Η Ask Wire, εταιρεία που βασίζεται στην τεχνολογία για να παρακολουθεί συναλλαγές, ζητούμενες τιμές και την κατασκευαστική δραστηριότητα στον τομέα των ακινήτων, επεξεργάστηκε και δημοσιεύει τα στοιχεία για τις 10 ακριβότερες πράξεις πώλησης ακινήτων που ολοκληρώθηκαν τον Απρίλιο του 2025 και τη συνολική αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία.

Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων Παγκύπρια ήταν συνολικής αξίας €18,4 εκατ. και η ακριβότερη πώληση αφορούσε οικόπεδο στην Έγκωμη της Λευκωσίας με τιμή €3,3 εκατ.

Στον κατάλογο των 10 ακριβότερων ακινήτων η επαρχία Πάφου μετρά τέσσερεις συναλλαγές, η επαρχία Λεμεσού τρείς, η Λευκωσία δύο και η Λάρνακα μια συναλλαγή. 

Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων τον Απρίλιο του 2025

Πηγή: Κτηματολόγιο Κύπρου, Ανάλυση: Ask Wire

Οι 50 μεγαλύτερες πράξεις, 10 ανά επαρχία, τον Απρίλιο ήταν συνολικής αξίας €43,8 εκατ.

Η Λεμεσός ανέβηκε, έστω και οριακά, στην κορυφή των πωλήσεων ακινήτων υψηλής αξίας με την κορυφαία δεκάδα των συναλλαγών της να συγκεντρώνει το 26% της συνολικής αξίας  των 50 ακριβότερων πωλήσεων. Από κοντά ακολούθησαν η επαρχίες Πάφου με ποσοστό 25,3% και Λευκωσίας με ποσοστό 24,7%. Σε απόλυτους αριθμούς η αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων της επαρχίας Λεμεσού πωλήθηκαν έναντι €11,4 εκατ. της επαρχίας Πάφου έναντι €11,1 εκατ. και της επαρχίας Λευκωσίας έναντι €10,8 εκατ. Η αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων της επαρχίας Λάρνακας περιορίστηκε στα €6,3 εκατ. ή ποσοστό 14,4% αισθητά πιο πάνω από την δεκάδα ακινήτων υψηλής αξίας της ελεύθερης επαρχίας Αμμοχώστου η οποία έφτασε στα €4,2 εκατ.

Συνολική αξία 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία

Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, Ανάλυση: Ask Wire

Ακριβότερη πώληση ανά επαρχία

Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, Ανάλυση: Ask Wire

Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολιάζοντας τα πιο πάνω δεδομένα δήλωσε ότι, «Ο Απρίλιος μπορεί εύλογα να χαρακτηριστεί και ως μήνας κάμψης για την αγορά ακινήτων υψηλής αξίας εάν λάβουμε υπόψη ότι η αξία των 50 ακριβότερων πωλήσεων ήταν μειωμένη κατά 52,8% σε σύγκριση με τον Μάρτιο 2025. Πέραν τούτου παρατηρούμε ότι μόνο 18 από αυτά τα ακίνητα πωλήθηκαν σε αξίες άνω του €1 εκατ. Απρόσμενα υποτονικά κινήθηκε η επαρχία Λάρνακας, η οποία «κτίζει παράδοση» στην αγορά ακινήτων υψηλής αξίας, ενώ η Λεμεσός φαίνεται να κινείται του τελευταίους μήνες σ’ ένα πρωτοφανές για τα δικά της δεδομένα επίπεδο. Είναι χαρακτηριστικό το γεγονός ότι στην κορυφαία δεκάδα της Λεμεσού δύο ακίνητα πωλήθηκαν σε αξίες κάτω του €1 εκατ., ενώ τα άλλα οκτώ «συνωστίζονται» σε αξίες μέχρι €1,8 εκατ. Ένα άλλο ενδιαφέρον στοιχείο είναι η συγκέντρωση έξι πωλήσεων χωραφιών στις 10 ακριβότερες πωλήσεις του Απριλίου. Στην ανάλυση των 50 ακριβότερων πωλήσεων εντοπίζονται 22 οικίες, 13 χωράφια, επτά οικόπεδα, έξι διαμερίσματα, μια πολυκατοικία  και ένα εμπορικό ακίνητο».

Για περισσότερες πληροφορίες και δεδομένα για την αγορά ακινήτων επισκεφθείτε τη σελίδα της Ask Wire

Το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών εκφράζει την έντονη ανησυχία και αντίθεσή του στην πρόταση Νόμου, που κατατέθηκε ενώπιον της Επιτροπής Νομικών της Βουλής, σύμφωνα με την οποία οι συμβάσεις ενοικίασης και αγοραπωλησίας ακινήτων θα πρέπει υποχρεωτικά να συντάσσονται μόνο από δικηγόρους.

Πρόκειται για πρόταση που πλήττει ευθέως το επάγγελμα του κτηματομεσίτη, θέτοντας τεχνητούς φραγμούς στην άσκηση νόμιμων επαγγελματικών καθηκόντων, τα οποία ασκούνται με ευθύνη, διαφάνεια και πλήρη φορολογική και θεσμική συμμόρφωση.

Ο κτηματομεσίτης δεν παρέχει νομικές υπηρεσίες, αλλά ο ρόλος του στη διαμόρφωση και υπογραφή ιδιωτικών συμφωνιών μίσθωσης ή πρόθεσης αγοράς αποτελεί πυλώνα της ομαλής λειτουργίας της αγοράς ακινήτων, ιδίως σε περιόδους στεγαστικής κρίσης.

Οι βασικοί λόγοι της αντίθεσής μας:

- Η πρόταση έρχεται σε αντίθεση με μια από τις πλέον θεμελιώδεις συνταγματικές αρχές, που είναι το αναφαίρετο δικαίωμα του κάθε πολίτη να συνάπτει ελεύθερα ιδιωτικές συμβάσεις με άλλα φυσικά ή νομικά πρόσωπα, χωρίς την επιβολή υποχρεωτικής παρουσίας τρίτων. Η αρχή της ιδιωτικής αυτονομίας και του ελεύθερου συμβάλλεσθαι αποτελεί ακρογωνιαίο λίθο της έννομης τάξης, αναγνωρισμένο από τη νομολογία και το Σύνταγμα της Κυπριακής Δημοκρατίας.

- Αυξάνει αδικαιολόγητα το κόστος των συναλλαγών, με αποτέλεσμα να επιβαρύνει ενοικιαστές, αγοραστές και ιδιοκτήτες.

- Ανοίγει τον δρόμο για μονοπώλιο στη σύνταξη συμβάσεων, σε βάρος της συνεργασίας και της πρακτικής εφαρμογής των συναλλαγών.

- Θέτει σε κίνδυνο τη βιωσιμότητα εκατοντάδων επαγγελματιών κτηματομεσιτών, οι οποίοι θα δουν το επάγγελμά τους να συρρικνώνεται.

Το Συμβούλιο υπογραμμίζει ότι ο ρόλος του κτηματομεσίτη είναι διακριτός, απαραίτητος και νομοθετικά ρυθμισμένος. Οι πράξεις για τις οποίες επιδιώκεται ο αποκλεισμός του δεν αποτελούν νομικές γνωματεύσεις, αλλά οργανωτικό και πρακτικό μέρος μιας συμφωνίας, που στηρίζεται σε πρότυπα έγγραφα και σε συμφωνία μεταξύ των μερών.

Αξιώνουμε την άμεση απόσυρση ή απόρριψη οποιασδήποτε πρότασης που περιορίζει αυθαίρετα τα επαγγελματικά καθήκοντα των κτηματομεσιτών. Το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών θα σταθεί στο πλευρό κάθε αδειούχου επαγγελματία και δεν θα επιτρέψει την αλλοίωση ή κατάργηση του επαγγελματικού του ρόλου.

Η Aristo Developers, μια από τις κορυφαίες εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων στην Κύπρο, ανακοινώνει την επίσημη έναρξη πωλήσεων του Block A στο ιδιαίτερα επιτυχημένο έργο Galaxy Residences στην Πάφο.

Η ανακοίνωση σηματοδοτεί την έναρξη της δεύτερης φάσης του έργου, μετά τις εξαιρετικές πωλήσεις του Block B.

Το Block A προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία σε όσους αναζητούν μια σύγχρονη, υψηλής ποιότητας κατοικία ή μια εξαιρετικά αποδοτική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές περιοχές της Πάφου.

Η επιτυχία του Block B αποτελεί σαφή ένδειξη της ισχυρής ζήτησης στο έργο “Galaxy Residences” και της εμπιστοσύνης της αγοράς στην Aristo Developers.

Σε στρατηγική τοποθεσία στη βορειοανατολική Πάφο, το “Galaxy Residences” προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό πολυτέλειας, βιωσιμότητας και άνεσης. Το έργο βρίσκεται κοντά σε κορυφαία εστιατόρια, εμπορικά καταστήματα και χώρους ψυχαγωγίας, καθώς και σε σημαντικές υποδομές όπως σχολεία, πανεπιστήμια και ιατρικά κέντρα. Η άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Πάφου-Λεμεσού καθιστά την τοποθεσία ιδανική για όσους μετακινούνται συχνά εκτός πόλεως.

Το Block A αποτελείται από 33 διαμερίσματα – δεκαπέντε τριών υπνοδωματίων και δεκαοκτώ δύο υπνοδωματίων, κατανεμημένα σε πέντε ορόφους. Κάθε διαμέρισμα είναι προσεκτικά σχεδιασμένο ώστε να προσφέρει μέγιστη άνεση και αισθητική, με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα, τοπιοτεχνημένους κήπους και καθιστικούς χώρους που προσφέρουν έναν χώρο απόλυτης χαλάρωσης.

 «Το Galaxy Residences εξακολουθεί να προσελκύει έντονο ενδιαφέρον τόσο από Κύπριους όσο και από ξένους αγοραστές», δήλωσε εκπρόσωπος της Aristo Developers. «Με την έντονη ζήτηση που παρατηρήθηκε στην πρώτη φάση, αναμένουμε ότι και το Block A θα γνωρίσει ανάλογη επιτυχία».

Με ιστορία άνω των 40 ετών και με έργα–ορόσημα όπως το Venus Rock Golf Resort, το Kings Avenue Mall, το The International School of Paphos, και το Aphrodite Waterpark η Aristo Developers συνεχίζει να θέτει νέα πρότυπα ποιότητας και αξιοπιστίας στον τομέα της ανάπτυξης γης στην Κύπρο. Εστιάζοντας στην ποιότητα κατασκευής, την καινοτομία και τη βιωσιμότητα των έργων της, και με βασικό γνώμονα την πλήρη ικανοποίηση των πελατών της και τη διασφάλιση της ιδιοκτησίας τους – με αποδεδειγμένο ρεκόρ στην έκδοση τίτλων ιδιοκτησίας – η εταιρεία έχει κερδίσει ευρεία αναγνώριση και φήμη στον κλάδο.

Η Aristo Developers καλεί τους ενδιαφερόμενους αγοραστές να προγραμματίσουν ιδιωτική επίσκεψη ή να μάθουν περισσότερα για τα διαθέσιμα διαμερίσματα, επισκεπτόμενοι την επίσημη ιστοσελίδα της εταιρείας ή επικοινωνώντας με το τμήμα πωλήσεων.

 Για περισσότερες πληροφορίες για ακίνητα προς πώληση στην Πάφο, παρακαλούμε επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας ή επικοινωνήστε μαζί μας στο τηλεφωνικό μας κέντρο: +357-26 841800.   

Την δυσαρέσκεια της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Νομικών εκφράζει ο Πρόεδρός της, Νίκος Τορναρίτης, με επιστολή του προς τον Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου του Συνδέσμου Εταιρειών Πιστωτικών Διευκολύνσεων και Διαχειριστριών Εταιρειών Πιστωτικών Διευκολύνσεων (ΣΕΔΠ), για την άρνηση του Συνδέσμου για εκ νέου παροχή αναστολής εκποιήσεων, πλειστηριασμών ή/και ανάκτησης ακινήτων (repossession), μέχρι να τεθεί σε ισχύ η προωθούμενη σχετική νομοθεσία. Καλεί τον Σύνδεσμο να μην προχωρήσει σε εκποιήσεις.

Με την επιστολή ο Πρόεδρος της Επιτροπής επισημαίνει την «ανάγκη εξεύρεσης τρόπου προστασίας των εγκλωβισμένων αγοραστών υπό το φως της πρόσφατης απόφασης του Εφετείου με την οποία κρίθηκαν ως αντισυνταγματικές οι ρυθμίσεις που αφορούν την προστασία τους», αναφέροντας ότι το ζήτημα έχει εγγραφεί προς εξέταση από την Επιτροπή.

Σε απάντηση της επιστολής του Προέδρου του ΣΕΔΠ, με ημερομηνία 16 Απριλίου 2025, ο κ. Τορναρίτης καταθέτει τη δυσαρέσκεια της Επιτροπής για την άρνηση του Συνδέσμου για εκ νέου παροχή αναστολής εκποιήσεων, πλειστηριασμών ή/και ανάκτησης ακινήτων (repossession), μέχρι να τεθεί σε ισχύ η προωθούμενη σχετική νομοθεσία, σημειώνοντας ότι η νομοθεσία «θα επιλύει κατά το δυνατόν το πρόβλημα το οποίο έχει ανακύψει μετά την έκδοση της απόφασης του Εφετείου με την οποία κρίθηκαν ως αντισυνταγματικές οι ρυθμίσεις της νομοθεσίας που αφορά την προστασία των εγκλωβισμένων αγοραστών».

Ο κ. Τορναρίτης αναφέρει, ακόμα, ότι η Επιτροπή καλείται να εξεύρει λύση σε στενά χρονοδιαγράμματα, «μετά από ενέργειες πιστωτικών ιδρυμάτων, παρά τις αρχικές αντίθετες δεσμεύσεις κατά την ψήφιση της αρχικής νομοθεσίας. Πρόσθετα υπενθυμίζουμε ότι, το υπό εξέταση θέμα παρουσιάζει πολυπλοκότητες που χρήζουν προσεκτικής και αναλυτικής μελέτης».

Ο κ. Τορναρίτης σημειώνει, ότι «η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Νομικών, Δικαιοσύνης και Δημοσίας Τάξεως βρίσκεται ήδη στο τελικό στάδιο επεξεργασίας κειμένου για επίλυση του προβλήματος των εγκλωβισμένων αγοραστών και αναμένεται αυτό να κατατεθεί και να τεθεί προς συζήτηση εντός του προσεχούς διαστήματος».

Καλεί τον Σύνδεσμο να απέχει «από τη διενέργεια εκποιήσεων, πλειστηριασμών ή/και ανάκτησης ακινήτων (repossession), μέχρι το τέλος Ιουλίου του τρέχοντος έτους, όπου αναμένεται να ολοκληρωθεί η συζήτηση του θέματος» και εκφράζει την προσδοκία ότι ο Σύνδεσμος θα ανταποκριθεί το αίτημα αυτό της Επιτροπής.

Μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης ακινήτου προσφέρει η Altamira Real Estate μέσα από τη νέα της εκστρατεία, η οποία περιλαμβάνει περισσότερα από 100 τεμάχια γης σε όλες τις επαρχίες, σε εκπληκτικές τιμές προσφοράς. Για πρώτη φορά, η εταιρεία διαθέτει πληθώρα επιλογών σε ασυναγώνιστες τιμές, με τις μεγαλύτερες εκπτώσεις που έγιναν ποτέ, προσφέροντας την ευκαιρία στους ενδιαφερόμενους αγοραστές να αποκτήσουν ακίνητα σε εκπληκτικές τιμές προσφοράς που δύσκολα θα εντοπίσει κανείς ξανά στην αγορά.

Η εκστρατεία καλύπτει όλο το φάσμα τεμαχίων γης – από οικιστικά και τουριστικά τεμάχια με δυνατότητα ανάπτυξης ή άμεσης αξιοποίησης, μέχρι μεγάλα αγροτεμάχια ιδανικά για αγροτικές χρήσεις και καλλιέργειες ή επαγγελματική χρήση. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν τα ακίνητα που βρίσκονται κοντά σε οικιστικά κέντρα, σε αναπτυσσόμενες τουριστικές περιοχές και κοντά σε κύριες αρτηρίες του οδικού δικτύου.

Τα ακίνητα που περιλαμβάνονται στην εκστρατεία αποτελούν εξαιρετικές επιλογές για:

• Ιδιώτες οι οποίοι αναζητούν οικονομικές λύσεις για εξοχικό ή κύρια κατοικία
• Επαγγελματίες ή γεωργούς οι οποίοι αναζητούν γη για καλλιέργειες ή αποθήκες
• Επενδυτές με στρατηγική αξιοποίησης ή μελλοντική πώληση

Το κοινό έχει τη δυνατότητα να περιηγηθεί και να αξιολογήσει τα επιλεγμένα ακίνητα στην ιστοσελίδα www.altamirarealestate.com.cy, επιλέγοντας το τεμάχιο που καλύπτει τις ανάγκες του. Η γκάμα είναι τόσο μεγάλη, που κάθε ενδιαφερόμενος αγοραστής μπορεί να βρει το ακίνητο που του ταιριάζει.

Η εκστρατεία έχει διάρκεια 3 εβδομάδες και τα ανοίγματα θα πραγματοποιούνται κάθε Τρίτη. Σημειώνεται ότι το πρώτο άνοιγμα προσφορών θα γίνει 15 Απριλίου.

Σύμφωνα με τους όρους της εκστρατείας, οι αναγραφόμενες τιμές των ακινήτων είναι επιφυλασσόμενες, επομένως οι ενδιαφερόμενοι έχουν τη δυνατότητα να διεκδικήσουν το ακίνητο της επιλογής τους υποβάλλοντας προσφορές ίσες ή μεγαλύτερες της αναγραφόμενης τιμής.

Επισημαίνεται πως χαμηλότερες προσφορές της αναγραφόμενης τιμής θα απορρίπτονται αυτόματα. Το ακίνητο θα κατακυρωθεί στον προσφοροδότη με την υψηλότερη προσφορά. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να υποβάλουν ηλεκτρονικά τις προσφορές τους.