Έπεσαν οι υπογραφές για ένα deal «μαμούθ» στον τομέα των ακινήτων. Το Venus Rock Golf της Πάφου πέρασε στον όμιλο Columbia, ένα deal που αποτιμάται στα 132 εκατομμύρια ευρώ. Η Τράπεζα Κύπρου και η Μονάδα Διαχείρισης Ακινήτων της (REMU) με τον όμιλο Columbia έριξαν τις υπογραφές στις 9:30 το πρωί της Δευτέρας 30 Ιουνίου.
Το περιουσιακό στοιχείο της REMU δεν ήταν στα ακίνητα που μπορούσε να βρει κανείς ως «διαθέσιμο» στο σάιτ της και ήταν ακίνητο το οποίο είχε έρθει στην κυριότητά της από διαδικασία ανταλλαγής χρέους προς ακίνητη περιουσία (debt to asset swap) του Aristo Developers. Ήταν το κύριο αντικείμενο αναδιάρθρωσης των χρεών του Θεόδωρου Αριστοδήμου το 2016 ύψους 283 εκατ. ευρώ, συνολικού εμβαδού 6 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων. Ανά τα χρόνια είχαν γίνει προσπάθειες από πιθανούς αγοραστές για να πωληθεί, αλλά δεν είχαν καρποφορήσει.
Ο Όμιλος Columbia έχει παρουσία στη ναυτιλία, διάφορους τομείς της φιλοξενίας, στην εστίαση και στην εκπαίδευση. Το Venus Rock Golf μπορεί να φιλοξενήσει πληθώρα από τους τομείς των δραστηριοτήτων που δραστηριοποιείται ο Όμιλος, με επένδυση επίσης «μαμούθ» που μπορεί να προχωρήσει. Εάν υπολογιστεί ότι μόνο για το «χώρο» έδωσε 132 εκατομμύρια ευρώ, γίνεται αντιληπτό ότι η ανάπτυξη του Ομίλου θα είναι πολλαπλάσιας αξίας. Οι συζητήσεις μεταξύ των δύο πλευρών πάντως, κράτησαν μήνες.
Κατά το τρίμηνο που έληξε το Μάρτη του 2025, η REMU προχώρησε σε εκτέλεση αγοραπωλητήριων συμφωνιών για 98 ακίνητα με τιμή συμβολαίου ύψους 24 εκατ., σε σύγκριση με αγοραπωλητήριες συμφωνίες για 113 ακίνητα, με τιμή συμβολαίου ύψους 23 εκατ. (συμπεριλαμβανομένου μεταφοράς ύψους 3 εκατ.) κατά το τρίμηνο που έληξε το Μάρτη του 2024. Το Μάρτη του 2025, η REMU διαχειριζόταν ανακτηθέντα ακίνητα λογιστικής αξίας ύψους 634 εκατ. ευρώ, σε σύγκριση με 660 εκατ. ευρώ στα τέλη του 2024 και 836 εκατ. ευρώ το Μάρτη του 2024.
Θέματα που άπτονται των δράσεων της Κυβέρνησης συζήτησαν σήμερα ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας με αντιπροσωπεία του Συνδέσμου Ανάπτυξης Ακινήτων, μεταξύ αυτών και τα στεγαστικά σχέδια του Υπουργείου Εσωτερικών.
Σύμφωνα με ανακοίνωση της Προεδρίας, ο Πρόεδρος Χριστοδουλίδης στην έναρξη της συνάντησης εξέφρασε ευχαριστίες προς τον Σύνδεσμο για τη συνεργασία του με την Κυβέρνηση στα στεγαστικά σχέδια του Υπουργείου Εσωτερικών.
Πρόσθεσε ότι η βοήθεια του Συνδέσμου στη διαμόρφωση και βελτίωση των σχεδίων, ώστε να είναι πιο ελκυστικά, ήταν καθοριστική, πάντοτε με στόχο να αντιμετωπιστεί η μεγάλη αυτή πρόκληση του στεγαστικού που αποτελεί προτεραιότητα για την κυβέρνηση.
Η ανταπόκριση του κόσμου στα σχέδια αυτά είναι ιδιαίτερα θετική, κατέληξε.
Μετά το τέλος της συνάντησης δεν έγιναν δηλώσεις.
Σημαντικά συμπεράσματα για τις μέσες αξίες των καινούργιων οικιών και διαμερισμάτων που πωλήθηκαν Παγκύπρια κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025 εξάγονται από την ανάλυση της πλατφόρμας Landbank Analytics, η οποία βασίζεται στα πωλητήρια έγγραφα, τα οποία κατατέθηκαν το πρώτο τρίμηνο του 2025 στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας. Στα στοιχεία ενσωματώθηκε και ανάλυση των πωλήσεων ανάλογα με το εύρος της τιμής των συναλλαγών.
Λευκωσία: Αύξηση στη μέση αξία των οικιών
Η επαρχία Λευκωσίας παρουσίασε τη μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση (35,5%) στη μέση αξία πώλησης νεόδμητων οικιών, από €304 χιλιάδες το πρώτο τρίμηνο του 2024 σε €412 χιλιάδες το πρώτο τρίμηνο του 2025. Η αύξηση αυτή ωστόσο οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στην πώληση μιας κατοικίας αξίας €2,7 εκατ. Εάν αφαιρεθεί αυτή η πώληση τότε η μέση αξία το πρώτο τρίμηνο διαμορφώνεται στις €313 χιλ. και η αύξηση περιορίζεται στο 3%. Το γεγονός αυτό αντικατοπτρίζει την έντονη οικιστική ανάπτυξη στην πρωτεύουσα, την αύξηση της ζήτησης για καινούργιες κατοικίες και την ανέγερση πιο σύγχρονων έργων. Την ίδια περίοδο, η μέση αξία των νεόδμητων διαμερισμάτων παρέμεινε γενικά σταθερή, καθώς καταγράφηκε μικρή αύξηση από €189 χιλιάδες το 2024 σε €191 χιλιάδες το 2025. Αυτή η σταθερότητα υποδηλώνει μια ισορροπημένη αγορά με συνεχή, αλλά όχι εκρηκτική, ζήτηση για διαμερίσματα στην πρωτεύουσα.
Λεμεσός: +12,4% στα διαμερίσματα και -12,4% στις οικίες
Αντίθετα από τη Λευκωσία κινήθηκαν οι μέσες αξίες νεόδμητων οικιών και διαμερισμάτων στην επαρχία Λεμεσού. Η μέση αξία πώλησης οικιών, υποχώρησε από €444 χιλ. το πρώτο τρίμηνο του 2024 σε €389 χιλ. το πρώτο τρίμηνο του 2025 με τη μείωση να είναι της τάξης του 12,4%. Παρά το γεγονός ότι η Λεμεσός είναι από τις ακριβότερες επαρχίες για οικίες, η μείωση αυτή οφείλεται κυρίως σε τρείς πωλήσεις οικιών στην επαρχία, οι οποίες έγιναν σε χαμηλές τιμές. Εάν αφαιρεθούν αυτές οι τρείς πωλήσεις τότε η μέση αξία των οικιών ανεβαίνει στις €428 χιλ. και η μείωση σε ετήσια βάση περιορίζεται στο -3,6%, η οποία αποδίδεται στην είσοδο περισσότερων μεσαίας κατηγορίας οικιών στην αγορά ή σε αναπροσαρμογές μετά από περιόδους υψηλών τιμών. Αύξηση 12,4% καταγράφηκε σε ετήσια βάση στη μέση αξία των νεόδμητων διαμερισμάτων στη Λεμεσό καθώς ανήλθε στις €372 χιλ. το 2025 σε σύγκριση με €331 χιλιάδες το 2024. Αυτό υπογραμμίζει τη συνεχιζόμενη ισχυρή ζήτηση για νεόδμητα διαμερίσματα υψηλής αξίας στην πόλη.
Λάρνακα: Ανεπαίσθητη μείωση στη μέση αξία διαμερισμάτων
Στη Λάρνακα καταγράφηκε σημαντική αύξηση (21,5%) στη μέση αξία πώλησης νεόδμητων οικιών, η οποία ανήλθε στις €389 χιλ. το πρώτο τρίμηνο του 2025 από €320 χιλιάδες το τρίμηνο του 2024. Αυτή η ανοδική τάση υποδηλώνει αυξημένο ενδιαφέρον και ανάπτυξη νέων, υψηλότερης αξίας οικιστικών έργων, καθώς η πόλη συνεχίζει να αναπτύσσεται. Μικρή μείωση (-2,1%) σε ετήσια βάση κατέγραψε η μέση αξία των πωλήσεων νεόδμητων διαμερισμάτων καθώς υποχώρησε από €191 χιλ. το πρώτο τρίμηνο πέρυσι στις €187 χιλ. το 2025. Το γεγονός αυτό αντικατοπτρίζει μια ισορροπία στην αγορά διαμερισμάτων, χωρίς μεγάλες διακυμάνσεις, που είναι αποτέλεσμα της σταθερής προσφοράς και ζήτησης για μεσαίας κατηγορίας ακίνητα.
Πάφος: Κινητήριος δύναμη οι οικίες
Η δυναμική της επαρχίας Πάφου στην αγορά των οικιών ενισχύεται συνεχώς, γεγονός άρρηκτα συνδεδεμένο με την ελκυστικότητά της ως προορισμός για επενδυτές και αγοραστές, κυρίως από το εξωτερικό, οι οποίοι αναζητούν πολυτελείς οικίες, υψηλής αξίας και προδιαγραφών. Το πρώτο τρίμηνο του έτους η μέση αξία των πωλήσεων νεόδμητων οικιών κατέγραψε αύξηση 16,9% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024 και ανήλθε στις €693 χιλ. Μείωση (-10,3%) καταγράφηκε όμως στη μέση αξία των διαμερισμάτων, η οποία υποχώρησε από €320 χιλιάδες το 2024 σε €287 χιλιάδες το 2025. Αυτή η τάση μπορεί να αποδοθεί πρωτίστως σε αλλαγές στο είδος των διαμερισμάτων που είναι διαθέσιμα και δευτερευόντως σε αναπροσαρμογή της αγοράς μετά από περίοδο δυναμικής ανάπτυξης.
Αμμόχωστος: Μείωση μέσης αξίας
Οι μέσες αξίες στην ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου κινήθηκαν πτωτικά σε ετήσια βάση και στις δύο κατηγορίες νεόδμητων οικιστικών ακινήτων. Η μέση αξία πώλησης οικιών μειώθηκε από €343 χιλ. το πρώτο τρίμηνο του 2024 στις €300 χιλ. το αντίστοιχο τρίμηνο του τρέχοντος έτους. Την ίδια περίοδο η μέση αξία των διαμερισμάτων μειώθηκε από €201 χιλ. το 2024 στις €178 χιλιάδες το 2025.
Είναι σημαντικό να διευκρινιστεί ότι οι μέσες τιμές αφορούν όλες τις πωλήσεις που έγιναν στα όρια κάθε επαρχίας και όχι μόνο αυτές, οι οποίες πραγματοποιήθηκαν στα κέντρα των πόλεων.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου Landbank, Ανδρέας Χριστοφορίδης δήλωσε:
«Οι τάσεις και οι δυναμικές που αναπτύσσονται στην αγορά νεόδμητων οικιών και διαμερισμάτων στην Κύπρο είναι σημαντικές δεδομένου ότι βρισκόμαστε σε μια περίοδο αλλαγών στο περιβάλλον, που επηρεάζει τη ζήτηση τόσο από ντόπιους, όσο και από ξένους αγοραστές. Για παράδειγμα η μείωση των επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα αρχίζει να δίνει μεγαλύτερη ώθηση στην αγορά των ντόπιων αγοραστών. Απ’ εκεί και πέρα παρατηρούμε ότι η Πάφος παραμένει η κορυφαία αγορά για πολυτελείς οικίες και η Λεμεσός κυριαρχεί στα ακριβότερα διαμερίσματα. Η Λευκωσία παρουσιάζει έντονη ανάπτυξη στις οικίες και σταθερότητα στα διαμερίσματα, ενώ η Λάρνακα αναδεικνύεται σε ανερχόμενη δύναμη στις οικίες. Η Αμμόχωστος καταγράφει μεν μείωση των μέσων τιμών και στους δύο τύπους ακινήτων, ωστόσο αυτό είναι αποτέλεσμα και του μικρού όγκου πωλήσεων».
Η Consulco, ο επενδυτικός όμιλος με έδρα το Λονδίνο και γραφεία στο Λονδίνο, στο Ντουμπάι στη Λευκωσία και στη Λεμεσό, επεκτείνει τις δραστηριότητές της στον τομέα των ακινήτων σε Κύπρο και Ελλάδα μέσω μιας σειράς στοχευμένων έργων σε διαμερίσματα στην Αθήνα, γραφεία στη Λευκωσία και ανάπτυξη γης στο Δήμο Λατσιών - Γερίου.
«Εστιάζουμε σε μικρής κλίμακας αναπτύξεις ακινήτων σε Ελλάδα και Κύπρο, καθοδηγούμενοι από μια συνετή και επιλεκτική επενδυτική στρατηγική. Στοχεύουμε σε εδραιωμένα τμήματα της αγοράς με ισχυρή ζήτηση, ιδίως μεταξύ των εγχώριων αγοραστών, καθώς οι προκλήσεις ρευστότητας παραμένουν και στις δύο αγορές», δήλωσε ο Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου Εταιριών Consulco, κ. Μάριος Χατζηρούσσος.
Boutique Apartments στο Κολωνάκι, Αθήνα
Στην καρδιά του Κολωνακίου, μιας από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, η Consulco αναπτύσσει τέσσερα boutique διαμερίσματα στην οδό Βαλαωρίτου, τον κύριο πεζόδρομο και πιο εξεζητημένο της περιοχής. Το έργο, το οποίο αναμένεται να ολοκληρωθεί περί τα τέλη Ιουλίου 2025, περιλαμβάνει πολυτελή διαμερίσματα των ενός και δύο υπνοδωματίων, με τιμές που ξεκινούν από €550.000.
«Το Κολωνάκι εξακολουθεί να έχει υψηλή ζήτηση μεταξύ Ελλαδιτών, Κυπρίων και διεθνών αγοραστών — είτε για κύρια-μόνιμη κατοικία, είτε για επαγγελματική βάση διαμονής, είτε για υψηλής απόδοσης επενδυτικούς σκοπούς», σημείωσε η κ. Μαίρη Ζάντου, Head of Real Estate & Administration CY& GR του Ομίλου Εταιριών Consulco
Τα διαμερίσματα αυτά αποτελούν επίσης ελκυστικές επενδυτικές επιλογές, με σημαντικό δυναμικό εισόδημα μέσω της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Παρότι η νέα νομοθεσία έχει αναστείλει την έκδοση επιπλέον αδειών για βραχυχρόνιες μισθώσεις, οι εν λόγω κατοικίες εξασφάλισαν όλες τις απαραίτητες άδειες πριν την εφαρμογή των νέων ρυθμίσεων, καθιστώντας την επιχειρηματική διαχείριση και εκμετάλλευση αυτών άμεσα εφικτή.
Εμπορικά Γραφεία στη Λευκωσία
Στην Κύπρο, ο Όμιλος Εταιριών Consulco διαθέτει αποδεδειγμένο ιστορικό επιτυχημένων αναπτύξεων εμπορικών γραφειακών χώρων, κυρίως στο κέντρο της Λευκωσίας. Τα εν λόγω ακίνητα ενοικιάζονται ήδη, τόσο σε εγχώριους όσο και σε ξένους ενοικιαστές.
Το πιο πρόσφατο εγχείρημα αφορά στην ανακαίνιση διατηρητέου πέτρινου κτιρίου έναντι του Ανωτάτου Δικαστηρίου Κύπρου με εσωτερικό εμβαδόν 1.700 τ.μ. Το ακίνητο, το οποίο αποκτήθηκε ως ιστορικό κτήριο, έχει πλέον χαρακτηριστεί με ένα περίτεχνο αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον, καθιστώντας το ως την πλέον κατάλληλη επιλογή για πολεοδομικά κίνητρα και κρατικές επιχορηγήσεις.
Το εμβληματικό αυτό ακίνητο προσφέρει μια κορυφαία επιλογή για την έδρα Κυπριακών ή διεθνών εταιρειών που επιθυμούν μία διακεκριμένη παρουσία στη νομική και επιχειρηματική καρδιά της Λευκωσίας. Το ενοίκιο σύμφωνα με τις τιμές τις κυπριακής αγοράς, έχει οριστεί στις €24.000 μηνιαίως.
Ανάπτυξη Οικιστικής Γης στο Γέρι
Η Consulco, σε συνεργασία με τους εταίρους της, διαθέτει επίσης εκτάσεις οικιστικής γης περί των 60 στρεμμάτων, μέρος του οποίου έχει χωριστεί σε 25 οικιστικά οικόπεδα στο Δήμου Λατσιών - Γερίου, ένα προάστιο της Λευκωσίας με αυξανόμενη δυναμική. Η γη έχει λάβει επίσημη πολεοδομική έγκριση για οικιστική χρήση και η απαραίτητη υποδομή για δρόμους, δίκτυο ύδρευσης και παροχές κοινής ωφέλειας έχει ολοκληρωθεί επιτυχώς, ενώ έχουν εκδοθεί ξεχωριστοί τίτλοι ιδιοκτησίας.
«Τα οικόπεδα αυτά απευθύνονται σε νέες οικογένειες που αναζητούν προσιτές, προαστιακές κατοικίες εκτός του πυκνοκατοικημένου αστικού κέντρου αλλά και σε εκείνους που επιλέγουν άμεση προσβασιμότητα σε εθνικές οδούς που συνδέουν την πόλη της Λευκωσίας με άλλες Επαρχίες του νησιού προσφέροντας έτσι άνεση και μακροχρόνια αξία», δήλωσε η κ. Μαίρη Ζάντου, Head of Real Estate & Administration CY& GR του Ομίλου Εταιριών Consulco.
Τα οικόπεδα είναι πλέον διαθέσιμα προς πώληση, με τιμές που ξεκινούν από €130.000 πλέον ΦΠΑ, ανάλογα με το μέγεθος και την ακριβή τοποθεσία εντός της ανάπτυξης.
Για περισσότερες πληροφορίες οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνήσουν με την Μαίρη Ζάντου, Head of Real Estate & Administration CY & GR, στην ηλεκτρονική διεύθυνση Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε. ή στο σταθερό τηλέφωνο 22 361 300.
Σχέδιο νόμου για τη θεσμοθέτηση του επαγγέλματος του Επιχειρηματία Ανάπτυξης Γης, κατέθεσε ενώπιον του Υπουργείου Εσωτερικών, ο Σύνδεσμος Ανάπτυξης Ακινήτων Κύπρου, σύμφωνα με ανακοίνωσή του.
Η πρωτοβουλία, η οποία, ανακοινώθηκε από τον Πρόεδρο του Συνδέσμου, Γιάννη Μισιρλή στο πλαίσιο επίσημου δείπνου που διοργάνωσε ο Σύνδεσμος, στοχεύει στη διασφάλιση της προστασίας του επαγγέλματος, καθώς και των συμφερόντων των καταναλωτών, μέσα από την εφαρμογή ενός σύγχρονου, ολοκληρωμένου και λειτουργικού πλαίσιο, προστίθεται.
Όπως επεσήμανε ο κ. Μισιρλής σε ομιλία του στο δείπνο, η ρύθμιση του επαγγέλματος αποτελεί σήμερα επιτακτική ανάγκη, καθώς θα συμβάλλει ουσιαστικά στην ενίσχυση της διαφάνειας και της αξιοπιστίας στον τομέα της ανάπτυξης ακινήτων.
Συγκεκριμένα, αναφέρεται, το σχέδιο νόμου που έχει ετοιμαστεί, επιδιώκει να θέσει ορισμένες σαφείς και αντικειμενικές προϋποθέσεις για την άσκηση του επαγγέλματος, οι οποίες να διασφαλίζουν τη σοβαρότητα, την υπευθυνότητα και την οικονομική επάρκεια των προσώπων που δραστηριοποιούνται στον κλάδο.
Παράλληλα, αποσκοπεί στην ουσιαστική προστασία των αγοραστών ακινήτων, καθώς οι προϋποθέσεις άσκησης του επαγγέλματος διασφαλίζουν ταυτόχρονα τα συμφέροντα των καταναλωτών, ενισχύοντας την εμπιστοσύνη στην αγορά και προάγοντας την ορθή λειτουργία της.
Στην ομιλία του ο κ. Μισιρλής είπε ότι για τη διαμόρφωση του προηγήθηκαν ουσιαστικές διαβουλεύσεις με το ΕΤΕΚ, επανειλημμένες συναντήσεις με τα μέλη του Συνδέσμου, καθώς και ενδελεχής μελέτη νομοθεσιών και καλών πρακτικών από το εξωτερικό.
Πρόσθεσε ότι με την κατάθεση του νομοσχεδίου ενώπιον του Υπουργού Εσωτερικών, Κωνσταντίνου Ιωάννου, ο Σύνδεσμος προσβλέπει σε μία «εποικοδομητική συνεργασία και ένα γόνιμο διάλογο, με στόχο την προώθηση του νόμου, προς όφελος του τομέα, αλλά και των αγοραστών ακινήτων».