Του Χρήστου Ρότσα*
Αυτό που ακολουθεί είναι αντίλογος στο υπουργείο Οικονομικών, στους Moody’s, στον Σύνδεσμο Τραπεζών, στον ΟΕΒ, στο ΚΕΒΕ και σε δημοσιογράφους φερέφωνά τους, δηλ. τους συνήθεις υπόπτους.
Ωσάν ενορχηστρωμένη προσπάθεια κατασπάραξης και απαξίωσης της Βουλής που τόλμησε να τροποποιήσει τον νόμο περί εκποιήσεων που οι πιο πάνω επέβαλαν διά φανερών και κρυφών απειλών (κλείσιμο Συνεργατισμού, κούρεμα των καταθέσεων κ.λπ.) μια Κυριακή του Ιουλίου πέρσι.
Του Ανδρέα Παπαχαραλάμπους*
Τα χρόνια και συσσωρευμένα προβλήματα τα οποία υφίστανται στους προσφυγικούς συνοικισμούς, απασχολούν έντονα τους Δήμους και σίγουρα δεν επιλύονται με αποσπασματικές προσεγγίσεις και κονδύλια, αλλά με μια ολοκληρωμένη και συντονισμένη προσπάθεια του Κράτους, με την ανάλογη δέσμευση των αναγκαίων οικονομικών και ανθρωπίνων πόρων και με σαφή χρονοδιαγράμματα.
του Θέμη Πολυβίου
ΝΕΟ τοπίο διαμορφώνεται στον τομέα των ακινήτων ως αποτέλεσμα συνδυασμού σειράς παραγόντων.
Το νέο αυτό τοπίο που οδηγεί σε άνοδο τις τιμές των ακινήτων δημιουργεί και δύο αρνητικά, θα λέγαμε δεδομένα:
Πρώτο στην αύξηση των τιμών των ενοικίων και
Δεύτερο κάνουν πιο δύσκολο το όνειρο της απόκτησης ιδιόκτητης κατοικίας, ειδικά για τα νιόπαντρα ζευγάρια.
Να τονίσουμε ότι στον συνδυασμό όλων αυτών των παραγόντων οδήγησε, μεταξύ άλλων, κατά ένα μεγάλο ποσοστό, η μείωση μέχρι και σε σημείο μηδενισμού των καταθετών επιτοκίων, γεγονός που στρέφει αποταμιευτές στην αγορά ακινήτων, προκειμένου να εξασφαλίσουν ένα εισόδημα που δεν μπορεί να τους προσφέρει ο τραπεζικός τομέας.
Θα σταθούμε ιδιαίτερα στο θέμα των αυξημένων ενοικίων, που πλήττει ειδικότερα τη νέα γενιά, φοιτητές, νεαρούς, εργαζόμενους, κ.ά.
Εδώ και μήνες οι κτηματομεσίτες έχουν αναδείξει το θέμα της έλλειψης νέων κατοικιών και κυρίως διαμερισμάτων, με αποτέλεσμα να καταγράφεται μια αύξηση τόσο στις τιμές των πιο πάνω όσο και των ενοικίων.
Τι συμβαίνει με βάση αυτά τα δεδομένα;
Αποτέλεσμα της αύξησης των τιμών στα οικιστικά ακίνητα είναι να ασκούνται πιέσεις στα νοικοκυριά με μεσαία και χαμηλότερα εισοδήματα.
Είναι χαρακτηριστικά τα στοιχεία που παρουσίασαν κτηματομεσίτες, μετά από έρευνα, σύμφωνα με τα οποία οι χαμηλόμισθοι εργαζόμενοι δεν μπορούν να προχωρήσουν ούτε καν σε ενοικίαση ενός ακινήτου, όχι να αγοράσουν.
Να αναφέρουμε ότι στις πόλεις με πανεπιστήμια, όπως είναι η Λευκωσία και η Λεμεσός κατά πρώτο λόγο και η Πάφος, κατά δεύτερο, το πρόβλημα επιτείνεται και λόγω της αυξανόμενης ζήτησης για φοιτητική στέγη.
Με όλα αυτά τα δεδομένα και χωρίς να υπολογίζουμε την αυξημένη ζήτηση από αλλοδαπούς, ειδικά στη Λεμεσό και Πάφο, ποια είναι η κατάσταση που θα διαμορφωθεί στο μέλλον;
Το πρώτο δεδομένο είναι ότι, όπως όλα δείχνουν, θα συνεχιστεί η ανοδική πορεία στις τιμές τόσο των ενοικίων όσο και των τιμών των ακινήτων.
Το δεύτερο δεδομένο είναι ότι θα συνεχίσουν να αντιμετωπίζουν πρόβλημα οι συμπολίτες μας της μεσαίας τάξης, που βλέπουν να είναι όνειρο απατηλό η απόκτηση στέγης.
Τι πράττουμε, για να βελτιώσουμε την κατάσταση; Σίγουρα το θέμα είναι δύσκολο. Εκείνο που πρέπει να γίνει είναι το κράτος να παρέμβει άμεσα και να βρει τις απαραίτητες λύσεις. Ρόλο μπορεί να διαδραματίσει ο Οργανισμός Χρηματοδότησης Στέγης αλλά και άλλοι κρατικοί μηχανισμοί.
Αν η κατάσταση αφεθεί ανεξέλεγκτη, τότε σίγουρα το πρόβλημα θα οξύνεται και δεν αποκλείεται να οδηγηθούμε και σε μια νέα φούσκα στον τομέα των ακινήτων με όλα τα δυσμενή συνεπακόλουθα.
Του Γιώργου Μεσαρίτη*
«Όντως, η απόφαση του δήμου η πλατεία Ελευθερίας να μείνει ελεύθερη αυτοκινήτων όπως και η έντονη προσέλκυση δραστηριότητας στους πεζοδρόμους Λήδρας και Ονασαγόρου, που ήταν καταλυτική στο να διδάξει τα θετικά αποτελέσματα της πεζοδρομοποίησης, κατέδειξαν την αξία του δημόσιου χώρου όταν παραχωρείται στον πεζό και προβάλλουν την αναζήτηση προοπτικής.
Η συνέχιση των διαρθρωτικών μεταρρυθμίσεων θα ανοίξει τον δρόμο για μεγάλες αναπτύξεις
του Ανδρέα Δημητριάδη*
Είναι γεγονός ότι τα τελευταία χρόνια, το επενδυτικό σκηνικό στην Κύπρο παρουσιάζεται ευοίωνο, καθώς η χώρα κατάφερε να αντιστρέψει την αρνητική εικόνα που είχε δημιουργήσει τα προηγούμενα χρόνια, με αποτέλεσμα ο ρυθμός ανάπτυξής της να βρίσκεται σε πολύ καλύτερα επίπεδα από την υπόλοιπη Ευρωζώνη. Απότοκο της ανάπτυξης του επενδυτικού περιβάλλοντος είναι η σημαντική εξέλιξη βασικών πυλώνων της κυπριακής οικονομίας, όπως ο κλάδος των ακινήτων και των κατασκευών, όπου ο ρόλος των ξένων επενδύσεων είναι καταλυτικός.
Ωστόσο, στο πλαίσιο του έντονου διεθνούς ανταγωνισμού που υπάρχει, πρέπει να συνειδητοποιήσουμε, πως η προσπάθεια για μια συνεχή μεταρρυθμιστική πολιτική για την αντιμετώπιση των γραφειοκρατικών δυσλειτουργιών και τη θέσπιση γρήγορων διαδικασιών, αποτελεί μονόδρομο ούτως ώστε η Κύπρος να είναι σε θέση να προσελκύει συνεχώς επενδυτές. Είναι για αυτόν το λόγο, που η τροποποίηση και η εφαρμογή νέας απλοποιημένης διαδικασίας για την αδειοδότηση έργων στη βάση του Επενδυτικού Νόμου, που βρίσκεται ήδη ενώπιον της Βουλής, κρίνεται απαραίτητη.
Συγκεκριμένα, ως Σύνδεσμος Μεγάλων Αναπτύξεων, βλέπουμε τον ανασχεδιασμό και την τροποποίηση του Επενδυτικού Νόμου, ως ένα ακόμα ισχυρό αναπτυξιακό εργαλείο το οποίο θα αποτελέσει τομή στην αντιμετώπιση του αναχρονιστικού συστήματος αδειοδότησης των μεγάλων έργων, αλλά και των κωλυμάτων που προκύπτουν από τα γρανάζια της γραφειοκρατίας, ενισχύοντας με αυτόν τον τρόπο ακόμα περισσότερο το ρεύμα για τον σχεδιασμό, την προσέλκυση και τη βιωσιμότητα των μεγάλων αναπτυξιακών έργων. Ταυτόχρονα, με την τροποποίηση του Επενδυτικού Νόμου, θα επιτευχθεί αύξηση της καινοτομίας και της εξωστρέφειάς της χώρας, καθώς μέσα από την απλοποίηση και την επιτάχυνση των διαδικασιών αδειοδότησης, τα μέλη του Συνδέσμου μας θα είναι σε θέση να προωθήσουν στρατηγικές συνεργασίες με επενδυτές του εξωτερικού για την υλοποίηση μεγάλων έργων.
Παράλληλα, δεδομένου ότι ο στρατηγικός σχεδιασμός για την προσέλκυση ξένων επενδύσεων είναι σύνθετος, η μεταρρυθμιστική προσπάθεια για επιτυχή εφαρμογή του, θα πρέπει να είναι συνεχής, πολυδιάστατη, και να στηρίζεται σε συλλογικό επίπεδο. Ουσιαστικά, πέραν της εφαρμογής του Επενδυτικού Νόμου, το κράτος θα πρέπει να στοχεύσει και στην ευρύτερη τεχνολογική αναβάθμιση της δημόσιας υπηρεσίας, με πλήρη εφαρμογή της ηλεκτρονικής διακυβέρνησης, διαμορφώνοντας έτσι μια ευέλικτη κρατική λειτουργία. Ακόμα, σε συνεργασία και με άλλους φορείς, όπως είναι ο ξενοδοχειακός τομέας, το κράτος, μέσα από γρήγορες και αποτελεσματικές διαδικασίες, θα πρέπει να στοχεύσει στον εμπλουτισμό του επενδυτικού προϊόντος καθώς και στην περαιτέρω προβολή των συγκριτικών πλεονεκτημάτων που προσφέρουμε ως τουριστικός και επενδυτικός προορισμός.
Πέραν των πιο πάνω, για να είμαστε σε θέση να ανταποκριθούμε αποτελεσματικά στις απαιτήσεις του αύριο και να είμαστε ανταγωνιστικοί, κρίνεται αναγκαία και η συχνότερη παρουσία των αρμόδιων φορέων της Κύπρου σε συνέδρια στο εξωτερικό, με στόχο την ανάδειξη της Κύπρου ως ενός επενδυτικού προορισμού με νομισματική, τραπεζική και νομοθετική σταθερότητα.
Η διαμόρφωση ενός βιώσιμου, ανταγωνιστικού μοντέλου ανάπτυξης και η προσέλκυση ξένων επενδύσεων, χρειάζονται αποφασιστικότητα και συνεχή προσπάθεια τόσο από το κράτος όσο και από την κοινωνία. Η αναβάθμιση του Επενδυτικού Νόμου, ο οποίος θα αξιοποιεί την επιθυμία των επιχειρηματιών να επενδύσουν και η συνέχιση των μεταρρυθμίσεων με στόχο την ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας της Κύπρου και τον εμπλουτισμό των αναπτυξιακών πηγών της, μπορούν να αναδείξουν την Κύπρο σε ένα κορυφαίο προορισμό επενδύσεων.
*Πρόεδρος Συνδέσμου Μεγάλων Αναπτύξεων
Του Αντώνη Λοίζου*
Ο αγώνας για επιβίωση των ορεινών θερέτρων συνεχίζεται, ίσως τώρα σε πιο έντονο βαθμό από το παρελθόν. Το ξενοδοχείο αυτό στον Πρόδρομο (Βερεγγάρια) υπήρξε το λαμπερό αστέρι των θερέτρων και μαζί με το ξενοδοχείο Forest Park (Πλάτρες) ήταν τα πλέον αξιόλογα. Από το ξενοδοχείο Βερεγγάρια πέρασαν επίσημοι και μη, ενώ η νεολαία του 1970 είχε ως μόνιμο νυκτερινό στέκκι την δισκοθήκη που ήταν και η μόνη της τότε εποχής στην περιοχή.