Μικρές περαιτέρω πιέσεις καταγράφηκαν στην αγορά ακινήτων στο εννεάμηνο, σύμφωνα με την ενδιάμεση έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος. Στη δυσκολία ανάκαμψης τα τελευταία χρόνια έχουν συμβάλει, μεταξύ άλλων, η αβεβαιότητα, η επιβολή των κεφαλαιακών περιορισμών και η έλλειψη ρευστότητας, το υψηλό ποσοστό ανεργίας, η μείωση του πραγματικού διαθέσιμου εισοδήματος, οι αρνητικές προσδοκίες των νοικοκυριών και το συνεχώς μεταβαλλόμενο φορολογικό πλαίσιο.
Περιορισμένες επιπτώσεις στη μείωση τιμών και μόνο σε υποδεέστερα ακίνητα θα έχουν οι πλειστηριασμοί, σύμφωνα με την ΤτΕ. Μικτά πρόσημα, με συχνές εναλλαγές στις επιμέρους αγορές όπως τα γραφεία και τα καταστήματα.
Του Αλέξη Τσελεπή
Tο Τμήμα Φορολογίας εξέδωσε στις 29 Δεκεμβρίου 2017 την Εγκύκλιο 219 με θέμα την παράδοση Μη Ανεπτυγμένης Οικοδομήσιμης Γης (ΜΑΟΓ). Στην εγκύκλιο αυτή παρατίθενται ερμηνείες και διευκρινίσεις της σχετικής νομοθεσίας που αφορά στη φορολόγηση της πώλησης ΜΑΟΓ.
Όσον αφορά τον ορισμό της ΜΑΟΓ, θα περιλαμβάνει σχεδόν τα πάντα (χωράφια, οικόπεδα) πλην τα ακόλουθα τα οποία καθορίζονται στην Εγκύκλιο 219 και άρα η παράδοση τους δε φορολογείται:
• Γη σε κτηνοτροφική ζώνη
• Γη σε αγροτική ζώνη
• Γη σε ζώνη εκτός ορίου ανάπτυξης που δεν προορίζεται για ανάπτυξη (π.χ. γη σε ζώνη προστασίας του περιβάλλοντος, αρχαιολογική ζώνη)