Στο €1,52 δισ. έφτασε η αξία των ακινήτων που πωλήθηκαν κατά τη διάρκεια του δεύτερου τριμήνου του 2023, με την αγορά να δείχνει σημάδια επηρεασμού από την αύξηση των επιτοκίων, τον πληθωρισμό και το κόστος των κατασκευαστικών υλικών.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, τα δύο προηγούμενα τρίμηνα είχαν πωληθεί ακίνητα αξίας €1,7 δισ.

Ο Πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνος Κυναιγείρου ανέφερε μεν ότι η αγορά των ακινήτων έδειξε την ανθεκτικότητά της, υπογραμμίζοντας ωστόσο ότι «οι προκλήσεις όμως πυκνώνουν και δεν πρέπει να υποτιμηθούν από κανένα».

«Ο τομέας των ακινήτων γενικότερα έχει μεγάλη συνεισφορά στην κυπριακή οικονομία και θα πρέπει να φροντίσει η κυβέρνηση να βρει τρόπους να τον ενισχύσει ώστε να διατηρήσει τη δυναμική του», τόνισε.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Συμβουλίου, κατά το δεύτερο τρίμηνο του έτους πωλήθηκαν ακίνητα αξίας €1,52 δισ. σ’ ένα σύνολο 5.974 πράξεων. Σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του έτους καταγράφεται μείωση τόσο στην αξία των ακινήτων που πωλήθηκαν, όσο και στον όγκο των πράξεων.

Σε ετήσια βάση το δεύτερο τρίμηνο του 2023 ο όγκος των πράξεων είναι στα ίδια περίπου επίπεδα με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022, αλλά η αξία των ακινήτων που πωλήθηκαν είναι αισθητά αυξημένη σε σύγκριση με πέρυσι (€1,2 δισ.).

Άνοδος για Λευκωσία και Αμμόχωστο

Οι επαρχίες Λευκωσίας και Αμμοχώστου είναι οι μόνες, που καταγράφουν άνοδο στις αξίες των ακινήτων που πωλήθηκαν κατά το δεύτερο τρίμηνο του έτους σε σύγκριση με το πρώτο.

Στη Λευκωσία η αύξηση της αξίας των ακινήτων που πωλήθηκαν (€299,8 εκατ.) καταγράφεται παρά τη μείωση του όγκου των πράξεων πώλησης (1549). Αντίθετα στην Αμμόχωστο η αύξηση της αξίας (€59,7 εκατ.) συνοδεύεται και με αύξηση του όγκου των πράξεων πώλησης (303).  

Βουτιά για τη Λεμεσό

Σημαντική μείωση καταγράφεται στην επαρχία Λεμεσού, στην οποία οφείλεται και η επιβράδυνση των αποδόσεων της αγοράς το δεύτερο τρίμηνο.

Ειδικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία, η αξία των ακινήτων που πωλήθηκαν στη Λεμεσό μειώθηκε κατά €200 εκατ. σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο αντανακλώντας τη σημαντική μείωση και στον όγκο των πράξεων πώλησης. 

Μείωση σε Πάφο και Λάρνακα

Πτωτικά κινήθηκε, το δεύτερο τρίμηνο, η αγορά των ακινήτων στις επαρχίες Πάφου και Λάρνακας. Μεγαλύτερη είναι η μείωση στην επαρχία Πάφου, η οποία έχασε έδαφος σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο τόσο σε επίπεδο αξίας όσο και σε όγκο πωλήσεων.

Στη Λάρνακα ο όγκος των πράξεων ήταν μεγαλύτερος το δεύτερο τρίμηνο του έτους σε σύγκριση με το πρώτο, πλην όμως η αξία των ακινήτων που πωλήθηκαν ήταν ελαφρώς χαμηλότερη. 

Τις επτά κυβερνητικές ενέργειες για αντιμετώπιση ζητημάτων που αφορούν στα μη εξυπηρετούμενα δάνεια, υπέβαλε χθες στη Βουλή ο Υπουργός Οικονομικών Μάκης Κεραυνός με επιστολή που απέστειλε στην Πρόεδρο του σώματος Αννίτα Δημητρίου, τονίζοντας πως το πλαίσιο αυτό κρίνεται ικανοποιητικό και «παρέχει ένα δίχτυ προστασίας των ευάλωτων ομάδων».

Στην επιστολή, την οποία εξασφάλισε το ΚΥΠΕ, ο ΥΠΟΙΚ ενημερώνει τη Βουλή για την έγκριση τροποποίησης του Περί Δικαστηρίων Νόμου (ειδική δικαιοδοσία), που αποσκοπεί στη ρύθμιση του τρόπου εκδίκασης στα πλαίσια των Επαρχιακών Δικαστηρίων των υποθέσεων που αφορούν διαφορές μεταξύ δανειοληπτών και πιστωτών για πιστωτικές διευκολύνσεις, που εξασφαλίζονται με κύρια κατοικία αξίας μέχρι €350.000.

Η κυβέρνηση δηλώνει ότι ενισχύει και εμπλουτίζει δύο προτάσεις νόμου που κατέθεσαν κοινοβουλευτικά κόμματα. Ειδικότερα, σε σχέση με την πρόταση του ΑΚΕΛ για τον τρόπο τιμολόγησης στη διαδικασία εκούσιας ανταλλαγής ακινήτου έναντι χρέους, αναφέρεται ότι προτάθηκε αναθεωρημένο κείμενο με εισηγήσεις της Νομικής Υπηρεσίας για να καταστεί η πρόταση συνταγματική, ενώ σημειώνεται ότι από την πρόταση εξαιρούνται οι υποθέσεις που σχετίζονται με τον ενοίκιο έναντι δόσης.

Αναφορικά με την πρόταση ΔΗΣΥ-ΔΗΚΟ για παροχή εκτενούς πληροφόρησης κατά την αποστολή της επιστολής Τύπου Θ κατά τη διαδικασία εκποίησης, η κυβέρνηση σημειώνει ότι αυτή εμπλουτίστηκε με πρόσθετη υποχρέωση σε ενυπόθηκο δανειστή να δηλώνει τις ημερομηνίες αποστολής των επιστολών σύμφωνα με τον Κώδικα της ΚΤΚ σε όλους τους δανειολήπτες (ένδειξη τήρησης του Κώδικα) ενώ περιλήφθηκε διάταξη που υποχρεώνει τον ενυπόθηκο δανειστή, σε περιπτώσεις που αφορούν μόνο δάνεια με υποθήκη κύρια κατοικία αξίας μέχρι €250.000 να συνοδεύουν την επιστολή Τύπου Θ με υπεύθυνη δήλωση από νόμιμο ελεγκτή ή νόμιμο γραφείο που θα επιβεβαιώνει το ύψος του χρέους, με το κόστος της βεβαίωσης να βαραίνει τον ενυπόθηκο δανειστή.

Σήμερα τελική έγκριση στο ενοίκιο έναντι δόσης

Ο Υπουργός Οικονομικών ενημερώνει ότι το πλαίσιο προστασίας ενισχύεται με το σχέδιο Ενοίκιο έναντι δόσης, το οποίο εγκρίθηκε από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή και η σχετική απόφαση θα δημοσιευθεί σήμερα και σημειώνει ότι το σχέδιο θα εγκριθεί στην επόμενη συνεδρία του Υπουργικού Συμβουλίου, υιοθετώντας έτσι τις «τυπικές αλλαγές» που επέφερε η Κομισιόν.

Με το σχέδιο, αναφέρει ο ΥΠΟΙΚ, δίνεται μια δίκαιη και οριστική λύση για τις ευάλωτες ομάδες του πληθυσμού που αδυνατούν να εξυπηρετήσουν το δάνειό τους με υποθήκη κύρια κατοικία αξίας μέχρι €250.000 σε τιμές αγοράς και παρέχει την ευχέρεια διατήρησης της κύριας κατοικίας τους.

Περαιτέρω ο Μάκης Κεραυνός σημειώνει ρυθμίζει οριστικά τις υποχρεώσεις των μη βιώσιμων δανειοληπτών των σχεδίων ΕΣΤΙΑ και ΟΙΚΙΑ, αποφεύγοντας την προοπτική εκποίησης.

Σημειώνεται ακόμη ότι με την έγκριση του Σχεδίου, αυτό θα προωθηθεί στις τράπεζες και εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων για εκδήλωση ενδιαφέροντος συμμετοχής μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου και στη συνέχεια θα δημοσιευθεί προς το κοινό για υποβολή αιτήσεων.

Μελετάται επαναπροκήρυξη του ΕΣΤΙΑ

Εξάλλου, ο ΥΠΟΙΚ ενημερώνει ότι η κυβέρνηση μελετά την επαναπροκήρυξη του Σχεδίου ΕΣΤΙΑ «προσαρμοσμένο στα σημερινά δεδομένα». Επισημαίνει ωστόσο ότι η εφαρμογή του προϋποθέτει έγκριση από την Κομισιόν για τη συμβατότητά του με τους κανόνες κρατικών ενισχύσεων.

Στη επιστολή σημειώνεται επίσης ότι η κυβέρνηση έχει προωθήσει ενέργειες για ενίσχυση με προσωπικό του Ενιαίου Φορέα Εξώδικης Επίλυσης Διαφορών Οικονομικής Φύσης (Χρηματοοικονομικός Επίτροπος) και σημειώνεται η απόφαση Τραπεζών και Εταιρειών Εξαγοράς και Διαχείρισης Πιστώσεων για αναστολή των εκποιήσεων ακινήτων που αφορούν κύριες κατοικίες ύψους μέχρι €350.000 μέχρι το τέλος Οκτωβρίου.

«Το όλο πλαίσιο, το οποίο προωθείται, κρίνεται ικανοποιητικό για την λειτουργικότητα του συστήματος και παρέχει δίκτυ προστασίας των ευάλωτων ομάδων», σημειώνει ο ΥΠΟΙΚ και δηλώνει έτοιμος να παρουσιάσει σε λεπτομέρεια τα μέτρα και τους λόγους «για τους οποίους δεν πρέπει να διαφοροποιηθεί περαιτέρω και να αποδυναμωθεί το όλο πλαίσιο των εκποιήσεων».

Αύξηση, για πέμπτο συνεχόμενο τρίμηνο, η οποία ανήλθε στο 5,9%, σημείωσε ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών (ΔΤΚατ) για το πρώτο τρίμηνο του 2023, σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022, σύμφωνα με προκαταρκτική εκτίμηση της Στατιστικής Υπηρεσίας.

Συγκεκριμένα, ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών (ΔΤΚατ) για το πρώτο τρίμηνο του 2023, υπολογίζεται στις 110,14 μονάδες.

Αυτό είναι το πέμπτο συνεχόμενο τρίμηνο που καταγράφεται αύξηση του Δείκτη, σε ετήσια βάση. Η τελευταία μείωση του Δείκτη καταγράφηκε στο 4ο τρίμηνο του 2021, κατά 5,2%.

Συγκρινόμενος με το τέταρτο τρίμηνο του 2022 ο ΔΤΚατ αυξήθηκε κατά 2,0% μετά τη μείωση του κατά 4% στο τέταρτο τρίμηνο του 2022, σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του ίδιου έτους.

Άλλο ένα σημαντικό βήμα για τη διόρθωση της εσφαλμένης αντίληψης, που δημιουργεί η Γενική Εκτίμηση ακινήτων του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, γίνεται πράξη μετά από εισήγηση του προέδρου του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών.

Συγκεκριμένα, από την Παρασκευή 23 Ιουνίου 2023, στην ενότητα «ΠΛΟΗΓΗΣΗ ΣΕ ΧΑΡΤΕΣ» της «ΠΥΛΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ», αναγράφεται η σημείωση ότι οι αξίες της Γενικής Εκτίμησης υπολογίζονται για σκοπούς καθορισμού φορολογίας και δεν αποτελούν την αγοραία αξία του ακινήτου.

Ο πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνος Κυναιγείρου δήλωσε:

«Το Συμβούλιο έχει συμβάλει στη διόρθωση ακόμη μιας στρέβλωσης, που αφορούσε την Γενική Εκτίμηση ακινήτων, η οποία δημιουργούσε πολλά προβλήματα στους αδειούχους κτηματομεσίτες στους ιδιοκτήτες ακινήτων, αλλά και στους αγοραστές. Θα ήθελα επί τη ευκαιρία να ευχαριστήσω τον Διευθυντή του Τμήματος, Ελίκκο Ηλία, ο οποίος στο πλαίσιο της αγαστής μας συνεργασίας έκανε δεκτή την εισήγησή μας».

Σημειώνεται ότι η εν λόγω σημείωση έχει προστεθεί και στους τίτλους ιδιοκτησίας που εκδίδει το Κτηματολόγιο.

Ενώπιον της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών τέθηκαν εκ νέου οι τέσσερις προτάσεις νόμου που αφορούν τη διαδικασία εκποιήσεων, οι οποίες αναμένεται να οδηγηθούν στην Ολομέλεια στις 6 Ιουλίου.

Η πρόταση ΔΗΣΥ-ΔΗΚΟ, που αφορά την παραχώρηση πληροφόρησης στους δανειολήπτες όσον αφορά το οφειλόμενο ποσό, βρίσκει σύμφωνους το Υπουργείο Οικονομικών και την Κεντρική Τράπεζα. Αντίστοιχα, η πρόταση του ΑΚΕΛ που αφορά την ανταλλαγή ακινήτου έναντι χρέους στην αγοραία τιμή αντί της αξίας καταναγκαστικής πώλησης, το Υπουργείο Οικονομικών ανέφερε ότι συμφωνεί με την πρόταση, προτείνοντας ωστόσο εξαίρεση όσον αφορά το Σχέδιο «Ενοίκιο έναντι Δόσης», καθώς δεν θα μπορεί να εφαρμοστεί, αν ισχύσει αυτή η νομοθεσία.

Καθησυχάζοντας τις ανησυχίες των βουλευτών του ΑΚΕΛ για συμπερίληψη εξαίρεσης για σχέδιο το οποίο ακόμα δεν έχει ανακοινωθεί, ο Γενικός Διευθυντής του Υπουργείου Οικονομικών, Γιώργος Παντελή, ανέφερε ότι το Σχέδιο Ενοίκιο έναντι Δόσης έχει εγκριθεί από την Γενική Διεύθυνση Ανταγωνισμού της ΕΕ και αναμένεται η δημοσίευσή του.

Αντίθετα, αναφορικά με την πρόταση νόμου που υπογράφουν βουλευτές του ΑΚΕΛ, του ΔΗΚΟ, της ΔΗΠΑ, της ΕΔΕΚ, του ΕΛΑΜ, των Οικολόγων και ανεξάρτητοι βουλευτές αναφορικά με την παραχώρηση του δικαιώματος σε δανειολήπτες για εξασφάλιση διατάγματος αναστολής της διαδικασίας εκποίησης για λόγους όπως την διαπίστωση του οφειλόμενου ποσού, τόσο το Υπουργείο Οικονομικών, όσο και η Κεντρική Τράπεζα εκφράζουν τη διαφωνία τους, προειδοποιώντας για κινδύνους στη χρηματοπιστωτική σταθερότητα και στα έσοδα του κράτους.

Εκ μέρους της Κεντρικής Τράπεζας, ο Κλεάνθης Ιωαννίδης, είπε ότι φαίνεται να υπάρχει εφησυχασμός ότι το 9% στο οποίο βρίσκονται σήμερα τα ΜΕΔ είναι χαμηλό. Σημείωσε ότι είναι πολύ ψηλό, καθώς ο μέσος όρος της ΕΕ είναι 1,8%. Προειδοποίησε ότι η ΕΚΤ κρίνει μια τράπεζα ως ψηλού κινδύνου αν έχει ΜΕΔ πάνω του 5%. Ανέφερε επίσης, ότι μία χειροτέρευση του θεσμικού πλαισίου μπορεί να οδηγήσει σε αύξηση των προβλέψεων, επηρεάζοντας και τις προβλέψεις για τα εξυπηρετούμενα δάνεια.

Από την πλευρά του, ο ΓΔ του Υπουργείου Οικονομικών είπε ότι η προοπτική αναστολής διαδικασίας εκποιήσεων επ’ αόριστον θα επηρεάσει σημαντικά το κράτος, καθώς τίθεται σε κίνδυνο η ανάκτηση των ΜΕΔ από την ΚΕΔΙΠΕΣ και η αποτελεσματική διαχείρισή τους από τον ΟΧΣ. Πρόσθεσε ότι οι ξένοι οίκοι αξιολόγησης κάνουν αναφορά στην ύπαρξη αποτελεσματικού πλαισίου εκποιήσεων. «Αν προχωρήσουμε με τέτοια πρόταση, επηρεάζεται η πρόσβαση της Κύπρου στις αγορές κεφαλαίων», σημείωσε, η οποία θα γίνει πιο κοστοβόρα για τη Δημοκρατία. Επιπλέον, έκανε αναφορά στις αξιολογήσεις της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, που αναφέρουν ότι μια από τις μεγαλύτερες ανισορροπίες της κυπριακής οικονομίας είναι το ψηλό ιδιωτικό χρέος που αντικατοπτρίζεται μέσω των ΜΕΔ.

Από την πλευρά του ο Χρηματοοικονομικός Επίτροπος, Παύλος Ιωάννου, είπε ότι η εφαρμογή της προτεινόμενης νομοθεσίας είναι πολύ περιορισμένη, και επικαλέστηκε την αναγκαιότητα ύπαρξης συγκροτημένης βάσης δεδομένων που να καλύπτει και τις εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων και διαχείρισης δανείων, προκειμένου να λαμβάνονται υπόψη στη λήψη αποφάσεων.

Η εκπρόσωπος της Νομικής Υπηρεσίας, Ειρήνη Νεοφύτου, ανέφερε ότι με τη συγκεκριμένη πρόταση υπάρχει διττό πρόβλημα: συνταγματικότητας και δικονομίας, καθώς παρεμβαίνει η νομοθετική εξουσία στη δικαστική και στη νομολογία των δικαστηρίων.

Επιπλέον, απαντώντας σε βουλευτές για το πού βρίσκεται το νομοσχέδιο για το ειδικό δικαστήριο που προτείνει η Κυβέρνηση, ο ΓΔ του Υπ. Οικονομικών είπε ότι συζητήθηκε δυο φορές στο Υπουργικό και λογικά στην επόμενη συνεδρίαση θα υπάρξει κατάληξη.

Ο εκπρόσωπος της Κεντρικής Τράπεζας, απαντώντας με υπόμνημα σε ερωτήσεις που έθεσαν οι βουλευτές στην προηγούμενη συνεδρίαση της Επιτροπής, ανέφερε ότι στις 31 Μαρτίου 2023 στο τραπεζικό σύστημα 36% των ΜΕΔ ήταν σε πέραν των πέντε χρόνων καθυστέρησης, ενώ από αυτά το 26% ήταν πέραν των εφτά χρόνων. Επιπλέον, σημείωσε ότι στις εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων η μεγάλη πλειοψηφία των δανείων είναι πέραν των πέντε χρόνων σε καθυστέρηση και κατά πλειοψηφία είναι τερματισμένα δάνεια.

Απαντώντας σε ερώτηση του βουλευτή του ΑΚΕΛ, Άριστου Δαμιανού, πρόσθεσε ότι το ποσό των Μη Εξυπηρετούμενων Δανείων με εξασφάλιση πρώτη κατοικία αξίας κάτω των €350.000 ανέρχεται σε €530 εκ.

Από την πλευρά του, ο Χρηματοοικονομικός Επίτροπος ανέφερε ότι τα στοιχεία που παρουσίασε η Κεντρική «είναι άκρως ανεπαρκή, αν όχι παραπλανητικά», σημειώνοντας την αναγκαιότητα ύπαρξης βάσης δεδομένων, στην οποία να υπάρχει πληροφόρηση και για το για πόσα δάνεια υπάρχει απόφαση δικαστηρίου για εκποίηση και για πόσα χρόνια έχει αυτή καθυστερήσει. «Αν δεν έχουμε επαρκή δεδομένα, δεν κάνουμε σωστή δουλειά», ανέφερε, σημειώνοντας ότι τα στοιχεία επηρεάζουν τους εγγυητές, οι οποίοι, χωρίς ευθύνη, δεν μπορούν να αξιοποιήσουν την ακίνητη περιουσία τους επειδή είναι στο Άρτεμις.

Επιπλέον, ανέφερε ότι πρέπει να είναι γνωστός και ο αριθμός των δανειακών συμβάσεων, εκτός από το λογιστικό απόθεμα, για να συγκρίνουμε αν μειώνονται ή όχι, με εκποιήσεις ή με διευθετήσεις. Σημείωσε ότι η σύγχυση που υπάρχει επηρεάζει τα σχέδια του κράτους για αντιμετώπιση του προβλήματος.

Τέλος, προς ψήφιση θα πάει και η πρόταση νόμου του Προέδρου της ΕΔΕΚ Μαρίνου Σιζόπουλου για την τιμή εκποίησης ενός ακινήτου στην αξία του ακινήτου κατά την αρχική σύναψη του δανείου.

Ο βουλευτής του ΔΗΣΥ, Ονούφριος Κουλά, σε δηλώσεις του, ανέφερε ότι αναδείχθηκαν ξανά οι διαφωνίες της Κυβέρνησης με τα συμπολιτευόμενα κόμματα για το θέμα της διαχείρισης των ΜΕΔ και των εκποιήσεων. Για ένα θέμα τόσο κεφαλαιώδες, το οποίο σύμφωνα με την Κυβέρνηση και την Κεντρική Τράπεζα, διακυβεύεται η χρηματοπιστωτική σταθερότητα και η οικονομία, δεν υπάρχει η αναγκαία συνεννόηση.

Πρόσθεσε ότι αναμένεται εδώ και βδομάδες η πρόταση της Κυβέρνησης με το νομοσχέδιο για το ειδικό δικαστήριο. “Ελπίζουμε το νομοσχέδιο να μην αντιμετωπίζει τη δυστοκία της ασυμφωνίας με τα συγκυβερνόντα κόμματα”, είπε, σημειώνοντας ότι ο ΔΗΣΥ, αναμένει το νομοσχέδιο να κατατεθεί το συντομότερο.

Ο βουλευτής του ΑΚΕΛ, Άριστος Δαμιανού, σε δηλώσεις του μετά την ολοκλήρωση της συνεδρίασης της επιτροπής, είπε ότι αναπτύχθηκε μια πολύ έντονη κινδυνολογία ότι κινδυνεύει το τραπεζικό σύστημα. Σήμερα, σημείωσε “αυτή η κινδυνολογία καταρρίπτεται” με τα στοιχεία που κατέθεσε η Κεντρική, καθώς, όπως είπε, επιβεβαιώθηκε η δική μας θέση ότι η μεγάλη πλειοψηφία των κόκκινων δανείων που αφορούν πρώτη κατοικία δεν βρίσκεται εντός των τραπεζών, αλλά έχουν μεταφερθεί στις εταιρείες εξαγοράς ή διαχείρισης πιστώσεων.

“Είτε η Κυβέρνηση θα δεχτεί ότι το ανθρώπινο και συνταγματικά κατοχυρωμένο δικαίωμα των πολιτών, απρόσκοπτα να καταφεύγουν στη δικαιοσύνη για να βρουν το δίκιο τους, θα επανέλθει όπως ήταν πριν το 2018, είτε θα πρέπει η Κυβέρνηση να αναγνωρίσει ότι θα πλήττεται το κράτος δικαίου στην Κυπριακή Δημοκρατία, με το ψευδοεπιχείρημα ότι κινδυνεύουν οι τράπεζες”, σημείωσε.

Ο βουλευτής του Κινήματος Οικολόγων – Συνεργασία Πολιτών, Σταύρος Παπαδούρης, είπε ότι διαφάνηκε ότι το Υπουργείο Οικονομικών έχει δύο καπέλα: του Υπ. Οικονομικών και του πιστωτή, γιατί “η μεγάλη τους έννοια είναι τι θα γίνει με την ΚΕΔΙΠΕΣ και με τον ΟΧΣ, που είναι λεφτά που θα καταλήξουν στο κράτος”.

Πρόσθεσε, επίσης,  ότι το αίτημα της πρότασης νόμου είναι δίκαιο και επιβεβαιώνεται από πρόσφατη απόφαση του ευρωπαϊκού δικαστηρίου που λέει ότι παρά τις ανησυχίες μη σταθερότητας του χρηματοπιστωτικού τομέα, οι νομοθεσίες, όταν είναι δίκαιες, παραμένουν δίκαιες. Ο κ. Παπαδούρης ανέφερε, τέλος, ότι με την πρόταση νόμου “προσπαθούμε να εξασφαλίσουμε την πρόσβαση στη δικαιοσύνη”.

Ο βουλευτής της ΔΗΠΑ, Αλέκος Τρυφωνίδης, επανέλαβε τη θέση της ΔΗΠΑ για την ανάγκη επαναφοράς του δικαιώματος του δανειολήπτη να προσφύγει στο δικαστήριο πριν την εκποίηση. Αναφερόμενος στους κινδύνους που επικαλούνται η Κεντρική Τράπεζα και το Υπ. Οικονομικών, είπε ότι “δεν έχουμε λάβει τις κατάλληλες απαντήσεις που να μας ικανοποιούν και να αποδεικνύουν την κινδυνολογία”.

Για τη δημιουργία ειδικών δικαστηρίων, είπε ότι “αισιοδοξούμε ότι θα γίνει αυτό πολύ σύντομα, για να ψηφίσουμε σε συνδυασμό τη δική μας πρόταση νόμου, σε συνδυασμό με το κυβερνητικό νομοσχέδιο”, καθώς, όπως σημείωσε, δεν έρχονται σε αντίθεση τα δύο.

Ο Πρόεδρος της ΕΔΕΚ, Μαρίνος Σιζόπουλος, ανέφερε ότι η ρύθμιση των προβλημάτων που έχουν προκύψει από τα ΜΕΔ και η προστασία των ευάλωτων δανειοληπτών – όχι των στρατηγικών κακοπληρωτών- θα πρέπει να γίνει στο πλαίσιο συγκεκριμένων προτάσεων που να καλύπτουν όλο το φάσμα. Σημείωσε ότι ΕΔΕΚ κατέθεσε τις προτάσεις από το 2015.

Όπως είπε, οι προτάσεις πρέπει να περιλαμβάνουν το ειδικό τμήμα στα Επαρχιακά Δικαστήρια για την προσφυγή των δανειοληπτών στη βάση συγκεκριμένων προτεραιοτήτων, τον καθορισμό της αντικειμενικής αξίας του ενυπόθηκου ακινήτου και πώς αυτό αξιοποιείται, την προστασία των εγγυητών και σε περίπτωση απορρόφησης του ακινήτου να υπάρχει διαγραφή του υπόλοιπου.