπληρωμής τα 30 έτη, ενώ η κάλυψη του δανείου ανέρχεται στο 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου.
Οι αλλαγές
Οπως έγραψαν «ΤΑ ΝΕΑ», οι τρεις αλλαγές που επήλθαν στο νέο πρόγραμμα αφορούν τα εξής:
1 Εισόδημα. Ειδικότερα, ορίστηκε ότι το κατώτατο εισοδηματικό όριο των 10.000 ευρώ για την ένταξη στο πρόγραμμα θα συνυπολογίζει και τυχόν τεκμαρτά εισοδήματα. Με τον τρόπο αυτό, αν το νοικοκυριό δηλώνει πραγματικό ετήσιο εισόδημα 7.000 ευρώ το οποίο μαζί με τα τεκμήρια ξεπερνά τα 10.000 ευρώ, θα μπορεί να ενταχθεί στη δεύτερη φάση του προγράμματος, παρά το γεγονός ότι είχε αποκλειστεί στην πρώτη. Αντιστοίχως διαμορφώνονται και τα ανώτατα εισοδηματικά όρια (πραγματικά και τεκμαρτά):
- Για τους νέους άγαμους, έως 16.000 ευρώ.
- Για ζευγάρια, έως 24.000 ευρώ με προσαύξηση 3.000 ευρώ για κάθε τέκνο (π.χ. για τετραμελή οικογένεια τα 30.000 ευρώ).
- Μονογονεϊκές οικογένειες, έως 27.000 ευρώ με αντίστοιχη προσαύξηση 3.000 ευρώ για κάθε τέκνο πέραν του πρώτου.
2 Παλαιότητα. Η δεύτερη αλλαγή αφορά την παλαιότητα του ακινήτου. Σύμφωνα με το πλαίσιο της πρώτης φάσης του προγράμματος, το ακίνητο θα έπρεπε να έχει οικοδομηθεί τουλάχιστον πριν από 15 έτη. Με την τροποποίηση ορίζεται πως η δεκαπενταετία υπολογίζεται από τον χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας και όχι από τον χρόνο αποπεράτωσης της κατασκευής.
3 Μέγεθος. Η τρίτη τροποποίηση σχετίζεται με το μέγεθος του ακινήτου, καθώς διευκρινίστηκε ότι στο ανώτατο όριο των 150 τ.μ. δεν προσμετρώνται αυτά που αποτυπώνονται στο συμβόλαιο αγοράς ως παραρτήματα – παρακολουθήματα.
4 Χρήση. Πλέον, μετά τις τρεις σημαντικές αλλαγές στα κριτήρια επιλεξιμότητας καθορίζεται ότι το νέο πρόγραμμα «Σπίτι Μου» θα υποστηρίζει τη δανειοδότηση μόνο για ακίνητα που:
- Θα χρησιμοποιηθούν ως κατοικία.
- Εχουν αξία έως 200.000 ευρώ, όπως αυτή αποτυπώνεται στο συμβόλαιο αγοράς.
- Εχουν μέγεθος έως 150 τ.μ. πλην οριζόμενων βοηθητικών χώρων.
- Η οικοδομική άδειά τους εκδόθηκε πριν από τουλάχιστον 15 έτη και βρίσκονται εντός οικιστικής περιοχής. Παραμένει φυσικά η προϋπόθεση ότι οι αιτούντες δεν διαθέτουν άλλο σπίτι ή τυχόν ακίνητο που έχουν στην κατοχή τους δεν καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες. Ειδικότερα, στην περίπτωση άγαμου και άτεκνου δικαιούχου, κατάλληλα για κατοικία θεωρούνται ακίνητα άνω των 50 τ.μ., ενώ για τους υπόλοιπους το μέγεθος αυξάνεται κατά 10 τ.μ. ανά μέλος της οικογένειας.
Μετά την ανακοίνωση των βάσεων των Πανελλαδικών έχουν πάρει φωτιά τα τηλέφωνα στα μεσιτικά γραφεία σε όλη την Ελλάδα, καθώς οι οικογένειες και οι υποψήφιοι φοιτητές με βάση τους αρχικούς υπολογισμούς τους, αλλά και τις δυνατότητές τους, έχουν βάλει στόχο, στις περιπτώσεις που τα παιδιά δεν περνούν στον τόπο μόνιμης κατοικίας, πανεπιστημιακές σχολές σε πόλεις με χαμηλό κόστος ζωής και κατοικίας.
Ωστόσο η πρώτη εικόνα δείχνει ότι και φέτος τα ενοίκια θα τραβήξουν την ανήφορα καθώς η ζήτηση είναι μεγάλη και η προσφορά μικρή. Σε τουριστικές περιοχές οι ιδιοκτήτες αρνούνται πολυετή συμβόλαια, ενώ ζητούν ακόμα και συμβόλαια λίγων μηνών όσο διαρκούν τα μαθήματα, καθώς θέλουν να εκμεταλλεύονται τα ακίνητά τους τούς καλοκαιρινούς μήνες ως Airbnb.
Η κατάσταση που έχει διαμορφωθεί δημιουργεί πρόβλημα και σε εκπαιδευτικούς και στρατιωτικούς που μετακινούνται αυτή την εποχή λόγω μεταθέσεων και δυσκολεύονται να βρουν κατοικίες.
Αποκαλυπτικά στοιχεία
Αποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία της εταιρείας Spitogatos, τα οποία δείχνουν σημαντική αύξηση στα ενοίκια των φοιτητικών κατοικιών καταγράφεται στις μεγαλύτερες φοιτητουπόλεις της Ελλάδας, με τη μέση άνοδο των ζητούμενων μέσων τιμών να φτάνει το 10% σε σχέση με πέρσι και τη μέση τιμή ενοικίου μια φοιτητικής κατοικίας να ανέρχεται στα 9,1€/τ.μ.
Σύμφωνα με τον SPI, τον δείκτη τιμών του Spitogatos καταγράφηκε αύξηση κατά 9% στις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών σε σχέση με την περσινή χρονιά, τόσο σε Αθήνα όσο και σε Θεσσαλονίκη. Ταυτόχρονα, τα πρώτα στοιχεία των αναζητήσεων δείχνουν ότι σημαντικός παράγοντας επιλογής φοιτητικής κατοικίας είναι η επίπλωση, ο όροφος καθώς και ο αριθμός των υπνοδωματίων.
«Στο πλαίσιο της γενικότερης αύξησης της εγχώριας και διεθνούς ζήτησης για το ελληνικό real estate, η ζήτηση για φοιτητική εστία κυμαίνεται ανάλογα, επηρεάζοντας τις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης. Οι αυξήσεις τιμών ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών σε περιοχές που ταυτόχρονα αποτελούν και δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς ενισχύεται επιπλέον και από το φαινόμενο των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων. Ταυτόχρονα, καθώς φαίνεται πως στα κέντρα των μεγαλουπόλεων οι αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές είναι μεγαλύτερες, υπάρχει μια τάση μετακίνησης των φοιτητών σε πιο απομακρυσμένες περιοχές, θυσιάζοντας την απόσταση για μια πιο value for money στέγη», δηλώνει ο Δημήτρης Μελαχροινός, CEO του Spitogatos.
Αθήνα: Στο 10,8€/τ.μ. η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας
Υψηλότερες σε σχέση με την υπόλοιπη Ελλάδα παραμένουν οι τιμές ενοικίασης φοιτητικών σπιτιών στην Αθήνα με τις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμή να εντοπίζονται σε Κολωνάκι – Λυκαβηττό, Κουκάκι, Μετς, Δάφνη, Γουδή και Εξάρχεια.
Από την άλλη, η χαμηλότερη ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών εντοπίζεται σε Νίκαια, στην περιοχή Πατησίων – Αχαρνών, στην Κυψέλη καθώς και ευρύτερα στα προάστια του Πειραιά.
Ταυτόχρονα, η αυξανόμενη δημοτικότητα της συγκατοίκησης φαίνεται να έχει επηρεάσει τις μέσες τιμές ενοικίου για φοιτητικές κατοικίες με περισσότερα από 1 υπνοδωμάτια. Ενδεικτικά, στην περιοχή Πατησίων – Αχαρνών, η μέση ζητούμενη τιμή ενός διαμερίσματος με 3 υπνοδωμάτια ανέρχεται στα 5,9€/τ.μ., παρουσιάζοντας αύξηση 11% σε σχέση με την περσινή χρονιά, ενώ ταυτόχρονα περιοχές της Αττικής που αποτελούν σημαντικά φοιτητικά κέντρα αναφοράς φαίνονται να παρουσιάζουν υψηλή αύξηση στη μέση ζητούμενη τιμή διαμερισμάτων με 2 υπνοδωμάτια. Ενδεικτικά, ένα διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια στο Γουδή φτάνει φέτος τα 9,5€/τ.μ., αύξηση +20% σε σχέση με πέρσι, ενώ στο Κέντρο της Αθήνας και στην περιοχή Ζωγράφου, η αύξηση στη μέση ζητούμενη τιμή τους αγγίζει το 13% και 16% αντίστοιχα.
Θεσσαλονίκη: Αύξηση 9% στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας
Πολλοί φοιτητές θα ξεκινήσουν την ακαδημαϊκή τους χρονιά σε κάποιο από τα περιζήτητα εκπαιδευτικά ιδρύματα της συμπρωτεύουσας, στην οποία η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας κυμαίνεται στα 9,2€/τ.μ..
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης φοιτητικών διαμερισμάτων εντοπίζονται στην περιοχή Τριανδρία – Δόξα με αύξηση 14% σε σχέση με πέρσι και μέση τιμή ενοικίασης τα 9,6€/τ.μ.. Παρόλα αυτά, η περιοχή με την υψηλότερη ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας παραμένει σταθερά το κέντρο της Θεσσαλονίκης με μέση ζητούμενη τιμή τα 10,7€/τ.μ..
Στις πιο οικονομικές περιοχές συγκαταλέγονται η Σταυρούπολη και ο Εύοσμος, όπου κι εκεί ακόμα, παρατηρήθηκαν αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών κατά 8% και 6% αντίστοιχα.
Υπόλοιπη Ελλάδα: Οι ακριβότερες και οι οικονομικότερες πόλεις
Στην υπόλοιπη Ελλάδα, η υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών καταγράφηκε σε Κέρκυρα, Κρήτη και Ρόδο, νησιά που ταυτόχρονα αποτελούν τρεις από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς για το δεύτερο τρίμηνο του 2023. Ενδιαφέρον παρουσιάζει η αύξηση στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικιών κατά 28% και 20% αντίστοιχα, σε Ρίο και Πάτρα.
Πιο οικονομικές πόλεις για ενοικίαση φοιτητικής κατοικίας αποτελούν η Λαμία, οι Σέρρες, η Κοζάνη, η Καβάλα και η Τρίπολη.
«Η ελληνική κτηματαγορά δεν συμβαδίζει με άλλες αγορές, είναι διαφορετικά τα ποιοτικά χαρακτηριστικά της δικής μας κτηματαγοράς», δήλωσε ο Ελευθέριος Ποταμιάνος, πρόεδρος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής, μιλώντας το πρωί της Τρίτης στο κανάλι της Ναυτεμπορικής.
Ο κ. Ποταμιάνος ανέφερε πως «οι τιμές είναι υψηλές πάντα σε σχέση με τα εισοδήματα των Ελλήνων, μετά την οικονομική ύφεση ανέβηκαν πολύ οι τιμές με διαδοχικές αυξήσεις ετήσιες σε αντίθεση με τους μισθούς και τα εισοδήματα που παρέμειναν στα ίδια επίπεδα ή πολλές φορές αδυνάτισαν κιόλας, αυτό κάνει την κτηματαγορά να φαίνεται ακριβή για τους Έλληνες, αυτή τη στιγμή οι τιμές είναι λίγο πιο κάτω από το 2009». «Έχει φύγει η κρίση στο θέμα των τιμών ακινήτων, δεν έχει φύγει όμως στα εισοδήματά μας» σημείωσε.
Ο κ. Ποταμιάνος υποστήριξε πως «για τα ξένα πορτοφόλια οι τιμές μας είναι αρκετά ελκυστικές ακόμα και τώρα που έχουμε ανέβει, υπάρχει τεράστια ζήτηση από ενοικιαστές και μειωμένη προσφορά, πρέπει να ενεργοποιηθούν λύσεις, πρέπει να δοθούν κίνητρα για νέες οικοδομές, πιστεύω ότι θα τρέξουν πιο γρήγορα τα θέματα».
Ο νέος υπουργός Οικονομικών της Ελλάδας Κωστής Χατζηδάκης θα συναντήσει εκπροσώπους της Ένωσης Ελληνικών Τραπεζών και τους CEO των πιστωτικών ιδρυμάτων. Και οι δύο πλευρές θα μετέχουν στον διάλογο όχι απαραίτητα από το ίδιο μετερίζι αλλά με κοινό σκοπό και στόχο: τη χρηματοδότηση και την ανάπτυξη της ελληνικής οικονομίας.
Πιστωτική επέκταση
Το πρώτο δώρο που έχουν να εισφέρουν στον διάλογο οι τράπεζες είναι πως η πιστωτική επέκταση τον Ιούνιο μετά από 5 μήνες με αρνητικό πρόσημο κατεγράφη ως θετική για μια σειρά από λόγους, όπως η λήξη της εκλογικής περιόδου, η συνεισφορά της Αναπτυξιακής Τράπεζας με σημαντικά προγράμματα και η έναρξη εκταμίευσης προγραμμάτων του RRF (ΤΑΑ) που συμβασιοποιήθηκαν.
Με βάση τα στοιχεία των τραπεζών έως το τέλος του Μαΐου, τα δάνεια του ΤΑΑ αφορούν 443 αιτήσεις συνολικού προϋπολογισμού 13,3 δισ. ευρώ (κεφάλαια ΤΑΑ 5,74 δισ. και κεφάλαια τραπεζών 4,31 δισ.), εκ των οποίων έχουν συμβασιοποιηθεί 186 δάνεια, συνολικού προϋπολογισμού 6 δισ. (κεφάλαια ΤΑΑ 2,5 δισ. και τραπεζικά κεφάλαια 2,1 δισ.)
Το πρόβλημα των spreads
Από την πλευρά του ωστόσο το υπουργείο βλέπει ως πρόβλημα και μάλιστα σημαντικό τη μεγάλη ψαλίδα των επιτοκίων καταθέσεων και χορηγήσεων, την οποία δεν μπορεί να αντιμετωπίσει διαφορετικά παρά με τρόπο λειτουργικό, ενισχύοντας τον ανταγωνισμό. Αυτό θα συμβεί σε συνεργασία με τον επόπτη για περισσότερες άδειες μικροπιστώσεων, αλλά πιθανόν και με παροχή άδειας περισσότερων επενδυτικών προϊόντων που θα ανοίγουν τους ορίζοντες των καταθετών.
Στο θέμα αυτό ο υπουργός τοποθετήθηκε ήδη κατά τη διάρκεια της ομιλίας του στις προγραμματικές του δηλώσεις στη Βουλή. Μία από τις κυριότερες προκλήσεις είναι η αντιμετώπιση της ψαλίδας μεταξύ των επιτοκίων χορηγήσεων και καταθέσεων μέσα από πρωτοβουλίες που θα ενισχύσουν τον ανταγωνισμό, τόνισε ο κ. Χατζηδάκης.
Μεταξύ αυτών είναι:
Η επέκταση της παροχής τραπεζικής πίστης, δηλαδή δανείων, από μη τραπεζικά ιδρύματα, με βάση βέλτιστες διεθνείς πρακτικές.
Η κατάργηση της αυτοτελούς φορολόγησης των τόκων των εντόκων γραμματίων και των ομολόγων του Ελληνικού Δημοσίου. Στόχος της κατάργησης είναι τα ομόλογα του Δημοσίου να αποτελέσουν εναλλακτική επιλογή τοποθέτησης των κεφαλαίων.
«Ηρακλής» και ΤΧΣ
Ο κ. Χατζηδάκης στις συναντήσεις του με τον διοικητή της ΤτΕ Γιάννη Στουρνάρα και με τους τραπεζίτες έθεσε και θα θέσει το θέμα του «Ηρακλή ΙΙΙ». Μιλώντας για το τραπεζικό σύστημα στη Βουλή, ξεκαθάρισε πως θα χρησιμοποιήσει το πρόγραμμα «Ηρακλής» έτσι ώστε μέσα στο πλαίσιο των κανόνων που τίθενται από τους θεσμούς της Ε.Ε. να αντιμετωπιστούν οι όποιες τυχόν εκκρεμότητες υπάρχουν ακόμα, προς όφελος, τελικά, της υγείας του τραπεζικού συστήματος.
Στόχος παραμένει επίσης η απομείωση της συμμετοχής του Ταμείου Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας στο τραπεζικό σύστημα, εξέλιξη που θα στείλει διεθνώς ένα μήνυμα δυναμικής πορείας των ελληνικών τραπεζών. Σε κάθε περίπτωση, πάντως, οι τράπεζες -οι συστημικές- βιάζονται σε ό,τι αφορά το θέμα του «Ηρακλή», καθώς έχουν εκκρεμότητες οι οποίες φέρουν όλες τις εγκρίσεις από τον «Ηρακλή ΙΙ». Εκείνο λοιπόν που οι τράπεζες θα επιχειρήσουν να ξεκαθαρίσουν σε σχέση με τον «Ηρακλή» είναι αν και κατά πόσον τα πακέτα Frontier IΙ και Sunrise III, Εθνικής Τράπεζας και Τράπεζας Πειραιώς, θα προχωρήσουν νωρίτερα από εκείνα των μη συστημικών τραπεζών ή θα υπάρξει περαιτέρω αναμονή.
Νέες βελτιώσεις στον εξωδικαστικό
Σύμφωνα με την ενημέρωση που θα πραγματοποιήσουν οι τράπεζες προς τον υπουργό, σε εξέλιξη βρίσκεται συνεργασία τραπεζών και εταιρειών διαχείρισης κόκκινων δανείων με την Ειδική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους (ΕΓΔΙΧ) για βελτιώσεις σε ό,τι αφορά τον εξωδικαστικό. Οι βελτιώσεις αυτές αφορούν αλλαγές στον αλγόριθμο αναφορικά με το ποσοστό ανάκτησης των πιστωτών, αλλά και πρωτοβουλίες για νομοθετική ρύθμιση ώστε αν αθετείται η συμφωνία ο εξωδικαστικός να αποτελεί τίτλο εκτελεστό από την πλευρά των πιστωτών.
Οι προτεινόμενες αλλαγές στοχεύουν στην αύξηση της αποδοχής των λύσεων του αλγορίθμου από τους δανειολήπτες και στη βελτίωση της τήρησης των ρυθμίσεων του εξωδικαστικού.
Ο φορέας προστασίας των ευάλωτων και οι πλειστηριασμοί
Επίσης, οι τράπεζες θεωρούν πως ο φορέας προστασίας των ευάλωτων πρέπει να ολοκληρωθεί και πως οι καθυστερήσεις δημιουργούν μεγάλο πρόβλημα στον τρόπο διαχείρισης πλήθους δανείων. Σε ό,τι αφορά τους πλειστηριασμούς, αναμένεται να επιταχυνθούν.
Μέχρι το τέλος Μαΐου οι πλειστηριασμοί δεν ξεπερνούσαν τους 60 μηνιαίως, ενώ καταβάλλεται προσπάθεια να μη γίνονται πλειστηριασμοί σε ακίνητα χαμηλής αξίας, μικρότερης των 100 χιλ. ευρώ, αφού στις τράπεζες έπεσε ο κλήρος για την προστασία των ευάλωτων.
Ωστόσο, στο β’ εξάμηνο οι πλειστηριασμοί θα ενταθούν και γι’ αυτό υπάρχει ανάγκη να δημιουργηθεί ο φορέας προστασίας των ευάλωτων.
Ανανέωση στο «Σπίτι μου»
Σημειώνεται πως οι τράπεζες στάθηκαν κοντά και με επιτυχία σε διάφορες επιλογές της κυβέρνησης, όπως το πρόγραμμα «Σπίτι μου», του οποίου ο αρχικός προϋπολογισμός των 500 εκατ. έχει ήδη εξαντληθεί. Με βάση τη νέα δομή και αρμοδιότητες των υπουργείων, το πρόγραμμα φαίνεται πως θα υπαχθεί στο υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής. Τα στοιχεία αυτά είναι μέχρι και 30.6.2023. Σύμφωνα με πληροφορίες το πρόγραμμα αναμένεται να ανανεωθεί.
Ειρήνη Σακελλάρη • Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε.