Στην αποτύπωση των ενοικίων για οικίες στην Κύπρο προχώρησε η Landbank Analytics, η οποία αποκαλύπτει τη διαθεσιμότητα και τα ζητούμενα ενοίκια σε κάθε επαρχία τον Ιούλιο του 2025. Η ανάλυση έγινε με την επεξεργασία στοιχείων που αντλήθηκαν από πλατφόρμες προώθησης ακινήτων και καταγράφει τις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίων ανάλογα με τον αριθμό υπνοδωματίων των οικιών.

Η νέα ανάλυση επιβεβαιώνει τη μεταβαλλόμενη προσφορά κατοικιών και τις αυξημένες απαιτήσεις ενοικίων στην Κύπρο, σημειώνει ο Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου Landbank, Ανδρέας Χριστοφορίδης.

«Η Λεμεσός συνεχίζει να αποτελεί πόλο έλξης, οδηγώντας τις τιμές προς τα πάνω λόγω της έντονης οικονομικής δραστηριότητας και της ζήτησης που υπάρχει. Είναι σαφές ότι η προσφορά οικιών, ειδικά αυτών με μεγαλύτερο εμβαδόν, δεν συμβαδίζει πλήρως με τη ζήτηση σε ορισμένες επαρχίες, οδηγώντας σε αυξήσεις στα ενοίκια. Έχουμε καταγράψει 502 συνολικά οικίες, οι οποίες είναι διαθέσιμες για ενοικίαση Παγκύπρια. Οι 323 (περίπου 64,3%), εντοπίζονται στην επαρχία Λεμεσού. Ακολουθούν η Λευκωσία με 67 διαθέσιμα ακίνητα (13,3%), η Λάρνακα με 54 (10,7%), η Πάφος με 46 (9,2%) και η Αμμόχωστος με μόλις 12 ακίνητα (2,4%). Όσον αφορά το μέσο μηνιαίο ενοίκιο ανά επαρχία, η Λεμεσός βρίσκεται στην κορυφή με €5.099, ακολουθούμενη από την Πάφο με €4.338, την Αμμόχωστο με €3.138, τη Λάρνακα με €2.908 και τη Λευκωσία με μέσο μηνιαίο ενοίκιο €2.756».

Λευκωσία

Η Πρωτεύουσα παρουσιάζει το δεύτερο μεγαλύτερο απόθεμα διαθέσιμων οικιών μετά τη Λεμεσό καθώς προσφέρονται προς ενοικίαση 67 συνολικά ακίνητα, με το μέσο μηνιαίο ενοίκιο να είναι €2.756, το χαμηλότερο από όλες τις επαρχίες. Αναλυτικά, προσφέρονται για ενοικίαση τρείς οικίες 2 υπνοδωματίων με μέσο μηνιαίο ενοίκιο €1.000, 18 οικίες 3ων υπνοδωματίων με μέσο μηνιαίο ενοίκιο €2.149, 32 οικίες 4ων υπνοδωματίων με μέσο μηνιαίο ενοίκιο €2.791. Προσφορά υπάρχει και για μεγαλύτερα ακίνητα καθώς προσφέρονται συνολικά 9 οικίες 5 υπνοδωματίων με μέσο μηνιαίο ενοίκιο €3.638 και 5 οικίες 6 υπνοδωματίων με μέσο μηνιαίο ενοίκιο €4.360. Η αγορά της Λευκωσίας χαρακτηρίζεται από ποικιλία επιλογών, με τις κατοικίες 4 υπνοδωματίων να είναι οι πιο διαδεδομένες και να αποτελούν σημείο αναφοράς για το μέσο ενοίκιο της επαρχίας.

Λεμεσός

Όπως και στην ανάλυση με τη διαθεσιμότητα διαμερισμάτων έτσι και στις οικίες η Λεμεσός είναι η επαρχία με το μεγαλύτερο απόθεμα προς ενοικίαση. Την ίδια ώρα, είναι και η επαρχία με τις υψηλότερες ζητούμενες μέσες μηνιαίες τιμές ενοικίων σε όλες τις κατηγορίες. Η μικρότερη προσφορά αφορά οικίες 2 υπνοδωματίων καθώς διατίθενται προς ενοικίαση 15 ακίνητα με μέσο μηνιαίο ενοίκιο €2.119. Η προσφορά αυξάνεται στις οικίες 3ων υπνοδωματίων, οι οποίες ανέρχονται σε 69 και το μέσο μηνιαίο ενοίκιο ανέρχεται σε €3.286. Ακόμη περισσότερες είναι οι οικίες 4ων και 5 υπνοδωματίων, οι οποίες ανέρχονται σε 85 και 99 αντίστοιχα με μέσο μηνιαίο ενοίκιο €5.933 και €8.431. Σημαντική είναι και η προσφορά οικιών 6 υπνοδωματίων, καθώς εντοπίζονται 55 ακίνητα με μέσο ενοίκιο €9.955. Η τάση των τιμών δείχνει ξεκάθαρη αύξηση ανάλογα με τον αριθμό των υπνοδωματίων, φτάνοντας σχεδόν τις €10.000 μηνιαίως για τις μεγαλύτερες κατοικίες.

Λάρνακα

Η επαρχία Λάρνακας διαθέτει συνολικά 54 οικίες προς ενοικίαση με μέσο μηνιαίο ενοίκιο €2.908. Η αγορά ενοικίασης στη Λάρνακα χαρακτηρίζεται από μια ισορροπημένη κατανομή στις οικίες των 3ων έως 5 υπνοδωματίων, που συγκεντρώνουν τον μεγαλύτερο όγκο της προσφοράς. Συγκεκριμένα, προσφέρονται για ενοικίαση με μέσο ενοίκιο €1.968 τον μήνα 14 οικίες 3ων υπνοδωματίων, συνολικά 15 οικίες 4ων υπνοδωματίων με μέσο μηνιαίο ενοίκιο €2.709 και 14 οικίες 5 υπνοδωματίων με μέσο μηνιαίο ενοίκιο €2.964. Πολύ μικρή είναι η προσφορά οικιών 2 και 6 υπνοδωματίων, που απευθύνονται σε εντελώς διαφορετικά προφίλ ενοικιαστών. Ειδικότερα, το μέσο μηνιαίο ενοίκιο των τριών διαθέσιμων οικιών 2 υπνοδωματίων είναι €1.338 και των τριών οικιών 6 υπνοδωματίων είναι €4.500.

Πάφος

Παρά το σχετικά μικρότερο απόθεμα διαθέσιμων οικιών (46 συνολικά), η επαρχία Πάφου καταγράφει το δεύτερο υψηλότερο μέσο μηνιαίο ενοίκιο Παγκύπρια καθώς ανέρχεται σε €4.338, υποδεικνύοντας την ισχυρή ζήτηση που υπάρχει ιδίως σε μεγαλύτερα και πολυτελή ακίνητα. Οι διαθέσιμες οικίες περιλαμβάνουν τρείς μονάδες 2 υπνοδωματίων με μέσο ενοίκιο €2.300, 16 μονάδες 3ων υπνοδωματίων με μέσο μηνιαίο ενοίκιο €3.220, 14 μονάδες 4ων υπνοδωματίων με μέσο ενοίκιο €5.358, 7 μονάδες 5 υπνοδωματίων με μέσο ενοίκιο €5.675 και 3 μονάδες 6 υπνοδωματίων με μέσο ενοίκιο €5.700. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι τα ζητούμενα ενοίκια για κατοικίες 4ων, 5 και 6 υπνοδωματίων έχουν πολύ μικρές διαφορές μεταξύ τους.

Αμμόχωστος

H ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου έχει το μικρότερο απόθεμα με μόλις 12 οικίες να προσφέρονται για ενοικίαση, με τη μέση ζητούμενη τιμή μηνιαίως να είναι €3.138. Το απόθεμα αποτελείται από δύο οικίες 2 υπνοδωματίων με μέσο μηνιαίο ενοίκιο €1.400, έξι οικίες 3ων υπνοδωματίων με μέσο ενοίκιο €2.775, δύο οικίες 4ων υπνοδωματίων με μέσο ενοίκιο €2.500 και δύο οικίες 5 υπνοδωματίων με μέσο ενοίκιο €5.250. Λόγω του πολύ μικρού δείγματος, παρατηρούνται ορισμένες διακυμάνσεις στις μέσες τιμές ανά τύπο οικίας, όπως για παράδειγμα το μέσο ενοίκιο για κατοικίες 4ων υπνοδωματίων, που είναι χαμηλότερο από αυτό των 3ων υπνοδωματίων. Αυτό οφείλεται στα χαρακτηριστικά των διαθέσιμων ακινήτων και όχι σε κάποια γενικευμένη τάση της αγοράς στην ελεύθερη Αμμόχωστο.

Την Παρασκευή 4 Ιουλίου 2025, ο Όμιλος Karma τίμησε τα 40 χρόνια αδιάλειπτης παρουσίας και συνεισφοράς του στους τομείς της ανάπτυξης γης, οικοδομής, διαχείρισης ακινήτων και φιλοξενίας, με μια λαμπρή επετειακή εκδήλωση στη Μαρίνα Αγίας Νάπας.

Σηματοδοτώντας τέσσερις δεκαετίες επιτυχημένης πορείας και την ενεργό παρουσία πλέον της δεύτερης γενιάς, ο Όμιλος Karma εξέφρασε την ειλικρινή του ευγνωμοσύνη προς τους συνεργάτες και πελάτες του, για την εμπιστοσύνη και τη διαχρονική τους στήριξη.

Μεταξύ των επίσημων προσκεκλημένων που τίμησαν την εκδήλωση με την παρουσία τους ήταν ο Υφυπουργός Τουρισμού κ. Κώστας Κουμής, ο Πρόεδρος του Ε.Ο.Α. Αμμοχώστου κ. Γιάννος Καρούσος, καθώς και οι Δήμαρχοι Παραλιμνίου, Δερύνειας και Αγίας Νάπας, κ. Γιώργος Νικολέττος και κ. Χρίστος Ζαννέτος αντίστοιχα. Κατά τους χαιρετισμούς τους, εξήραν τη διαχρονική, πολυδιάστατη και ουσιαστική συμβολή του Ομίλου στην πρόοδο της Επαρχίας Αμμοχώστου, επισημαίνοντας ότι πολλά από τα έργα του έχουν αναδειχθεί σε σύγχρονα τοπόσημα, προσδίδοντας υπεραξία στην περιοχή.

Στην ομιλία του, ο Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου, Νικόλας Κάρουλλα, υπογράμμισε ότι η σταθερότητα και η επιτυχία της Karma έχουν θεμελιωθεί πάνω στις αξίες και το όραμα των ιδρυτών της, του αείμνηστου Πάμπου Κάρουλλα και του κ. Πιέρου Μαρκουλλή. Με σταθερές αρχές όπως η ακεραιότητα, η αφοσίωση και η αδιαπραγμάτευτη ποιότητα κατασκευής, ο Όμιλος διαμόρφωσε σχέσεις εμπιστοσύνης με τους πελάτες και τους συνεργάτες του, μετατρέποντας σταδιακά τον οργανισμό σε μια πραγματική οικογένεια.

Αναφερόμενος στην πορεία του Ομίλου μετά την οικονομική κρίση του 2013, τόνισε πως η Karma ακολούθησε μια νέα αναπτυξιακή κατεύθυνση, επενδύοντας σε έργα βιώσιμης και οικολογικής ανάπτυξης στην Αμμόχωστο. Επίσης, αξιοσημείωτη ήταν η επέκταση του ομίλου στην επαρχεία Λεμεσού και Λευκωσίας. Καταλήγοντας, επεσήμανε πως το στοιχείο που διαχρονικά χαρακτηρίζει τη φιλοσοφία του Ομίλου είναι η ανθρωποκεντρική προσέγγιση σε όλα τα επίπεδα λειτουργίας, αποτυπώνοντας πλήρως το όραμα πίσω από το μήνυμα: “Home is where your Karma is.”

Η βραδιά ολοκληρώθηκε με ένα εξαιρετικό μουσικό πρόγραμμα, όπου οι παρευρισκόμενοι απόλαυσαν ζωντανά τον Γιώργο Τσαλίκη και την Έμιλι Χαραλάμπους, κλείνοντας ιδανικά μια βραδιά γεμάτη συγκίνηση, υπερηφάνεια και αισιοδοξία για το μέλλον.

Το υπουργείο Εσωτερικών με ανακοίνωσή του ενημερώνει πως ολοκληρώθηκε στις 23 Ιουνίου το Σχέδιο Πολεοδομικής Αμνηστίας και στο πλαίσιο αυτού υποβλήθηκαν συνολικά 2.841 αιτήσεις.

Το μεγαλύτερο ποσοστό των αιτήσεων που υποβλήθηκαν αφορούν τη νομιμοποίηση πολεοδομικών παρατυπιών σε οικιστικές μονάδες (2.495 αιτήσεις – 88%), ενώ , ο μεγαλύτερος αριθμός αιτήσεων υποβλήθηκε στον Επαρχιακό Οργανισμό Αυτοδιοίκησης Λευκωσίας (1.049 αιτήσεις – 37%).

Αυτούσια η ανακοίνωση του υπουργείου

Ολοκληρώθηκε στις 23 Ιουνίου 2025 η προθεσμία υποβολής αίτησης στο Σχέδιο Πολεοδομικής Αμνηστίας για τη νομιμοποίηση μικρής κλίμακας πολεοδομικών αυθαιρεσιών, με στόχο την εξασφάλιση τελικής έγκρισης και την έκδοση τίτλου ιδιοκτησίας.

Στο πλαίσιο του Σχεδίου, υποβλήθηκαν συνολικά 2.841 αιτήσεις που αφορούν διάφορα είδη παρατυπιών, όπως προσθήκες και μετατροπές με αύξηση του συντελεστή δόμησης και μικρής κλίμακας πολεοδομικές αυθαιρεσίες, όπως πέργολες, καλυμμένες βεράντες, μειωμένη απόσταση από το σύνορο, υπέρβαση του ποσοστού κάλυψης, του ανώτατου επιτρεπόμενου ύψους, του αριθμού των ορόφων κύριων και βοηθητικών οικοδομών, κτλ.

Το μεγαλύτερο ποσοστό των αιτήσεων που υποβλήθηκαν αφορούν τη νομιμοποίηση πολεοδομικών παρατυπιών σε οικιστικές μονάδες (2.495 αιτήσεις – 88%). Ακολουθούν οι εμπορικές αναπτύξεις με 155 αιτήσεις (5.5%), οι γραφειακές αναπτύξεις με 57 αιτήσεις (2%), οι αναπτύξεις ψυχαγωγίας με 55 αιτήσεις (1.9%), οι βιομηχανικές αναπτύξεις με 44 αιτήσεις (1.5%), οι τουριστικές αναπτύξεις με δέκα αιτήσεις (0.4%), οι γεωργικές και κτηνοτροφικές αναπτύξεις με δέκα αιτήσεις (0.4%), οι αναπτύξεις εκπαίδευσης με οκτώ αιτήσεις (0.3%) και οι αναπτύξεις υγείας με εφτά αιτήσεις (0.2%).

Γεωγραφικά, ο μεγαλύτερος αριθμός αιτήσεων υποβλήθηκε στον Επαρχιακό Οργανισμό Αυτοδιοίκησης Λευκωσίας (1.049 αιτήσεις – 37%). Στις υπόλοιπες Επαρχίες, υποβλήθηκαν στον ΕΟΑ Λεμεσού 770 αιτήσεις (27%), στον ΕΟΑ Πάφου 519 αιτήσεις (18.3%), στον ΕΟΑ Λάρνακας 328 αιτήσεις (11.5%) και στον ΕΟΑ Αμμοχώστου 175 αιτήσεις (6.2%).

Παράλληλα, τα έσοδα από το αντιστάθμισμα που προβλέπεται στο Σχέδιο Πολεοδομικής Αμνηστίας διασυνδέθηκαν με τη στεγαστική πολιτική του Κράτους και, συγκεκριμένα, με την προσπάθεια για αύξηση των επιλογών προσιτής κατοικίας. Ως εκ τούτου, το χρηματικό αντίτιμο κατατίθεται από τους αιτητές, των οποίων η αίτηση εγκρίνεται, στο Ειδικό Ταμείο Προσιτής Στέγης του Κυπριακού Οργανισμού Ανάπτυξης Γης για την υλοποίηση των προγραμμάτων παραγωγής προσιτής κατοικίας του Οργανισμού. Σύμφωνα με τα δεδομένα από τις αιτήσεις, εκτιμάται ότι το ελάχιστο ποσό που θα εισρεύσει στο Ειδικό Ταμείο του ΚΟΑΓ θα υπερβεί τα €5.3 εκ..

Οι αιτήσεις εξετάζονται αυτή την περίοδο από τους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης και οι αιτητές που εγκρίνονται, ενημερώνονται για τα επόμενα βήματα που πρέπει να ακολουθήσουν για την εξασφάλιση της τελικής έγκρισης του υποστατικού τους.

Η Ask Wire, εταιρεία που βασίζεται στην τεχνολογία για να παρακολουθεί συναλλαγές, ζητούμενες τιμές και την κατασκευαστική δραστηριότητα στον τομέα των ακινήτων, επεξεργάστηκε και δημοσιεύει τα στοιχεία για τις 10 ακριβότερες πράξεις πώλησης ακινήτων που ολοκληρώθηκαν τον Μάιο του 2025 και τη συνολική αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία. 

Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων Παγκύπρια ήταν συνολικής αξίας €38,8 εκατ. και η ακριβότερη πώληση αφορούσε οικόπεδο στην Έγκωμη στη Λευκωσία με τιμή €12,5 εκατ.

Στον κατάλογο των 10 ακριβότερων ακινήτων η επαρχία Λεμεσού μετρά πέντε συναλλαγές, από δύο έκαστη οι επαρχίες Λευκωσίας και Πάφου και η Λάρνακα μια συναλλαγή. 

Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων τον Μάιο του 2025

Πηγή: Κτηματολόγιο Κύπρου, Ανάλυση: Ask Wire

Οι 50 μεγαλύτερες πράξεις, 10 ανά επαρχία, τον Μάιο ήταν συνολικής αξίας €75,7 εκατ.

Η επαρχία Λευκωσίας, υποστηριζόμενη από την ακριβότερη πώληση, ανέβηκε στην κορυφή των πωλήσεων ακινήτων υψηλής αξίας τον Μάϊο καθώς η δεκάδα των συναλλαγών της συγκέντρωσε το 31,4% της συνολικής αξίας των 50 ακριβότερων πωλήσεων. Η κορυφαία δεκάδα των πωλήσεων της επαρχίας Λεμεσού αντιστοιχούσε στο 27,6% των 50 ακριβότερων πωλήσεων του Μαΐου, της επαρχίας Πάφου στο 21,2%, της επαρχίας Λάρνακας στο 13,8% και της ελεύθερης επαρχίας Αμμοχώστου στο 6%.

Σε απόλυτους αριθμούς η αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων της επαρχίας Λευκωσίας έφθασε τα €23,8 εκατ., έναντι €20,9 εκατ. της επαρχίας Λεμεσού και €16,1 εκατ. της επαρχίας Πάφου. Η αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων της επαρχίας Λάρνακας άγγιξε τα €10,5 εκατ. αρκετά πιο υψηλή από την αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων της ελεύθερης επαρχίας Αμμοχώστου η οποία έφτασε στα €4,5 εκατ.

Συνολική αξία 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία

Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, Ανάλυση: Ask Wire

Ακριβότερη πώληση ανά επαρχία

Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, Ανάλυση: Ask Wire

Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολιάζοντας τα πιο πάνω δεδομένα δήλωσε ότι, «Ο Μάϊος είναι, μέχρι τώρα, ο δεύτερος καλύτερος μήνας του 2025 στις πωλήσεις ακινήτων υψηλής αξίας μετά τον Μάρτιο. Η καλή απόδοση αντικατοπτρίζεται στο γεγονός ότι οι μισές από τις 50 ακριβότερες πωλήσεις έγιναν σε αξίες άνω του €1 εκατ., ενώ σε σύγκριση με τον Απρίλιο η αγορά ακινήτων υψηλής αξίας τον Μάιο κινήθηκε ανοδικά σε όλες τις επαρχίες. Οι οικίες έχουν αξιοσημείωτη παρουσία στις πωλήσεις του Μαΐου καθώς από τις συνολικά 22 συναλλαγές, οι έξι βρίσκονται στις 10 ακριβότερες».

Για περισσότερες πληροφορίες και δεδομένα για την αγορά ακινήτων επισκεφθείτε τη σελίδα της Ask Wire

Ισχυρές είναι οι επιδόσεις της αγοράς καινούργιων κατοικιών το πρώτο τρίμηνο του 2025 γεγονός που αποτυπώνεται ξεκάθαρα στην εκτενή ανάλυση της Landbank Analytics, η οποία εστιάζει στα πωλητήρια έγγραφα, τα οποία κατατέθηκαν στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας την περίοδο Ιανουαρίου – Μαρτίου 2025 και αφορούν σε πωλήσεις υπό ανέγερση ή στα σχέδια (off Plan) καινούργιων διαμερισμάτων και οικιών Παγκύπρια.
Τα πωλητήρια έγγραφα, που κατατέθηκαν και αφορούσαν αγορές καινούργιων κατοικιών (διαμερίσματα και οικίες) ανήλθαν σε 1.368, αυξημένα κατά 24,8% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2024.

Αύξηση της τάξης του 30,8% καταγράφεται και στην αξία των πωλήσεων καινούργιων κατοικιών, η οποία έφτασε στα €391 εκατ. το πρώτο τρίμηνο του 2025 σε σύγκριση με €299 εκατ. το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024.

Αλματώδης άνοδος

Αναλυτικότερα, οι πωλήσεις καινούργιων διαμερισμάτων ανήλθαν στις 1.109 καταγράφοντας αύξηση 22,7% και η συνολική τους αξία στα €272 εκατ. καταγράφοντας αύξηση 23,1%. Σημαντικά αυξημένες σε ετήσια βάση είναι και οι πωλήσεις καινούργιων οικιών. Σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2024 καταγράφηκε αύξηση 34,9% στον όγκο και 52,6% στην αξία των πωλήσεων καινούργιων οικιών, οι οποίες έφθασαν, το πρώτο τρίμηνο του 2025, τις 259 και η συνολική τους αξία στα €119 εκατ.

Λευκωσία

Η επαρχία Λευκωσίας συγκέντρωσε το μεγαλύτερο όγκο πωλήσεων καινούργιων διαμερισμάτων. Συγκεκριμένα πωλήθηκαν 376 διαμερίσματα το πρώτο τρίμηνο του 2025, καταγράφοντας αύξηση 17,5% σε ετήσια βάση. Η άνοδος των πωλήσεων είχε θετικό αντίκρισμα και στη συνολική τους αξία, η οποία άγγιξε τα €72 εκατ. το τρέχον έτος σε σύγκριση με €61 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο του 2024, καταγράφοντας αύξηση 18%. Θετικό είναι το πρόσημο του πρώτου τριμήνου του έτους και στις πωλήσεις νεόδμητων οικιών καθώς αυξήθηκαν κατά 7,8%, γεγονός που οδήγησε σε αύξηση 25% και στη συνολική αξία των πωλήσεων, η οποία ανήλθε στα €20 εκατ.

Λεμεσός

Πιο ήπια (5,8%) σε σύγκριση με τη Λευκωσία ήταν η αύξηση των πωλήσεων καινούργιων διαμερισμάτων στην επαρχία Λεμεσού. Παρά ταύτα οι 311 πωλήσεις, που καταγράφηκαν το πρώτο τρίμηνο του έτους, συνοδεύτηκαν από σημαντική αύξηση της τάξης του 19,6% στην συνολική τους αξία. Συγκεκριμένα, η συνολική αξία των πωλήσεων διαμερισμάτων στη Λεμεσό έφτασε στα €116 εκατ. το πρώτο τρίμηνο του 2025 σε σύγκριση με €97 εκατ. το πρώτο τρίμηνο του περασμένου χρόνου. Ως εκ τούτου η Λεμεσός διατηρεί το μεγαλύτερο μερίδιο στη συνολική αξία πωλήσεων διαμερισμάτων Παγκύπρια με ποσοστό 42%. Στην αγορά νεόδμητων οικιών, οι τάσεις ήταν πιο «μετριοπαθείς» δεδομένου ότι η αύξηση του όγκου των πωλήσεων σε ετήσια βάση ήταν 6% και η συνολική αξία παρέμεινε αμετάβλητη στα €22 εκατ.

Λάρνακα

Τεράστια είναι η δυναμική που ανέπτυξε το πρώτο τρίμηνο του 2025 η επαρχία Λάρνακας, όπου πωλήθηκαν 321 διαμερίσματα αξίας €60 εκατ. και 62 οικίες αξίας €24 εκατ. Οι αριθμοί αυτοί μεταφράζονται σε μια εντυπωσιακή αύξηση της τάξεως του 66,3% στον όγκο των πωλήσεων διαμερισμάτων και 62% στην συνολική τους αξία. Ακόμη πιο μεγάλη είναι η αύξηση του όγκου των πωλήσεων νεόδμητων οικιών, η οποία έφτασε το 77,1% και της συνολικής τους αξίας, που υπερδιπλασιάστηκε και άγγιξε το 118,2%.

Πάφος

Σημαντική αύξηση κατέγραψαν κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους οι πωλήσεις νεόδμητων κατοικιών και στην επαρχία Πάφου. Συγκεκριμένα οι πωλήσεις διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 33,3% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2024 και έφτασαν τις 84. Αυξημένες κατά 58,1% ήταν και οι πωλήσεις οικιών, οι οποίες ανήλθαν στις 68. Ανάλογη είναι η εικόνα και σε επίπεδο αξιών καθώς οι πωλήσεις διαμερισμάτων έφθασαν στα €24 εκατ. (20%) ενώ των οικιών αυξήθηκαν στα €47 εκατ. (88%). Η Πάφος αύξησε το μερίδιό της στη συνολική αξία πωλήσεων οικιών Παγκύπρια από 32% το 2024 σε 40% το 2025.

Αμμόχωστος

Η αγορά της ελεύθερης επαρχίας Αμμοχώστου εμφανίζει μια «διπολική» συμπεριφορά το πρώτο τρίμηνο του 2025. Ενώ οι πωλήσεις νεόδμητων διαμερισμάτων μειώθηκαν τόσο σε όγκο όσο και σε αξία, η αγορά νεόδμητων οικιών κατέγραψε ισχυρή αύξηση. Συγκεκριμένα, οι πωλήσεις νεόδμητων διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά 50%, φτάνοντας τις 17 και η συνολική τους αξία μειώθηκε κατά 57,1%, στα €3 εκατ. Αντίθετα, οι 21 πωλήσεις νεόδμητων οικιών οδήγησαν σε αύξηση 61,5%, σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2024, και η συνολική τους αξία αυξήθηκε κατά 50%, στα €6 εκατ.

Ο Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου Landbank, Ανδρέας Χριστοφορίδης, ανέφερε:

«Είναι σίγουρα θετικό το γεγονός ότι η αγορά κατοικιών επιδεικνύει ανθεκτικότητα και αναπτύσσεται υποβοηθούμενη από την σταδιακή μείωση των επιτοκίων. Παρατηρούμε ότι οι πωλήσεις νεόδμητων διαμερισμάτων Παγκύπρια αυξήθηκαν κατά 22,7% και η συνολική τους αξία κατά 23,1%. Ακόμη πιο εντυπωσιακή είναι η άνοδος στις νεόδμητες οικίες καθώς οι πωλήσεις είναι αυξημένες κατά 34,9% και η συνολική τους αξία κατά 52,6%. Ιδιαίτερα σημαντικά είναι όμως τα δεδομένα που αντλούμε και ανά επαρχία καθώς μας οδηγούν σε χρήσιμα συμπεράσματα για τις δυναμικές και τις τάσεις που αναπτύσσονται. Η επαρχία Λάρνακας ξεχωρίζει ως μια από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες της κυπριακής αγοράς το πρώτο τρίμηνο του 2025, καταγράφοντας εντυπωσιακές αυξήσεις τόσο στον αριθμό των πωλήσεων όσο και στη συνολική αξία, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024. Το γεγονός αυτό καταδεικνύει την ισχυρή ζήτηση και το έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον που αυξάνεται στην πόλη του Ζήνωνα.

Η επαρχία Λευκωσίας παραμένει ελκυστική τόσο για τους επενδυτές όσο και για τους ιδιώτες αγοραστές, οι οποίοι αναζητούν ακίνητα στην «καρδιά» της Κύπρου. Η Λεμεσός, έχει κτίσει παράδοση ως κέντρο επενδύσεων υψηλής αξίας και δυναμικής ανάπτυξης στην κυπριακή κτηματαγορά, εξ ου και παρουσιάζει σημαντική δραστηριότητα το πρώτο τρίμηνο του 2025, με ενδιαφέρουσες τάσεις τόσο στα διαμερίσματα όσο και στις οικίες. Η αγορά της Πάφου χαρακτηρίζεται από μια εξαιρετικά ισχυρή απόδοση στον τομέα των νεόδμητων οικιών. Η σημαντική αύξηση σε αριθμό μονάδων και συνολική αξία είναι δείκτης της συνεχιζόμενης ισχυρής ζήτησης που υπάρχει, ιδιαίτερα για ακίνητα υψηλής αξίας, κυρίως από ξένους αγοραστές. Όσον αφορά στην ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου, με τον έντονο τουριστικό της χαρακτήρα, ενδέχεται να βιώνει μια αναδιάρθρωση της ζήτησης, με τους αγοραστές να στρέφονται περισσότερο προς τις οικίες αντί στα διαμερίσματα την περίοδο αυτή του έτους».