«Φρένο» στην κούρσα των τιμών των ακινήτων παγκοσμίως βάζει η άνοδος των επιτοκίων από τις κεντρικές τράπεζες. Παράγοντες της κτηματαγοράς αλλά και των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων παρατηρούν σημαντική μείωση στις αγοραπωλησίες ακινήτων το τελευταίο διάστημα. Βασικός παράγοντας για το «πάγωμα» της ανοδικής πορείας της κτηματαγοράς είναι η άνοδος του κόστους το χρήματος, καθώς η ΕΚΤ προχωρά σε πολιτική συνεχών αυξήσεων των επιτοκίων.
Υπενθυμίζεται ότι το επόμενος ραντεβού της «ραντεβού» της Fed είναι προγραμματισμένο για τις 25-26 Ιουλίου, με την συντριπτική πλειοψηφία των αναλυτών να προβλέπει αύξηση των επιτοκίων κατά 25 μονάδες βάσης. Υπενθυμίζεται ότι σε κατάθεσή του στο Κογκρέσο μια εβδομάδα μετά τη συνεδρίαση της 13ης-14ης Ιουνίου, ο πρόεδρος της Fed Τζερόμ Πάουελ είπε ότι η κεντρική τράπεζα έχει «πολύ δρόμο μπροστά της» για να επαναφέρει τον πληθωρισμό στο στόχο του 2%.
Τα στοιχεία για τα ακίνητα
Τα στοιχεία της Knight Frank για το πρώτο τρίμηνο δείχνουν ότι οι τιμές των κατοικιών σε 56 αγορές που παρακολουθεί το διεθνές κτηματομεσιτικό γραφείο «έτρεχαν» με ρυθμούς 3,6% τους τελευταίους 12 μήνες, έναντι αντίστοιχης αύξησης 5,7% που είχε σημειωθεί το προηγούμενο τρίμηνο.
Η επιβράδυνση της αγοράς είναι ορατή, εάν αναλογιστεί κανείς ότι το πρώτο τρίμηνο του 2022, οι τιμές των κατοικιών αυξάνονταν κατά 11,1%.
Από τις 56 αγορές, οι 17 εμφάνισαν μείωση τιμών για τον τελευταίο χρόνο, με 8 εξ αυτών να καταγράφουν μείωση τιμών μεγαλύτερη του 5%.
Σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, καταγράφεται μείωση τιμών σε 23 αγορές.
Σύμφωνα με την Knight Frank, οι τιμές στην τουρκική κτηματαγορά αυξάνονται κατά 132,8% τους τελευταίους 12 μήνες. Οι αναλυτές του κτηματομεσιτικού γραφείου αναφέρουν ότι πρόκειται για το αποτέλεσμα του ανεξέλεγκτου πληθωρισμού που επικρατεί στη χώρα.
Κατά τα άλλα, οι χώρες της Ανατολικής και Νοτιοανατολικής Ευρώπης κυριαρχούν στο top10 της Knight Frank, με τη Β. Μακεδονία να παρουσιάζει αύξηση 18,8% στις τιμές, την Κροατία 17,3% και την Ουγγαρία 16,6%.
Η Ελλάδα είναι η 6η πιο δυναμική αγορά κατοικιών στον κόσμο αυτή τη στιγμή, με τα στοιχεία της Knight Frank να δείχνουν αύξηση των τιμών κατά 14,5% τον τελευταίο χρόνο, 6,2% το τελευταίο εξάμηνο και 4% το τελευταίο τρίμηνο.
Η μεγαλύτερη μείωση τιμών καταγράφεται στη Ν. Κορέα (-15,7%), τη Νέα Ζηλανδία (-13%), το Χονγκ Κονγκ (-10,3%) και τη Σουηδία (-8,8%).
Η ΤτΕ για τα ακίνητα
Με βάση την ΤτΕ, κατά τους πρώτους μήνες του 2023 η ελληνική αγορά ακινήτων, και ειδικά το υψηλών προδιαγραφών τμήμα της, συνέχισε να αναπτύσσεται.
Όπως αναφέρει η ΤτΕ στην έκθεσή της «παρά τις αβεβαιότητες που αναδύθηκαν από τις αρχές του 2022, με τον πόλεμο στην Ουκρανία, τις αυξήσεις των επιτοκίων και τις επιβαρύνσεις στο κόστος ενέργειας και υλικών, διατηρήθηκαν οι υψηλοί ρυθμοί αύξησης των τιμών, ως αποτέλεσμα της έντονης ζήτησης και της περιορισμένης προσφοράς χώρων με σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά.
Εξάλλου, οι πληθωριστικές πιέσεις που καταγράφηκαν το 2022 και συνεχίζονται τους πρώτους μήνες του 2023, όπως και η εκ νέου επιβράδυνση του ρυθμού αύξησης της οικοδομικής δραστηριότητας, η οποία εδώ και μια δεκαετία και πλέον επηρεάζεται από διαδοχικές κρίσεις, συνετέλεσαν στην περαιτέρω αύξηση των τιμών, με τους επενδυτές να συνεχίζουν να πλειοδοτούν επί του περιορισμένου αποθέματος. Η χαμηλή προσφορά σύγχρονων ακινήτων οδηγεί σταδιακά στη διάχυση των αυξήσεων των τιμών προς ακίνητα χαμηλότερων τεχνικών προδιαγραφών».
Στην αγορά κατοικιών διατηρήθηκαν οι ανοδικές τάσεις στις τιμές κατά τη διάρκεια του α΄ τρίμηνου του 2023. Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με τους δείκτες τιμών διαμερισμάτων που δημοσιεύει η Τράπεζα της Ελλάδος από στοιχεία-εκτιμήσεις που συλλέγει από τα πιστωτικά ιδρύματα, οι ονομαστικές τιμές των διαμερισμάτων το α΄ τρίμηνο του 2023 ήταν αυξημένες έναντι του αντίστοιχου τριμήνου του 2022 κατά 14,5% (προσωρινά στοιχεία), ενώ για το σύνολο του 2022, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 11,7%.
Πηγή: OT.GR
Δυναμική άνοδο, τόσο ως προς τον αριθμό των αδειών, όσο και ως προς την επιφάνεια και τον όγκο, κατέγραψε η οικοδομική δραστηριότητα τον Μάρτιο, όπως προκύπτει από τα στοιχεία που έδωσε σήμερα στη δημοσιότητα η Ελληνική Στατιστική Αρχή.
Ειδικότερα, τον πρώτο μήνα της άνοιξης εκδόθηκαν 2.686 οικοδομικές άδειες (ιδιωτικές και δημόσιες) στο σύνολο της χώρας, που αντιστοιχούσαν σε 647.555 τ.μ. επιφάνειας και 2.955.046 κ.μ. όγκου. Το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (ιδιωτικής – δημόσιας) παρουσίασε δηλαδή, αύξηση κατά 34,2% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 68,9% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 70,2% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2022. Η εικόνα ανά Περιφέρεια αποτυπώνεται στον παρακάτω πίνακα:
ΕΛΣΤΑΤ
Σε ό,τι αφορά συγκεκριμένα την ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, στο σύνολο της χώρας εκδόθηκαν τον Μάρτιο 2.671 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούσαν σε 628.059 τ.μ. επιφάνειας και 2.873.242 κ.μ. όγκου, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 34,2% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 64,4% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 65,9% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο περυσινό μήνα.
Οι εκδοθείσες άδειες δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας κατά φετινό Μάρτιο ανήλθαν σε 15 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 19.496 τ.μ. επιφάνειας και 81.804 κ.μ. όγκου. Το ποσοστό συμμετοχής της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας στον συνολικό οικοδομικό όγκο, για τον μήνα Μάρτιο 2023, διαμορφώθηκε στο 2,8%.
Η εικόνα στο 12μηνο
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από τον Απρίλιο 2022 έως τον Μάρτιο 2023, εκδόθηκαν σε όλη τη χώρα 25.892 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούσαν σε 5.831.367 τ.μ. επιφάνειας και 26.474.879 κ.μ. όγκου. Σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Απριλίου 2021 – Μαρτίου 2022 παρατηρήθηκε αύξηση κατά 6,5% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 4,2% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 2,0% στον όγκο. Το ίδιο διάστημα Απριλίου 2022 – Μαρτίου 2023, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφάνισε στο σύνολο της χώρας, αύξηση κατά 6,1% στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 5,7% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 0,4% στον όγκο, σε σχέση με την περίοδο Απριλίου 2021 – Μαρτίου 2022.
Για ένα μήνα, έως τις 31 Ιουλίου παρατείνεται η προθεσμία για τη δήλωση από τους ιδιοκτήτες ακινήτων των μισθωτηρίων που έχουν λήξει έως το τέλος Δεκεμβρίου 2022 σύμφωνα με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ κ. Γ. Πιτσιλή.
Εάν η συμφωνία μίσθωσης που έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά ή έχει κατατεθεί στη ΔΟΥ «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» έχει λυθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2022, τότε ο εκμισθωτής, με βάση τη νέα προθεσμία, θα πρέπει να δηλώσει την ημερομηνία της λύσης, αλλιώς η συμφωνία της μίσθωσης θεωρείται ότι είναι σε ισχύ.
Για να γίνει αυτό θα πρέπει ο εκμισθωτής του ακινήτου:
1. Να επισκεφτεί το TAXISnet με τους προσωπικούς του κωδικούς και να επιλέξει το «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας».
2. Να επιλέξει «Επιλογή» όπου εμφανίζεται η φόρμα υποβολής την οποία θα πρέπει να συμπληρώσει και να αναφέρει στο τέλος της σελίδας, δύο επιλογές:
αποθήκευση στην περίπτωση που επιθυμείται η αποθήκευση της εργασίας. (Προσοχή, η επιλογή δεν οριστικοποιεί την υποβολή.)
οριστικοποίηση. Με την επιλογή αυτή οριστικοποιείται (υποβάλλεται) η δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης και διασφαλίζεται ότι έχει εκπληρωθεί η υποχρέωση.
Με 50 πλειστηριασμούς ακινήτων ξανά πιάνει «δουλειά» η εφορία μετά τις εκλογές σφίγγοντας τον κλοιό σε όσους έχουν ανοιχτούς λογαριασμούς με το Δημόσιο.
Την ίδια στιγμή, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ετοιμάζεται να «κρεμάσει στα μανταλάκια» χιλιάδες μεγαλοοφειλέτες. Στις 30 Ιουνίου η ΑΑΔΕ πρόκειται να δημοσιεύσει δύο λίστες για όσους χρωστούν σε Εφορίες, Τελωνεία και ΕΦΚΑ και θα αναγράφουν το σύνολο των οφειλών κάθε φορολογούμενου.
Στη λίστα θα περιληφθούν φορολογούμενοι και ασφαλισμένοι που έχουν συνολικές ληξιπρόθεσμες οφειλές προς ΕΦΚΑ και φορολογική διοίκηση άνω των 150.000 ευρώ ο καθένας περιλαμβανομένων προσαυξήσεων και προστίμων. Η μια λίστα θα περιλαμβάνει τα φυσικά πρόσωπα και η άλλη τις επιχειρήσεις.
Όπως προκύπτει από τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, το τετράμηνο Ιανουαρίου – Απριλίου 2023 δημιουργήθηκαν νέες ληξιπρόθεσμες οφειλές προς την εφορία ύψους 2,45 δισ. ευρώ. Μόνο τον Απρίλιο το ποσό των νέων ληξιπρόθεσμων χρεών ανήλθε σε 220 εκατ. ευρώ έναντι 252 εκατ. ευρώ τον αντίστοιχο μήνα του 2022. Το σύνολο δε των οφειλετών φτάνει πλέον τα 3.687.278
Τα συνολικά ληξιπρόθεσμα χρέη προς την εφορία, παλαιά και νέα, εκτινάχθηκαν στα 115,1 δισ. ευρώ στο τέλος Μαρτίου 2023, έναντι 113,7 δισ. ευρώ στο τέλος Δεκεμβρίου 2022.
Οι πλειστηριασμοί
Οι πρώτοι πλειστηριασμοί ξεκινούν από τις 28 Ιουνίου ενώ το πρόγραμμα φτάνει μέχρι και τα τέλη Ιουλίου.
Στο σφυρί βγαίνουν ακίνητα όλων των κατηγοριών από κατοικίες, οικόπεδα και επαγγελματικά κτίρια μέχρι αποθήκες, αγροτεμάχια και χώροι στάθμευσης. 
Πότε «βγαίνει» ακίνητο σε πλειστηριασμό
Εφόσον ο οφειλέτης δεν έχει εντάξει τις οφειλές του σε πρόγραμμα ρύθμισης, μετά την παρέλευση σαράντα ημερών και το αργότερο σε τέσσερις μήνες από την κατάσχεση, ορίζεται ημερομηνία πλειστηριασμού το αργότερο σε πέντε μήνες από την ημερομηνία έκδοσης του προγράμματος.
Πάντως, με την ένταξη του οφειλέτη σε πρόγραμμα ρύθμισης των οφειλών μπορεί να επιτευχθεί ακύρωση του πλειστηριασμού.
Σημειώνεται ότι δεν γίνεται κατάσχεση ακινήτων, καθώς και κατάσχεση κινητών στα χέρια του οφειλέτη, κατά των οφειλετών που έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές από κάθε αιτία (για την καταβολή των οποίων ευθύνεται ως πρωτοφειλέτης, συνυπόχρεος, εγγυητής κ.λπ.) συνολικού ποσού 500 ευρώ, πλην του μέτρου της κατάσχεσης στα χέρια τρίτων.
Η λίστα
Από την ημέρα επίδοσης αντιγράφου της έκθεσης κατάσχεσης στον οφειλέτη, αυτός στερείται του δικαιώματος ελεύθερης διάθεσης του ακινήτου, ενώ εάν δεν έχει εντάξει τις οφειλές του σε πρόγραμμα ρύθμισης, μετά την παρέλευση σαράντα ημερών και το αργότερο σε τέσσερις μήνες από την κατάσχεση ορίζεται ημερομηνία πλειστηριασμού, το αργότερο σε πέντε μήνες από την ημερομηνία έκδοσης του προγράμματος.
Με βάση τον προγραμματισμό της ΑΑΔΕ μεταξύ των 50 πλειστηριασμών που έχουν δρομολογηθεί για το επόμενο διάστημα περιλαμβάνονται:
-28 Ιουνίου 2023 .Οικόπεδο με διώροφη οικοδομή και αποθήκη 616,96 τμ , 2φη οικία 148,59 τμ στο Θέρμο Αιτωλοακαρνανίας. Τιμή 1ης προσφοράς 56.000 ευρώ.
– 19 Ιουλίου 2023. Αγροτεμάχιο 1.300,00 τ.μ. στον Αλίαρτο Βοιωτίας. Τιμή 1ης προσφοράς: 3.918.000 ευρώ.
-19 Ιουλίου 2023. Αγροτεμάχιο 1.000,00 τ.μ. στον Αλίαρτο Βοιωτίας. Τιμή 1ης προσφοράς 3.918.000 ευρώ.
– 19 Ιουλίου 2023. Αγροτεμάχιο με βιομηχανική εγκατάσταση 6.000,07 τ.μ. στον Αλίαρτο Βοιωτίας. Τιμή 1ης προσφοράς: 3.918.000,0 ευρώ
– 19 Ιουλίου 2023. Οριζόντια ιδιοκτησία κτιρίου 374,20 τ.μ. σε οικόπεδο 1200,00 στο Καστρί . Τιμή 1ης προσφοράς: 2.200.000 ευρώ.
– 19 Ιουλίου 2023. Μεζονέτα σε οικόπεδο 800 τμ στην Κηφισιά Τιμή 1ης προσφοράς: 1.200.000 ευρώ
-26 Ιουλίου 2023.Κατάστημα Ισογείου 129,40 τμ στην Αθήνα Τιμή 1ης προσφοράς 176.000 ευρώ
-26 Ιουλίου 2023. Οριζόντια Ιδιοκτησία 5ου ορόφου 142,60 τμ στην Αθήνα. Τιμή 1ης προσφοράς: 114.000 ευρώ
-26 Ιουλίου 2023. Διαμέρισμα ισογείου 158,80 τμ στον δήμο Ερμιονίδας. Τιμή 1ης προσφοράς: 100.000 ευρώ.
– 26 Iουλίου 2023.Υπόγεια αποθήκη 13,85 τμ με ποσοστό συνδιοκτησίας σε οικόπεδο 18/1000 στην Ερμιονίδα. Τιμή 1ης προσφοράς 100.000 ευρώ
-26 Ιουλίου 2023.Οικοπεδο 85,60 τμ στην Ερμονίδα. Τιμή πρώτης προσφοράς 100.000 ευρώ
-26 Ιουλίου 2023. Χώρος Στάθμευσης Αυτοκινήτων 10,13 τμ με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο 15/1000 στην Ερμονίδα. Τιμή πρώτης προσφοράς 100.000 ευρώ
-26 Ιουλίου 2023.Αγροτεμάχιο 17.042,50 στην Ερμιονίδα. Τιμή 1ης προσφοράς 100.000 ευρώ
-26 Ιουλίου 2023. Ισόγειο Διαμέρισμα 67,14 τμ με ποσοστό συνδιοκτησίας στο οικόπεδο στο Πόρτο Χέλι. Τιμή πρώτης προφοράς 100.000 ευρώ.
-26 Ιουλίου 2023. Οικόπεδο 1.030,17 τμ στο Πόρτο Χέλι . Τιμή 1ης προσφοράς: 100.000,0 ευρώ
-26 Ιουλίου 2023. Οικόπεδο με κτίσματα: 301,40 τμ, οικίας 66,05 τμ και αποθηκών στην Ερμιόνη. Τιμή 1ης προσφοράς: 100.000 ευρώ
Η κλεψύδρα αδειάζει για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ανοιχτούς «λογαριασμούς» με την Εφορία. Οσοι δεν έχουν δηλώσει τα μισθωτήρια που έχουν λήξει ή έχουν ξεχάσει να δηλώσουν τις αλλαγές σε ενεργά μισθωτήρια αλλά και όσοι διαπίστωσαν στο «ραβασάκι» του ΕΝΦΙΑ λάθη στα στοιχεία των ακινήτων τους που ανέβασαν τον φόρο έχουν χρονικό περιθώριο μέχρι το τέλος της εβδομάδας για να τακτοποιήσουν τις εκκρεμότητες.
Συγκεκριμένα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν προθεσμία μέχρι τις 30 Ιουνίου 2023 για:
Να δηλώσουν τις μισθώσεις ακινήτων που έληξαν μέχρι το τέλος του 2022. Οπως έχει ορίσει η ΑΑΔΕ, στην περίπτωση που η συμφωνία μίσθωσης για την οποία έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά ή έχει κατατεθεί στη ΔΟΥ «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» έχει λυθεί μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2022, ο εκμισθωτής υποχρεούται να δηλώσει την ημερομηνία λύσης μέχρι τις 30 Ιουνίου 2023.
Εάν δεν δηλωθεί η λήξη της μίσθωσης, τότε η συμφωνία μίσθωσης (το μισθωτήριο) θεωρείται ότι είναι σε ισχύ και ο ιδιοκτήτης κινδυνεύει να πληρώσει φόρο για ενοίκια που δεν έχει εισπράξει.
Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν ότι σε κάθε περίπτωση έναρξης ή λύσης μιας σύμβασης για τη μίσθωση ακινήτου ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να δηλώσει το γεγονός αυτό, υποβάλλοντας ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα τη δήλωση έναρξης ή λήξης μισθωτηρίου μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα. Αν δεν δηλωθεί η λήξη της μίσθωσης, τότε η συμφωνία μίσθωσης (το μισθωτήριο) θεωρείται ότι είναι σε ισχύ.
Οι λογιστές
Σύμφωνα με τους λογιστές:
Χιλιάδες μισθωτήρια που έχουν λήξει εμφανίζονται «ανοιχτά» στο σύστημα Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας και η διαδικασία λύσης, στον πραγματικό χρόνο, των παλαιών μισθωτηρίων είναι ιδιαίτερα χρονοβόρα και χρήζει ιδιαίτερης προσοχής.
Κατά την επεξεργασία των στοιχείων που υπάρχουν αναρτημένα στην πλατφόρμα εμφανίζονται πολλές περιπτώσεις τροποποιήσεων (παράταση διάρκειας, αυξήσεις μισθωμάτων κ.λπ.) που οι φορολογούμενοι δεν έχουν ορθά αποτυπώσει (αναφέρονται στις σημειώσεις που υπάρχουν στα ηλεκτρονικά μισθωτήρια) στην πλατφόρμα, με αποτέλεσμα να μεταφέρονται λανθασμένα στοιχεία στην προσυμπλήρωση του εντύπου Ε2.
Για τον λόγο αυτό οι εκπρόσωποι των λογιστών (ΠΟΦΕΕ) με επιστολή τους προς τον διοικητή της ΑΑΔΕ ζητούν τη μεταφορά της καταληκτικής ημερομηνίας ενημέρωσης λύσης – τροποποίησης των μισθωτηρίων έως 31 Δεκεμβρίου 2023.
Να υποβάλουν εμπρόθεσμα τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 σε περίπτωση που διαπίστωσαν λάθη και παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων τους στον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Μετά την υποβολή της τροποποιητικής δήλωσης, η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει σε νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ, ο οποίος θα πρέπει να εξοφληθεί σε ισόποσες μηνιαίες δόσεις όχι μικρότερες των 10 ευρώ μέχρι και την 29η Φεβρουαρίου 2024.
Για τη διόρθωση των στοιχείων των ακινήτων τους οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ακολουθήσουν τα παρακάτω βήματα στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ myAADE:
Επιλέγετε το έτος για το οποίο θέλετε να υποβάλετε Ε9 και από τις διαθέσιμες ενέργειες της αρχικής σελίδας επιλέγετε τη δημιουργία δήλωσης Ε9 και προχωρείτε στις απαραίτητες τροποποιήσεις της περιουσιακής σας κατάστασης.
Μπορείτε να εισαγάγετε ή να μεταβάλετε ή να διαγράψετε το ακίνητο των πινάκων 1 (κτίσματα και οικόπεδα) και 2 (γήπεδα).
Εάν εισάγετε ακίνητο, συμπληρώνετε όλα τα υποχρεωτικά πεδία που αφορούν τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου (τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας κ.λπ.) και επίσης προβαίνετε σε γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου είτε μέσω επιλογής του νομού, δημοτικού διαμερίσματος και δρόμων οικοδομικού τετραγώνου είτε μέσω επιλογής ανοίγματος του χάρτη Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων.
Εάν μεταβάλετε ακίνητο, θα τροποποιήσετε μόνο τα περιγραφικά στοιχεία.
Από το έτος 2013 και μετά, κατά την οριστική υποβολή των δηλώσεων Ε9, θα πρέπει υποχρεωτικά να αναγράψετε τον αριθμό παροχής ρεύματος στα κτίσματα στα οποία έχετε πλήρη κυριότητα ή επικαρπία.
Από το έτος 2014 και μετά, ανάλογα με την αιτία εισαγωγής/μεταβολής/διαγραφής ακινήτου που θα επιλέξετε, θα πρέπει να συμπληρώσετε υποχρεωτικά τα πεδία που ζητούνται και αφορούν στοιχεία συμβολαίων (αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου, ΑΦΜ συμβολαιογράφου), στοιχεία διαθήκης εφόσον υπάρχει (αριθμός και ημερομηνία δημοσίευσης, ημερομηνία θανάτου) κ.λπ.
Κατά την οριστική υποβολή δήλωσης Ε9 μπορεί να ζητηθεί η μεταβολή συγκεκριμένων ακινήτων λόγω ελλείψεων στα στοιχεία τους.
Οποιαδήποτε ενέργεια κάνετε αποθηκεύεται προσωρινά.
Οταν ολοκληρώσετε τις μεταβολές της περιουσιακής σας κατάστασης, ελέγχετε το πώς έχει διαμορφωθεί μέσω της προεπισκόπησης περιουσιακής κατάστασης.
Επιλέγετε οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9 και εφόσον επιθυμείτε μεταφορά της δήλωσης στο επόμενο έτος.
Έντυπη έκδοση «ΤΑ ΝΕΑ»