Η Ask Wire, εταιρεία που βασίζεται στην τεχνολογία για να παρακολουθεί συναλλαγές, ζητούμενες τιμές και την κατασκευαστική δραστηριότητα στον τομέα των ακινήτων, επεξεργάστηκε και δημοσιεύει τα στοιχεία για τις 10 ακριβότερες πράξεις πώλησης ακινήτων που ολοκληρώθηκαν τον Φεβρουάριο του 2025 και τη συνολική αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία.

Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων Παγκύπρια ήταν συνολικής αξίας €36,75 εκατ. και η ακριβότερη πώληση αφορούσε χωράφι στην περιοχή Τσιερκέζοι της Λεμεσού με τιμή €9,4 εκατ.

Στον κατάλογο των 10 ακριβότερων ακινήτων κυριαρχεί η επαρχία Λεμεσού με οκτώ συναλλαγές συνολικής αξίας €26,55 εκατ. Την πρώτη δεκάδα των πωλήσεων συμπληρώνει η επαρχία Πάφου με δύο πωλήσεις συνολικής αξίας €10,2 εκατ. 

Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων τον Φεβρουάριο του 2025

Πηγή: Κτηματολόγιο Κύπρου, Ανάλυση: Ask Wire

Οι 50 μεγαλύτερες πράξεις, 10 ανά επαρχία, τον Φεβρουάριο ήταν συνολικής αξίας €64,8 εκατ.

Ειδικότερα το 45% της αξίας των 50 ακριβότερων πωλήσεων αναλογούσε στα 10 ακίνητα της επαρχίας Λεμεσού και το 27,7% στα 10 ακίνητα της επαρχίας Πάφου. Η δεκάδα της επαρχίας Λευκωσίας συγκέντρωσε το 12% της αξίας και  άφησε οριακά πίσω αυτήν της Λάρνακας που την ακολουθεί με 10,8%.  Η δεκάδα της επαρχίας Λεμεσού πωλήθηκε έναντι €29,2 εκατ., της επαρχίας Πάφου έναντι €18 εκατ., της επαρχίας Λευκωσίας έναντι €7,8 εκατ. και της επαρχίας Λάρνακας έναντι €7 εκατ. Η αξία των 10 ακριβότερων πράξεων στην ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου ήταν €2,9 εκατ. και περιορίστηκε στο 4,5% της συνολικής αξίας των 50 ακριβότερων πωλήσεων του Φεβρουαρίου.

Συνολική αξία 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία

Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, Ανάλυση: Ask Wire

Ακριβότερη πώληση ανά επαρχία

Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, Ανάλυση: Ask Wire

Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολιάζοντας τα πιο πάνω δεδομένα δήλωσε ότι, «Μετά από ένα αναιμικό ξεκίνημα τον Ιανουάριο η αγορά ακινήτων υψηλής αξίας επέστρεψε τον Φεβρουάριο σε καλές επιδόσεις. Αναμφίβολα οδηγός της ανόδου είναι η πόλη και επαρχία Λεμεσού, η οποία μαζί με την Πάφο είχαν καταλυτική συνεισφορά. Εάν χάριν σύγκρισης παραθέσουμε τις αξίες των 50 ακριβότερων πωλήσεων του Ιανουαρίου με αυτές του Φεβρουαρίου 2025 η αύξηση ξεπερνά το 115%.  Παρά το γεγονός ότι πέντε πωλήσεις χωραφιών –ανάμεσά τους και η ακριβότερη του Φεβρουαρίου- καταλαμβάνουν θέση στην πρώτη δεκάδα των πωλήσεων υψηλής αξίας τον Φεβρουάριο, παρατηρούμε ότι στις 50 κορυφαίες πωλήσεις συναντάμε μόλις 11 πράξεις, που αφορούν χωράφια. Οι περισσότερες πωλήσεις ακινήτων υψηλής αξίας αφορούν οικίες (26) ενώ εάν υπολογιστούν και τα διαμερίσματα τότε ο αριθμός των κατοικιών φθάνει τα 31 ακίνητα. Εξάγεται λοιπόν το συμπέρασμα ότι τα οικιστικά ακίνητα διατηρούν την δυναμική τους».

Η δυναμική της αγοράς διαμερισμάτων αποτυπώνεται ξεκάθαρα στην εκτενή ανάλυση της Landbank Analytics, η οποία εστιάζει στα πωλητήρια έγγραφα, τα οποία κατατέθηκαν στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας την περίοδο Ιανουαρίου – Δεκεμβρίου 2024 και αφορούν σε πωλήσεις υπό ανέγερση ή στα σχέδια (off Plan) καινούργιων διαμερισμάτων και οικιών Παγκύπρια.

Τα πωλητήρια έγγραφα, που κατατέθηκαν και αφορούσαν αγορές καινούργιων κατοικιών (διαμερίσματα και οικίες) ανήλθαν σε 6.462, αυξημένα κατά 16,7% σε σύγκριση με το 2023. Αύξηση της τάξης του 4,9% καταγράφεται και στη συνολική αξία των πωλήσεων καινούργιων κατοικιών, η οποία ξεπέρασε τα €2 δισ.
«Έκρηξη» πωλήσεων διαμερισμάτων
Οι πωλήσεις καινούργιων διαμερισμάτων έφτασαν τις 5.354 και η συνολική τους αξία στο €1,5 δισ. Σε σύγκριση με το 2023 καταγράφεται αύξηση 22,7% στον όγκο και 9% στην αξία των πωλήσεων. Αντίθετα, σε σύγκριση με το 2023 καταγράφηκε μείωση 5,6% στον όγκο και 5,7% στην αξία των πωλήσεων καινούργιων οικιών οι οποίες περιορίστηκαν, το 2024, στις 1.108 και η συνολική τους αξία στα €510,6 εκατ.

Λευκωσία

Η επαρχία Λευκωσίας κατέγραψε σημαντικές αυξήσεις το 2024 σε σύγκριση με το 2023, τόσο στον όγκο των πωλήσεων καινούργιων κατοικιών (25,2%), όσο και στην αξία (20,6%). Η άνοδος οφείλεται στις πωλήσεις καινούργιων διαμερισμάτων, οι οποίες έφθασαν τις 1.587 και κατέγραψαν αύξηση 23,6% σε ετήσια βάση. Αυξημένη κατά 18,8% ήταν και η αξία των πωλήσεων διαμερισμάτων η οποία ξεπέρασε τα €301 εκατ. Οι πωλήσεις καινούργιων οικιών υποχώρησαν στις 202 (-6,9%), με την αξία τους, ωστόσο, να μειώνεται αισθητά (-12,7%) σε σύγκριση με το 2023 στα €63,5 εκατ.

Λεμεσός

Αύξηση σε όγκο (4,2%), αλλά μείωση σε αξία (-5,6%) κατέγραψαν οι πωλήσεις διαμερισμάτων στην επαρχία Λεμεσού, οι οποίες ανήλθαν στις 1.781 και ξεπέρασαν τα €759 εκατ. Μεγάλη μείωση (33,2%) καταγράφεται σε ετήσια βάση στις πωλήσεις καινούργιων οικιών, οι οποίες περιορίστηκαν το 2024 στις 241. Το μέγεθος της μείωσης είχε αντίκτυπο και στη συνολική αξία των πωλήσεων, η οποία μειώθηκε κατά 30,3% και διαμορφώθηκε στα €134,2 εκατ.

Λάρνακα

Ψηλές επιδόσεις κατέγραψε η αγορά καινούργιων κατοικιών στην επαρχία Λάρνακας, όπου πωλήθηκαν 1.394 διαμερίσματα αξίας €273 εκατ. και 204 οικίες αξίας €69,3 εκατ. Σημαντικά υψηλή αύξηση καταγράφεται στις πωλήσεις διαμερισμάτων (40%) και μικρότερη στις οικίες (2,5%). Σε επίπεδο αξίας η αύξηση στα καινούργια διαμερίσματα φτάνει το 39,6%, ενώ στις οικίες καταγράφεται μείωση -6,5%.

Πάφος

Θετικό ήταν το πρόσημο, το 2024, στις πωλήσεις καινούργιων κατοικιών και στην αγορά της επαρχίας Πάφου. Συγκεκριμένα οι πωλήσεις διαμερισμάτων εκτοξεύθηκαν κατά 67,7% σε σύγκριση με το 2023 και έφτασαν τις 446. Αυξημένες κατά 9% ήταν και οι πωλήσεις οικιών, οι οποίες ανήλθαν στις 333. Ανάλογη είναι η εικόνα και σε επίπεδο αξιών καθώς οι πωλήσεις διαμερισμάτων έφθασαν στα €139,2 εκατ. (33,6%) ενώ των οικιών αυξήθηκαν στα €195,5 εκατ. (13,9%).

Αμμόχωστος

Αν και μικρή σε μέγεθος η αγορά κατοικιών της επαρχίας Αμμοχώστου, κινήθηκε σε πολύ καλά επίπεδα το 2024 καταρρίπτοντας τις επιδόσεις του 2023 τόσο σε όγκο πωλήσεων όσο και σε αξία. Αυξημένες κατά 36,4% οι πωλήσεις διαμερισμάτων έφθασαν στις 146 και οι πωλήσεις οικιών, αυξημένες κατά 36,2%, στις 128. Σημαντική αύξηση της τάξης του 43,8% καταγράφεται, σε σύγκριση με το 2023, στην αξία των διαμερισμάτων, που πωλήθηκαν στην ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου, ενώ ακόμη πιο θεαματική είναι η αύξηση στην αξία των οικιών, η οποία έφτασε 56,7%.

Ο Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου Landbank, Ανδρέας Χριστοφορίδης, ανέφερε:
«Το 2024 είναι μια χρονιά που φέρει την σφραγίδα της αγοράς διαμερισμάτων. Η επιλογή των ντόπιων σε αυτή την κατηγορία οικιστικών ακινήτων αντικατοπτρίζει την αγοραστική τους δύναμη για απόκτηση στέγης. Είναι με απλά λόγια πιο προσιτή ή καλύτερα πιο εφικτή η αγορά διαμερίσματος αντί οικίας. Παρατηρούμε όμως και μια μετατόπιση του ενδιαφέροντος ξένων αγοραστών από την παραδοσιακά ακριβότερη αγορά της Λεμεσού στις αγορές της Λάρνακας και της Πάφου. Αυτός είναι ίσως ένας από τους λόγους για τους οποίους βλέπουμε την αγορά κατοικιών της Λεμεσού να επιβραδύνει το 2024 σε σύγκριση με το 2023».

Του Ανδρέα Μιχαήλ* 

Η απόκτηση ενός οικιστικού ακινήτου στην Κύπρο αποτελεί μια σημαντική οικονομική απόφαση που απαιτεί προσεκτική ανάλυση και στρατηγική σκέψη. Η επιλογή του σωστού ακινήτου δεν επηρεάζει μόνο την ποιότητα ζωής του ιδιοκτήτη αλλά και την αξία της επένδυσης σε βάθος χρόνου. Για να εξασφαλιστεί μια αποδοτική και ασφαλής αγορά, πρέπει να ληφθούν υπόψη διάφοροι παράγοντες που καθορίζουν τη βιωσιμότητα και την προοπτική του ακινήτου.

Τοποθεσία

Ένα από τα βασικά κριτήρια επιλογής είναι η τοποθεσία. Ένα ακίνητο σε μια ανεπτυγμένη ή αναπτυσσόμενη περιοχή προσφέρει καλύτερες συνθήκες διαβίωσης και μεγαλύτερη πιθανότητα αύξησης της αξίας του στο μέλλον. Παράγοντες όπως η πρόσβαση σε βασικές υποδομές, δημόσιες συγκοινωνίες, σχολεία, εμπορικά κέντρα και ιατρικές εγκαταστάσεις επηρεάζουν σημαντικά την καθημερινότητα και τη ζήτηση του ακινήτου. Επίσης, είναι σημαντικό να εξεταστεί η προοπτική ανάπτυξης της περιοχής, καθώς έργα υποδομής και επενδύσεις μπορούν να επηρεάσουν θετικά τη μελλοντική αξία του ακινήτου.

Ποιότητα κατασκευής

Η ποιότητα της κατασκευής αποτελεί κρίσιμο παράγοντα στην επιλογή ενός ακινήτου. Υλικά υψηλής ποιότητας, αντοχή στον χρόνο, σωστή μόνωση και σύγχρονες τεχνικές κατασκευής διασφαλίζουν ότι το ακίνητο θα διατηρήσει την αξία του και δεν θα απαιτήσει συχνές και δαπανηρές συντηρήσεις. Επιπλέον, η ενεργειακή απόδοση παίζει καθοριστικό ρόλο στο κόστος διαβίωσης. Ένα ακίνητο με υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές, όπως διπλά τζάμια, θερμομόνωση και σύγχρονα συστήματα θέρμανσης και ψύξης, μπορεί να μειώσει σημαντικά τα λειτουργικά έξοδα.

Τίτλος ιδιοκτησίας

Ένα άλλο βασικό στοιχείο είναι το νομικό και κανονιστικό πλαίσιο που διέπει την αγορά ακινήτων στην Κύπρο. Ο αγοραστής θα πρέπει να διασφαλίσει ότι το ακίνητο έχει τίτλο ιδιοκτησίας, ότι δεν υπάρχουν νομικές ή πολεοδομικές εκκρεμότητες και ότι πληροί όλες τις απαιτούμενες άδειες δόμησης. Η συνεργασία με εξειδικευμένους νομικούς και συμβούλους ακινήτων μπορεί να αποτρέψει προβλήματα και να διασφαλίσει την ομαλή ολοκλήρωση της διαδικασίας αγοράς.

Χρηματοδότηση και σωστός υπολογισμός εξόδων

Το χρηματοδοτικό πλαίσιο είναι επίσης ένας παράγοντας που απαιτεί προσεκτική ανάλυση. Οι αγοραστές θα πρέπει να αξιολογήσουν τις διαθέσιμες επιλογές χρηματοδότησης, όπως τραπεζικά δάνεια, επιδοτήσεις ή προγράμματα διευκόλυνσης πληρωμών, ώστε να εξασφαλίσουν ότι η αγορά είναι οικονομικά βιώσιμη. Είναι επίσης σημαντικό να υπολογιστούν τα επιπλέον έξοδα που συνοδεύουν την αγορά, όπως φόροι, συμβολαιογραφικά έξοδα, ασφάλεια ακινήτου και έξοδα μεταβίβασης.

Η απόκτηση ακινήτου στην Κύπρο απαιτεί προνοητικότητα και ενημέρωση. Η επιλογή ενός ακινήτου με βάση στρατηγικά κριτήρια, όπως η τοποθεσία, η ποιότητα κατασκευής, η ενεργειακή απόδοση και η νομική του ασφάλεια, μπορεί να έχει υψηλότερο αρχικό κόστος, αλλά μακροπρόθεσμα προσφέρει οικονομικά και ποιοτικά οφέλη. Μια καλά σχεδιασμένη επένδυση μπορεί όχι μόνο να προσφέρει ένα άνετο και ασφαλές περιβάλλον διαβίωσης, αλλά και να εξασφαλίσει σταθερή αξία και απόδοση για τα επόμενα χρόνια.

*Founder και CEO της Cyview Developers

Η Ask Wire, εταιρεία που βασίζεται στην τεχνολογία για να παρακολουθεί συναλλαγές, ζητούμενες τιμές και την κατασκευαστική δραστηριότητα στον τομέα των ακινήτων, επεξεργάστηκε και δημοσιεύει τα στοιχεία για τις 10 ακριβότερες πράξεις πώλησης ακινήτων που ολοκληρώθηκαν τον Ιανουάριο του 2025 και τη συνολική αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία.

Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων Παγκύπρια ήταν συνολικής αξίας €12,1 εκατ. και η ακριβότερη πώληση αφορούσε σπίτι στην Μουτταγιάκκα της επαρχίας Λεμεσού με τιμή €2,5 εκατ.

Στον κατάλογο των 10 ακριβότερων ακινήτων κυριαρχεί η επαρχία Λεμεσού με επτά συναλλαγές συνολικής αξίας €8,8 εκατ. Την πρώτη δεκάδα των πωλήσεων συμπληρώνουν οι επαρχίες Λάρνακας με δύο πωλήσεις συνολικής αξίας €2,5 εκατ. και Πάφου με μία πώληση αξίας €810 χιλ. 

Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων τον Ιανουάριο του 2025

Πηγή: Κτηματολόγιο Κύπρου, Ανάλυση: Ask Wire

Οι 50 μεγαλύτερες πράξεις, 10 ανά επαρχία, τον Ιανουάριο ήταν συνολικής αξίας €30,1 εκατ.

Το 36,5% της αξίας αυτών των 50 ακριβότερων πωλήσεων αναλογεί στα 10 ακίνητα της επαρχίας Λεμεσού. Οι επαρχίες Λάρνακας και Πάφου με ποσοστό 19,5% έκαστη αφήνουν πίσω τη Λευκωσία που τις ακολουθεί με 16%. Η δεκάδα της επαρχίας Λεμεσού πωλήθηκε έναντι συνολικά €11 εκατ., της επαρχίας Πάφου έναντι €5,9 εκατ., όσα και της επαρχίας Λάρνακας. Τα δέκα ακριβότερα ακίνητα στην επαρχία Λευκωσίας πωλήθηκαν έναντι €4,8 εκατ. Η αξία των 10 ακριβότερων πράξεων στην ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου ήταν €2,6 εκατ. και περιορίστηκε στο 8,5% της συνολικής αξίας των 50 ακριβότερων πωλήσεων του Ιανουαρίου.

Συνολική αξία 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία

Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, Ανάλυση: Ask Wire

Ακριβότερη πώληση ανά επαρχία

Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, Ανάλυση: Ask Wire

Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολιάζοντας τα πιο πάνω δεδομένα δήλωσε ότι, «Με τη μεγαλύτερη πώληση να σπάει οριακά το φράγμα των €2 εκατ. η αγορά ακινήτων υψηλής αξίας περιορίστηκε σε χαμηλά επίπεδα τον Ιανουάριο 2025. Ενδεικτικό είναι το γεγονός ότι σε σύγκριση με ένα μήνα προηγουμένως, τον Δεκέμβριο του 2024, η αξία των 50 ακριβότερων πράξεων κατέγραψε μείωση σχεδόν 67%. Απ’ εκεί και πέρα βλέπουμε ότι 27 από τις 50 κορυφαίες πωλήσεις αφορούν οικίες, ενώ εάν υπολογιστούν και οι εννέα συναλλαγές πολυτελών διαμερισμάτων τότε εξάγεται αβίαστα το συμπέρασμα ότι η κινητήρια δύναμη της αγοράς ακινήτων υψηλής αξίας τον Ιανουάριο ήταν τα οικιστικά ακίνητα. Η επαρχία με τις λιγότερες πωλήσεις οικιστικών ακινήτων στην κορυφαία της δεκάδα είναι η Λευκωσία (Δύο οικίες και δύο διαμερίσματα), ενώ η δεκάδα της ελεύθερης επαρχίας Αμμοχώστου αποτελείται αποκλειστικά από οικιστικά ακίνητα (Επτά οικίες και τρία διαμερίσματα)».

Την έναρξη εφαρμογής της ταχείας διαδικασίας εξέτασης και έκδοσης αδειών πολεοδομίας και οικοδομής σε αναπτύξεις χαμηλού και μεσαίου ρίσκου, ανακοίνωσε σήμερα ο Υπουργός Εσωτερικών κ. Κωνσταντίνος Ιωάννου, σε συνέχεια της εξαγγελίας για τη μεταρρύθμιση του τομέα της αδειοδότησης. Η νέα διαδικασία επεκτείνεται σε αναπτύξεις μέχρι 12 κατοικίες σε σειρά και τετραώροφες πολυκατοικίες μέχρι 20 διαμερίσματα και ένα υπόγειο, με στόχο την απλοποίηση των διαδικασιών αδειοδότησης και την επιτάχυνση της εξυπηρέτησης των πολιτών.

«Η εφαρμογή της ταχείας διαδικασίας στις αναπτύξεις της Κατηγορίας Β υλοποιείται στο πλαίσιο της μεγάλης μεταρρύθμισης του τομέα της αδειοδότησης και αποσκοπεί κατά κύριο λόγο στην απλοποίηση και τον εκσυγχρονισμό των διαδικασιών αδειοδότησης ώστε να επιταχύνεται η εξυπηρέτηση των πολιτών. Παράλληλα, βασική μας στόχευση αποτελεί και η αποτροπή των φαινομένων πολεοδομικών αυθαιρεσιών μέσω της ενίσχυσης του επιτόπιου ελέγχου», σημείωσε ο Υπουργός Εσωτερικών.

Όπως εξήγησε ο κ. Ιωάννου, ο νέος τρόπος αδειοδότησης προβλέπει ταχείες και αυτόματες διαδικασίες εξέτασης αιτήσεων πολεοδομίας και οικοδομής και έκδοσης αδειών σε μειωμένο χρόνο που δεν ξεπερνά συνολικά τις 80 εργάσιμες μέρες. Οι αιτήσεις υποβάλλονται στους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης μέσω του Συστήματος «Ιππόδαμος» με το ειδικό Έντυπο Υπεύθυνης Δήλωσης Μελετητή, με το οποίο πιστοποιείται η πληρότητα και η ορθότητα της αίτησης από τον ιδιώτη μελετητή, ο οποίος αναλαμβάνει την ευθύνη για την εκτέλεση του έργου, σύμφωνα με τους όρους των αδειών που θα εκδίδονται.

Ταυτόχρονα, υπογράμμισε ο Υπουργός Εσωτερικών, τροποποιείται άρδην ο τρόπος άσκησης του ελέγχου της ανάπτυξης. «Διασφαλίζοντας ότι η μείωση του χρόνου έκδοσης αδειών επιτυγχάνεται παράλληλα με την ποιότητα στις οικοδομές, ως ασφαλιστική δικλείδα, εντάσσεται στη διαδικασία η μεταφορά του ελέγχου από το χαρτί στο έδαφος, σε τρία στάδια καθ’ όλη τη διάρκεια της ανέγερσης της ανάπτυξης», δήλωσε ο κ. Ιωάννου.

Πρόσθεσε πως σύντομα εισάγεται ο θεσμός των Ελεγκτών Δόμησης, που θα αναλάβουν την αρμοδιότητα της διενέργειας επιτόπιων ελέγχων στα εργοτάξια, σε δύο φάσεις των κατασκευαστικών εργασιών. Τον τρίτο και τελικό έλεγχο θα διενεργούν οι λειτουργοί των ΕΟΑ, οι οποίοι θα έχουν και την ευθύνη για την έκδοση τελικής έγκρισης της οικοδομής, και οι οποίοι θα δύνανται να προβαίνουν σε καταγγελία των Ελεγκτών Δόμησης προς τα αρμόδια όργανα, σε περίπτωση διαπιστώσουν ελλιπή έλεγχο από πλευράς τους. Ο κ. Υπουργός σημείωσε πως, για να διασφαλιστεί η αμεροληψία των Ελεγκτών Δόμησης, «σε συνεννόηση με το ΕΤΕΚ, προωθείται στις πρόνοιες του υπό επεξεργασία νομοσχεδίου, η τυχαία επιλογή των μελετητών που θα διενεργούν τον έλεγχο σε μια ανάπτυξη από κατάλογο Ελεγκτών Δόμησης του ΕΤΕΚ, με υποχρέωση οι δύο επιτόπιες επισκέψεις να διενεργούνται από διαφορετικά πρόσωπα».

Ακολούθως, αναφερόμενος στο εγχείρημα για απλοποίηση και εκσυγχρονισμό του τομέα της αδειοδότησης, ο κ. Ιωάννου αναφέρθηκε στη δέσμη 22 μέτρων που εφαρμόστηκαν σταδιακά από τον Οκτώβριο του 2023, στο πλαίσιο της μεταρρύθμισης της Τοπικής Αυτοδιοίκησης. Τα 22 αυτά μέτρα, είπε, απλοποίησαν την όλη διαδικασία και περιόρισαν τη γραφειοκρατία προς όφελος των πολιτών.

Επιπλέον, τον περασμένο Οκτώβριο, εφαρμόστηκε η πρώτη φάση της αυτόματης διαδικασίας αδειοδότησης σε αναπτύξεις χαμηλού ρίσκου μέχρι δύο κατοικίες, για τις οποίες οι άδειες εξασφαλίζονται σε συνολικά 40 εργάσιμες ημέρες. «Είναι με ικανοποίηση που βλέπουμε πως το νέο σύστημα δουλεύει με επιτυχία και χωρίς να έχει σημειωθεί οποιοδήποτε πρόβλημα, τεχνικό ή άλλο. Του λόγου το αληθές αποδεικνύουν τα στοιχεία από το Σύστημα «Ιππόδαμος». Συγκεκριμένα, από τις 2 Οκτωβρίου 2024 μέχρι σήμερα, έχουν υποβληθεί 491 πολεοδομικές αιτήσεις για μονοκατοικίες και διπλοκατοικίες. Έχει ολοκληρωθεί η εξέταση και έχουν εκδοθεί οι άδειες ή έχουν απορριφθεί οι αιτήσεις για τις 347 εξ αυτών. Για τις υπόλοιπες 144 δεν έχει παρέλθει η περίοδος των 20 εργάσιμων ημερών. Σε ό,τι αφορά στις αιτήσεις για οικοδομική άδεια για την ίδια Κατηγορία αναπτύξεων, τον πρώτο μήνα εφαρμογής της νέας διαδικασίας (από 3 Φεβρουαρίου 2025) υποβλήθηκαν συνολικά 61 αιτήσεις και έχει ολοκληρωθεί η εξέταση των εφτά. Οι υπόλοιπες 54 είναι εντός του χρονικού περιθωρίου των 20 εργάσιμων ημερών», ανέφερε ο Υπουργός Εσωτερικών.

Υπογράμμισε ακόμα πως «με την εφαρμογή της fast-track διαδικασίας στις αναπτύξεις χαμηλού και μεσαίου ρίσκου, ουσιαστικά επιταχύνουμε την έκδοση αδειών για το 50% των αναπτύξεων και, ταυτόχρονα, αποφορτίζουμε το προσωπικό των ΕΟΑ από μεγάλο όγκο αιτήσεων. Με τον τρόπο αυτό, δίνεται η δυνατότητα στους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης να επικεντρωθούν στην ενίσχυση του τομέα επιβολής και ελέγχου, καθώς και στην εξέταση των υπόλοιπων αιτήσεων που αφορούν πιο σύνθετες και μεγάλες αναπτύξεις».

Καταληκτικά, ο κ. Ιωάννου επανέλαβε την πρόθεση της Κυβέρνησης να προβεί στις απαραίτητες αλλαγές, έτσι ώστε να βελτιωθεί ο τρόπος λειτουργίας τω υπηρεσιών του Κράτους και να εξυπηρετούνται αποτελεσματικότερα και χωρίς ταλαιπωρία οι πολίτες. «Σε αυτό ακριβώς το πλαίσιο εντάσσεται και η ριζική αλλαγή στον μηχανισμό εξέτασης και έκδοσης αδειών πολεοδομίας και οικοδομής, η οποία έχει πολλαπλά οφέλη για την ανάπτυξη και την οικονομία, αλλά κυρίως για τους Κύπριους πολίτες», σημείωσε, τέλος, ο Υπουργός Εσωτερικών.