Ο τομέας των ακινήτων είναι εδώ για χρόνια κολλημένος σε παραδοσιακές, συχνά ξεπερασμένες πρακτικές και μια πρωτοποριακή λύση που βασίζεται στην τεχνητή νοημοσύνη φιλοδοξεί να επιφέρει ριζικές αλλαγές. Η Placy, είναι μια καινοτόμος βοηθός που δημιουργήθηκε με τη χρήση της Τεχνητής Νοημοσύνης και έχει ως στόχο να αλλάξει τα δεδομένα στην αγορά ακινήτων καθιστώντας την πιο απλή, αποτελεσματική και προσιτή.

Κατάργηση του status quo

Για πάρα πολύ καιρό, οι αγοραστές και οι πωλητές κινούνται σε έναν λαβύρινθο πολυπλοκότητας, έχοντας να αντιμετωπίσουν εμπόδια από την έλλειψη διαφάνειας και την υπερπληθώρα πληροφοριών. Η αλλαγή που έφερε η τεχνητή νοημοσύνη και θυμίζει τις καταιγιστικές αλλαγές που επέφερε το διαδίκτυο, αμφισβητεί αυτή την αντίληψη. Για παράδειγμα:

Οι άνθρωποι χρησιμοποιούν τις παραδοσιακές μηχανές αναζήτησης για να βρουν πληροφορίες, καταλήγοντας σε μια λίστα με συνδέσμους που οδηγούν σε πηγές πληροφοριών. Νέες μηχανές αναζήτησης με τη χρήση τεχνητής νοημοσύνης, όπως η Perplexity, επαναπροσδιορίζουν αυτή τη διαδικασία. Αναλαμβάνουν το ρόλο ενός πνευματικού συμβούλου και βοηθού ο οποίος  χρησιμοποιεί τη λογική για να παρέχει απαντήσεις, όχι απλώς συνδέσμους.

Αυτό ακριβώς κάνει η Placy για τα ακίνητα - με τις προηγμένες δυνατότητες τεχνητής νοημοσύνης που διαθέτει, ενσωματώνει την ουσία αυτής της εξέλιξης, προσφέροντας όχι απλώς δεδομένα αλλά διορατική, πρακτική καθοδήγηση για επαγγελματίες και αγοραστές στην Κύπρο και όχι μόνο.

Η δημιουργία και το όραμα της Placy

Η ιδέα της Placy προήλθε από τρείς βετεράνους του κλάδου - τον Sergey Osipov, τον Mike Vasiliev και τον Alex Alexeev - εδώ στην Κύπρο και η δημιουργία του βασίστηκε στη βαθιά κατανόηση των προκλήσεων της αγοράς ακινήτων. «Ο χρόνος για τις διαδικτυακές πύλες ακινήτων έχει τελειώσει. Η επόμενη δεκαετία αφορά τους συγκυβερνήτες της τεχνητής νοημοσύνης», δηλώνει ο Μ. Vasiliev, τονίζοντας ότι «η Placy είναι η απάντησή μας στον διακαή πόθο της αγοράς για σαφήνεια και απλότητα». Ο Alexeev προσθέτει: «Τα κτηματομεσιτικά γραφεία δεν θα απολύσουν τους μισούς από τους πράκτορές τους εξαιτίας της τεχνητής νοημοσύνης. Θα λύσουν, όμως, διπλάσια προβλήματα με την ίδια ομάδα, εξυπηρετώντας διπλάσιους ξένους πελάτες, που μιλούν διαφορετικές γλώσσες, από διάφορες χώρες. Οι έξυπνες εταιρείες θα προσλάβουν ακόμη περισσότερους ανθρώπους. Πρόκειται για έναν διαφορετικό τύπο υπαλλήλων που θα γνωρίζει πώς να χρησιμοποιεί τους βοηθούς AI στο μέγιστο βαθμό».

Τι κάνει η Placy;

Αξιοποιώντας τη δύναμη της Τεχνητής Νοημοσύνης, η Placy μπορεί να αναλύει καταχωρήσεις ακινήτων, κρατικά μητρώα και μέσα κοινωνικής δικτύωσης για να παρέχει ολοκληρωμένες, εξατομικευμένες πληροφορίες στους χρήστες σε οποιαδήποτε γλώσσα.

Όπως εξηγεί ο Σωτήρης Κωμοδρόμος, Εμπορικός Διευθυντής (CCO) του Placy, «στόχος είναι να αυτοματοποιήσουμε το 50% των εργασιών του κτηματομεσίτη, με μείωση του κόστους κατά 25% και να  διασφαλίσουμε το επάγγελμα με τη δημιουργία εργαλείων για τον μεσίτη του μέλλοντος.

Η Placy είναι κάτι περισσότερο από ένα απλό εργαλείο - η Placy Pro λόγω της συνεχούς αυτοματοποίησής της επιτρέπει δίνει τη δυνατότητα μιας 4ωρης εργάσιμης ημέρας στους κτηματομεσίτες. Από την κατανόηση των τοπικών κανονισμών έως τον εντοπισμό του τέλειου ακινήτου που ταιριάζει στις μοναδικές σας ανάγκες, η Placy μπορεί να υποστηρίξει τους πράκτορες σε κάθε βήμα της διαδικασίας».

Μια ομάδα έτοιμη να ηγηθεί της επανάστασης

Η ομάδα που ηγείται της Placy έχει ξεκινήσει το ταξίδι της από την Κύπρο και είναι έτοιμη να δημιουργήσει έναν ακόμη επιχειρηματικό «μονόκερο». Με την μεγάλη  εμπειρία, που διαθέτει και τα επιτεύγματά της στην ανάπτυξη επιχειρήσεων από το μηδέν, αποτελεί την dream team  για την προώθηση της αλλαγής στον κλάδο των ακινήτων.

Γιατί η Κύπρος;

Η Κύπρος παρουσιάζει μια μοναδική ευκαιρία για το Placy. Η ανοιχτή αγορά, η  ενθουσιώδης κοινότητα και τα υψηλά ποσοστά προμηθειών, καθιστούν τη χώρα ιδανικό ορμητήριο για αυτή την καινοτόμο λύση. Επιπλέον, έχοντας ζήσει στην Κύπρο για εννέα χρόνια, ο Sergey Osipov έχει αποκτήσει πολύτιμες γνώσεις για την τοπική αγοράς, που μπορούν να επιταχύνουν την έναρξη και την υιοθέτηση του έργου.

Το μέλλον των ακινήτων

Η εισαγωγή της Placy σηματοδοτεί μια νέα εποχή στον κλάδο των ακινήτων, στην οποία η τεχνολογία και η ανθρώπινη τεχνογνωσία συγκλίνουν για να δημιουργήσουν μια απρόσκοπτη, δυναμική εμπειρία για όλους. Η Placy μπορεί να είναι για τον κτηματομεσίτη ό,τι ήταν η Google για τον έμπορο, μια πρακτική τόσο βαθιά ριζωμένη σε αυτό που κάνουν, ώστε να είναι αδύνατο να διαχωριστούν τα δύο.

Επισκεφθείτε την Placy και δοκιμάστε τι μπορεί να κάνει

Για του λόγου το αληθές, επισκεφθείτε την Placy πλοηγώντας στο placy.ai και δείτε τι μπορεί να κάνει. Επιπλέον, μπορείτε να εγγραφείτε στο κανάλι Placy AI Startup Insights και να γίνετε μέλος μιας κοινότητας χρηστών της Placy που την χρησιμοποιούν για πρώτη φορά, ενώ παράλληλα μπορείτε να συνομιλήσετε με την Placy από το smartphone σας και να δοκιμάσετε τις γνώσεις της.

Η Ask Wire, η εταιρεία ανάλυσης δεδομένων ακινήτων που εμπιστεύεται η κυπριακή κυβέρνηση, συστημικές τράπεζες, ασφαλιστικές εταιρείες και επενδυτές, είναι στην ευχάριστη θέση να ανακοινώσει την επιτυχή ολοκλήρωση του κύκλου επέκτασης του μετοχικού της κεφαλαίου. Αυτή η νέα κεφαλαιακή ενίσχυση θα επιτρέψει στην Ask Wire να επιταχύνει τα σχέδια επέκτασής της σε βασικές ευρωπαϊκές αγορές, ιδιαίτερα στην Ελλάδα και τη Ρουμανία, οι οποίες έχουν αναγνωριστεί ως βασικές αγορές ανάπτυξης.

Το μεγαλύτερο μέρος της χρηματοδότησης εξασφαλίστηκε από υφιστάμενους επενδυτές, συμπεριλαμβανομένης της αξιοσημείωτης συμμετοχής του Lars Rasmussen, συνιδρυτή της Google Maps και νυν τεχνολογικού συμβούλου της Ask Wire.

Η υπόλοιπη επένδυση προήλθε από ιδιώτες υψηλής εισοδηματικής στάθμης σε Ελλάδα και Ρουμανία, καθώς και από τη Founders Bridge, ένα ταμείο επιχειρηματικών κεφαλαίων μικρής κεφαλαιοποίησης με έδρα τη Στοκχόλμη που ειδικεύεται σε καινοτόμες νεοφυείς επιχειρήσεις. Η Founders Bridge, γνωστή για τις ενεργές επενδύσεις της σε καινοτόμες νεοφυείς επιχειρήσεις, βλέπει σημαντικές δυνατότητες στην τεχνολογία και την προσέγγιση της Ask Wire στην αγορά.

«Είμαστε ενθουσιασμένοι που υποστηρίζουμε την Ask Wire στο ταξίδι της για να μεταμορφώσει το τοπίο των δεδομένων ακινήτων στην Ευρώπη», δήλωσε ο Liviu Munteanu, συνεταίρος στη Founders Bridge. «Η καινοτόμος πλατφόρμα της και οι ισχυρές δυνατότητες ανάλυσης δεδομένων είναι ακριβώς αυτό που χρειάζεται ο κλάδος για να προωθήσει τη διαφάνεια και την αποτελεσματικότητα. Είμαστε βέβαιοι ότι η συνεργασία μας θα τη βοηθήσει να επιτύχει αξιοσημείωτη ανάπτυξη, κυρίως στη ρουμανική αγορά, όπου βλέπουμε τεράστιες ευκαιρίες».

Η συνεχιζόμενη επένδυση και ο συμβουλευτικός ρόλος του Lars Rasmussen υπογραμμίζουν την ισχυρή εμπιστοσύνη στο όραμα και τη στρατηγική κατεύθυνση της Ask Wire. Η εμπειρογνωμοσύνη του στην τεχνολογία και την καινοτομία θα είναι καθοριστική καθώς η εταιρεία κλιμακώνει τις δραστηριότητές της και βελτιώνει τα προσφερόμενα προϊόντα της.

Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολίασε: «Είμαστε ενθουσιασμένοι που έχουμε τη συνεχή υποστήριξη των υφιστάμενων επενδυτών μας και που καλωσορίζουμε νέους επενδυτές οι οποίοι μοιράζονται το όραμά μας. Η χρηματοδότηση αυτή θα μας επιτρέψει να εμβαθύνουμε την παρουσία μας στην αγορά και να αναπτύξουμε περαιτέρω την πλατφόρμα μας έτσι ώστε να ανταποκριθούμε στις αυξανόμενες απαιτήσεις του κλάδου των ακινήτων. Με την υποστήριξη της Founders Bridge και άλλων βασικών επενδυτών, είμαστε σε πλεονεκτική θέση ώστε να ηγηθούμε της αγοράς με λύσεις για ακίνητα που βασίζονται σε δεδομένα».

Η πλατφόρμα της Ask Wire παρέχει ολοκληρωμένα προφίλ ακινήτων, αναλύσεις αγοράς και εκτιμήσεις κινδύνου, αξιοποιώντας δεδομένα από διάφορες πηγές, συμπεριλαμβανομένων κυβερνητικών βάσεων δεδομένων και δορυφορικών εικόνων υψηλής ανάλυσης. Αυτές οι πληροφορίες είναι ζωτικής σημασίας για τις τράπεζες, τους ασφαλιστές, τους επενδυτές ακινήτων και άλλους ενδιαφερόμενους φορείς, προκειμένου να λαμβάνουν τεκμηριωμένες αποφάσεις και να διαχειρίζονται αποτελεσματικά τους κινδύνους.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την Ask Wire και τις υπηρεσίες της, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα https://ask-wire.com/.

Το συνολικό ποσό που αντιστοιχεί στην Κυπριακή Δημοκρατία για διαγραφή, επί των επιλέξιμων δανείων που εμπίπτουν στο Σχέδιο ΟΙΚΙΑ, αναμένεται να ανέλθει μέχρι τα 17,1 εκ. ευρώ, πλέον πρόσθετους τόκους από τις 30 Ιουνίου 2022 μέχρι την ημερομηνία παραχώρησης της έγκρισης, αναφέρει ανακοίνωση από το Γενικό Λογιστήριο, το οποίο ως φορέας υλοποίησης του Σχεδίου ΟΙΚΙΑ, ανακοινώνει ότι έχει ολοκληρώσει την υλοποίησή του, εντός του αναθεωρημένου χρονοδιαγράμματος που είχε θέσει η Ευρωπαϊκή Επιτροπή, δηλαδή μέχρι την 31η Μαΐου 2024.

Το Γενικό Λογιστήριο σημειώνει ότι με την αποτελεσματική συνεργασία των Υπουργείων Οικονομικών, και Εργασίας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων, του Γραφείου της Επιτρόπου Προστασίας Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα, του Συνδέσμου Τραπεζών Κύπρου, των Πιστωτικών Ιδρυμάτων και άλλων εταίρων, με σκοπό την ένταξή τους στο Σχέδιο, έχει διενεργηθεί η αξιολόγηση των κριτηρίων επιλεξιμότητας 577 αιτήσεων, οι οποίες αφορούν 717 δανειστικές συμβάσεις. 

Προτεραιότητα, επισημαίνεται, είχε δοθεί στις αιτήσεις που έχουν υποβληθεί από λήπτες δημόσιων βοηθημάτων, περιλαμβανομένου του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος - ΕΕΕ, όπου η σχετική πληροφόρηση ήταν διαθέσιμη στο Υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων. Οι σχετικές αιτήσεις έτυχαν άμεσης αξιολόγησης και έγκρισης μέχρι το τέλος του 2023. 

Με την ολοκλήρωση της αξιολόγησης από το Γενικό Λογιστήριο της Δημοκρατίας, αναφέρεται, έχουν αποσταλεί τα αποτελέσματα στον Οργανισμό Χρηματοδοτήσεως Στέγης, ως το μοναδικό Πιστωτικό Ίδρυμα που έχει παραχωρήσει τα δάνεια που εμπίπτουν στο Σχέδιο, για την υλοποίηση των λύσεων, δηλαδή είτε με αναδιάρθρωση του εναπομείναντος Κεφαλαίου του δανείου στο πλαίσιο εφικτής και βιώσιμης λύσης, είτε, με πλήρη και άμεση αποπληρωμή του εναπομείναντος Κεφαλαίου. 

«Με βάση τα αποτελέσματα της αξιολόγησης, το συνολικό ποσό που αντιστοιχεί στην Κυπριακή Δημοκρατία για διαγραφή, με την υλοποίηση των πιο πάνω λύσεων επί των επιλέξιμων δανείων που εμπίπτουν στο Σχέδιο, αναμένεται να ανέλθει μέχρι τα 17,1 εκ. ευρώ, πλέον πρόσθετους τόκους από τις 30 Ιουνίου 2022 μέχρι την ημερομηνία παραχώρησης της έγκρισης», προστίθεται.   

Διευκρινίζεται ότι, για επιπρόσθετο αριθμό 224 αιτήσεων, οι οποίες αφορούν 313 δανειστικές συμβάσεις, που είχαν υποβληθεί και αξιολογηθεί από τον Οργανισμό Χρηματοδοτήσεως Στέγης να μην χρήζουν εφικτής και βιώσιμης λύσης, το Γενικό Λογιστήριο της Δημοκρατίας δεν έχει κρίνει σκόπιμο να προχωρήσει, με την εξέταση της επιλεξιμότητάς τους, σε πλήρη συμμόρφωση με τις πρόνοιες του Σχεδίου.

Η Ask Wire, εταιρεία η εταιρεία που βασίζεται στην τεχνολογία, για να παρακολουθεί συναλλαγές, ζητούμενες τιμές και την κατασκευαστική δραστηριότητα στον τομέα των ακινήτων, , επεξεργάστηκε και δημοσιεύει τα στοιχεία για τις 10 ακριβότερες πράξεις πώλησης ακινήτων που ολοκληρώθηκαν τον Απρίλιο του 2024 και τη συνολική αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία.

Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων Παγκύπρια ήταν συνολικού ύψους €16,2 εκατ. και η ακριβότερη πώληση αφορούσε οικία στα Κούκλια της επαρχίας Πάφου, με τιμή €3 εκατ.

Η επαρχία Λεμεσού μετρά έξι συναλλαγές στην πρώτη δεκάδα των πωλήσεων, την οποία συμπληρώνουν οι επαρχίες Πάφου με τρείς πωλήσεις και Λευκωσίας με μια πώληση. Η αξία αυτών των πράξεων στην επαρχία Λεμεσού ανήλθε σε €10,3 εκατ., στην επαρχία Πάφου σε €4,9 εκατ. και στην επαρχία Λευκωσίας σε €1 εκατ.  

Οι δέκα ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων τον Απρίλιο του 2024

Πηγή: Κτηματολόγιο Κύπρου, Ανάλυση: Ask Wire

Οι 50 μεγαλύτερες πράξεις, δέκα ανά επαρχία, τον Απρίλιο ήταν συνολικής αξίας €35,6 εκατ.

Το 37,1% της αξίας αυτών των 50 ακριβότερων πωλήσεων αναλογεί στα 10 ακίνητα της επαρχίας Λεμεσού και το 27,5% στα αντίστοιχα 10 της επαρχίας Πάφου. Η δεκάδα των ακριβότερων ακινήτων της επαρχίας Λευκωσίας πωλήθηκε έναντι €5,5 εκατ., η δεκάδα της Λάρνακας πωλήθηκε έναντι €4,1 εκατ. και της ελεύθερης επαρχίας Αμμοχώστου έναντι €3 εκατ.

Συνολική αξία 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία

Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, Ανάλυση: Ask Wire

Ακριβότερη πώληση ανά επαρχία

Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, Ανάλυση: Ask Wire

Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολιάζοντας τα πιο πάνω δεδομένα δήλωσε ότι, «Εάν κοιτάξουμε προσεκτικά τις 10 ακριβότερες πράξεις, που έγιναν Παγκύπρια τον Απρίλιο θα παρατηρήσουμε ότι οι έξι αφορούν οικιστικά ακίνητα (τέσσερεις οικίες και δύο διαμερίσματα), ενώ και οι ακριβότερες συναλλαγές ανά επαρχία, εξαιρουμένης της Λευκωσίας, αφορούν οικιστικά ακίνητα. Η τάση αυτή αποτυπώνεται ακόμη πιο έντονα στις 50 ακριβότερες πωλήσεις -10 ανά επαρχία- καθώς οι 38 αφορούν οικιστικά ακίνητα. Συγκεκριμένα πωλήθηκαν 29 οικίες αξίας €19,1 εκατ. και εννέα διαμερίσματα συνολικής αξίας €6,1 εκατ. Γενικότερα βλέπουμε ότι η Λεμεσός συνεχίζει να κατέχει τα σκήπτρα των πωλήσεων ακινήτων υψηλής αξίας».  

Για περισσότερες πληροφορίες και δεδομένα για την αγορά ακινήτων επισκεφθείτε τη σελίδα της Ask Wire

Η Ask Wire, εταιρεία η εταιρεία που βασίζεται στην τεχνολογία, για να παρακολουθεί συναλλαγές, ζητούμενες τιμές και την κατασκευαστική δραστηριότητα στον τομέα των ακινήτων, , επεξεργάστηκε και δημοσιεύει τα στοιχεία για τις 10 ακριβότερες πράξεις πώλησης ακινήτων που ολοκληρώθηκαν τον Απρίλιο του 2024 και τη συνολική αξία των 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία.

Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων Παγκύπρια ήταν συνολικού ύψους €16,2 εκατ. και η ακριβότερη πώληση αφορούσε οικία στα Κούκλια της επαρχίας Πάφου, με τιμή €3 εκατ.

Η επαρχία Λεμεσού μετρά έξι συναλλαγές στην πρώτη δεκάδα των πωλήσεων, την οποία συμπληρώνουν οι επαρχίες Πάφου με τρείς πωλήσεις και Λευκωσίας με μια πώληση. Η αξία αυτών των πράξεων στην επαρχία Λεμεσού ανήλθε σε €10,3 εκατ., στην επαρχία Πάφου σε €4,9 εκατ. και στην επαρχία Λευκωσίας σε €1 εκατ.  

Οι δέκα ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων τον Απρίλιο του 2024

Πηγή: Κτηματολόγιο Κύπρου, Ανάλυση: Ask Wire

Οι 50 μεγαλύτερες πράξεις, δέκα ανά επαρχία, τον Απρίλιο ήταν συνολικής αξίας €35,6 εκατ.

Το 37,1% της αξίας αυτών των 50 ακριβότερων πωλήσεων αναλογεί στα 10 ακίνητα της επαρχίας Λεμεσού και το 27,5% στα αντίστοιχα 10 της επαρχίας Πάφου. Η δεκάδα των ακριβότερων ακινήτων της επαρχίας Λευκωσίας πωλήθηκε έναντι €5,5 εκατ., η δεκάδα της Λάρνακας πωλήθηκε έναντι €4,1 εκατ. και της ελεύθερης επαρχίας Αμμοχώστου έναντι €3 εκατ.

Συνολική αξία 10 ακριβότερων πωλήσεων ανά επαρχία

Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, Ανάλυση: Ask Wire

Ακριβότερη πώληση ανά επαρχία

Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, Ανάλυση: Ask Wire

Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολιάζοντας τα πιο πάνω δεδομένα δήλωσε ότι, «Εάν κοιτάξουμε προσεκτικά τις 10 ακριβότερες πράξεις, που έγιναν Παγκύπρια τον Απρίλιο θα παρατηρήσουμε ότι οι έξι αφορούν οικιστικά ακίνητα (τέσσερεις οικίες και δύο διαμερίσματα), ενώ και οι ακριβότερες συναλλαγές ανά επαρχία, εξαιρουμένης της Λευκωσίας, αφορούν οικιστικά ακίνητα. Η τάση αυτή αποτυπώνεται ακόμη πιο έντονα στις 50 ακριβότερες πωλήσεις -10 ανά επαρχία- καθώς οι 38 αφορούν οικιστικά ακίνητα. Συγκεκριμένα πωλήθηκαν 29 οικίες αξίας €19,1 εκατ. και εννέα διαμερίσματα συνολικής αξίας €6,1 εκατ. Γενικότερα βλέπουμε ότι η Λεμεσός συνεχίζει να κατέχει τα σκήπτρα των πωλήσεων ακινήτων υψηλής αξίας».  

Για περισσότερες πληροφορίες και δεδομένα για την αγορά ακινήτων επισκεφθείτε τη σελίδα της Ask Wire