Tην στρατηγική τους συνεργασία για την πρώτη φάση του Land of Tomorrow, ενός μεγαλεπήβολου έργου ανάπτυξης της παράκτιας κοινότητας στο παραλιακό μέτωπο Λάρνακας-Δεκελειας, παρουσίασαν Lefkaritis Group, bbf: και Foster + Partners.

Η συνεργασία ανακοινώθηκε σε επίσημη εκδήλωση που πραγματοποιήθηκε στον χώρο υλοποίησης της πρώτης φάσης του έργου, τη Δευτέρα 8 Ιουλίου 2024, στην παρουσία του Προέδρου της Κυπριακής Δημοκρατίας Νίκου Χριστοδουλίδη, της Πρόεδρου της Βουλής Αννίτας Δημητρίου, του Δημάρχου της Λάρνακας  Ανδρέα Βύρα, Υπουργών και άλλων αξιωματούχων.

Το έργο του Land of Tomorrow, που άρχισε να υλοποιείται με τον σχεδιασμό του masterplan από το παγκοσμίου φήμης αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners, στοχεύει στη δημιουργία μιας ζωντανής και βιώσιμης παράκτιας οικιστικής κοινότητας.

Η ανάπτυξή του, θα περιλαμβάνει επίσης καταστήματα και εμπορικούς δρόμους, προσφέροντας στους κατοίκους και τους επισκέπτες μια μοναδική αγοραστική και γαστρονομική εμπειρία.

Το έργο περιλαμβάνει σχέδια για εστιατόρια και μπαρ, ένα πολυτελές ξενοδοχείο 5 αστέρων, ένα σύγχρονο συνεδριακό κέντρο, ιδιωτικά γραφεία, co-working spaces (κοινόχρηστους χώρους εργασίας) και χώρους εκδηλώσεων, ικανοποιώντας τις ανάγκες των κατοίκων και προσελκύοντας διεθνείς και ντόπιους επισκέπτες.

Δίνοντας έμφαση στη βιωσιμότητα, η ανάπτυξη περιλαμβάνει φυσικές και με οικολογική ταυτότητα  παραλίες,  χώρους πρασίνου, πολιτιστικές υποδομές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις.

Ένα σημαντικό χαρακτηριστικό του έργου όσον αφορά τον σχεδιασμό του, είναι η εμφύτευση 20.000 περίπου δέντρων, που στόχο έχουν να μετατρέψουν την περιοχή σε ένα πράσινο παράδεισο.  Το έργο περιλαμβάνει επίσης βιώσιμες υποδομές για να εξασφαλίσει μακροπρόθεσμα περιβαλλοντικά οφέλη.

Η πρώτη φάση του Land of Tomorrow, η οποία έχει σχεδιαστεί ως μέρος της στρατηγικής συνεργασίας με την bbf: και τους Foster + Partners, θα αναπτυχθεί μπροστά στην παραλία. Αυτή η φάση θα περιλαμβάνει ένα συγκρότημα κατοικιών που θα αποτελείται από τέσσερα κτίρια, παρέχοντας εντυπωσιακές εγκαταστάσεις για τους κατοίκους, όπως πισίνες, γυμναστήρια, παιδότοπους κ.ά., συνολικής έκτασης άνω των 32.000 μ².

Η φάση σχεδιασμού των κτιρίων μόλις άρχισε, με την κατασκευή να προγραμματίζεται να ξεκινήσει το τελευταίο τρίμηνο του 2025. Οι πωλήσεις θα ξεκινήσουν τον Οκτώβριο του 2024, και η κατασκευή αναμένεται να ολοκληρωθεί σε 2 έως 2,5 χρόνια. Παράλληλα, θα σχεδιαστεί το υπόλοιπο έργο.

Ο κ. Ντίνος Λευκαρίτης, Διευθύνων Σύμβουλος της Lefkaritis Group of Companies, ο κ. Vadim Romanov, Διευθύνων Σύμβουλος και Ιδρυτικός Εταίρος της bbf: και ο κ. Ben Scott, Ανώτερος Εταίρος στους Foster + Partners, τόνισαν το όραμα του έργου και το θετικό αντίκτυπο που θα έχει στη Λάρνακα η δημιουργία του.

Στον χαιρετισμό του κ. Λευκαρίτης χαρακτήρισε ιστορική τη στιγμή για την εξέλιξη του Ομίλου Lefkariti, τονίζοντας πως το Land of Tomorrow με τη δημιουργία μιας παράκτιας κοινότητα με έμφαση στη βιωσιμότητα, θα αποτελέσει ορόσημο σε ολόκληρη την περιοχή, προσελκύοντας νέους ανθρώπους και επιχειρήσεις από παντού. «Το όραμά μας είναι αυτή η περιοχή, να μεταμορφωθεί από βιομηχανική, σε έναν εντελώς καινούργιο προορισμό, που θα ενισχύσει την πολύτιμη συνεισφορά της πόλης. Ως η φυσική εξέλιξη και επέκταση της Λάρνακας,  θα αποτελεί το κληροδότημα της οικογένειας Λευκαρίτη και σημαντική επιρροή για τις μελλοντικές γενιές και την περιοχή», τόνισε ο κ. Λευκαριτης.

Ο κ. Vadim Romanov στην ομιλία του κατά την εκδήλωση, τόνισε ότι «Αυτό είναι ένα συναρπαστικό έργο το οποίο μας εμπνέει απίστευτα. Αποτελεί μια μεγάλη πρόκληση, αλλά και κοινό όραμα να μετατρέψουμε την πρώην βιομηχανική  περιοχή σε μια από τις πιο ελκυστικές παραθαλάσσιες κοινότητες στη Μεσόγειο. Είμαστε απόλυτα βέβαιοι ότι αυτή η βιώσιμη και προοδευτική ανάπτυξη θα έχει θετικό αντίκτυπο στην ευρύτερη περιοχή, την οικονομία και την εξέλιξη της χώρας για τα επόμενα χρόνια.»

Ο Ben Scott, Senior Partner στους Foster + Partners, δήλωσε: «Είμαστε ενθουσιασμένοι που αρχίζουμε να δίνουμε ζωή στο όραμά μας για τη Λάρνακα. Η πρώτη φάση του masterplan δημιουργεί μια βιώσιμη παράκτια κοινότητα με καταστήματα, γραφεία και εστιατόρια, όπου οι κάτοικοι θα απολαμβάνουν τη μοναδική θέα της θάλασσας σε ένα φυσικό περιβάλλον».

Ο Δήμαρχος Λάρνακας Αντρέας Βύρας αναφερόμενος στον σημαντικότατο ρόλο που ο Όμιλος Εταιρειών Λευκαρίτη, διαδραματίζει εδώ και  δεκαετίες, στηρίζοντας την οικονομία της Λάρνακας, εξέφρασε την ικανοποίησή του για τον σχεδιασμό της ανάπτυξης της περιοχής, διαβεβαιώνοντας τη στήριξή του προς αυτή την κατεύθυνση. «Αυτή είναι η Λάρνακα που θέλουμε να δούμε στο μέλλον», είπε.

Η Πρόεδρος της Βουλής των Αντιπροσώπων Αννίτα Δημητρίου στον χαιρετισμό διαβεβαίωσε με τη σειρά της, τη στήριξή της σ’ αυτή την μεγάλη προσπάθεια, ευχαριστώντας την οικογένεια Λευκαρίτη για τη σημαντική συμβολή της στην ανάπτυξη της Λάρνακας και ολόκληρης της Κύπρου. «Είναι ένα έργο που θα απογειώσει την οικονομία του νησιού και θα δώσει μια άλλη προοπτική στην πόλη. Η Λάρνακα το αξίζει και το δικαιούται», είπε η κα Δημητρίου.

Ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας Νίκος Χριστοδουλίδης, καλωσορίζοντας τέτοιες σοβαρές και αξιόπιστες επενδύσεις, ανέφερε πως το σημαντικό αυτό έργο σηματοδοτεί ένα νέο ξεκίνημα για την πόλη της Λάρνακας, που αποτελεί μια ξεκάθαρη προοπτική μιας νέας δυναμικής αστικής ανάπτυξης στην πόλη. «Το ότι υπάρχει αυτή η συνεργασία είναι η καλύτερη και πιο ισχυρή ψήφος εμπιστοσύνης για την υλοποίηση του έργου», τόνισε.

Έκκληση στην κυβέρνηση να αναλάβει δράση για να εξαλειφθούν τα τεράστια προβλήματα που δημιουργούνται σε ζωτικής σημασίας τομείς της κυπριακής οικονομίας από την ανεξέλεγκτη αύξηση του αριθμού των καταλυμάτων ημερήσιας ενοικίασης απευθύνει το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών. Το φαινόμενο προσλαμβάνει ανησυχητικές διαστάσεις και σε μεγάλο βαθμό ευθύνεται για την εκτόξευση των τιμών ενοικίασης σπιτιών και διαμερισμάτων και τη διατήρησή τους σε υψηλά επίπεδα.   

Σε μια δύσκολη περίοδο για την κυπριακή κοινωνία με τον πληθωρισμό και τα ψηλά επιτόκια να καθιστούν δύσκολη έως και ανέφικτη την απόκτηση στέγης, ολοένα και περισσότεροι συμπολίτες μας στρέφονται στην λύση του ενοικίου. Ενώ η ζήτηση για ενοικίαση κατοικιών αυξάνεται, η προσφορά ακινήτων δεν είναι ανάλογη με αποτέλεσμα οι τιμές των ενοικίων να βρίσκονται σε εξαιρετικά ψηλά επίπεδα που σε πολλές περιπτώσεις είναι αντίστοιχες με έναν μηνιαίο μισθό.

Ο πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνος Κυναιγείρου, δήλωσε: «Η ημερήσια ενοικίαση αποστερεί από την κυπριακή αγορά των ακινήτων χιλιάδες σπίτια και διαμερίσματα, τα οποία θα μπορούσαν να προσφέρονται προς μακροχρόνια ενοικίαση. Εμείς ως Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών είχαμε προειδοποιήσει εδώ και καιρό για τα προβλήματα που δημιουργούνται λόγω της έλλειψης προσιτής στέγης, αλλά και για την ποιότητα του τουριστικού προϊόντος της Κύπρου. Δυστυχώς δεν έχουμε εισακουστεί. Όσο η κυβέρνηση μένει άπραγη τόσο θα μεγαλώνει το πρόβλημα καθώς ως επαγγελματίες του τομέα των ακινήτων είμαστε σε θέση να γνωρίζουμε ότι πολλοί αγοραστές/επενδυτές αποκτούν νεόδμητες και μεταχειρισμένες κατοικίες για να τις ενοικιάζουν σε ημερήσια βάση. Συνεπώς η προσφορά ουδέποτε θα συναντήσει τη ζήτηση και έτσι οι τιμές των ενοικίων θα παραμείνουν απρόσιτες για μεγάλη μερίδα του πληθυσμού, που δεν μπορεί να αγοράσει κατοικία. Το πρόσφατο παράδειγμα της Βαρκελώνης, η οποία έχει ανακοινώσει ότι από το 2029 δεν θα διατίθενται στην πόλη καταλύματα με το καθεστώς της ημερήσιας ενοικίασης, είναι ενδεικτικό της ορθότητας της θέσης που εκφράζει το Συμβούλιο. Τα προβλήματα δεν λύνονται με ευχολόγια, αλλά με πράξεις και είναι καιρός οι αρμόδιοι να αναλάβουν τις ευθύνες τους γιατί η κοινωνία υποφέρει. Μόνο με την απαγόρευση της ημερήσιας ενοικίασης θα αυξηθεί η προσφορά ακινήτων και θα έχουμε μείωση στις τιμές των ενοικίων σε όλες τις πόλεις. Ιδού η Ρόδος, ιδού και το πήδημα λοιπόν». 

Ο αρνητικός αντίκτυπος στην τουριστική εικόνα της Κύπρου είναι επίσης σημαντικός. Όπως έχει επισημάνει στο πρόσφατο παρελθόν το Συμβούλιο υπάρχουν περιπτώσεις που ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, τα οποία διατίθενται με το καθεστώς της ημερήσιας ενοικίασης, δεν παρέχουν ολοκληρωμένη εικόνα για την κατάσταση των πολυκατοικιών στις οποίες βρίσκονται τα ακίνητά τους ή παρουσιάζουν ακόμη και παραπλανητικές φωτογραφίες στους υποψήφιους ενοικιαστές για να τους δελεάσουν. Ως εκ τούτου το Συμβούλιο εισηγείται να αδειοδοτούνται για ημερήσια ενοικίαση μόνο ξενοδοχεία και οργανωμένα συγκροτήματα κατοικιών στη βάση συγκεκριμένων παραμέτρων και κριτηρίων.

Αύξηση 1,1% κατέγραψε το πρώτο τρίμηνο του 2024 ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών, σε σχέση με το ίδιο τρίμηνο το 2023, σύμφωνα με προκαταρκτική εκτίμηση της Στατιστικής Υπηρεσίας.

Ο ΔΤΚατ για το πρώτο τρίμηνο του 2024, υπολογίζεται στις 111,53 μονάδες.

Συγκρινόμενος με το τέταρτο τρίμηνο του 2023 ο ΔΤΚατ αυξήθηκε κατά 1,4%.

Η Ask Wire, εταιρεία η εταιρεία που βασίζεται στην τεχνολογία, για να παρακολουθεί συναλλαγές, ζητούμενες τιμές και την κατασκευαστική δραστηριότητα στον τομέα των ακινήτων, επεξεργάστηκε και δημοσιεύει τα στοιχεία για τις 10 ακριβότερες πράξεις πώλησης ακινήτων που ολοκληρώθηκαν τον Μάιο του 2024 και τη συνολική αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία.

Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων Παγκύπρια ήταν συνολικού ύψους €39,3 εκατ. και η ακριβότερη πώληση αφορούσε εμπορική ανάπτυξη στον Απόστολο Ανδρέα του Δήμου Λεμεσού, με τιμή €17,65 εκατ.

Η επαρχία Λεμεσού μετρά πέντε συναλλαγές στην πρώτη δεκάδα των πωλήσεων, την οποία συμπληρώνουν οι επαρχίες Πάφου και Λευκωσίας με δύο συναλλαγές έκαστη και η επαρχία Λάρνακας με μία. Η αξία αυτών των πράξεων στην επαρχία Λεμεσού ανήλθε σε €25,8 εκατ., στην επαρχία Πάφου σε €7,5 εκατ., στην επαρχία Λευκωσίας σε €4,6 εκατ. και στην επαρχία Λάρνακας σε €1,3 εκατ.  

Οι δέκα ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων τον Μάϊο του 2024

Πηγή: Κτηματολόγιο Κύπρου, Ανάλυση: Ask Wire

Οι 50 μεγαλύτερες πράξεις, δέκα ανά επαρχία, τον Μάιο ήταν συνολικής αξίας €66,7 εκατ.

Το 46,2% της αξίας αυτών των 50 ακριβότερων πωλήσεων αναλογεί στα 10 ακίνητα της επαρχίας Λεμεσού και το 20,2% στα αντίστοιχα 10 της επαρχίας Πάφου. Η δεκάδα των ακριβότερων ακινήτων της επαρχίας Λευκωσίας πωλήθηκε έναντι €11,5 εκατ., και αντιστοιχεί στο 17,2%, ενώ η δεκάδα της επαρχίας Λάρνακας πωλήθηκε έναντι €5,9 εκατ. και της ελεύθερης επαρχίας Αμμοχώστου έναντι €5 εκατ.

Συνολική αξία 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία

Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, Ανάλυση: Ask Wire

Ακριβότερη πώληση ανά επαρχία

Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, Ανάλυση: Ask Wire

Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολιάζοντας τα πιο πάνω δεδομένα δήλωσε ότι, «Η επαρχία Λεμεσού, ας μου επιτραπεί η έκφραση, επιδεικνύει τη δυναμική της στην κατηγορία των πωλήσεων ακινήτων υψηλής αξίας, σε ένα κομμάτι της αγοράς που κτίζει διαχρονικότητα. Απ’ εκεί και πέρα τον Μάιο έχουμε δει μια αύξηση της αξίας των συναλλαγών ακινήτων υψηλής αξίας σε σύγκριση με τον Απρίλιο σε όλες τις επαρχίες της ελεύθερης Κύπρου. Είναι ενδεικτικό το γεγονός ότι στην πρώτη δεκάδα των πωλήσεων Παγκύπρια βλέπουμε ακίνητα από όλες τις επαρχίες πλην της Αμμοχώστου, η ακριβότερη πώληση της οποίας μένει όμως οριακά εκτός καθώς η ακριβότερη πώληση της επαρχίας Λάρνακας την ξεπερνά μόλις κατά δύο χιλιάδες ευρώ». 

Για περισσότερες πληροφορίες και δεδομένα για την αγορά ακινήτων επισκεφθείτε τη σελίδα της Ask Wire

Το τελευταίο έργο της Muskita Hotels “Amathus Residences and Suites” είναι ένα εντυπωσιακό συγκρότημα κατοικιών που αγγίζει την κορυφή της σύγχρονης αρχιτεκτονικής και πολυτέλειας, προσφέροντας μια εμπειρία απαράμιλλης αισθητικής και άνεσης.

Το Amathus Residences, διαθέτει ευρύχωρα διαμερίσματα ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων – κάποια εκ των οποίων με πισίνα, καθώς και Junior Suites με ιδιωτικές πισίνες. Οι εσωτερικοί χώροι του συγκροτήματος είναι κομψά διακοσμημένοι με κορυφαίας ποιότητας υλικά, ενώ ο ατμοσφαιρικός φωτισμός  δημιουργεί μια ζεστή, φιλόξενη ατμόσφαιρα.

Ως αναπόσπαστο κομμάτι του Amathus Beach Hotel, μέλους του The Leading Hotels of the World, οι ένοικοι και οι επισκέπτες του Amathus Residences έχουν πρόσβαση σε εξατομικευμένες υπηρεσίες, καθώς και ένα ευρύ φάσμα επιλογών αναψυχής και ψυχαγωγίας.

Είμαστε ιδιαίτερα ενθουσιασμένοι που ήρθε η στιγμή να παρουσιάσουμε το Amathus Residences, καθώς η λειτουργία του συμπίπτει με τους εορτασμούς για την 50ή επέτειο του Amathus Beach Hotel, δήλωσε ο Νίκος Αρίστου, Εμπορικός Διευθυντής του Ομίλου Muskita Hotels. Το μεγαλεπήβολο αυτό έργο, σημειώνει ο κ. Αρίστου, δεν αποτελεί μόνο σήμα κατατεθέν της άνεσης, της πολυτέλειας και της υψηλής ποιότητας υπηρεσιών, αλλά σηματοδοτεί επίσης και ένα νέο τρόπο ζωής και οικιστικής ανάπτυξης στη χώρα μας. Ανυπομονούμε να καλωσορίσουμε τους ενοίκους του Amathus Residences and Suites και να τους προσφέρουμε μια ανεπανάληπτη εμπειρία διαβίωσης.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το Amathus Residences and Suites, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα www.amathusresidences.com.