Η MyStudentFlat, μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες PropTech Startup σε Κύπρο και Ελλάδα, ανακοινώνει την έναρξη   του πρώτου γύρου εξωτερικής χρηματοδότησής της από επενδυτές, μέσω εκστρατείας crowdfunding στην επενδυτική πλατφόρμας της Crowdbase. Με αυτό τον τρόπο, η ΜyStudentFlat  δίνει τη δυνατότητα σε ενδιαφερόμενους επενδυτές να συμμετάσχουν στο μέλλον της φοιτητικής κατοικίας αποκτώντας μετοχές της πρώτης εξειδικευμένης  εταιρείας παροχής ποιοτικών φοιτητικών κατοικιών στην περιοχή, με επένδυση από μόλις €100. Η καμπάνια crowdfunding είναι πλέον ανοιχτή στο κοινό.

Η αγορά της οργανωμένης φοιτητικής κατοικίας αποτελεί σήμερα μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες κατηγορίες real estate στην Ευρώπη, καθώς η αύξηση των πανεπιστημιακών προγραμμάτων, η διεθνοποίηση της εκπαίδευσης και η έλλειψη ποιοτικής στέγης δημιουργούν σταθερά αυξανόμενη ζήτηση. Δεν είναι τυχαίο ότι το 2025 η φοιτητική κατοικία αναδείχθηκε ως η 3^η  σημαντικότερη κατηγορία επενδύσεων στον ευρωπαϊκό κλάδο ακινήτων.

Ωστόσο, αν και η αγορά ενοικίων ψηφιοποιήθηκε πριν από μια δεκαετία,  δεν ίσχυσε το ίδιο για τη φοιτητική κατοικία. Σε Κύπρο και Ελλάδα, περισσότεροι από 800.000 φοιτητές κάθε χρόνο εξακολουθούν να ζούν μια μικρή Οδύσσεια, προσπαθώντας να βρουν φοιτητική στέγη κοντά στο Πανεπιστήμιο τους, βασιζόμενοι σε διάσπαρτες αγγελίες,  χάρτινα συμβόλαια και γραφειοκρατία του προηγούμενου αιώνα. Η MyStudentFlat, δημιουργήθηκε ακριβώς για να επαναπροσδιορίσει αυτή την εμπειρία μέσα από την πρώτη ολοκληρωμένη ψηφιακή πλατφόρμα εύρεσης και άμεσης online ενοικίασης ποιοτικών, πλήρως επιπλωμένων και εξοπλισμένων φοιτητικών κατοικιών στη Νότια Ευρώπη .

Μια πλατφόρμα που επανασχεδιάζει τη φοιτητική στέγαση

Η MyStudentFlat ιδρύθηκε από τον Δημήτρη Οικονόμου, ο οποίος δραστηριοποιείται επενδυτικά στη φοιτητική κατοικία σε Κύπρο και Ελλάδα πάνω από 15 χρόνια, και την Έλενα Ορφανίδου, πρώην Chief Digital Officer στην Τράπεζα Πειραιώς και πρώην Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της AstroBank.

Η πλατφόρμα δεν διαφημίζει απλώς ακίνητα. Αντίθετα προσφέρει ποιοτικά διαμερίσματα, κοντά στα πιό σημαντικά πανεπιστήμια, προς άμεση ενοικίαση. Oλα τα ακίνητα στην πλατφόρμα της MyStudentFlat είναι υπό την πλήρη διαχείριση της εταιρείας και παρουσιάζονται ολοκληρωμένα με ΗD Photos, πλήρεις περιγραφές, ακριβή τοποθεσία πάνω στο χάρτη και video tour του κάθε διαμερίσματος. Η όλη διαδικασία εύρεσης και κράτησης ενός διαμερίσματος μέσω της MyStudentFlat διαρκεί μόλις λίγα λεπτά και περιλαμβάνει ψηφιακά ενοικιαστήρια συμβόλαια, ηλεκτρονικές πληρωμές και προ-ενεργοποιημένες παροχές κοινής ωφελείας, ώστε οι φοιτητές από το εξωτερικό να μπορούν να κλείνουν το διαμέρισμα της επιλογής τους εύκολα, γρήγορα και αξιόπιστα, από την άνεση του πατρικού τους σπιτιού.

Θερμή υποδοχή του concept  

Από την έναρξη της λειτουργίας της τον Σεπτέμβριο του 2025, η εταιρεία έχει υπό την αποκλειστική της διαχείριση 55 διαμερίσματα σε Λευκωσία, Λεμεσό και Αθήνα, με 100% πληρότητα στην Κύπρο και ετήσια έσοδα ενοικίων πάνω από €450.000. Πρόσφατα κέρδισε την 1^η θέση στο 6ο NBG SEEDS Bootcamp, τον επιταχυντή νεοφυών επιχειρήσεων της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδος, ανάμεσα σε 144 συμμετέχουσες εταιρείες.

Η MyStudentFlat μισθώνει διαμερίσματα απευθείας από τους ιδιοκτήτες τους και τα διαθέτει στη συνέχεια μέσω της ψηφιακής της πλατφόρμας, σε φοιτητές και νέους που επιθυμούν να κάνουν το επόμενο βήμα στη ζωή τους και να ζήσουν μόνοι τους. Η εταιρεία κινείται παράλληλα  προς ένα μοντέλο Μanaged Marketplace, όπου οι ιδιοκτήτες καταχωρούν και ενοικιάζουν τα διαμερίσματά τους μέσω της πλατφόρμας και η MyStudentFlat διαχειρίζεται πλήρως τη μισθωτική σχέση και το ακίνητο. Όλα τα διαμερίσματα της εταιρείας στη Λεμεσό λειτουργούν ήδη με αυτόν τον τρόπο, με 100% πληρότητα. Η ΜyStudentFlat έχει ήδη υπογράψει  μνημόνια συνεργασίας με πανεπιστήμια σε Κύπρο και Ελλάδα, που την καθιστούν Στρατηγικό Συνεργάτη τους στον τομέα της φοιτητικής στέγασης. Παράλληλα αποτελεί τον επιλεγμένο συνεργάτη της UNIPLACES (η μεγαλύτερη πλατφόρμα εύρεσης φοιτητικής κατοικίας στην Κεντρική Ευρώπη, με πάνω από 40.000 φοιτητικά διαμερίσματα υπό διαχείριση) σε Κύπρο και Ελλάδα, έχοντας υπογράψει συμφωνία διανομής του χαρτοφυλακίου της  μέσω της UNIPLACES, πολλαπλασιάζοντας έτσι περαιτέρω τη ζήτηση για ενοικίαση των ακινήτων που διαχειρίζεται

Ο γύρος χρηματοδότησης

Η καμπάνια είναι ανοιχτή για επενδύσεις για περιορισμένο χρονικό διάστημα, με ελάχιστο στόχο χρηματοδότησης τα €100.000 και μέγιστο τα €500.000. Τα κεφάλαια θα χρηματοδοτήσουν την ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου σε Κύπρο και Ελλάδα. Η ελάχιστη επένδυση έχει οριστεί στα €100, ενώ οι Κύπριοι φορολογικοί κάτοικοι ενδέχεται να δικαιούνται έως και 35% φοροαπαλλαγή στο πλαίσιο του κυπριακού καθεστώτος Καινοτόμων Επιχειρήσεων. Οι επιλέξιμοι επενδυτές από την ΕΕ μπορούν να δουν το πλήρες pitch, το οικονομικό μοντέλο και το Δελτίο Βασικών Πληροφοριών Επένδυσης στη σελίδα της καμπάνιας.

Στο 3,7% διαμορφώθηκε η μέση αύξηση των τιμών πώλησης ακινήτων το 2025 σε σύγκριση με το 2024, ενώ σημαντική άνοδο εμφάνισε και ο αριθμός των πωλήσεων ακινήτων, σύμφωνα με έρευνα του κτηματομεσιτικού δικτύου REMAX Ελλάς.

Από τα ευρήματα της έρευνας προκύπτει ότι η δυναμική που παρουσιάζει η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα τα τελευταία χρόνια παραμένει σταθερά σε ανοδική τροχιά.

Ανοδική πορεία σημείωσαν οι τιμές πώλησης ακινήτων είτε αφορούσαν νεόδμητα ηλικίας έως 5 ετών είτε παλαιότερα. Συγκεκριμένα, τα νεόδμητα ακίνητα σημείωσαν, σε ετήσια βάση, άνοδο τιμών κατά 4,1%, ενώ τα ακίνητα ηλικίας άνω των πέντε ετών κατά 3,3%.

Η υψηλότερη μέση τιμή πώλησης για νεόδμητα

Η υψηλότερη μέση τιμή πώλησης για νεόδμητα ακίνητα καταγράφηκε στη Μύκονο (8.000 ευρώ ανά τ.μ.). Ακολουθεί η Γλυφάδα και το Παλαιό Ψυχικό (7.000 ευρώ ανά τ.μ.), η Φιλοθέη (6.500 ευρώ ανά τ.μ.), η περιοχή Χίλτον (6.400 ευρώ ανά τ.μ.), το Ελληνικό (6.300 ευρώ ανά τ.μ.), η παλιά παραλία στη Θεσσαλονίκη (6.200 ευρώ ανά τ.μ.), η Πειραϊκή και η Βούλα (6.000 ευρώ ανά τ.μ.).

Σύμφωνα με τη REMAX Ελλάς, η μεγαλύτερη αύξηση που παρατηρείται στα νεόδμητα ακίνητα ηλικίας έως 5 ετών, σε σύγκριση με εκείνα που είναι ηλικίας άνω των 5 ετών, οφείλεται αφενός στο γεγονός ότι προτιμώνται περισσότερο από τους ενδιαφερόμενους αγοραστές γιατί είναι σύγχρονες και ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες, αφετέρου στο ότι υπάρχει μειωμένη προσφορά, καθώς τα τελευταία χρόνια ο ρυθμός ανέγερσης κατοικιών δεν μπορεί να καλύψει τη διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση.

Αυξητική τάση τόσο στα μεγάλα αστικά κέντρα, όσο και στην υπόλοιπη Ελλάδα

Πάντως, η αυξητική πορεία των τιμών των ακινήτων το περασμένο έτος, σε σύγκριση με το 2024, παρατηρήθηκε τόσο στα μεγάλα αστικά κέντρα όσο και στην υπόλοιπη Ελλάδα, με επιμέρους διαφοροποιήσεις ανά περιοχή.

Μάλιστα, αυτό που καταγράφηκε έντονα είναι το γεγονός ότι αποτυπώθηκαν αξιόλογες αυξήσεις στις τιμές ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές που χαρακτηρίζονται ως νέες και ανερχόμενες αγορές, ενώ εξακολουθούν να βρίσκονται σε υψηλά επίπεδα οι τιμές σε παραδοσιακά δημοφιλείς περιοχές.

Η άνοδος αυτή των τιμών το 2025 αποδίδεται, κυρίως, στην υψηλή ζήτηση για ακίνητα από Έλληνες και ξένους αγοραστές, σε συνδυασμό με την περιορισμένη προσφορά διαθέσιμων επιλογών στην αγορά. Η θετική πορεία της ελληνικής οικονομίας συνέβαλε στη διατήρηση και ενίσχυση του ενδιαφέροντος τόσο από τους Έλληνες όσο και από τους ξένους αγοραστές, καθώς αναζητούν στην Ελλάδα ελκυστικές επενδυτικές ευκαιρίες. Το ενδιαφέρον εντοπίζεται τόσο σε τουριστικούς προορισμούς, αλλά και σε περιοχές πόλεων με προοπτικές ανάπτυξης και αυξημένη κινητικότητα.

Η εικόνα στην Αττική

Στην Αττική, σύμφωνα με την έρευνα της REMAX Ελλάς, η αγορά κινήθηκε ανοδικά το 2025, με μέση αύξηση 3,1% τόσο για τα νεόδμητα όσο και για τα παλαιά ακίνητα. Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώθηκε στα 3.822 ευρώ για τα νεόδμητα και στα 2.537 ευρώ για τα παλαιά.

Στο κέντρο της Αθήνας, οι τιμές των νεόδμητων αυξήθηκαν κατά 2,1% φτάνοντας τα 3.711 ευρώ/τ.μ., ενώ τα παλαιά κατά 3,5% στα 2.529 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Σημαντική άνοδος παρατηρήθηκε στις τιμές των παλαιών ακινήτων στις περιοχές: Εξάρχεια κατά 8,1% (2.200 ευρώ/τ.μ.), Πατήσια κατά 7,4% (1.450 ευρώ/τ.μ.) και Νέος Κόσμος κατά 7,0% (2.300 ευρώ/τ.μ.). Στις τιμές νεόδμητων, η μεγαλύτερη άνοδος σημειώθηκε στην περιοχή Ζωγράφου (+4,1%) με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται σε 3.800 ευρώ/τ.μ. και ακολουθεί ο Βύρωνας (+3,4%), με μέση τιμή 3.000 ευρώ/τ.μ. και Καισαριανή (+3,2%) με μέση τιμή 3.200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αντίθετα, οι τιμές σε περιοχές, όπως το Κολωνάκι και το Κουκάκι στα παλαιά ακίνητα, καθώς και στην περιοχή του Χίλτον τόσο στα παλαιά όσο και στα νεόδμητα ακίνητα, σε ετήσια βάση παρέμειναν σταθερές.

Στα Βόρεια Προάστια, η άνοδος ήταν πιο συγκρατημένη, με τις τιμές των νεόδμητων να ενισχύονται κατά 1,1% (μέση τιμή 4.744 ευρώ/τ.μ.) και των παλαιών κατά 0,5% (μέση τιμή 3.055 ευρώ/τ.μ.). Στα παλαιά ακίνητα, ξεχώρισαν σε αυξήσεις η Αγία Παρασκευή (+4,2%) με μέση τιμή 2.500 ευρώ/τ.μ., τα Βριλήσσια (+3,3%) με μέση τιμή 3.100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στις τιμές των νεόδμητων, η μεγαλύτερη άνοδος καταγράφηκε στο Μαρούσι (+4,7%) με μέση τιμή, 4.000 ευρώ/τ.μ. και στο Γαλάτσι (+3,9%) με μέση τιμή 3.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ωστόσο, καταγράφηκαν και πτώσεις τιμών, με τον Διόνυσο να σημειώνει μείωση κατά 2,4% με μέση τιμή 2.000 ευρώ/τ.μ. και την Κηφισιά κατά 2,8% με μέση τιμή 3.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Σημειώνεται ότι οι μειώσεις τόσο στο Διόνυσο όσο και στην Κηφισιά αφορούν τα παλαιά ακίνητα και όχι τα νεόδμητα.

Στα Νότια Προάστια, η μέση αύξηση τιμών διαμορφώθηκε στο 4,3% για τα νεόδμητα με μέση τιμή 4.745 ευρώ/τ.μ. και στο 3,7% για τα παλαιά ακίνητα με μέση τιμή 3.105 ευρώ/τ.μ.. Σημαντική άνοδος καταγράφηκε στο Ελληνικό, με τις τιμές των νεόδμητων ακινήτων να αυξάνονται κατά 21,2% και τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στις 6.300 ευρώ/τ.μ. και στη Δάφνη κατά 10,1% με μέση τιμή 3.600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στις τιμές των παλαιών ακινήτων ξεχώρισε η Καλλιθέα με αύξηση κατά 8,8% και μέση τιμή 1.850 €/τ.μ. και το Παλαιό Φάληρο κατά 6,5% με μέση τιμή 3.100 €/τ.μ., ενώ στον Άλιμο οι τιμές των παλαιών ακινήτων ενισχύθηκαν κατά 4,9% με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται σε 2.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Στα Δυτικά Προάστια, η μέση αύξηση το 2025 σε σύγκριση με το 2024 ήταν 2,8% για τα νεόδμητα με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται σε 2.967 ευρώ/τ.μ. και κατά 4,3% για τα παλαιά ακίνητα με τη μέση τιμή να είναι 1.750 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αξίζει να σημειωθεί ότι το Ηράκλειο κατέγραψε ισχυρή άνοδο κατά 10,5% στις τιμές παλαιών ακινήτων με τη μέση τιμή στα 2.100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Στον Πειραιά και τις όμορες περιοχές δεν καταγράφεται ιδιαίτερη διαφοροποίηση στις τιμές των δύο κατηγοριών (παλαιών και νεόδμητων), καθώς η αύξηση διαμορφώθηκε στο 1,6% για τα νεόδμητα και τη μέση τιμή στις 3.530 ευρώ/τ.μ. και στο 1,8% για τα παλαιά με μέση τιμή 2.615 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Ιδιαίτερη άνοδος σημειώθηκε στη Νίκαια, όπου οι τιμές των νεόδμητων αυξήθηκαν κατά 11,1% (μέση τιμή 2.000 ευρώ/τ.μ.) και των παλαιών ακινήτων κατά 7,1% (μέση τιμή 1.500 ευρώ/τ.μ.), ενώ στον Κορυδαλλό καταγράφηκε αύξηση 9,5% στις τιμές των παλαιών ακινήτων με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται σε 1.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Στο υπόλοιπο της Αττικής, οι τιμές ενισχύθηκαν αισθητά. Συγκεκριμένα, για τα νεόδμητα αυξήθηκαν κατά 7,8% (μέση τιμή 3.233 ευρώ/τ.μ.) και για τα παλαιά κατά 6,5% (μέση τιμή 2.170 ευρώ/τ.μ.).

Η εικόνα στη Θεσσαλονίκη

Στη Θεσσαλονίκη, σύμφωνα με τα στοιχεία του δικτύου της REMAX Ελλάς, η μέση αύξηση για το 2025 διαμορφώθηκε στο 3,7% τόσο για τις τιμές νεόδμητων όσο και παλαιών ακινήτων με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται σε 2.692 ευρώ/τ.μ. και 1.865 ευρώ /τ.μ. αντίστοιχα.

Στον Δήμο Θεσσαλονίκης, η μέση τιμή των νεόδμητων κατοικιών αυξήθηκε κατά 3,5%, διαμορφούμενη στα 3.763 ευρώ/τ.μ., ενώ για τα παλαιά ακίνητα η άνοδος ήταν 2,6%, με τη μέση τιμή στα 2.713 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Στις τιμές των νεόδμητων ακίνητων, οι ισχυρότερες αυξήσεις καταγράφηκαν στην  Άνω Πόλη (+8,7%), την Τούμπα (+7,4%) και το Φάληρο (+5,1%). Αντίστοιχα, για τα παλαιά ακίνητα ξεχώρισε το Φάληρο με άνοδο 7,5%, ενώ σημαντική ήταν και η αύξηση στη Χαριλάου (+5,9%) και στην Άνω Πόλη (5,3%).

Στη δυτική πλευρά της πόλης, οι τιμές των νεόδμητων ενισχύθηκαν κατά 4,5% με τη μέση τιμή να ανέρχεται σε 2.107 ευρώ/τ.μ. και για τα παλαιά κατά 3,7% με μέση τιμή 1.306 ευρώ/τ.μ., με εξαίρεση τη Μενεμένη, όπου στις τιμές των παλαιών ακινήτων καταγράφηκε μείωση 7,7% και η μέση τιμή να ανέλθει σε 1.200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στην ανατολική Θεσσαλονίκη, η μέση αύξηση των τιμών διαμορφώθηκε στο 2,3% για τα νεόδμητα με μέση τιμή 2.800 ευρώ/τ.μ. και στο 3,1% για τα παλαιά με μέση τιμή 1.840 ευρώ/τ.μ., με την Πυλαία να καταγράφει άνοδο 7% στις τιμές νεόδμητων ακινήτων και την Περαία να ξεχωρίζει, σημειώνοντας αύξηση 16,7% για τα παλαιά ακίνητα και 8,1% για τα νεόδμητα.

Η εικόνα στην υπόλοιπη Ελλάδα

Στην υπόλοιπη Ελλάδα, η μέση αύξηση διαμορφώθηκε στο 5,9% για τις τιμές νεόδμητων με τη μέση τιμή να ανέρχεται σε 2.884 €/τ.μ. και κατά 2,9% για τα παλαιά ακίνητα με μέση τιμή 1.811 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Ιδιαίτερα έντονες αυξήσεις καταγράφηκαν στις τιμές νεόδμητων ακινήτων στο Ρέθυμνο (+23,1%) με μέση τιμή 4.000 ευρώ/τ.μ., στη Θάσο (+16,3%) με μέση τιμή 2.500 ευρώ/τ.μ., στην Κασσάνδρα (+11,6%) με μέση τιμή 2.400 ευρώ/τ.μ., στην Ηγουμενίτσα (+11,1%) με μέση τιμή 2.000 €/τ.μ., στη Σιθωνία (+10,5%) με μέση τιμή 2.100 €/τ.μ. και στην Καβάλα (+10%) με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται σε 2.200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Στις τιμές των παλαιών ακινήτων ξεχώρισαν τα Ιωάννινα (+16,7%) με μέση τιμή 1.400 ευρώ/τ.μ., ο Βόλος (+16,0%) με μέση τιμή 1.450 ευρώ/τ.μ., η Ηγουμενίτσα (+14,3%) με μέση τιμή 1.200 ευρώ/τ.μ., η Καλαμάτα (+14,3%) με μέση τιμή 1.600 ευρώ/τ.μ., η Παραλία Οφρυνίου (+11,8%) με μέση τιμή 1.900 ευρώ/τ.μ. και ο Πύργος (+11,1%) με μέση τιμή 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Αντίθετα, στα παλαιά ακίνητα, μειώσεις καταγράφηκαν στη Σκιάθο (-8,1%), στη Μύκονο (-7,4%), και στη Νάξο (-6,9%).

Σταθερά ενεργή η ζήτηση

Η συνολική εικόνα της αγοράς ακινήτων για το 2025, σύμφωνα με τα στοιχεία της REMAX Ελλάς, δείχνει ότι η ζήτηση παραμένει σταθερά ενεργή, διατηρώντας το ενδιαφέρον των αγοραστών. Οι τιμές συνεχίζουν να κινούνται ανοδικά τόσο στα νεόδμητα όσο και στα παλαιά ακίνητα, παρά τις επιμέρους διαφοροποιήσεις που καταγράφονται ανά περιοχή και κατηγορία ακινήτου. Σε κάθε περίπτωση, η γενική τάση παραμένει θετική, υποδηλώνοντας την περαιτέρω ενίσχυση της εμπιστοσύνης των αγοραστών.

Ακολουθούν οι αναλυτικοί πίνακες τιμών ακινήτων ανά τ.μ. βάσει ηλικίας και περιοχής:

Η Ask Wire, εταιρεία που βασίζεται στην τεχνολογία για να παρακολουθεί συναλλαγές, ζητούμενες τιμές και την κατασκευαστική δραστηριότητα στον τομέα των ακινήτων, επεξεργάστηκε και δημοσιεύει τα στοιχεία για τις 50 ακριβότερες πράξεις πώλησης ακινήτων που ολοκληρώθηκαν το πρώτο τρίμηνο του 2026, καθώς και την κατανομή τους ανά επαρχία. 

Σύμφωνα με τα στοιχεία, οι 50 μεγαλύτερες πράξεις την περίοδο Ιανουαρίου – Μαρτίου 2026 ήταν συνολικής αξίας €197,7 εκατ. Όσον αφορά τις 10 ακριβότερες πωλήσεις για το πρώτο τρίμηνο, ήταν συνολικής αξίας €83,9 εκατ. και η ακριβότερη πώληση αφορούσε χωράφια με κτίριο στη Μονή της επαρχίας Λεμεσού με τιμή €19,7 εκατ.

Στον κατάλογο των 10 ακριβότερων ακινήτων η επαρχία Πάφου μετρά πέντε συναλλαγές. Η επαρχία Λεμεσού ακολουθεί με τέσσερεις συναλλαγές και η επαρχία Λάρνακας με μία. 

Η ανάλυση δείχνει αυξημένη συγκέντρωση συναλλαγών ακινήτων υψηλής αξίας στις επαρχίες Λεμεσού και Πάφου. Ειδικότερα, η Λεμεσός κατέγραψε την υψηλότερη συμμετοχή με 29 από τις 50 ακριβότερες πωλήσεις Παγκύπρια, οι οποίες έφθασαν σε συνολική αξίας τα €107,2 εκατ. Ακολούθησε η Πάφος με 17 συναλλαγές αξίας €71,8 εκατ. Η Πάφος παρουσιάζει αξιοσημείωτη πολυμορφία, καθώς, πέρα από τη γη, εμφανίζεται στην κορυφαία δεκάδα Παγκύπρια και με τις ακριβότερες πωλήσεις οικιστικών μονάδων (έπαυλη στην Πέγεια αξίας €6,3 εκατ. και κατοικία στον Άγιο Θεόδωρο Πάφου αξίας €5,8 εκατ.).

Στις υπόλοιπες επαρχίες, η Λάρνακα εμφανίζεται στις 50 ακριβότερες πωλήσεις του πρώτου τριμήνου του 2026 με μία συναλλαγή αξίας €9 εκατ., η Λευκωσία με δύο συναλλαγές συνολικής αξίας €7,5 εκατ. και η ελεύθερη Αμμόχωστος με μία πώληση αξίας €2,2 εκατ. 

Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολιάζοντας τα πιο πάνω δεδομένα δήλωσε ότι:

«Ένα σημαντικό εύρημα που προκύπτει από την ανάλυσή μας είναι η δυναμική της αγοράς γης. Όταν έξι από τις 10 ακριβότερες πωλήσεις του πρώτου τριμήνου αφορούν χωράφια και οικόπεδα, αυτό αποτελεί ένδειξη ότι η αγορά προετοιμάζει ή προεξοφλεί νέο κύκλο αναπτύξεων.

Επιπλέον, η ακριβότερη πώληση σε κάθε επαρχία της ελεύθερης Κύπρου αφορούσε χωράφι ή οικόπεδο: στη Λεμεσό χωράφι αξίας €19,7 εκατ., στην Πάφο χωράφι αξίας €9,5 εκατ., στη Λευκωσία οικόπεδο αξίας €5,5 εκατ., στη Λάρνακα οικόπεδο αξίας €9 εκατ. και στην ελεύθερη Αμμόχωστο χωράφι αξίας €2,2 εκατ. Τα στοιχεία του πρώτου τριμήνου προσφέρουν ένα χρήσιμο σημείο αναφοράς για την αγορά ακινήτων υψηλής αξίας στην Κύπρο, σε μια περίοδο αυξημένης γεωπολιτικής αβεβαιότητας. Η παρακολούθηση των συναλλαγών κατά τη διάρκεια του έτους θα βοηθήσει να αξιολογηθεί αν και σε ποιο βαθμό οι εξελίξεις στην περιοχή επηρεάζουν τη ζήτηση, τη ρευστότητα και τις επενδυτικές αποφάσεις».  

Για περισσότερες πληροφορίες και δεδομένα για την αγορά ακινήτων επισκεφθείτε τη σελίδα της Ask Wire

Η MyStudentFlat, η πρώτη εξειδικευμένη ψηφιακή πλατφόρμα αναζήτησης και άμεσης κράτησης φοιτητικών κατοικιών σε Ελλάδα και Κύπρο, συνεχίζει την δυναμική πορεία της μέσα από νέες σημαντικές διακρίσεις και επιτεύγματα.

Η εταιρεία ανακοινώνει την έναρξη στρατηγικής συνεργασίας με την UNIPLACES, την ηγέτιδα δύναμη στην φοιτητική κατοικία στην Κεντρική Ευρώπη και το Ηνωμένο Βασίλειο. H UNIPLACES που λειτουργεί από το 2012 με έδρα την Πορτογαλία, προσφέρει μέσω της πλατφόρμας της πάνω από 40.000 φοιτητικά διαμερίσματα προς ενοικίαση, σε Πορτογαλία, Ισπανία, Γαλλία, Γερμανία, Ιταλία, Τσεχία και Αγγλία. Μέσω της στρατηγικής συνεργασίας με την MyStudentFlat, αποκτά πλέον παρουσία και σε Ελλάδα και Κύπρο καθώς τα ακίνητα της MyStudentFlat θα είναι διαθέσιμα και στους χρήστες της UNIPLACES! Ταυτόχρονα η MyStudentFlat αποκτά πρόσβαση στο σύνολο του χαρτοφυλακίου ακινήτων της UNIPLACES σε όλες τις χώρες που αυτή έχει παρουσία, προσφέροντας ποιοτικές επιλογές φοιτητικής κατοικίας στους Ελλαδίτες και Κύπριους φοιτητές που επιθυμούν να σπουδάσουν στις χώρες αυτές. Η συγκεκριμένη συμφωνία αποτελεί ένα τεράστιο αναπτυξιακό βήμα και ισχυρή ψήφο εμπιστοσύνης για την MyStudentFlat, που φιλοδοξεί να επαναπροσδιορίσει τον τρόπο που οι φοιτητές αναζητούν και εξασφαλίζουν ποιοτικές φοιτητικές κατοικίες, κοντά στα Πανεπιστήμια της επιλογής τους.

Πανελλήνια πρωτιά

Η εταιρεία ανακοινώνει επίσης τη νικηφόρα συμμετοχή της στον φετινό κύκλο του προγράμματος επιτάχυνσης νεοφυών επιχειρήσεων 6th StartUp Bootcamp τον οποίο έτρεξε η Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος μέσω του φορέα της NBG SEEDS. Η MyStudentFlat κατέλαβε την 1η θέση στο πρόγραμμα, ανάμεσα σε 144 εταιρείες που συμμετείχαν! Μια Κυπριακή Startup λοιπόν ήταν η νικήτρια του σημαντικότερου Βοotcamp νεοφυών επιχειρήσεων στον ελληνικό χώρο, αναδεικνύοντας τη δυναμική και την καινοτομία του Κυπριακού οικοσυστήματος.

Συμμετοχή στο ΚPMG StartUp Innovation Lab

Τέλος, η εταιρεία ανακοινώνει τη συμμετοχή της στο φετινό κύκλο του KPMG SIL (ΚPMG StartUp Innovation Lab). Το KPMG SIL αποτελεί τον σημαντικότερο επιταχυντή νεοφυών επιχειρήσεων στην Κύπρο και λειτουργεί από το 2025, υπό την αιγίδα της KPMG Κύπρου. Η MyStudentFlat αποτελεί μια από τις πέντε αυστηρά επιλεγμένες StartUp για τον φετινό 2ο κύκλο του προγράμματος, ανάμεσα σε εκατοντάδες εταιρείες που υπέβαλαν αίτηση συμμετοχής. Η συμμετοχή της στο πρόγραμμα προσφέρει στην MyStudentFlat την ευκαιρία να λάβει συμβουλευτική και καθοδήγηση σε διάφορους τομείς της επιχειρηματικής δραστηριότητας από έμπειρα στελέχη και εισηγητές της KPMG Κύπρου, με άμεσα και μετρήσιμα αποτελέσματα στην καθημερινή λειτουργία της. Με την ολοκλήρωση του προγράμματος τον προσεχή Ιούνιο, η εταιρεία θα έχει την ευκαιρία να παρουσιάσει το επιχειρηματικό της μοντέλο σε  επενδυτές από το δίκτυο της KPMG και να προσελκύσει σημαντικά κεφάλαια για την περαιτέρω ανάπτυξη της.

Η Moving Doors, η ταχύτερα αναπτυσσόμενη εταιρεία serviced apartments στο segment μεσαίας διάρκειας διαμονής, ανακοινώνει την επιτυχή ολοκλήρωση γύρου χρηματοδότησης Series A ύψους €6 εκατ. Η χρηματοδότηση τοποθετεί την εταιρεία σε θέση να εδραιώσει την ηγετική της παρουσία στη Νοτιοανατολική Ευρώπη και να επιταχύνει την επέκτασή της στην Ελλάδα και σε όμορες αγορές.

Τη χρηματοδότηση ηγείται η Golden Age Capital, το ελληνικό private equity fund με κεφάλαια υπό διαχείριση άνω των €200 εκατ., ενισχύοντας τη θέση της στη Moving Doors όχι μόνο ως χρηματοδότης αλλά ως στρατηγικός εταίρος. Με εκτεταμένη εμπειρία στην ανάπτυξη επιχειρήσεων στην Ευρώπη και τις Η.Π.Α., η Golden Age Capital φέρνει στην εταιρεία λειτουργική τεχνογνωσία, θεσμικές σχέσεις και διασυνοριακή εμβέλεια που θα υποστηρίξουν τη Moving Doors στην επόμενη φάση της ανάπτυξής της.

Ένας operator που ορίζει την κατηγορία

Η Moving Doors έχει επαναπροσδιορίσει τι σημαίνει ενοικίαση μεσαίας διάρκειας στην περιοχή. Με επίκεντρο τη φιλοσοφία του Seamless Living, η εταιρεία προσφέρει μια πλήρως ψηφιοποιημένη εμπειρία από άκρο σε άκρο, τόσο για ενοικιαστές όσο και για ιδιοκτήτες — από την αναζήτηση ακινήτου και τις ψηφιακές ξεναγήσεις μέχρι την αυτοματοποιημένη αξιολόγηση ενοικιαστών, τη σύναψη συμβολαίων, τις πληρωμές και την υποστήριξη κατά τη διάρκεια της διαμονής.

Στην Κύπρο, τα αποτελέσματα του μοντέλου μιλούν από μόνα τους: πληρότητα 97% στο χαρτοφυλάκιο υπό διαχείριση και μέση διάρκεια διαμονής εννέα μηνών, αποδεικνύοντας ότι η επαγγελματικά διαχειριζόμενη, τεχνολογικά ενισχυμένη στέγαση μεσαίας διάρκειας καλύπτει μια δομική ζήτηση που ούτε οι παραδοσιακές μακροχρόνιες μισθώσεις ούτε το short-stay μπορούν να εξυπηρετήσουν.

«Η Κύπρος είναι η αγορά-βάση μας και η απόδειξη ότι το μοντέλο λειτουργεί», δήλωσε ο Θάνος Γεραμάνης, CEO της Moving Doors. «Χτίσαμε κάτι που δουλεύει — για τον ενοικιαστή που θέλει ένα πραγματικό σπίτι χωρίς την ταλαιπωρία, και για τον ιδιοκτήτη που θέλει απόδοση χωρίς τον πονοκέφαλο. Αυτός ο γύρος μας δίνει τη δυνατότητα να μεταφέρουμε αυτό το μοντέλο σε κάθε πόλη της Νοτιοανατολικής Ευρώπης όπου η κινητικότητα αυξάνεται και η αγορά ενοικίασης υστερεί».

Πού θα κατευθυνθούν τα κεφάλαια

Τα κεφάλαια που επενδύθηκαν θα διοχετευθούν σε τρεις σαφείς τομείς:

1. Τεχνολογία — ιδιόκτητη πλατφόρμα για ιδιοκτήτες. Η Moving Doors θα επιταχύνει την ανάπτυξη μιας πλατφόρμας real-time reporting, που θα προσφέρει στους ιδιοκτήτες πλήρη διαφάνεια σε πληρότητα, έσοδα, συντήρηση και απόδοση χαρτοφυλακίου μέσα από ένα ενιαίο dashboard. Η πλατφόρμα έχει σχεδιαστεί για να θέσει ένα νέο πρότυπο institutional-grade reporting σε ένα segment που ιστορικά κυριαρχείται από ανεπίσημες, αδιαφανείς πρακτικές διαχείρισης.
2. Ανάπτυξη χαρτοφυλακίου. Η εταιρεία στοχεύει στη μετάβαση από τα 500+ ακίνητα σήμερα σε πάνω από 3.500 ακίνητα υπό διαχείριση μέσα στα επόμενα χρόνια, με εμβάθυνση στην Κύπρο (Λεμεσός, Πάφος, Λάρνακα) και την Αθήνα, και επιλεκτικές εισόδους σε νέες πόλεις της Νοτιοανατολικής Ευρώπης.
3. Στρατηγικές εξαγορές. Μέρος των κεφαλαίων έχει δεσμευτεί για στοχευμένες εξαγορές operators ή πλατφορμών που συμπληρώνουν το μακροπρόθεσμο όραμα — είτε σε όμορες γεωγραφίες, είτε σε τεχνολογία, είτε σε segments πελατών όπως φοιτητική στέγαση, ιατρικός τουρισμός και εταιρικές μετακινήσεις.

Στρατηγικός, όχι απλώς χρηματοδοτικός εταίρος

«Επιλέξαμε τη Golden Age Capital γιατί είναι builders, όχι απλά επενδυτές», πρόσθεσε ο κ. Γεραμάνης. «Το δίκτυό τους σε Ελλάδα και Ευρώπη, η εμπειρία τους στο scaling επιχειρήσεων και η πεποίθησή τους στη μακροπρόθεσμη θέση του mid-term rental στην περιοχή μας, τους καθιστούν τον σωστό εταίρο γι' αυτή τη φάση. Δεν πρόκειται για μια συναλλαγή — πρόκειται για μια πλατφόρμα για την επόμενη δεκαετία».

Σχετικά με τους ιδρυτές

Η Moving Doors ιδρύθηκε από τους Δημήτρη Παπαδόπουλο και Γιάννη Χριστοδούλου, συνδυάζοντας βαθιές ρίζες στην ανάπτυξη και το brokerage ακινήτων στην Κύπρο. Ο κ. Παπαδόπουλος, καταξιωμένος real estate developer, εισφέρει τεχνογνωσία σε δόμηση επενδύσεων και στρατηγική χαρτοφυλακίου. Ο κ. Χριστοδούλου φέρνει χρόνια εμπορικής ηγεσίας σε πολυεθνικές εταιρείες real estate, εξασφαλίζοντας βαθιά κατανόηση τόσο της πλευράς του ιδιοκτήτη όσο και του ενοικιαστή.