Του Μιχάλη Κρονίδη*
Η υποβολή αιτήσεων για ένταξη στο Σχέδιο Εστία ολοκληρώθηκε στις 31 Δεκεμβρίου 2019. Όπως είναι γνωστό η υποβολή αιτήσεων άρχισε στις 2 Σεπτεμβρίου 2019 και θα ολοκληρωνόταν αρχικά στις 15 Νοεμβρίου 2019 αλλά παρατάθηκε για 6 εβδομάδες ώστε να δοθεί η ευκαιρία σε όσους πραγματικά ενδιαφέρονται να επωφεληθούν των προνοιών του Σχεδίου να λάβουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά/παραστατικά έγγραφα, να συμπληρώσουν την αίτηση και να την υποβάλουν έγκαιρα στην τράπεζα.
Του Ανδρέα Ανδρέου
Είναι με ιδιαίτερη χαρά που διαβάσαμε πως αλλάζει άρδην το σκηνικό του πλαισίου αδειοδότησης και ελέγχου στον κατασκευαστικό κλάδο. Ένα καθολικό αίτημα, επί σειρά ετών, όλων των επαγγελματιών του κλάδου, καθώς και όλων όσοι ασχολούνται ευρύτερα με τον τομέα με τελικό αποδέκτη τον αγοραστή και επενδυτή. Το μέχρι τώρα σύστημά μας προσομοιάζει της κατάστασης του να θέλεις να τρέξεις σε ράλλυ σύγχρονου αγωνιστικού αυτοκινήτου κι εσύ να συμμετέχεις με ένα Ford Escort του 1970.
Του Γιώργου Μουσκίδη*
Είναι γενική παραδοχή ότι ‘ο περί Ενοικιοστασίου Νόμος’ είναι αναχρονιστικός και πρέπει να καταργηθεί γιατί δημιουργεί πολλές στρεβλώσεις στην αγορά ακινήτων στην Κύπρο.
Ο νόμος αυτός έγινε μετά την εισβολή του 1974 με σκοπό να προστατέψει τους πρόσφυγες που αναγκάστηκαν να καταφύγουν στις ελεύθερες περιοχές, από πιθανούς πλεονέκτες ιδιοκτήτες. Παρόμοιοι νόμοι είχαν γίνει και σε κάποιες άλλες ευρωπαϊκές χώρες μετά από πολέμους ή θεομηνίες.
Του Συνέσιου Φωτίου*
Η στέγαση αποτελεί ένα αγαθό το οποίο παγκοσμίως διασφαλίζει πολλά οικουμενικά ανθρώπινα δικαιώματα που εσωκλείονται σε μια ομπρέλα του δικαιώματος στην επαρκή στέγαση. Όπως τα Ηνωμένα Έθνη ορίζουν, το δικαίωμα στην στέγαση είναι η δυνατότητα ενός ανθρώπου να ζει υπό συνθήκες ασφάλειας, ειρήνης και ευημερίας και ταυτόχρονα το συνδέει άρρηκτα με δικαιώματα όπως η ιδιοκτησία, η οικογενειακή θαλπωρή, η αλληλογραφία, οι διάφορες ελευθερίες και το δικαίωμα επιλογής κατοικίας.
Του Τάσου Γιασεμίδη*
To 2019 ήταν ακόμη μια επιτυχημένη χρονιά για τον τομέα των ακινήτων, κυρίως λόγω της μεγάλης ζήτησης από το εξωτερικό το πρώτο εξάμηνο του χρόνου. Η ζήτηση αυτή ατόνησε στο δεύτερο μισό, προκαλώντας προβληματισμό στους επαγγελματίες του κλάδου.
Ο τομέας των ακινήτων χαρακτηρίζεται από κυκλικότητα, όπως άλλωστε και η οικονομία στο σύνολό της, με περιόδους αύξησης της ζήτησης των ακινήτων και αύξησης των τιμών και περιόδους διόρθωσης. Σημειώνεται ότι όσο πιο ορθολογιστική είναι η αύξηση στη ζήτηση, δηλαδή να μην είναι αποτέλεσμα ευκαιριακών συνθηκών, τόσο πιο εύκολη είναι η απορρόφηση των κραδασμών από πιθανή διόρθωση.
Του Γιώργου Κουκούνη*
“Το ποσό της αποζημίωσης και οι τόκοι απαλλάσσονται από κάθε φορολόγηση”
Η καταβλητέα αποζημίωση για την απαλλοτρίωση ιδιοκτησίας, κινητής ή ακίνητης, πρέπει να είναι δίκαιη και να εξισώνεται με την αξία της ιδιοκτησίας στην ελεύθερη αγορά κατά το χρόνο της γνωστοποίησης της απαλλοτρίωσης. Οι κανόνες που διέπουν τον υπολογισμό της αποζημίωσης για την απαλλοτρίωση ακινήτου καθορίζονται στο άρθρο 10 του Ν.15/1962 και λαμβάνονται υπόψη το σύνολο των παραγόντων που επηρεάζουν θετικά ή αρνητικά την αξία του ακινήτου συνεπεία της απαλλοτρίωσης.