Την δυσαρέσκεια της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Νομικών εκφράζει ο Πρόεδρός της, Νίκος Τορναρίτης, με επιστολή του προς τον Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου του Συνδέσμου Εταιρειών Πιστωτικών Διευκολύνσεων και Διαχειριστριών Εταιρειών Πιστωτικών Διευκολύνσεων (ΣΕΔΠ), για την άρνηση του Συνδέσμου για εκ νέου παροχή αναστολής εκποιήσεων, πλειστηριασμών ή/και ανάκτησης ακινήτων (repossession), μέχρι να τεθεί σε ισχύ η προωθούμενη σχετική νομοθεσία. Καλεί τον Σύνδεσμο να μην προχωρήσει σε εκποιήσεις.

Με την επιστολή ο Πρόεδρος της Επιτροπής επισημαίνει την «ανάγκη εξεύρεσης τρόπου προστασίας των εγκλωβισμένων αγοραστών υπό το φως της πρόσφατης απόφασης του Εφετείου με την οποία κρίθηκαν ως αντισυνταγματικές οι ρυθμίσεις που αφορούν την προστασία τους», αναφέροντας ότι το ζήτημα έχει εγγραφεί προς εξέταση από την Επιτροπή.

Σε απάντηση της επιστολής του Προέδρου του ΣΕΔΠ, με ημερομηνία 16 Απριλίου 2025, ο κ. Τορναρίτης καταθέτει τη δυσαρέσκεια της Επιτροπής για την άρνηση του Συνδέσμου για εκ νέου παροχή αναστολής εκποιήσεων, πλειστηριασμών ή/και ανάκτησης ακινήτων (repossession), μέχρι να τεθεί σε ισχύ η προωθούμενη σχετική νομοθεσία, σημειώνοντας ότι η νομοθεσία «θα επιλύει κατά το δυνατόν το πρόβλημα το οποίο έχει ανακύψει μετά την έκδοση της απόφασης του Εφετείου με την οποία κρίθηκαν ως αντισυνταγματικές οι ρυθμίσεις της νομοθεσίας που αφορά την προστασία των εγκλωβισμένων αγοραστών».

Ο κ. Τορναρίτης αναφέρει, ακόμα, ότι η Επιτροπή καλείται να εξεύρει λύση σε στενά χρονοδιαγράμματα, «μετά από ενέργειες πιστωτικών ιδρυμάτων, παρά τις αρχικές αντίθετες δεσμεύσεις κατά την ψήφιση της αρχικής νομοθεσίας. Πρόσθετα υπενθυμίζουμε ότι, το υπό εξέταση θέμα παρουσιάζει πολυπλοκότητες που χρήζουν προσεκτικής και αναλυτικής μελέτης».

Ο κ. Τορναρίτης σημειώνει, ότι «η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Νομικών, Δικαιοσύνης και Δημοσίας Τάξεως βρίσκεται ήδη στο τελικό στάδιο επεξεργασίας κειμένου για επίλυση του προβλήματος των εγκλωβισμένων αγοραστών και αναμένεται αυτό να κατατεθεί και να τεθεί προς συζήτηση εντός του προσεχούς διαστήματος».

Καλεί τον Σύνδεσμο να απέχει «από τη διενέργεια εκποιήσεων, πλειστηριασμών ή/και ανάκτησης ακινήτων (repossession), μέχρι το τέλος Ιουλίου του τρέχοντος έτους, όπου αναμένεται να ολοκληρωθεί η συζήτηση του θέματος» και εκφράζει την προσδοκία ότι ο Σύνδεσμος θα ανταποκριθεί το αίτημα αυτό της Επιτροπής.

Μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης ακινήτου προσφέρει η Altamira Real Estate μέσα από τη νέα της εκστρατεία, η οποία περιλαμβάνει περισσότερα από 100 τεμάχια γης σε όλες τις επαρχίες, σε εκπληκτικές τιμές προσφοράς. Για πρώτη φορά, η εταιρεία διαθέτει πληθώρα επιλογών σε ασυναγώνιστες τιμές, με τις μεγαλύτερες εκπτώσεις που έγιναν ποτέ, προσφέροντας την ευκαιρία στους ενδιαφερόμενους αγοραστές να αποκτήσουν ακίνητα σε εκπληκτικές τιμές προσφοράς που δύσκολα θα εντοπίσει κανείς ξανά στην αγορά.

Η εκστρατεία καλύπτει όλο το φάσμα τεμαχίων γης – από οικιστικά και τουριστικά τεμάχια με δυνατότητα ανάπτυξης ή άμεσης αξιοποίησης, μέχρι μεγάλα αγροτεμάχια ιδανικά για αγροτικές χρήσεις και καλλιέργειες ή επαγγελματική χρήση. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν τα ακίνητα που βρίσκονται κοντά σε οικιστικά κέντρα, σε αναπτυσσόμενες τουριστικές περιοχές και κοντά σε κύριες αρτηρίες του οδικού δικτύου.

Τα ακίνητα που περιλαμβάνονται στην εκστρατεία αποτελούν εξαιρετικές επιλογές για:

• Ιδιώτες οι οποίοι αναζητούν οικονομικές λύσεις για εξοχικό ή κύρια κατοικία
• Επαγγελματίες ή γεωργούς οι οποίοι αναζητούν γη για καλλιέργειες ή αποθήκες
• Επενδυτές με στρατηγική αξιοποίησης ή μελλοντική πώληση

Το κοινό έχει τη δυνατότητα να περιηγηθεί και να αξιολογήσει τα επιλεγμένα ακίνητα στην ιστοσελίδα www.altamirarealestate.com.cy, επιλέγοντας το τεμάχιο που καλύπτει τις ανάγκες του. Η γκάμα είναι τόσο μεγάλη, που κάθε ενδιαφερόμενος αγοραστής μπορεί να βρει το ακίνητο που του ταιριάζει.

Η εκστρατεία έχει διάρκεια 3 εβδομάδες και τα ανοίγματα θα πραγματοποιούνται κάθε Τρίτη. Σημειώνεται ότι το πρώτο άνοιγμα προσφορών θα γίνει 15 Απριλίου.

Σύμφωνα με τους όρους της εκστρατείας, οι αναγραφόμενες τιμές των ακινήτων είναι επιφυλασσόμενες, επομένως οι ενδιαφερόμενοι έχουν τη δυνατότητα να διεκδικήσουν το ακίνητο της επιλογής τους υποβάλλοντας προσφορές ίσες ή μεγαλύτερες της αναγραφόμενης τιμής.

Επισημαίνεται πως χαμηλότερες προσφορές της αναγραφόμενης τιμής θα απορρίπτονται αυτόματα. Το ακίνητο θα κατακυρωθεί στον προσφοροδότη με την υψηλότερη προσφορά. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να υποβάλουν ηλεκτρονικά τις προσφορές τους.

Εκλέγηκε το νέο ΔΣ του Συνδέσμου Επιστημόνων Εκτιμητών Ακινήτων Κύπρου (ΣΕΕΑΚ), με τον Πόλυ Κουρουσίδη να επανεκλέγεται στην προεδρία στου συνδέσμου.

Σύμφωνα με ανακοίνωση του ΣΕΕΑΚ, το νέο Διοικητικό Συμβούλιο αποτελείται από τους: Πόλυς Κουρουσίδης – Πρόεδρος, Κυριάκος Μακρίδης – Αντιπρόεδρος, Δήμος Γεωργίου – Γραμματέας, Χρηστάκης Λοϊζίδης – Ταμίας, Στράτος  Χριστοδούλου– Μέλος, Φίλιππος Νικολάου– Μέλος, Χρύσω Χριστοφόρου – Μέλος, Στέλιος Μουζουρίδης – Μέλος και Θωμάς Δημοπουλος – Μέλος.

Το νέο Διοικητικό Συμβούλιο δεσμεύεται να συνεχίσει και να ενισχύσει τις δράσεις του ΣΕΕΑΚ, εστιάζοντας στους ακόλουθους τομείς: Εκπαίδευση και συνεχής επαγγελματική ανάπτυξη των επιστημόνων εκτιμητών, Προστασία του κοινού, Δημόσιες και θεσμικές παρεμβάσεις.

Αναφέρεται ότι ο κ. Κουρουσίδης, ο οποίος στις εκλογές εξασφάλισε καθολική στήριξη από τα μέλη αγγίζοντας το 90% των ψήφων, σε δήλωση του είπε ότι το αποτέλεσμα της ψηφοφορίας και η καθολική στήριξη στο πρόσωπο του μεταφράζεται σε ψήφο εμπιστοσύνης και αποτελεί εντολή των μελών να προχωρήσουμε ακόμη πιο δυναμικά και διεκδικητικά στην αποστολή τους.

«Η βασική μας επιδίωξη παραμένει η ενεργός συμμετοχή στις διαδικασίες λήψης αποφάσεων που αφορούν την κτηματαγορά, η αδιάλειπτη επιμόρφωση των μελών μας και η προάσπιση των επαγγελματικών τους συμφερόντων. Ο ρόλος του εκτιμητή ακινήτων είναι ουσιώδης για την εύρυθμη λειτουργία της οικονομίας, καθώς χωρίς την τεκμηριωμένη επιστημονική του γνώμη, η χρηματοδότηση μέσω δανεισμού καθίσταται ανέφικτη», πρόσθεσε.

Αύξηση 3,5% σημείωσε το 2024 η παραγωγή στις κατασκευές, σε σύγκριση με το 2023, ενώ αύξηση 4,5% κατέγραψαν οι τιμές παραγωγού, σύμφωνα με στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας που ανακοινώθηκαν τη Δευτέρα.

Ο Δείκτης Παραγωγής στις Κατασκευές κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2024 ανήλθε στις 115,78 μονάδες (με βάση 2021=100,00), σημειώνοντας μείωση 1,8% έναντι του τέταρτου τριμήνου του 2023.

Για την περίοδο Ιανουαρίου-Δεκεμβρίου 2024, ο Δείκτης σημείωσε αύξηση της τάξης του 3,5% σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο.

Εξάλλου, σύμφωνα με την Στατιστική Υπηρεσία, ο Δείκτης Τιμών Παραγωγού στις Κατασκευές για το τέταρτο τρίμηνο του 2024 ανήλθε στις 122,07 μονάδες (με βάση 2021=100,00), σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 1,2% έναντι του τρίτου τριμήνου του 2024.

Σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό τρίμηνο, ο Δείκτης αυξήθηκε κατά 4,8%.

Κατά την περίοδο Ιανουαρίου-Δεκεμβρίου 2024, ο Δείκτης Τιμών Παραγωγού στις Κατασκευές σημείωσε αύξηση της τάξης του 4,5% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023.

Η Ask Wire, εταιρεία που βασίζεται στην τεχνολογία για να παρακολουθεί συναλλαγές, ζητούμενες τιμές και την κατασκευαστική δραστηριότητα στον τομέα των ακινήτων, επεξεργάστηκε και δημοσιεύει τα στοιχεία για τις 10 ακριβότερες πράξεις πώλησης ακινήτων που ολοκληρώθηκαν τον Φεβρουάριο του 2025 και τη συνολική αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία.

Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων Παγκύπρια ήταν συνολικής αξίας €36,75 εκατ. και η ακριβότερη πώληση αφορούσε χωράφι στην περιοχή Τσιερκέζοι της Λεμεσού με τιμή €9,4 εκατ.

Στον κατάλογο των 10 ακριβότερων ακινήτων κυριαρχεί η επαρχία Λεμεσού με οκτώ συναλλαγές συνολικής αξίας €26,55 εκατ. Την πρώτη δεκάδα των πωλήσεων συμπληρώνει η επαρχία Πάφου με δύο πωλήσεις συνολικής αξίας €10,2 εκατ. 

Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων τον Φεβρουάριο του 2025

Πηγή: Κτηματολόγιο Κύπρου, Ανάλυση: Ask Wire

Οι 50 μεγαλύτερες πράξεις, 10 ανά επαρχία, τον Φεβρουάριο ήταν συνολικής αξίας €64,8 εκατ.

Ειδικότερα το 45% της αξίας των 50 ακριβότερων πωλήσεων αναλογούσε στα 10 ακίνητα της επαρχίας Λεμεσού και το 27,7% στα 10 ακίνητα της επαρχίας Πάφου. Η δεκάδα της επαρχίας Λευκωσίας συγκέντρωσε το 12% της αξίας και  άφησε οριακά πίσω αυτήν της Λάρνακας που την ακολουθεί με 10,8%.  Η δεκάδα της επαρχίας Λεμεσού πωλήθηκε έναντι €29,2 εκατ., της επαρχίας Πάφου έναντι €18 εκατ., της επαρχίας Λευκωσίας έναντι €7,8 εκατ. και της επαρχίας Λάρνακας έναντι €7 εκατ. Η αξία των 10 ακριβότερων πράξεων στην ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου ήταν €2,9 εκατ. και περιορίστηκε στο 4,5% της συνολικής αξίας των 50 ακριβότερων πωλήσεων του Φεβρουαρίου.

Συνολική αξία 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία

Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, Ανάλυση: Ask Wire

Ακριβότερη πώληση ανά επαρχία

Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, Ανάλυση: Ask Wire

Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολιάζοντας τα πιο πάνω δεδομένα δήλωσε ότι, «Μετά από ένα αναιμικό ξεκίνημα τον Ιανουάριο η αγορά ακινήτων υψηλής αξίας επέστρεψε τον Φεβρουάριο σε καλές επιδόσεις. Αναμφίβολα οδηγός της ανόδου είναι η πόλη και επαρχία Λεμεσού, η οποία μαζί με την Πάφο είχαν καταλυτική συνεισφορά. Εάν χάριν σύγκρισης παραθέσουμε τις αξίες των 50 ακριβότερων πωλήσεων του Ιανουαρίου με αυτές του Φεβρουαρίου 2025 η αύξηση ξεπερνά το 115%.  Παρά το γεγονός ότι πέντε πωλήσεις χωραφιών –ανάμεσά τους και η ακριβότερη του Φεβρουαρίου- καταλαμβάνουν θέση στην πρώτη δεκάδα των πωλήσεων υψηλής αξίας τον Φεβρουάριο, παρατηρούμε ότι στις 50 κορυφαίες πωλήσεις συναντάμε μόλις 11 πράξεις, που αφορούν χωράφια. Οι περισσότερες πωλήσεις ακινήτων υψηλής αξίας αφορούν οικίες (26) ενώ εάν υπολογιστούν και τα διαμερίσματα τότε ο αριθμός των κατοικιών φθάνει τα 31 ακίνητα. Εξάγεται λοιπόν το συμπέρασμα ότι τα οικιστικά ακίνητα διατηρούν την δυναμική τους».