Tου Ανδρέα Α. Ανδρέου*
Η άσκηση είναι πάντα να βρίσκω τρόπους να αυξάνω τα έσοδα, να ασκώ αρνητική πίεση στα έξοδα και να εξυπηρετώ τον δανεισμό μου. Αν πετύχω αυτή, είμαι ένας επιτυχημένος επενδυτής.
Κάποιος θα μπορούσε να ισχυριστεί ότι στην Κύπρο επικρατεί μια παραδοξότητα. Ενώ ιστορικά σχεδόν όλοι ασχολήθηκαν με τον ένα ή τον άλλο τρόπο με επενδύσεις σε ακίνητα, σαφώς πολύ λιγότεροι κατάφεραν να πλουτίσουν πράττοντας κάτι τέτοιο. Και για να αποδείξει τον ισχυρισμό του θα μας υποδείκνυε το άνοιγμα των φακέλων των Όσκαρ το 2013, όπου η Κύπρος σάρωσε όλα τα βραβεία: Α΄ βραβείο υπερχρεωμένων νοικοκυριών, Α΄ βραβείο ιδιωτικού χρέους, Α΄ βραβείο μη εξυπηρετούμενων δανείων, Α΄ βραβείο κουρέματος, για να αναφέρω τις κυριότερες κατηγορίες αφού μέχρι και οι κομπάρσοι πήραν Όσκαρ.
Του Ανδρέα Α. Ανδρέου*
Το «recycling» ή ανακύκλωση, άρχισε να μπαίνει σχετικά πρόσφατα στη ζωή μας εδώ στην Κύπρο, παρόλο που ο υπόλοιπος αναπτυγμένος κόσμος πάει πίσω 20 περίπου χρόνια σε οργανωμένη βάση. Το λεγόμενο «upcycling» αποτελεί είδος ανακύκλωσης, αλλά έχει την έννοια της «δημιουργικής επαναχρησιμοποίησης». Ίσως για τους περισσότερους να είναι πιο οικεία αυτή η έννοια στην εφαρμογή της παρά ως όρος. Άπειρα πράγματα που χρησιμοποιούμε καθημερινά μπορούν να τύχουν δημιουργικής επαναχρησιμοποίησης όταν κλείσει ο κύκλος της πρωτεύουσάς τους χρήσης.
Του Κωνσταντίνου Γιωρκάτζη
Δήμαρχος Λευκωσίας
Ο Δήμος Λευκωσίας εδώ και χρόνια καταθέτει συγκεκριμένες εισηγήσεις στα αρμόδια υπουργεία
Οι διατηρητέες οικοδομές αποτελούν ένα ανεκτίμητο κομμάτι της ιστορίας και της πολιτιστικής και αρχιτεκτονικής μας κληρονομιάς, το οποίο οφείλουμε να διαφυλάξουμε. Οι προτεινόμενες τροποποιήσεις στον Περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμο, οι οποίες κατατέθηκαν πρόσφατα στην Κοινοβουλευτική Επιτροπή Εσωτερικών, σαφώς θα βοηθήσουν τον στόχο της συντήρησης διατηρητέων οικοδομών από τους ιδιοκτήτες τους. Είμαι, ωστόσο, της άποψης ότι αυτές οι τροποποιήσεις, από μόνες τους, δεν θα μπορέσουν να αντιμετωπίσουν αποτελεσματικά και πιο ριζικά το πρόβλημα.
Του Γιώργου Κουκούνη
‘’Η διεξαγωγή δέουσας έρευνας πριν την αγορά προστατεύει τον αγοραστή στην επιλογή του’’
Ο προτιθέμενος αγοραστής ακινήτου ή επιχείρησης, προτού προχωρήσει στην αγορά, συνήθως προβαίνει σε δέουσα έρευνα με σκοπό να εξασφαλίσει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες, έγγραφα και διαβεβαιώσεις αναφορικά με το καθεστώς συγκεκριμένης ιδιοκτησίας, όπως και του ίδιου του πωλητή. Παρόλο που στην αρχή των διαπραγματεύσεων η προκαταρκτική έρευνα υποβαθμίζεται, εν τούτοις θεωρείται αποφασιστική και είναι φρόνιμο να ακολουθείται από κάθε συνετό αγοραστή, ώστε να αποφεύγεται τυχόν δυσάρεστη εξέλιξη που δυνατό να οδηγήσει σε μια μακροχρόνια και δαπανηρή δικαστική διαμάχη. Τα όρια της δέουσας έρευνας είναι ευρεία, καλύπτουν σειρά από ζητήματα για τα οποία απαιτείται έλεγχος, όπως του νομικού καθεστώτος της περιουσίας, της οικονομικής κατάστασης του πωλητή, τις φορολογικές υποχρεώσεις του προς τον Έφορο Φορολογίας ή άλλη αρμόδια ή τοπική αρχή ή οργανισμό ή τυχόν υποχρεώσεις του προς διαχειριστική επιτροπή.
Του Αντώνη Λοίζου*
Επ’ ευκαιρίας της επετείου του θανάτου του Ευαγόρα Παλληκαρίδη και σε σχέση με την κατοικία που γεννήθηκε και μεγάλωσε, βρεθήκαμε προ διλήμματος στην απαλλοτρίωση αυτής της κατοικίας (για μετατροπή της σε Μουσείο) σε δικαστική διαμάχη που αφορούσε την αξία της.
Η δική μας θέση όσον αφορά το ύψος της αποζημίωσης δεν διέφερε ουσιαστικά από εκείνη της προσφοράς του Κτηματολογίου ως γη και κτίρια.
Του Ανδρέα Α. Ανδρέου
Στις δύο τελευταίες δημοσιεύσεις είδαμε αναλυτικά δύο πράγματα. Πρώτον, την πορεία του συνολικού αριθμού συναλλαγών και την πορεία της συνολικής αξίας των ίδιων συναλλαγών που καταγράφηκαν παγκύπρια κατά την περίοδο 2010 – 2020. Δεύτερον, είδαμε το μερίδιο αγοράς που κατείχε η κάθε επαρχία επί του συνόλου των συναλλαγών, τόσο σε αριθμό όσο και σε αξία ανά έτος και πάλι για την περίοδο 2010 – 2020.