Σε 7.340 ανήλθε ο αριθμός των αδειών οικοδομής που εκδόθηκαν κατά την περίοδο Ιανουαρίου-Νοεμβρίου 2025, σημειώνοντας αύξηση 13,9%, σε σύγκριση με τις 6.442 άδειες που είχαν εκδοθεί την αντίστοιχη περίοδο του 2024, σύμφωνα με στοιχεία που ανακοίνωσε η Στατιστική Υπηρεσία την Παρασκευή.
Σύμφωνα με την ανακοίνωση, η συνολική αξία των αδειών αυξήθηκε κατά 31,8%, ενώ το συνολικό εμβαδόν κατέγραψε αύξηση 35,3%. Παράλληλα, ο αριθμός των οικιστικών μονάδων που προβλέπεται να ανεγερθούν παρουσίασε άνοδο 36,1%.
Όσον αφορά τον Νοέμβριο του 2025, αναφέρεται ότι εκδόθηκαν 850 άδειες οικοδομής, με τη συνολική αξία τους να ανέρχεται στα €382.9 εκατομμύρια και το συνολικό εμβαδόν σε 333.4 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα. Με βάση τις άδειες αυτές, προβλέπεται η ανέγερση 1.631 οικιστικών μονάδων.
Η Στατιστική Υπηρεσία σημειώνει ότι από την 1η Ιουλίου 2024 η αρμοδιότητα έκδοσης αδειών οικοδομής μεταφέρθηκε από τους δήμους και τις επαρχιακές διοικήσεις στους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης (ΕΟΑ), ενώ οι διαδικασίες αδειοδότησης διενεργούνται μέσω του νέου ολοκληρωμένου πληροφοριακού συστήματος «Ιππόδαμος».
Η MyRoomie ανακοινώνει την επέκτασή της στην Κύπρο και ανοίγει τη λίστα πρόωρης πρόσβασης για τη Λευκωσία, τη Λεμεσό και την Πάφο, σηματοδοτώντας το πρώτο βήμα της οργανωμένης παρουσίας της στην κυπριακή αγορά.
Η Μαρία δέχτηκε πρόταση για μια junior θέση στο μάρκετινγκ στη Λεμεσό το φθινόπωρο. Της πήρε λιγότερο από μία εβδομάδα να πει «ναι». Για να βρει, όμως, πού θα μείνει, χρειάστηκε σχεδόν τρεις μήνες.
Δεν είναι εξαίρεση. Εκατομμύρια άνθρωποι σε όλη την Ευρώπη ζουν την ίδια αντίφαση: η επαγγελματική ευκαιρία έρχεται γρήγορα, η πρακτική υλοποίησή της πολύ πιο αργά. Μια δουλειά στη Λεμεσό, ένα μεταπτυχιακό στο Βερολίνο, ένα συμβόλαιο σε τηλεφωνικό κέντρο στη Βαρσοβία - η προσφορά φτάνει με email, αλλά η αναζήτηση στέγης που ακολουθεί μοιάζει συχνά με δεύτερη συνέντευξη. Πιο δύσκολη από την πρώτη, χωρίς σαφείς κανόνες και χωρίς εγγυήσεις αποτελέσματος.
Τα νούμερα επιβεβαιώνουν αυτή την εμπειρία. Τα ενοίκια στην ΕΕ έχουν ανεβεί 26,7% από το 2010, σύμφωνα με τη Eurostat. Σε πρωτεύουσες όπως η Αθήνα, η Πράγα, η Βαρσοβία, η Λισαβόνα και τη Λεμεσό, το κόστος στέγης ξεπερνά κατά κανόνα το όριο του 40% του εισοδήματος - το κατώφλι που οριοθετεί την οικονομική ασφυξία. Παράλληλα, στοιχεία της Eurofound δείχνουν ότι το 27% των εργαζόμενων Ευρωπαίων ηλικίας 25–34 ετών εξακολουθούσε να μένει με τους γονείς του ακόμα και το 2026. Όχι πάντα από επιλογή.
Για τους φοιτητές η κατάσταση είναι ακόμα πιο δύσκολη. Η Ευρώπη έχει πάνω από 21 εκατομμύρια τριτοβάθμιους φοιτητές και η έλλειψη σε κατοικίες φοιτητικής εστίας εκτιμάται σε περίπου 3 εκατομμύρια κλίνες. Το αποτέλεσμα είναι γνωστό σε όποιον έχει περάσει από αυτό: η εισαγωγή στο πανεπιστήμιο είναι το εύκολο μέρος. Το δωμάτιο είναι το πρόβλημα.
Και η πίεση δεν μένει στάσιμη. Πάνω από 10 εκατομμύρια εργαζόμενοι κινούνται εντός ΕΕ, και η υβριδική εργασία έχει κάνει τις διασυνοριακές μετακινήσεις πιο συχνές - αλλά και πιο αθόρυβες. Οι άνθρωποι μετακομίζουν συχνότερα, σε μεγαλύτερες αποστάσεις, για ποικίλους λόγους. Η υποδομή για την εύρεση κατοικίας σε μια ξένη πόλη δεν έχει ακολουθήσει. Οι περισσότερες πλατφόρμες προϋποθέτουν ότι ήδη γνωρίζεις την πόλη, μιλάς τη γλώσσα και καταλαβαίνεις τους τοπικούς κανόνες στα μισθωτήρια και τα συμβόλαια. Αν δεν ισχύει κάτι από αυτά, τα βγάζεις πέρα μόνος σου.
Γιατί αυτό δεν είναι απλώς προσωπικό πρόβλημα
Η στέγαση έχει γίνει ένα από τα κύρια φίλτρα μέσα από τα οποία αποφασίζεται αν μια ευκαιρία είναι τελικά εφικτή. Ένας απόφοιτος που αξιολογεί μια πρόταση στο Άμστερνταμ αξιολογεί ταυτόχρονα αν μπορεί να ζήσει εκεί. Μια εταιρεία που μετακινεί προσωπικό στην Αθήνα αναρωτιέται αν αυτό το προσωπικό θα παραμείνει μόλις δει την αγορά ενοικίων - ή αν η μετακόμιση θα ναυαγήσει πριν καν ξεκινήσει.
Η στέγαση δεν είναι, λοιπόν, αποκλειστικά κοινωνική πολιτική. Είναι εμπόδιο στην κινητικότητα - κάτι που επηρεάζει εργοδότες, πανεπιστήμια, πόλεις και εθνικές οικονομίες, όχι μόνο τους ενοικιαστές. Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή ενθαρρύνει ενεργά την εργασιακή κινητικότητα για να αντιμετωπίσει τις ελλείψεις σε δεξιότητες, αλλά η ενιαία αγορά εξακολουθεί να στερείται ψηφιακής υποδομής για την πιο βασική ερώτηση που κάνει ένας εργαζόμενος ή φοιτητής όταν σκέφτεται να μετακομίσει: «Μπορώ να βρω πού να μείνω, και πώς θα είναι στην πράξη;»
Μια αθηναϊκή startup δοκιμάζει διαφορετική προσέγγιση
Ακριβώς σε αυτό το κενό επιχειρεί να απαντήσει η MyRoomie. Η αθηναϊκή πλατφόρμα Living as a Service ανοίγει σήμερα τη λίστα πρόωρης πρόσβασης για την Κύπρο, στο πλαίσιο της ευρύτερης επέκτασής της σε 28 ευρωπαϊκές αγορές - τις EU27 και το Ηνωμένο Βασίλειο - με υποστήριξη σε 17 γλώσσες.
Η εταιρεία λειτουργεί ήδη ενεργό πλατφόρμα στην Ελλάδα με 15.775 χρήστες και 1.851 επαληθευμένες αγγελίες ακινήτων, και ξεκαθαρίζει ότι η λίστα αναμονής δεν είναι πρόωρη λανσάρισμα προϊόντος. Είναι ένας δομημένος τρόπος να κατανοηθεί πού η ζήτηση είναι μεγαλύτερη, ποιες κατηγορίες χρηστών αντιμετωπίζουν τα μεγαλύτερα κενά και πώς διαφέρει το πρόβλημα στέγης από αγορά σε αγορά.
«Ένας φοιτητής που ψάχνει δωμάτιο στη Βαρσοβία έχει εντελώς διαφορετικό πρόβλημα από έναν επαγγελματία που μετακομίζει στη Λεμεσό ή έναν ελεύθερο επαγγελματία που προσπαθεί να εγκατασταθεί στη Λισαβόνα», τονίζει ο Δομίνικος Πρίτης, ιδρυτής και CEO. «Αν θέλουμε να χτίσουμε κάτι που να έχει πραγματική αξία, πρέπει να καταλάβουμε αυτές τις διαφορές πριν λανσαριστούμε - όχι μετά.»
Η MyRoomie ξεκίνησε από την ανάγκη για μια πιο ανθρώπινη και πιο λειτουργική εμπειρία shared living και σήμερα επεκτείνει το αποτύπωμά της πέρα από τη συγκατοίκηση, σε κατοικίες, ευέλικτες λύσεις διαβίωσης και υποστήριξη μετεγκατάστασης. Στην Ελλάδα συνεργάζεται με 11 κτηματομεσιτικά γραφεία και διαχειρίζεται 300 ακίνητα για λογαριασμό ιδιοκτητών και operators. Η κυπριακή λίστα πρόωρης πρόσβασης θα βοηθήσει να καθοριστεί όχι μόνο πότε θα ενεργοποιηθεί η αγορά, αλλά και με ποιες τοπικές προσαρμογές, συνεργασίες και προτεραιότητες.
Τι κερδίζει κανείς εγγραφόμενος
Για όσους εγγράφονται, το όφελος δεν είναι απλώς μια θέση σε λίστα. Είναι προτεραιότητα πρόσβασης όταν ενεργοποιηθεί η πλατφόρμα στην Κύπρο, ενημερώσεις για το χρονοδιάγραμμα και δυνατότητα να μεταφέρουν τι ακριβώς λείπει από την τοπική αγορά κατοικίας - από τη διαφάνεια και την αξιοπιστία έως την υποστήριξη μετεγκατάστασης και τη συνολική εμπειρία εύρεσης συγκατοίκου ή σπιτιού.
Για τη Μαρία στη Λεμεσό, η υπόσχεση είναι τελικά πολύ απλή: ο επόμενος άνθρωπος που θα πει «ναι» σε μια δουλειά στην Κύπρο να μη χρειαστεί τρεις μήνες για να βρει πού θα μείνει.
Η λίστα αναμονής είναι ανοιχτή στο new.myroomieapp.com.
Η INEX, εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων πλήρους φάσματος, ανακοινώνει την ολοκλήρωση και την επίσημη έναρξη λειτουργίας του Majestic, ενός κορυφαίου επιχειρηματικού κέντρου που σχεδιάστηκε για να καλύψει τις σύγχρονες ανάγκες του εταιρικού τοπίου της Κύπρου. Η παράδοση του έργου αποτελεί σημαντικό σταθμό στην εξέλιξη της Πάφου σε έναν σύγχρονο επιχειρηματικό προορισμό υψηλών προδιαγραφών.
Το Majestic έχει ήδη εδραιώσει τη θέση του ως μια κορυφαία επιχειρηματική διεύθυνση, επιτυγχάνοντας 100% πληρότητα. Με τους τέσσερις ορόφους να είναι ήδη κατειλημμένοι και το κτίριο πλήρως εκμισθωμένο, επιβεβαιώνεται η θέση του Majestic ως ένας επιχειρηματικός πόλος υψηλού επιπέδου στην Πάφο.
Η INEX προγραμματίζει τη μεταφορά των κεντρικών γραφείων της στο Majestic μέχρι το τέλος του 2026. Η απόφαση αυτή είναι προφανής: το κτίριο αναπτύχθηκε από την ομάδα της INEX και για την ίδια την ομάδα. Αντικατοπτρίζει τα πρότυπά τους, τον τρόπο εργασίας τους και το όραμά τους για το πώς πρέπει να είναι ένα σύγχρονο επιχειρηματικό περιβάλλον.
Το Majestic ξεχωρίζει για την επιβλητική του παρουσία και την απρόσκοπτη θέα προς την πόλη και τη θάλασσα. Ο σχεδιασμός του βασίζεται σε μια ξεκάθαρη και προσεγμένη διάταξη που το διαφοροποιεί από τα τυπικά εμπορικά έργα της αγοράς.
Στην κορυφή το Exclusive Rooftop, ένας αποκλειστικός χώρος που θα λειτουργεί ως ιδιωτικό σημείο για τη φιλοξενία εταιρικών εκδηλώσεων, παρουσιάσεων και συναντήσεων.
Σύντομα αναμένεται η λειτουργία καφετέριας εντός του κτιρίου, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για τις ομάδες και τους επισκέπτες κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Τοποθετημένο στο κέντρο της πόλης, το Majestic προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, υπηρεσίες και τους κύριους αστικούς κόμβους.
Η ενεργοποίηση του Majestic αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης σειράς επιτυχημένων εμπορικών έργων της INEX, η οποία περιλαμβάνει:
- Beon active office (Πάφος): Λειτουργεί ήδη με πλήρη πληρότητα, φιλοξενώντας καθημερινά περισσότερους από 200 επαγγελματίες.
- Beon active office (Λεμεσός): Πλησιάζει στην πλήρη έναρξη λειτουργίας του, με περιορισμένους διαθέσιμους γραφειακούς χώρους και την επικείμενη προσθήκη του "Ray café".
- QUBE (Πάφος): Το πρώτο ενιαίο συγκρότημα μεικτής χρήσης της πόλης. Τα οικιστικά συγκροτήματα (Blocks A και B) βρίσκονται λίγες ημέρες πριν την ολοκλήρωσή τους, ενώ το Block C προορίζεται για εμπορική χρήση και καταστήματα λιανικής, ενισχύοντας περαιτέρω τον ρόλο του QUBE ως κεντρικού αστικού πυλώνα.
Καθώς το Majestic εισέρχεται στη φάση της πλήρους δραστηριότητας, η INEX συνεχίζει να διερευνά νέες ευκαιρίες για εμπορική ανάπτυξη στην Πάφο, βασιζόμενη στις αρχές της στρατηγικής τοποθεσίας, της άρτιας εκτέλεσης και των εργασιακών περιβαλλόντων υψηλού κύρους.
Η αναζήτηση ακινήτων στην Κύπρο έχει περάσει πλέον στην ψηφιακή εποχή — και νέα έρευνα επιβεβαιώνει ότι η Κύπρος επιλέγει Bazaraki.
Σύμφωνα με την πιο πρόσφατη έρευνα της Pulse Market Research που πραγματοποιήθηκε τον Νοέμβριο του 2025, το Bazaraki συνεχίζει να ηγείται της αγοράς ακινήτων στην Κύπρο, ξεχωρίζοντας ως η πιο αναγνωρίσιμη, αξιόπιστη και περισσότερο χρησιμοποιούμενη πλατφόρμα ακινήτων στο νησί.
Η έρευνα, βασισμένη σε δείγμα 1000 ατόμων σε όλη την Κύπρο, δείχνει ότι τα ακίνητα παραμένουν κορυφαία προτεραιότητα για τους κατοίκους:
- 73% έχουν αναζητήσει, αγοράσει, ενοικιάσει ή πουλήσει ακίνητο τα τελευταία 3 χρόνια
- 68% σχεδιάζουν να αγοράσουν, να ενοικιάσουν ή να πουλήσουν μέσα στα επόμενα 3 χρόνια
- 57% ξεκινούν την αναζήτησή τους για ακίνητο από μια online πλατφόρμα αγγελιών
Τα ακίνητα συνεχίζουν να αποτελούν μία από τις σημαντικότερες αποφάσεις ζωής για την πλειοψηφία των Κυπρίων και των ξένων αγοραστών στην Κύπρο — η ζήτηση αυτή αναμένεται να παραμείνει ισχυρή και τα επόμενα χρόνια.
Το Bazaraki είναι η Νο1 επιλογή σε websites ή mobile apps ακινήτων
- 95% συνολική αναγνωρισιμότητα μεταξύ όσων ψάχνουν ακίνητα online
- 84% δηλώνουν ότι θα χρησιμοποιούσαν το Bazaraki ως την κύρια πλατφόρμα τους για έρευνα ακινήτων
Με απλά λόγια, το Bazaraki είναι η Νο1 πλατφόρμα που σκέφτεται — και επιλέγει — το κοινό όταν θέλει να πουλήσει, να ενοικιάσει ή να αγοράσει ακίνητο στην Κύπρο.
Πραγματικός Αντίκτυπος, Πραγματικά Αποτελέσματα
Η ηγετική θέση του Bazaraki επιβεβαιώνεται και από την κλίμακα και την απόδοσή του:
- 200.000 μοναδικοί χρήστες ανά μήνα
- 3 εκατομμύρια προβολές σελίδων ανά μήνα
- Επισκέπτες από 200+ χώρες
- 450.000+ άτομα ήρθαν σε επαφή με πωλητές και ενοικιαστές ακινήτων το 2025
- 55.000+ ενεργές, ποιοτικές αγγελίες ακινήτων κάθε μήνα
- 460+ συνεργάτες στην κατηγορία ακινήτων
Η πρωτιά του Bazaraki σημαίνει εμπιστοσύνη και ευκολία. Όσοι αναζητούν ακίνητο στην Κύπρο — αγοραστές, ενοικιαστές, πωλητές και ιδιοκτήτες — επιλέγουν το Bazaraki γιατί προσφέρει μία από τις μεγαλύτερες επιλογές ποιοτικών ακινήτων. Με πρόσβαση στο μεγαλύτερο ενεργό κοινό στην Κύπρο, επωφελούνται από μια πλατφόρμα που φέρνει πραγματική ζήτηση και ουσιαστικές επαφές, όχι απλώς επισκεψιμότητα.
Κοιτάζοντας Μπροστά
Με τη ζήτηση για ακίνητα να παραμένει υψηλή και τις ψηφιακές πλατφόρμες να διαμορφώνουν το μέλλον του real estate, το Bazaraki έχει καθορίσει τον τρόπο με τον οποίο ο κόσμος αναζητά ακίνητα online, δημιουργώντας ψηφιακά πρότυπα που επηρεάζουν το πώς ο κλάδος συνδέει αγοραστές, πωλητές και μεσίτες. Με ανεξάρτητη έρευνα και πραγματικά αποτελέσματα στην αγορά να το επιβεβαιώνουν, η θέση του ως η Νο 1 επιλογή ακινήτων στην Κύπρο είναι πιο ισχυρή από ποτέ.
Είτε αγοράζετε, είτε ενοικιάζετε, είτε πουλάτε, είτε απλώς κάνετε έρευνα, ένα είναι σίγουρο:
Η έρευνα ακινήτων στην Κύπρο ξεκινά και ολοκληρώνεται στο Bazaraki!
Σημαντικές διακρίσεις εξασφάλισε η κυπριακή εταιρεία Ask Wire στο πλαίσιο των AI & Data Awards 2026 powered by UBITECH, που πραγματοποιήθηκαν πρόσφατα στην Αθήνα. Κατέκτησε χρυσό βραβείο (Gold Award) στις κατηγορίες «Best Use of AI/Data for Business Transformation» και «Best Use of Data Analytics», ενώ για τη δεύτερη κατηγορία έλαβε επιπλέον Platinum αναγνώριση για την εξαιρετική της επίδοση σε σύγκριση με άλλες εταιρείες. Οι βραβεύσεις αφορούν την πρακτική εφαρμογή τεχνητής νοημοσύνης και δεδομένων στον τομέα των ακινήτων. Πρόκειται για ένα πεδίο που, μέχρι πρόσφατα, ακόμη και μεγάλοι θεσμικοί επενδυτές λάμβαναν αποφάσεις με περιορισμένη ή καθυστερημένη πληροφόρηση. Η Ask Wire ξεχώρισε για την αυτόματη ενοποίηση και εμπλουτισμό πληροφοριών ακινήτων από δεκάδες χιλιάδες πραγματικές συναλλαγές, τη συνεχή παρακολούθηση όλων των νέων κατασκευαστικών έργων στην Κύπρο και την Ελλάδα και την αυτόματη παραγωγή εκθέσεων εκτίμησης και αξιολόγησης ακινήτων για επαγγελματίες της αγοράς.
Η επιτροπή αξιολόγησης εξέτασε συμμετοχές από ελληνικές και διεθνείς εταιρείες, που δραστηριοποιούνται σε τομείς όπως της υγείας, της βιομηχανίας και των χρηματοοικονομικών υπηρεσιών. Η αξιολόγησή της βασίστηκε σε μετρήσιμα κριτήρια όπως η ακρίβεια, η χρησιμότητα και η καθημερινή παραγωγική χρήση.
Σημαντικά συμπεράσματα
Οι διακρίσεις είναι πολύ σημαντικές καθώς φέρνουν στην επιφάνεια το πρόβλημα της έλλειψης διαφάνειας και έγκυρης πληροφόρησης που επηρεάζει τόσο την κυπριακή όσο και την ελληνική αγορά ακινήτων. Τα στοιχεία πραγματικών συναλλαγών καθίστανται διαθέσιμα με καθυστέρηση μηνών, ενώ οι αγγελίες περιλαμβάνουν συχνά πολλαπλές καταχωρίσεις για το ίδιο ακίνητο. Αυτό οδηγεί σε στρεβλή εικόνα της προσφοράς και κατ' επέκταση, σε τιμές που δεν αντανακλούν πάντοτε τη ζήτηση.
Αναλύσεις δείχνουν ότι σε ορισμένες περιοχές, ακίνητα με παρόμοια χαρακτηριστικά μπορεί να εμφανίζουν διαφορές, της τάξης του 15% έως 20%, στην πραγματική τους αξία λόγω ελλιπούς πληροφόρησης. Το πρόβλημα αφορά ιδιώτες αγοραστές, τράπεζες, επενδυτικά ταμεία και δημόσιους οργανισμούς, οι οποίοι λαμβάνουν αποφάσεις με σημαντικό οικονομικό αντίκτυπο, συχνά «στα τυφλά».
Τεχνολογία Vs πραγματικότητα
Η συστηματική αξιοποίηση δεδομένων επιτρέπει πλέον τη συγκέντρωση και ανάλυση δεκάδων χιλιάδων πραγματικών συναλλαγών, τον καθαρισμό εκατοντάδων χιλιάδων αγγελιών από διπλοεγγραφές, καθώς και την εξαγωγή πληροφοριών από περιγραφές, τεχνικά φυλλάδια και πολεοδομικά έγγραφα.
Όπως εξηγεί ο CEO Ask Wire, Παύλος Λοΐζου, «είναι παράλληλα εφικτή η χαρτογράφηση νέων αναπτύξεων σε εθνικό επίπεδο, με συνεχή ενημέρωση για το στάδιο κατασκευής και την απορρόφηση. Ωστόσο, η τεχνολογία από μόνη της δεν αποτελεί πανάκεια. Η έλλειψη ενιαίου κεντρικού μητρώου συναλλαγών, οι καθυστερήσεις στη δημοσίευση επίσημων στοιχείων, και η απουσία τυποποίησης στις αγγελίες εξακολουθούν να δυσχεραίνουν τη συγκριτική ανάλυση. Επιπλέον, η διαφάνεια δεν εγγυάται χαμηλότερες τιμές ούτε εξαλείφει τις ανισορροπίες μεταξύ προσφοράς και ζήτησης. Μπορεί όμως να περιορίσει τις αποφάσεις «στα τυφλά». Σε μια αγορά που επηρεάζει άμεσα νοικοκυριά, επιχειρήσεις και τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα, η ακρίβεια και η διαφάνεια των πληροφοριών συνιστούν μια ουσιαστική και όλο και πιο αναγκαία αλλαγή».