Η Ask Wire, εταιρεία η οποία συνδυάζει την τεχνογνωσία στον τομέα των ακινήτων με την αξιοποίηση της τεχνολογίας, παρουσιάζει τις πράξεις πώλησης σπιτιών και διαμερισμάτων στην επαρχία Πάφου το 2022 και κατά τους πρώτους μήνες του 2023, όπως είχε πράξει πρόσφατα και για την επαρχία Λάρνακας. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα σημαντική απεικόνιση της κατάστασης πραγμάτων στην αγορά, η οποία αποτυπώνει τις επικρατούσες τάσεις. Πέραν του αριθμού των πωλήσεων, η Ask Wire παρουσιάζει και τις αξίες των ακινήτων που έχουν πωληθεί. Σε γενικές γραμμές η αγορά διαμερισμάτων στην επαρχία Πάφου υπερισχύει ελαφρώς αυτής της αγοράς σπιτιών καθώς κατά τη διάρκεια του περασμένου χρόνου πωλήθηκαν συνολικά 1652 διαμερίσματα και 1504 σπίτια.
Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολιάζοντας τα πιο πάνω δεδομένα δήλωσε ότι «το 2022 ήταν μια χρονιά με μεγάλη δυναμική για την αγορά της Πάφου. Οι αγορές σπιτιών επανήλθαν στα επίπεδα που βρίσκονταν τα χρόνια πριν από την κατάρρευση του επενδυτικού προγράμματος των πολιτογραφήσεων, ενώ οι αγορές διαμερισμάτων ήταν στο υψηλότερο επίπεδο τουλάχιστον από το 2016 κι έπειτα. Είναι σαφές ότι πέραν της αγοράς σπιτιών και διαμερισμάτων από ντόπιους για σκοπούς ιδιοκατοίκησης, η Πάφος έχει καταγράψει το 2022 σημαντικές αυξήσεις στα πολυτελή ακίνητα, ειδικά στα σπίτια. Παρά ταύτα το 2023 η αγορά της Πάφου κάνει ένα μουδιασμένο ξεκίνημα σε σύγκριση με πέρυσι και έχει ενδιαφέρον να δούμε πως θα εξελιχθούν τα πράγματα στην πορεία».
Σε πρώτη ζήτηση τα φθηνά διαμερίσματα
Η αγορά των διαμερισμάτων μέχρι €160.000 συγκέντρωσε τον μεγαλύτερο όγκο των πωλήσεων (1218) στην Πάφο το 2022. Συγκεκριμένα πωλήθηκαν 409 διαμερίσματα αξίας μέχρι €80.000, συνολικά 509 διαμερίσματα αξίας μεταξύ €81.000-€120.000 και 300 διαμερίσματα αξίας μεταξύ €121.000 - €160.000. Μεγάλος αριθμός διαμερισμάτων που αντιστοιχεί στο 19% των πωλήσεων του 2022 ήταν αξίας μεταξύ €161.000-€320.000. Οι πωλήσεις διαμερισμάτων πολυτελείας αξίας άνω των €320.000 έφτασαν τις 118 το 2022 και αντιστοιχούσαν στο 7% του συνόλου.
Οδηγός τα πολυτελή σπίτια
Σε αντίθεση με τα διαμερίσματα, η κινητήριος δύναμη της αγοράς σπιτιών στην επαρχία Πάφου το 2022 ήταν τα πολυτελή ακίνητα αξίας άνω των €400.000. Συγκεκριμένα, πωλήθηκαν 388 σπίτια σε αυτές τις αξίες τα οποία αντιστοιχούσαν στο 25,8% του συνόλου. Σε τιμές μεταξύ €201.000-€400.000 πωλήθηκαν 566 σπίτια, αριθμός που αντιστοιχεί στο 37,6% των συνολικών πωλήσεων. Ως εκ τούτου οι πωλήσεις σπιτιών αξίας άνω των €201.000 αντικατοπτρίζουν το 63,4% της αγοράς σπιτιών στην επαρχία Πάφου το 2022. Το υπόλοιπο 36,6% αντιστοιχεί σε πωλήσεις σπιτιών αξίας μέχρι €200.000. Συγκεκριμένα πωλήθηκαν 228 σπίτια αξίας μέχρι €120.000 και 322 σπίτια αξίας €121.000-€200.000.
Νωθρό ξεκίνημα χωρίς αλλαγές στις τάσεις
Τα πρώτα στοιχεία του 2023 για την αγορά σπιτιών και διαμερισμάτων στην επαρχία Πάφου δεικνύουν ένα νωθρό ξεκίνημα της χρονιάς. Παρά ταύτα η τάση των πωλήσεων παραμένει σε γενικές γραμμές η ίδια με του 2022 τόσο στα σπίτια, όσο και στα διαμερίσματα. Το πρώτο τρίμηνο του 2023 πωλήθηκαν συνολικά 239 σπίτια και 285 διαμερίσματα. Το 62% των σπιτιών πωλήθηκαν σε τιμές άνω των €201.000, ενώ το 70% των διαμερισμάτων σε τιμές χαμηλότερες των €80.000-€160.000.
Την ανοδική τους πορεία συνέχισαν κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2022 οι τιμές κατοικιών, σύμφωνα με την Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου (ΚΤΚ), λόγω τόσο του αυξημένου κόστους κατασκευής όσο και της αυξημένης ζήτησης.
Η Leptos Estates με χαρά ανακοινώνει την δημιουργία του νέου της συγκροτήματος διαμερισμάτων (Block 8) στο πολύ πετυχημένο έργο “Mandria Gardens” το οποίο κοσμεί την μικρή κοινότητα των Μανδριών στην Πάφο.
Πραγματοποιήθηκαν με επιτυχία το Σάββατο, 27 Μαΐου 2023, οι γραπτές εξετάσεις των υποψηφίων για εγγραφή στο μητρώο κτηματομεσιτών. Στις εξετάσεις, που διοργάνωσε το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών παρακάθισαν 90 υποψήφιοι.
Η AstroBank διαθέτει προς πώληση πολυτελείς οικίες στις περιοχές Λευκωσίας, Λάρνακας, και Λεμεσού.
Το χαρτοφυλάκιο της Τράπεζας περιλαμβάνει επίσης μεγάλη γκάμα ακινήτων όπως βιομηχανικά, εμπορικά και οικιστικά τεμάχια γης και κατοικίες σε αστικές και αγροτικές περιοχές, παρέχοντας εύρος επιλογής για τους ενδιαφερόμενους αγοραστές ώστε να βρουν εκείνο που ανταποκρίνεται καλύτερα στις ανάγκες τους.
Όλα τα διαθέσιμα ακίνητα της AstroBank βρίσκονται αναρτημένα στην ιστοσελίδα της Τράπεζας, όπου οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να περιηγηθούν βάσει της πόλης, του είδους, αλλά και της τιμής του ακινήτου που αναζητούν.
Με τη συμπλήρωση μίας απλής φόρμας επικοινωνίας μπορούν να ζητήσουν περισσότερες πληροφορίες για το ακίνητο που τους ενδιαφέρει. Μερικά από τα ακίνητα που διατίθενται είναι:
Ανεξάρτητη οικία 300 τ.μ. σε οικόπεδο 511 τ.μ. Λάρνακα Κωδικός Ακινήτου: PIR497 Ενδεικτική τιμή €576.450
Το ακίνητο αποτελεί ανεξάρτητη κατοικία τεσσάρων υπνοδωματίων. Εφάπτεται επί της οδού Φαν Νταϋκ αρ. 6, περίπου 120μ νότια του κυκλικού κόμβου K - Cineplex. Το ισόγειο αποτελείται από καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα ενώ ο 1ος όροφος αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια και ο 2ος όροφος από δύο ακόμη υπνοδωμάτια. Εξωτερικά υπάρχει καλυμμένος χώρος στάθμευσης και πισίνα.
Ανεξάρτητη οικία 352 τ.μ. Αγλαντζία, Λευκωσία Κωδικός Ακινήτου: PIR321 Ενδεικτική τιμή €656.250
Το ακίνητο βρίσκεται στην οδό Διονυσίου Σολωμού στην Αγλαντζιά. Το ισόγειο αποτελείται από κουζίνα, σαλόνι, γραφείο, WC, ενώ ο 1ος όροφος αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια, το ένα με en-suite. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου και τζάκι. Εξωτερικά υπάρχει αυλή, μπάρμπεκιου, πισίνα και καλυμμένος χώρος στάθμευσης.
Πολυτελής Έπαυλη 1,150 τ.μ. Τσέρι, Λευκωσία Κωδικός Ακινήτου: PIR162 ΤΙΜΗ ΚΑΤΟΠΙΝ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ
Το ακίνητο εμπίπτει εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Τσερίου, περί τα 300μ βορειοδυτικά της Λεωφ. Τσερίου. Το ισόγειο αποτελείται από κουζίνα, σαλόνια, καθιστικό, βιβλιοθήκη και WC ξένων. Ο όροφος αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια, όλα με en-suite, γκαρνταρόμπα και τζάκι. Στο ημιυπόγειο υπάρχει κουζίνα, καθιστικό, χώρος ψυχαγωγίας, αποδυτήρια και τζακούζι. Διαθέτει κ/θ πετρελαίου καθώς και κεντρικό σύστημα κλιματισμού. Εμβαδόν κύριας κατοικίας 1,150 τ.μ. Εξωτερικά υπάρχει κήπος, πισίνα, κιόσκια, καλυμμένοι χώροι στάθμευσης, ψησταριά, ξενώνας (450 τ.μ.) και κτίριο προσωπικού (160 τ.μ.). Εμβαδόν γης 10,000 τ.μ. Έτος κατασκευής 1998. Ενεργειακή Απόδοση τάξης D
Ανεξάρτητη Οικία 474 τ.μ. Αγίοι Τριμιθιάς, Λευκωσία Κωδικός Ακινήτου: PIR189 Ενδεικτική τιμή €646.000
Το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Χριστιάνας Χριστοφίδου 3. Το ισόγειο αποτελείται από κουζίνα, σαλόνι, καθιστικό, τουαλέτα και δωμάτιο υπηρεσίας ενώ ο όροφος αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια, (το κυρίως με en-suite), βοηθητική κουζίνα και μπάνιο με τουαλέτα. Εμβαδόν κατοικίας 474 τ.μ. Διαθέτει κ/θ πετρελαίου και τζάκι. Εξωτερικά υπάρχει κήπος, καλυμμένος χώρος στάθμευσης, ψησταριά ενώ περιμετρικά η κατοικία είναι περιτοιχισμένη. Εμβαδόν γης 2,735 τ.μ.
Ανεξάρτητη Οικία 603 τ.μ. Μαρώνι, Λάρνακα Κωδικός Ακινήτου: PIR320 Ενδεικτική τιμή €497.000
Το ακίνητο βρίσκεται στην κοινότητα Μαρωνίου με απρόσκοπτη θέα προς την θάλασσα. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, τέσσερα υπνοδωμάτια (το κυρίως με en-suite), σοφίτα και ημιυπόγειο (εσωτερικοί χώροι 315 τ.μ.). Διαθέτει σύστηματα πυρανίχνευσης και συναγερμού. Εξωτερικά υπάρχει καλυμμένη βεράντα (182 τ.μ.), ακάλυπτη βεράντα 39τμ, bbq και μεγάλος κήπος. Εμβαδόν γης 1,338 τ.μ.
Ανεξάρτητη Οικία, 360 τ.μ. Άγιος Δομέτιος, Λευκωσία Κωδικός Ακινήτου: PIR338 Ενδεικτική τιμή €683.550
Το ακίνητο βρίσκεται στην οδό Αρχ. Κυπριανού στον Άγιο Δομέτιο. Το ισόγειο αποτελείται από κουζίνα, σαλόνι, γραφείο, ανελκυστήρα και WC ξένων ενώ ο 1ος όροφος αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια (το ένα με en-suite) και ο 2ος όροφος αποτελείται από το κυρίως υπνοδωμάτιο. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Εξωτερικά υπάρχει αυλή, μπάρμπεκιου, πισίνα, δωμάτιο υπηρεσίας και καλυμμένος χώρος στάθμευσης. Εμβαδόν γης 543 τ.μ.
Ημιτελής έπαυλη 1,525 τ.μ. σε γη 3,383 τ.μ. Άγιος Τύχωνας, Λεμεσός Κωδικός Ακινήτου: PIR489 ΤΙΜΗ ΚΑΤΟΠΙΝ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
Το ακίνητο διαθέτει θέα προς την θάλασσα με ισόγειο που αποτελείται από είσοδο με σιντριβάνι, γραφείο, δύο WC, τραπεζαρία, τέσσερα καθιστικά, κουζίνα με τραπεζαρία και τουαλέτα με ντους.
Ο πρώτος όροφος αποτελείται από καθιστικό, πλυσταριό και τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία εκ των οποίων με en-suite. Εξωτερικά, το σπίτι διαθέτει βεράντες, πισίνα υπερχείλισης με τζακούζι, τοίχους αντιστήριξης, περιμετρικό τοίχο, δύο γκαράζ για επτά αυτοκίνητα και άλλους βοηθητικούς χώρους. Διαθέτει επίσης, οικία φιλοξενούμενων: 72 τ.μ. δωμάτιο ασφαλείας: 14 τ.μ. υπόγειο: 344 τ.μ. μηχανοστάσιο: 82 τ.μ. home cinema, κελάρι και χρηματοκιβώτιο.
Ανεξάρτητη ημιτελής οικία 1,306 τ.μ. Αγλαντζιά, Λευκωσία Κωδικός Ακινήτου: PIR266 ΤΙΜΗ ΚΑΤΟΠΙΝ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ
Το ακίνητο βρίσκεται σε αδιέξοδο επί της οδού Καλλιθέας στον Δήμο Αγλαντζιάς. Το ισόγειο αποτελείται από κουζίνα, σαλόνι, καθιστικό, δύο υπνοδωμάτια και WC ενώ ο όροφος αποτελείται από πέντε υπνοδωμάτια (όλα με en-suite). Το υπόγειο (436 τ.μ.) αποτελείται από πισίνα, χώρο παιχνιδιών, σάουνα, κελάρι και αίθουσα σινεμά. Εμβαδόν εσωτερικών χώρων 836 τ.μ. Εξωτερικά υπάρχει πισίνα και χώρος μπάρμπεκιου. Εμβαδόν γης 4,410 τ.μ.
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να βρουν αναλυτικότερες πληροφορίες και να υποβάλλουν τις προσφορές τους, στην ιστοσελίδα της AstroBank
Τηλέφωνο επικοινωνίας 22575873