Η απόφαση για απόκτηση ή ενοικίαση κατοικίας είναι πολύ πιο σύνθετη απ’ ό,τι οι γενικεύσεις που ακούγονται
Του Αντρέα Φ. Χριστοφορίδη*
Επί δεκαετίες, η απόκτηση ιδιόκτητης κατοικίας θεωρείτο ο ακρογωνιαίος λίθος του «κυπριακού ονείρου». Ωστόσο, τα τελευταία χρόνια, πολλοί αμφισβητούν κατά πόσον η αγορά κατοικίας αποτελεί μια (χρηματοοικονομικά) ορθολογική απόφαση και εάν θεωρείται καλύτερη επιλογή από την ενοικίαση. Σίγουρα θα έχετε ακούσει συμβουλές όπως «με την ενοικίαση πετάς τα χρήματά σου στον αέρα» ή «η αγορά σπιτιού δεν αποτελεί καλή επενδυτική απόφαση». Παρόλο που και οι δύο συμβουλές μπορεί να ισχύουν σε ορισμένες περιπτώσεις, η απόφαση για απόκτηση ή ενοικίαση κατοικίας είναι πολύ πιο σύνθετη απ’ ό,τι αυτές οι γενικεύσεις αφήνουν να εννοηθεί.
Του Πανίκου Σταυρινού
Η αντιπαροχή στην Κύπρο και στα Αγγλικά με την ορολογία consideration, μπορεί με το να επιτευχθεί με το να βρεί ένα καλό τίμιο και αξιόχρεο επιχειρματία ανάπτυξης γής στην Κύπρο, όπου θα προέλθει σε συμφωνία που να προνοεί ο ίδιος δηλαδή ο ιδιοκτητής θα βάλει το οικόπεδο του και ο επιχειρματίας ανάπτυξης γής θα διαθέση τα απαραίτητα χρήματα και την τεχογνωσία του για την ανέγερση του κτιριου ή την ανάπτυξη της γής σε οικόπεδα, υπό τον όρο ότι μετά τη συμπλήρωση του κτιρίου ή την ανάπτυξη της γής σε οικόπεδα ο ιδιοκτήτης και ο επιχειρματίας ανάπτυξης γής θα πάρει γή και κτίρια που σε αξία να ισούνται προς το ύψος της συμμεγοχής τους. Η αντιπαρόχή είναι ένα είδος συνετερισμού.
Του Ανδρέα Α. Ανδρέου*
Τα τελευταία χρόνια και όσο περνά ο καιρός γινόμαστε μάρτυρες μιας αυξανόμενης τάσης διάσπασης και μετασχηματισμού του παραδοσιακού τρόπου που διεκπεραιώνουμε διάφορες εργασίες. Στο επίκεντρο αυτής της εξέλιξης βρίσκεται η τεχνολογία.
Τα παραδείγματα είναι ήδη χιλιάδες και σε όλο τα φάσμα δραστηριότητας και μάλιστα με χιαστή αλληλεπίδραση. Σκεφτείτε τι έκανε η Apple στη βιομηχανία των κινητών τηλεφώνων, τι έκανε η Tesla στη βιομηχανία του αυτοκινήτου, τι έκανε η τεχνητή νοημοσύνη και η εξέλιξη του διαδικτύου σε εφαρμογές όπως τις έξυπνες οικιακές συσκευές, τη ρομποτική, τα drones, την αυτονόμηση της οδήγησης οχημάτων, την ιατρική, την εξερεύνηση του διαστήματος, την παρακολούθηση του περιβάλλοντος, τις καθημερινές μας συναλλαγές κλπ. Σκεφτείτε τι ορίζοντες διανοίγονται με το 3-D printing.
*Της Κοραλίας Τιμοθέου
Όταν ήμουν μικρή, δεν υπήρχε τίποτα συναρπαστικότερο από το να τρυπώνω στην κατάκλειστη σαλοτραπεζαρία της γιαγιάς μου και μέσα στο μισοσκόταδο να εξερευνώ ντουλάπια και συρτάρια με θαμπά κρύσταλλα, μαυρισμένα ασημικά και ξεθωριασμένες φωτογραφίες. Η όμορφη και χαρούμενη ακαταστασία που κυριαρχούσε στο υπόλοιπο σπίτι δεν είχε καμιά θέση στο «επίσημο» δωμάτιο του σπιτιού. Ήταν σαν «ιερό». Άβατο. Μεγαλώνοντας δεν μπορούσα να αντιληφθώ γιατί τόσοι πολλοί άνθρωποι κατοικούσαν στα 2/3 του σπιτιού τους ενώ ένα αρκετά μεγάλο τμήμα του σπιτιού έμενε κλειδαμπαρωμένο 360 μέρες το χρόνο περιμένοντας μέσα στο σκοτάδι για «εκείνη» την άλλη περίσταση, «εκείνη» την άλλη ημέρα, «εκείνους» τους άλλους καλεσμένους.
Του Δρ. Γιώργου Μούντη*
Το Κυπριακό Επενδυτικό Πρόγραμμα συνέβαλε σημαντικά στη ανάκαμψη της κυπριακής οικονομίας και του τομέα των ακινήτων και αποτελεί ένα σημαντικό κίνητρο για τους επενδυτές αλλά και τους επαγγελματίες του κλάδου.
Το Κυπριακό Επενδυτικό Πρόγραμμα ξεκίνησε το 2008 και στην εξέλιξη του χρόνου, μετά από τη συμβουλή τεχνοκρατών, έχει τροποποιηθεί τρεις φορές, με στόχο τη βελτίωση κάποιων αδυναμιών αλλά και την εισαγωγή ασφαλιστικών δικλίδων. Μέσα στο χρονικό αυτό διάστημα από της έναρξη του προγράμματος, τόσο η Κυβέρνηση όσο και η Βουλή, το αναθεώρησαν και το αυστηροποίησαν σε μεγάλο βαθμό, βάζοντας τις αναγκαίες ασφαλιστικές δικλίδες όσον αφορά τα θέματα εποπτείας, ασφάλειας και δέουσας επιμέλειας.
Του Αντώνη Τουλούπη*
Μετά το πέρας της οικονομικής κρίσης και των εξελίξεων που την ακολούθησαν με αποκορύφωμα τα γεγονότα του 2013, η κυπριακή οικονομία κατά την τελευταία τριετία βρισκόταν σε τροχιά ανάπτυξης και ανάκαμψης. Η συνεχής μείωση της ανεργίας και των Μη Εξυπηρετούμενων Δανείων (ΜΕΔ), σε συνδυασμό με την αύξηση του τουρισμού, της βιομηχανικής παραγωγής, τους θετικούς δείκτες στον κατασκευαστικό τομέα και τη χρηματοπιστωτική ικανότητα του τραπεζικού συστήματος, έδωσαν πολλαπλά οφέλη στην κυπριακή κτηματαγορά.