Η Ask Wire, εταιρεία που βασίζεται στην τεχνολογία για να παρακολουθεί συναλλαγές, ζητούμενες τιμές και την κατασκευαστική δραστηριότητα στον τομέα των ακινήτων, επεξεργάστηκε και δημοσιεύει τα στοιχεία για τις 10 ακριβότερες πράξεις πώλησης ακινήτων που ολοκληρώθηκαν τον Σεπτέμβριο του 2025 και τη συνολική αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία.

Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων Παγκύπρια ήταν συνολικής αξίας €21,3 εκατ. και η ακριβότερη πώληση αφορούσε διαμέρισμα στον Άγιο Αντώνιο στη Λεμεσό με τιμή €5,1 εκατ.

Στον κατάλογο των 10 ακριβότερων ακινήτων η επαρχία Λεμεσού μετρά πέντε συναλλαγές, η Πάφος τρείς και από μια συναλλαγή έκαστη οι επαρχίες ελεύθερης Αμμοχώστου και Λάρνακας.

Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων τον Σεπτέμβριο του 2025

Πηγή: Κτηματολόγιο Κύπρου, Ανάλυση: Ask Wire

Οι 50 μεγαλύτερες πράξεις, 10 ανά επαρχία, τον Σεπτέμβριο ήταν συνολικής αξίας €46,8 εκατ.

Η επαρχία Λεμεσού, ως η σημαντικότερη της κυπριακής αγοράς ακινήτων και ιδιαίτερα ακινήτων υψηλής αξίας συγκέντρωσε το 34,2% της συνολικής αξίας των 50 ακριβότερων πωλήσεων. Η επαρχία Πάφου με τρείς συναλλαγές στις 10 ακριβότερες πωλήσεις του μήνα κάλυψε το 24,1%, ενώ η ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου με την τρίτη ακριβότερη συναλλαγή του Σεπτεμβρίου ξεπέρασε τις επαρχίες Λευκωσίας και Λάρνακας.

Σε απόλυτους αριθμούς η αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων της επαρχίας Λεμεσού έφθασε τα €16 εκατ. έναντι €11,3 εκατ. της επαρχίας Πάφου και €7,35 εκατ. της ελεύθερης επαρχίας Αμμοχώστου. Η αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων στις επαρχίες Λευκωσίας και Λάρνακας ήταν €6,15 εκατ. και €6 εκατ. αντίστοιχα.

Συνολική αξία 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία

Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, Ανάλυση: Ask Wire

Ακριβότερη πώληση ανά επαρχία

Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, Ανάλυση: Ask Wire

Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολιάζοντας τα πιο πάνω δεδομένα δήλωσε ότι:

«Τον Σεπτέμβριο η αγορά ακινήτων υψηλής αξίας θα μπορούσε να χαρακτηριστεί κάπως υποτονική δεδομένου ότι μόνο 15 πωλήσεις έγιναν σε αξίες άνω του €1 εκατ. και αυτό είναι κάτι το οποίο αντικατοπτρίζεται και στη συνολική αξία των 50 ακριβότερων συναλλαγών Παγκύπρια, η οποία διαμορφώθηκε στα €46,8 εκατ. Η αγορά των οικιστικών ακινήτων ξεχώρισε καθώς 22 πωλήσεις αφορούσαν οικίες και άλλες έξι διαμερίσματα. Η αγορά γης ακολούθησε με 13 πωλήσεις χωραφιών και δύο οικοπέδων. Σημαντικές είναι όμως οι πωλήσεις γραφείων καθώς δύο από τις πέντε, που έγιναν συνολικά τον περασμένο Σεπτέμβριο, συγκαταλέγονται στις 10 ακριβότερες του μήνα. Η αξία και των πέντε πωλήσεων μαζί φτάνει τα €6,1 εκατ. και είναι ίση με την συνολική αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων της επαρχίας Λευκωσίας και ξεπερνά το άθροισμα των 10 ακριβότερων πωλήσεων της επαρχίας Λάρνακας. Το γεγονός ότι οι τέσσερεις από τις πέντε συναλλαγές έγιναν στη Λεμεσό δεν μπορεί να περάσει απαρατήρητο γιατί συνάδει με το νέο μοντέλο ανάπτυξης της πόλης τα τελευταία χρόνια».

Ισχυρές δυναμικές ανέπτυξε η αγορά γης κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025 όπως διαφαίνεται από την ανάλυση της Landbank Analytics. Οι συναλλαγές που αφορούσαν οικόπεδα και χωράφια ξεπέρασαν σε αξία τα €360,4 εκατ. Συνολικά, πραγματοποιήθηκαν 1.130 συναλλαγές αγοραπωλησίας γης, επιβεβαιώνοντας το έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον που υπάρχει.

Τα οικόπεδα κυριαρχούν σε όγκο συναλλαγών, ενώ τα χωράφια καταγράφουν εντυπωσιακά υψηλότερη μέση αξία ανά πώληση. Ειδικότερα, οι 794 πωλήσεις οικοπέδων άγγιξαν σε αξία τα €189,9 εκατ. και οι 336 πωλήσεις χωραφιών τα €170,5 εκατ. Η μέση αξία πώλησης για τα χωράφια υπολογίζεται περίπου σε €507.440 και η μέση αξία για οικόπεδα κυμαίνεται περίπου στις €239.170.

Αυτή διαφορά οφείλεται στο γεγονός ότι οι πωλήσεις χωραφιών αφορούν εκτάσεις πολύ μεγαλύτερου εμβαδού, είτε τεμάχια που βρίσκονται σε στρατηγικές θέσεις με σημαντική επενδυτική ή αναπτυξιακή προοπτική. Οι συναλλαγές που αφορούν οικόπεδα προορίζονται ως επί το πλείστο για την κάλυψη παραδοσιακών οικιστικών αναγκών, εν αντιθέσει με αυτές των χωραφιών που πιθανόν να αντικατοπτρίζουν μεγαλύτερες, στρατηγικού χαρακτήρα επενδύσεις.

Λευκωσία 

Τα οικόπεδα κυριαρχούν απόλυτα σε όγκο συναλλαγών, ωστόσο τα χωράφια παρουσιάζουν κατά μέσο όρο σημαντικά υψηλότερες τιμές πώλησης, κατέχοντας μάλιστα την πρώτη θέση μέσης αξίας στην κτηματαγορά της Πρωτεύουσας. Το πρώτο εξάμηνο του 2025 καταγράφηκαν 341 πωλήσεις οικοπέδων, αριθμός που τα καθιστά τη δεύτερη πιο δημοφιλή κατηγορία ακινήτων μετά τα διαμερίσματα, ενώ οι πωλήσεις χωραφιών ανήλθαν στις 83. Η εικόνα αντιστρέφεται πλήρως όταν εξετάζεται η μέση αξία κάθε συναλλαγής. Συγκεκριμένα, η μέση τιμή πώλησης για τα χωράφια ανήλθε στα €363.654 και είναι η υψηλότερη μέση τιμή από όλες τις κατηγορίες ακινήτων στη Λευκωσία, ξεπερνώντας ακόμη και τις κατοικίες (€283.641). Αντίθετα η μέση τιμή πώλησης των οικοπέδων διαμορφώθηκε στα €220.331.

Λεμεσός 

Όπως και στη Λευκωσία, τα οικόπεδα αποτελούν την προτιμώμενη επιλογή για την πλειοψηφία των αγοραστών γης, έχοντας υπερδιπλάσιο όγκο συναλλαγών από τα χωράφια. Οι πωλήσεις οικοπέδων έφθασαν τις 191 και ήταν η δεύτερη πιο εμπορική κατηγορία στην αγορά της Λεμεσού, το πρώτο εξάμηνο μετά τα διαμερίσματα (201 πωλήσεις).

Παρά ταύτα, η μέση αξία των 90 πωλήσεων χωραφιών έφθασε τις €687.800 και ήταν υπερδιπλάσια της μέσης αξίας των οικοπέδων που ξεπέρασε τις €305.000.

Λάρνακα

Στη Λάρνακα, ο όγκος των συναλλαγών για γη καθοδηγείται ξεκάθαρα από τα οικόπεδα, τα οποία κατέγραψαν σχεδόν τριπλάσιο αριθμό πωλήσεων σε σχέση με τα χωράφια. Συγκεκριμένα, καταγράφηκαν 173 πωλήσεις οικοπέδων και ήταν η δεύτερη πιο δημοφιλής κατηγορία ακινήτων, μετά τα διαμερίσματα. Οι πωλήσεις χωραφιών το πρώτο μισό του 2025 ήταν 64 και η μέση τιμή πώλησής τους ανήλθε στα €416.300, η υψηλότερη μέση τιμή σε όλη την αγορά της Λάρνακας. Η μέση τιμή πώλησης των οικοπέδων διαμορφώθηκε στα €204.500.

Πάφος

Συνολικά, στην Πάφο πραγματοποιήθηκαν 123 συναλλαγές οικοπέδων και χωραφιών. Το πιο ενδιαφέρον εύρημα της ανάλυσης είναι οι αξίες πώλησης. Ειδικότερα η μέση αξία πώλησης των 46 χωραφιών ανήλθε σε €846.700, ενώ η μέση τιμή πώλησης των οικοπέδων διαμορφώθηκε στα €252.000.

Αμμόχωστος

Η αγορά στην ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου διαφοροποιείται πλήρως από τις υπόλοιπες επαρχίες, παρουσιάζοντας μια εντελώς αντίστροφη εικόνα. Τα χωράφια είναι ο απόλυτος κυρίαρχος της αγοράς γης, υπερτερώντας συντριπτικά των οικοπέδων τόσο σε αριθμό συναλλαγών όσο και σε συνολική αξία, διατηρώντας παράλληλα μια πολύ υψηλή μέση τιμή πώλησης. Συνολικά πωλήθηκαν 53 χωράφια το πρώτο εξάμηνο του 2025 και μόλις 12 οικόπεδα. Η μέση τιμή των χωραφιών ήταν €241.000. και των οικοπέδων €134.500.

Υγιής αγορά και στρατηγικές επενδύσεις

Ο Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου Landbank, Ανδρέας Χριστοφορίδης επισημαίνει: 

«Η ανάλυσή μας επιβεβαιώνει με τον πλέον ξεκάθαρο τρόπο ότι η αγορά γης αποτελεί τον πρωταγωνιστή της κυπριακής αγοράς ακινήτων Η αγορά των οικοπέδων, με εκατοντάδες συναλλαγές σε όλες τις επαρχίες, τροφοδοτεί τη διαρκή ζήτηση για οικιστική και εμπορική ανάπτυξη και αποτελεί τον πυρήνα της καθημερινής κτηματικής δραστηριότητας. Από την άλλη, η αγορά των χωραφιών σε όλες ανεξαιρέτως τις επαρχίες καταγράφει υψηλότερες μέσες τιμές και αναδεικνύεται ως ο σιωπηλός γίγαντας των στρατηγικών επενδύσεων. Ενδεικτικά, οι μέσες τιμές στην Πάφο αγγίζουν τις €850.000 και στη Λεμεσό πλησιάζουν τις €700.000. Είναι προφανές ότι αυτές οι τιμές δεν αντανακλούν την παραδοσιακή αγροτική αξία, αλλά την επενδυτική προοπτική. Αυτές οι συναλλαγές αφορούν μεγάλες εκτάσεις, τεμάχια σε τουριστικές ζώνες, γη με προοπτική ένταξης σε πολεοδομικά σχέδια ή εκτάσεις για μεγάλης κλίμακας αναπτύξεις, όπως πάρκα ανανεώσιμων πηγών ενέργειας ή ενιαίες οικιστικές/τουριστικές αναπτύξεις πολυτελείας. Η Πάφος και η Λεμεσός οδηγούν την κούρσα σε αυτή την αγορά υψηλής αξίας, ενώ η Αμμόχωστος παρουσιάζει μια μοναδική ιδιαιτερότητα, όπου η αγορά γης αφορά σχεδόν αποκλειστικά αγορά χωραφιών, κυρίως για τουριστική εκμετάλλευση ή αγροτική ανάπτυξη.

Τα δεδομένα παραπέμπουν σε μια υγιή αγορά, που ωριμάζει, με τους επενδυτές να τοποθετούνται στρατηγικά σε γη με αυξημένη προοπτική, γεγονός το οποίο διασφαλίζει τη δυναμική της αγοράς στα επόμενα χρόνια».

Ο Όμιλος Λεπτός και ο παγκοσμίου φήμης οίκος μόδας Roberto Cavalli παρουσιάζουν τον πρώτο οικιστικό πύργο με την επωνυμία Roberto Cavalli στην Ευρώπη — Όπου η Ιταλική Αίγλη Συναντά τη Μεσογειακή Πολυτέλεια

Λεμεσός, Κύπρος — Ο Όμιλος Λεπτός σε μια φαντασμαγορική εκδήλωση παρουσίασε επίσημα το Cavalli Tower at Limassol Blu Marine, σηματοδοτώντας την πρώτη οικιστική ανάπτυξη με το εμπορικό σήμα Roberto Cavalli στην Ευρώπη, ένα ορόσημο για την Κύπρο στη διεθνή σκηνή.

Η εκδήλωση πραγματοποιήθηκε το βράδυ της 23ης Οκτωβρίου 2025, συγκεντρώνοντας προσωπικότητες από τον επιχειρηματικό, πολιτικό, σχεδιαστικό και δημοσιογραφικό χώρο για μια αξέχαστη βραδιά στο κέντρο της παραθαλάσσιας Λεμεσού. Οι προσκεκλημένοι παρακολούθησαν την αποκάλυψη του θεμέλιου λίθου του πύργου, σηματοδοτώντας επίσημα την έναρξη μιας νέας εποχής για την πολυτελή κτηματαγορά της Κύπρου.

Μια Γιορτή Θάλασσας, Άμμου και Στυλ

Η βραδιά εξελίχθηκε σε μια μαγευτική εμπειρία που γιόρτασε τη σύνδεση της θάλασσας, της άμμου και του ουρανού, αποτυπώνοντας την ουσία της μεσογειακής ζωής που χαρακτηρίζει το Limassol Blu Marine.
Μέσα από φως, χορό και ήχο, η εκδήλωση ανέδειξε τη σύνθεση της ιταλικής φινέτσας με την αυθεντικότητα της μεσογειακής ακτογραμμής, δύο κόσμοι που συναντώνται αρμονικά μέσα στο Cavalli Tower.

Ομιλίες Οραματισμού και Έμπνευσης

Καλωσορίζοντας τους προσκεκλημένους, ο κ. Παντελής Λεπτός, Συμπρόεδρος του Ομίλου Λεπτός, δήλωσε:

«Ο Πύργος Cavalli είναι κάτι περισσότερο από ένα οικιστικό πύργο, είναι ένα σύμβολο εμπιστοσύνης στην Κύπρο, στους ανθρώπους μας και στις δυνατότητές μας ως η Νέα Ριβιέρα της Ευρώπης. Το παραθαλάσσιο αυτό έργο ενώνει την ιταλική σχεδιαστική κομψότητα με τη διαχρονική ομορφιά της Μεσογείου, δημιουργώντας ένα ορόσημο που θα εμπνέει για γενιές.»

Ο Αξιότιμος Υπουργός Εσωτερικών κ. Κωνσταντίνος Ιωάννου, συνεχάρη τον Όμιλο Λεπτός, δηλώνοντας:

«Η ανάπτυξη αυτή αντικατοπτρίζει το όραμα, την αριστεία και την διεθνή εμπιστοσύνη που απολαμβάνει πλέον η Κύπρος. Το Cavalli Tower at Limassol Blu Marine αντιπροσωπεύει την πρόοδο, τη συνεργασία και τη δύναμη του σχεδιασμού να αναβαθμίζει τις πόλεις και τον τρόπο ζωής μας.»

Ο Δήμαρχος Λεμεσού, κ. Γιάννης Αρμεύτης, τόνισε τη δυναμική αναβάθμισης του παραλιακού πεζόδρομου και ποδηλατόδρομου της Ακτάιας Οδού.

Εκ μέρους της ομάδας σχεδιασμού ο κ. John Dowes, αντιπρόσωπος των Benoy Architects, πρόσθεσε:

«Η προσέγγισή μας Limassol Blu Marine ήταν να δημιουργήσουμε μια αρχιτεκτονική δήλωση που να είναι ταυτόχρονα εμβληματική και δεμένη με τον τόπο, έναν πύργο που αναδύεται από τη θάλασσα αλλά ανήκει στο μεσογειακό τοπίο. Ενσαρκώνει την αρμονία της μόδας, της αρχιτεκτονικής και του τρόπου ζωής.»

Επαναπροσδιορίζοντας τη Μεσογειακή Πολυτέλεια

Ο Πύργος Cavalli Tower at Limassol Blu Marine, αποτελεί το τελικό στάδιο της οικιστικής ανάπτυξης του Limassol Blu Marine, της ναυαρχίδας παραθαλάσσιας ανάπτυξης του Ομίλου Λεπτός.

Με αναπτυξιακή αξία 200 εκατ. ευρώ, ο πύργος εισάγει ένα νέο πρότυπο επώνυμης πολυτελούς διαβίωσης, όπου η ιταλική φινέτσα συναντά τη μεσογειακή αρχιτεκτονική αριστεία.

Κάθε κατοικία προσφέρει εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα, εξαιρετικά φινιρίσματα και πρόσβαση σε αποκλειστικές υπηρεσίες.Αξίζει να σημειωθεί ότι τόσο το κύριο λόμπι όσο και τα ιδιωτικά λόμπι των ανελκυστήρων θα είναι επιπλωμένα και διακοσμημένα από το Roberto Cavalli Home Interiors, με χαρακτηριστικές υφές και τολμηρές σχεδιαστικές λεπτομέρειες.

Ένα Lifestyle Παγκόσμιας Κλάσης

Οι κάτοικοι θα απολαμβάνουν πάνω από 1.150 τ.μ. χώρων ευεξίας και αναψυχής, που περιλαμβάνουν εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα, σπα, κινηματογράφο, προσομοιωτή γκολφ, business lounge και 70% τοπιοτεχνημένους εξωτερικούς χώρους.
Οι παροχές συμπληρώνονται από υπηρεσίες πέντε αστέρων, όπως concierge και housekeeping, ορίζοντας εκ νέου το Μεσογειακο τρόπο ζωής.

Η INEX, γνωστή για την έξυπνη, ανθρωποκεντρική προσέγγισή της στην ανάπτυξη ακινήτων, επεκτείνει το χαρτοφυλάκιο των οικιστικών της έργων με τρία νέα: NAVIE, TREES PARK, και έργο στα Κονιά. Κάθε έργο αντιπροσωπεύει μια διαφορετική κατεύθυνση lifestyle, διατηρώντας την ίδια φιλοσοφία: τη δημιουργία ποιοτικών κατοικιών για μία ουσιαστική και ισορροπημένη διαβίωση.

NAVIE: Ζωή με θέα

Μακριά από τον θόρυβο της πόλης, το NAVIE προσφέρει ιδιωτικότητα, ανοιχτούς χώρους και πανοραμική θέα στη θάλασσα. Πρόκειται για μια σύγχρονη, περιφραγμένη κοινότητα με πλήρη υποδομή, σχεδιασμένη για μια άνετη καθημερινή ζωή χωρίς την ανάγκη απομάκρυνσης από το συγκρότημα. Το έργο περιλαμβάνει παιδικές χαρές σε διαφορετικά επίπεδα, αθλητικές εγκαταστάσεις εξωτερικού χώρου και εσωτερικά γυμναστήρια, πισίνες, σάουνα και χώρο για γιόγκα με θέα. Ένας κοινός πολυχώρος φέρνει κοντά τους κατοίκους για co-working, συναντήσεις, καφέ ή βραδιές παιχνιδιών, ενώ οι χώροι περιπάτου και οι ζώνες για κατοικίδια συνδέονται με μονοπάτια της φύσης. Με 111 μονάδες - διαμερίσματα ενός έως τριών υπνοδωματίων, κατοικίες πόλης (townhouses) και μονοκατοικίες, οι περισσότερες με άμεση θέα στη θάλασσα - το NAVIE εισάγει ένα νέο πρότυπο προαστιακής διαβίωσης στην Πάφο.

TREES PARK: Συνδεδεμένο με τα πάντα

Σε απόσταση πέντε λεπτών από το Lime Padel, τις οικογενειακές κατοικίες TREES, την είσοδο του γκολφ και το ιδιωτικό διεθνές σχολείο, το TREES PARK είναι ένας τόπος όπου μπορεί κανείς να ζει κοντά στην πόλη, αλλά ταυτόχρονα να βρίσκεται μακριά από τη βουή και τον θόρυβο. Η ανάπτυξη αυτή βρίσκεται ακριβώς δίπλα σε μια ποδηλατική διαδρομή που οδηγεί απευθείας στην ακτογραμμή της Γεροσκήπου και στα beach clubs - ένας σπάνιος συνδυασμός προσβασιμότητας και ηρεμίας που δεν συναντάς συχνά. Οι διαθέσιμες μονάδες περιλαμβάνουν επαύλεις 3+1 και 4+1 υπνοδωματίων με ιδιωτικές πισίνες, καθώς και διαμερίσματα με κοινόχρηστη πισίνα. Οι κατοικίες προσφέρουν θέα στο βουνό ή τη θάλασσα και έχουν σχεδιαστεί για μια δραστήρια αλλά και ήρεμη οικογενειακή ζωή.

ΕΡΓΟ ΣΤΑ ΚΟΝΙΑ: Η ελευθερία να σχεδιάσεις εσύ το σπίτι σου

Τοποθετημένο σε έναν πανοραμικό λόφο, σε ένα από τα πιο επιθυμητά σημεία της Πάφου, το έργο στα Κονιά προσφέρει περίπου 70 οικόπεδα που περιβάλλονται από υπάρχουσες επαύλεις και ανοιχτή θέα. Κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να σχεδιάσει και να χτίσει μια προσωπικών προδιαγραφών, εξατομικευμένη κατοικία - από μία αυτόνομη οικία έως ένα πλήρες κτήμα με ξενώνα, γκαράζ για τρία αυτοκίνητα και κήπο. Το έργο υιοθετεί μια πιο προσωπική προσέγγιση στην ανάπτυξη, δίνοντας στους κατοίκους την ελευθερία να διαμορφώσουν το ιδανικό τους σπίτι με την εγγυημένη ποιότητα της INEX.

Η Ask Wire, εταιρεία που βασίζεται στην τεχνολογία για να παρακολουθεί συναλλαγές, ζητούμενες τιμές και την κατασκευαστική δραστηριότητα στον τομέα των ακινήτων, επεξεργάστηκε και δημοσιεύει τα στοιχεία για τις ακριβότερες πράξεις πώλησης ακινήτων που ολοκληρώθηκαν τον Ιούλιο και τον Αύγουστο του 2025 και τη συνολική αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία. 

Οι 100 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων που ολοκληρώθηκαν το δίμηνο Ιουλίου – Αυγούστου 2025 ανήλθαν στα €201,4 εκατ. και κράτησαν «ζεστή» την αγορά, η οποία παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον.

Ιούλιος

Τον Ιούλιο οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων Παγκύπρια ήταν συνολικής αξίας €31,95 εκατ. και η ακριβότερη πώληση αφορούσε κτίριο στην περιοχή της Καθολικής στη Λεμεσό με τιμή €9 εκατ. 

Στον κατάλογο των 10 ακριβότερων ακινήτων η επαρχία Λεμεσού μετρά τέσσερεις συναλλαγές, από δύο έκαστη οι επαρχίες Λευκωσίας και Ελεύθερης Αμμοχώστου και από μία συναλλαγή οι επαρχίες Λάρνακας και Πάφου.  

Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων τον Ιούλιο του 2025

Πηγή: Κτηματολόγιο Κύπρου, Ανάλυση: Ask Wire 

Οι 50 μεγαλύτερες πράξεις, 10 ανά επαρχία, τον Ιούλιο 2025 ήταν συνολικής αξίας €72,8 εκατ. 

Η επαρχία Λεμεσού, κλείδωσε την πρώτη τριάδα των ακριβότερων πωλήσεων και αναρριχήθηκε στην κορυφή των πωλήσεων ακινήτων υψηλής αξίας τον Ιούλιο καθώς η δεκάδα των συναλλαγών της συγκέντρωσε το 34,4% της συνολικής αξίας των 50 ακριβότερων πωλήσεων. Η κορυφαία δεκάδα των πωλήσεων της επαρχίας Λευκωσίας αντιστοιχούσε στο 23,1% των 50 ακριβότερων πωλήσεων του Ιουλίου, της επαρχίας Πάφου στο 16,2%, της Ελεύθερης επαρχίας Αμμοχώστου στο 15,6% και της επαρχίας Λάρνακας στο 10,6%.

Σε απόλυτους αριθμούς η αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων της επαρχίας Λεμεσού έφθασε τα €25 εκατ. έναντι €16,8 εκατ. της επαρχίας Λευκωσίας, €11,8 εκατ. της επαρχίας Πάφου και €11,4 εκατ. της ελεύθερης επαρχίας Αμμοχώστου. Η αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων της επαρχίας Λάρνακας περιορίστηκε στα €7,75 εκατ.

Αύγουστος

Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων Παγκύπρια ήταν συνολικής αξίας €83,5 εκατ. και η ακριβότερη πώληση αφορούσε γραφεία στην περιοχή Τσιφλικούδια στη Λεμεσό με τιμή €58 εκατ.

Στον κατάλογο των 10 ακριβότερων ακινήτων η επαρχία Λεμεσού μετρά πέντε συναλλαγές, η ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου τρείς και από μία συναλλαγή έκαστη οι επαρχίες Λάρνακας και Πάφου.

Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων τον Αύγουστο του 2025

Πηγή: Κτηματολόγιο Κύπρου, Ανάλυση: Ask Wire

Οι 50 μεγαλύτερες πράξεις, 10 ανά επαρχία, τον Αύγουστο ήταν συνολικής αξίας €128,6 εκατ.

Η ακριβότερη πώληση του μήνα και μια από τις ακριβότερες του 2025 οδήγησε την επαρχία Λεμεσού στην κορυφή των πωλήσεων ακινήτων υψηλής αξίας τον Αύγουστο με την δεκάδα των συναλλαγών  να συγκεντρώνει το 61% της συνολικής αξίας των 50 ακριβότερων πωλήσεων. Η έκπληξη του μήνα ήρθε ωστόσο από την ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου, καθώς η δεκάδα των κορυφαίων πωλήσεών ανήλθε στα €17,3 εκατ. και αντιστοιχούσε στο 13,5% των 50 ακριβότερων του Αυγούστου. Ακολούθησαν οι επαρχίες Λάρνακας με ποσοστό 12,5%, Πάφου με 8,2%, και Λευκωσίας με μόλις 4,8%. Η αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων της επαρχίας Λάρνακας έφθασε τα €16 εκατ. έναντι €10,6 εκατ. της επαρχίας Πάφου και €6,2 εκατ. της επαρχίας Λευκωσίας.

Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολιάζοντας τα πιο πάνω δεδομένα δήλωσε ότι: «Ο Ιούλιος έχει μια ιδιαιτερότητα, η οποία πολύ σπάνια εμφανίζεται στις αναλύσεις μας, που αφορούν στις πωλήσεις ακινήτων υψηλής αξίας. Αυτό που τον κάνει να ξεχωρίζει είναι το γεγονός ότι στην κορυφαία δεκάδα των πωλήσεων εκπροσωπούνται όλες ανεξαιρέτως οι επαρχίες της ελεύθερης Κύπρου. Από μόνο του αυτό το εύρημα ενδεχομένως να λέει πολλά για την διάχυση της ζήτησης ακινήτων υψηλής αξίας σε όλες τις επαρχίες κάτι το οποίο παρακολουθούμε με ενδιαφέρον. Ένα άλλο σημαντικό εύρημα έχει να κάνει με την ψηλή απόδοση της ελεύθερης επαρχίας Αμμοχώστου, η οποία ξεπέρασε σε αξίες την επαρχία Λάρνακας και προσέγγισε οριακά την επαρχία Πάφου. Αυτό βεβαίως οφείλεται και στην σημαντική υποχώρηση, που κατέγραψαν τον Ιούλιο τόσο η Λάρνακα, όσο και η Πάφος. Στην επαρχία Λάρνακας οι πωλήσεις σε αξίες άνω του €1 εκατ. ήταν μόλις τρείς με τις υπόλοιπες επτά να κινούνται σε αξίες κάτω των €510.000. Αντίθετα στην επαρχία Αμμοχώστου είχαμε τέσσερεις πωλήσεις άνω του €1 εκατ. και μόνο μία πώληση κάτω των €500.000.

Τον Αύγουστο η Λεμεσός επιβεβαίωσε πανηγυρικά τη φήμη της ισχυρότερης επαρχίας της Κύπρου στην αγορά ακινήτων υψηλής αξίας με την συναλλαγή των €58 εκατ. να υπογράφει την κυριαρχία της και ταυτόχρονα την επίδρασή της στην αγορά ακινήτων της χώρας. Απ’ εκεί και πέρα φαίνεται ότι η επαρχία Αμμοχώστου προσέλκυσε το καλοκαίρι εκτός από τουρίστες και αγοραστές/επενδυτές στον τομέα των ακινήτων υψηλής αξίας καθώς η δυναμική που είχε διαφανεί τον Ιούλιο ενισχύθηκε περαιτέρω τον Αύγουστο. Αντίθετα, η επαρχία Λευκωσίας άδειασε τον Αύγουστο και από ενδιαφερόμενους αγοραστές/επενδυτές. Ένα άλλο σημαντικό εύρημα, το οποίο έχει τη δική του αξία σε μια περίοδο που το κεφάλαιο στέγαση απασχολεί έντονα το δημόσιο διάλογο έχει να κάνει με το γεγονός ότι στην κορυφαία δεκάδα των πωλήσεων υπάρχουν τρία οικόπεδα, τα οποία είναι σε κεντρικά σημεία της Λάρνακας (Σκάλα) και της Λεμεσού (Καθολική). Αν και δεν γνωρίζουμε κατά πόσο θα αξιοποιηθούν για την ανέγερση οικιστικών μονάδων στο μέλλον εντούτοις το επισημαίνουμε καθώς αρκετές φορές στο παρελθόν έχουμε θίξει το πρόβλημα με την αδρανή γη στα αστικά κέντρα».

Για περισσότερες πληροφορίες και δεδομένα για την αγορά ακινήτων επισκεφθείτε τη σελίδα της Ask Wire