Σέ ένα από τα πιο διάσημα και παραδοσιακά χωριά της Κύπρου, στα Λεύκαρα, ο Όμιλος Cyfield κατασκευάζει 17 μοναδικές κατοικίες.

Πρόκειται για το έργο  «Country Homes 2», που αποτελείται από ένα συγκρότημα 17 κατοικιών, το οποίο βρίσκεται κοντά στο λόφο Σωτήρας και Διαθέτει κατοικίες δύο επιπέδων, με πανοραμική θέα προς το χωριό, οι οποίες περιστοιχίζονται από πανέμορφους κήπους και  διαθέτουν από δύο έως τρία υπνοδωμάτια.

Η αρχιτεκτονική των κατοικιών είναι εμπνευσμένη από την παράδοση των Πάνω Λευκάρων, αλλά σε σύγχρονο στυλ, συνδυάζοντας έτσι το παλιό με το νέο. Οι κατοικίες βρίσκονται σε απόσταση 10 λεπτά με τα πόδια και 3 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο του χωριού.

Η αγορά κατοικίας σ΄ αυτό το μοναδικό έργο της Cyfield αποτελεί μια επένδυση με διαχρονική αξία.

ΤΑ ΛΕΥΚΑΡΑ

Το ορεινό χωριό Λεύκαρα της επαρχίας Λάρνακας είναι χτισμένο σε υψόμετρο 575 μέτρων, στα νοτιοανατολικά της οροσειράς του Τροόδους. Είναι η ιδανική τοποθεσία για όσους αναζητούν την ηρεμία του χωριού και ταυτόχρονα θέλουν να ζουν πολύ κοντά στις πόλεις. Τα Λεύκαρα απέχουν 35 χιλιόμετρα από τη Λάρνακα, 50 χιλιόμετρα από τη Λευκωσία και 55 χιλιόμετρα από τη Λεμεσό.

Λίγο πιο έξω από το χωριό είναι το φράγμα Λευκάρων, ιδανικό για όσους αγαπούν τις βόλτες στη φύση με όλα τα χρώματα και τη μαγεία που προσφέρει, ιδιαίτερα στο ηλιοβασίλεμα.

Η βόλτα στο χωριό είναι απολαυστική και ενδιαφέρουσα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, όμως το βράδυ είναι μαγικά. Η περιδιάβαση στα στενά δρομάκια του χωριού ανάμεσα στα ολάνθιστα σπίτια προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας. Οι μυρωδιές από το γιασεμί, το δροσερό αεράκι και ο ήχος από τα βήματα στο πλακόστρωτο είναι καθ' όλα  μοναδικά.

Για τους πολύ ρομαντικούς υπάρχει και η επιλογή ειδικά σε περιόδους με πανσέληνο, να ανέβουν στο εξωκλήσι του Σωτήρος. Μια μαγευτική πανοραμική θέα του χωριού, αλλά και του ουρανού με τις χιλιάδες μικρά φωτάκια που τον στολίζουν.

Ο Δήμος Λευκάρων διοργανώνει καθ’ όλη την διάρκεια του χρόνου διάφορες δραστηριότητες, μεταξύ αυτών και το πολύ γνωστό φεστιβάλ Λευκάρων τον Αύγουστο που περιλαμβάνει ποτό φαγητό, μουσική και χορό. Τα Λεύκαρα είναι ένα χωριό που μπορεί να προσφέρει ότι χρειάζεται, ο σύγχρονος άνθρωπος από την άνοιξη με τις ολάνθιστες αμυγδαλιές μέχρι τον χειμώνα δίπλα από το τζάκι.

Για περισσότερες πληροφορίες

1. T. 8000 5757 | Email: Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε.

Web:https://www.cyfieldgroup.com/real-estate-development/houses-villas/lefkara-homes/

Μείωση της τάξης του 1,70% παρουσίασε σε ετήσια βάση τον Μάρτιο ο Δείκτης Τιμών Κατασκευαστικών Υλικών, με τον ρυθμό αύξησης των τιμών να καταγράφει ετήσια μείωση για όγδοο συνεχόμενο μήνα.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας, ο Δείκτης Τιμών Κατασκευαστικών Υλικών για τον μήνα Μάρτιο 2024 ανήλθε στις 117,19 μονάδες (με βάση 2021=100), σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 0,21% σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα.

Σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους, ο δείκτης κατέγραψε μείωση 1,70%.

Σε ετήσια βάση, καταγράφονται μειώσεις σε πολλά προϊόντα. Κατά κύρια κατηγορία προϊόντων, καταγράφηκαν μειώσεις στα μεταλλικά προϊόντα με 6,45% και στα προϊόντα από ξύλο, μονωτικά, χημικά και πλαστικά με 0,59%. Αυξήσεις σημειώθηκαν στα ορυκτά με 1,22%, στα ηλεκτρομηχανολογικά είδη με 0,48% και στα προϊόντα ορυκτών με 0,46%.

Για την περίοδο Ιανουαρίου-Μαρτίου 2024, ο δείκτης σημείωσε μείωση της τάξης του 2,05% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2023.

Ο μηνιαίος Δείκτης Τιμών Κατασκευαστικών Υλικών δείχνει την εξέλιξη του κόστους των υλικών που υφίσταται ο εργολάβος.

Κάτι ξεχωριστό ετοιμάζεται στο παραλιακό μέτωπο της Λεμεσού: ένας νέος προορισμός, μια ποικιλόμορφη κοινότητα που συνυπάρχει αρμονικά με την πόλη. Η πολυαναμενόμενη παράδοση των δύο εμπρόσθιων εμβληματικών πύργων στο Trilogy βρίσκεται σε εξέλιξη, με τους ιδιοκτήτες των γραφείων και των διαμερισμάτων να παραλαμβάνουν τα ακίνητά τους. Μαζί με αυτό το σημαντικό ορόσημο ολοκληρώνεται επίσης και η δημόσια πλατεία μεγέθους 6,850τ.μ., που ετοιμάζεται και αυτή να υποδεχτεί τον κόσμο το φετινό καλοκαίρι.

Ο παλμός του Trilogy θα χτυπά στη δημόσια πλατεία, της οποίας η ιδιαίτερη προσωπικότητα και ατμόσφαιρα δεν θα συγκρίνονται με κανένα άλλο προορισμό στην Κύπρο. Με την ενέργεια μιας ευρωπαϊκής πόλης και τη μοναδικότητα της μεσογειακής ζωής κοντά στη θάλασσα, η πλατεία θα φιλοξενεί προσεγμένους χώρους εστίασης: Ελληνική κουζίνα στο West Tower, ένα urban food court με artisan δημιουργίες δίπλα στα καταστήματα και το κομμωτήριο, και fine dining στο East Tower το οποίο θα αποτελεί το κορυφαίο εστιατόριο και μπαρ του Trilogy.

Ένα σημείο αναφοράς για τους λάτρεις του καλού φαγητού, και τους ταξιδιώτες από όλες τις γωνιές του νησιού και όχι μόνο, η πλατεία του Trilogy υπόσχεται να γίνει ο νέος must προορισμός. «Η επιλογή της καλύτερης ομάδας για το χώρο αυτό αποτελούσε προτεραιότητα για εμάς. Επιθυμία μας ήταν να προσεγγίσουμε ταλέντα απολύτως συνυφασμένα με το brand μας και το concept του έργου. Ψάχναμε για άτομα με πάθος, προσοχή στη λεπτομέρεια και αυθεντικότητα, με αντίληψη του ανανεωμένου και πολυεθνικού χαρακτήρα της σημερινής Λεμεσού. Αναζητούσαμε άτομα και ομάδες με διεθνή τεχνογνωσία μεσογειακής κουλτούρας. Ενθουσιαστήκαμε όταν ο Chef Αθηναγόρας Κωστάκος ανέλαβε ως Culinary Director πλαισιωμένος από την ομάδα του αλλά και για τη συνεργασία μας με τους «The Clumsies» της Αθήνας ώστε να δημιουργήσουμε ένα μοναδικό cocktail menu», ανέφερε ο Μιχάλης Χατζηπαναγιώτου, Εκτελεστικός Διευθυντής του Trilogy.

Ο Αθηναγόρας Κωστάκος είναι ένας από τους πιο γνωστούς Chef στην Ελλάδα. Η πολύχρονη εμπειρία και επιτυχία του σε όλους τους τομείς της εστίασης, βρίσκεται πίσω από αμέτρητα επιτυχημένα project παγκοσμίως, όπως το «Bacchanalia» στο Mayfair του Λονδίνου, το «Mazi» στο Notting Hill, το «Meraki» στο Λονδίνο, το Ριάντ και το Porto Cervo, το «Soho House» στο Μαλιμπού και το «Lyra» στο Σικάγο. Η βραβευμένη γαστρονομική του πορεία και η αφοσίωσή του αποτυπώθηκαν επίσης στα «Noema», «Scorpios», «Branco» και «Soho House» στη Μύκονο, από όπου ξεκίνησε το ταξίδι του ως επικεφαλής Chef στο «Bill and Coo». Ο επαγγελματισμός και οι γνώσεις του έρχονται να δέσουν με την ομάδα του «The Clumsies», ένα μπαρ στο κέντρο της Αθήνας που βραβεύτηκε και συμπεριλήφθηκε για επτά συνεχόμενα χρόνια μέσα στα 50 καλύτερα μπαρ του κόσμου. Η προσοχή της ομάδας του «The Clumsies» στα συστατικά, η άψογη εκτέλεση των συνταγών και η επικοινωνία τους με τους πελάτες, προσθέτει αυτό το κάτι παραπάνω στα ήδη εξαιρετικά τους κοκτέιλ με τις ξεχωριστές γεύσεις.

«Αυτή είναι η νέα προοπτική που θέλαμε για τη Λεμεσό», σημειώνει ο κος Χατζηπαναγιώτου. «Το τρίπτυχο live-work-play του Trilogy θα αντικατοπτρίζεται στην ενέργεια και την αισιοδοξία όλων των χαρακτηριστικών που διακατέχει την ομάδα των ειδικών εστίασης». Με τη διαχείριση και τη λειτουργία από τη Lanitis Entertainment Ltd, το εστιατόριο στο West Tower και το food court θα ανοίξουν αυτό το καλοκαίρι. Το εμβληματικό εστιατόριο και μπαρ του East Tower που σχεδιάστηκε από το παγκοσμίου φήμης Lambs and Lions Studio στο Βερολίνο, θα ανοίξει τον Σεπτέμβριο, μαζί με τα καταστήματα και το κομμωτήριο.

Εγγραφείτε στο trilogylimassol.com για να ενημερώνεστε για τα νέα του έργου ή επικοινωνήστε στο 25 362800 για διευθέτηση ιδιωτικής περιήγησης στα διαθέσιμα διαμερίσματα.

Επιβράδυνση καταγράφεται στις πωλήσεις ακινήτων στην Κύπρο κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024. Η αγορά αντανακλά τις συσσωρευμένες προκλήσεις που αντιμετωπίζει ο τομέας των ακινήτων και η κοινωνία γενικότερα υπό το βάρος των πληθωριστικών πιέσεων, που συνεχίζουν να συρρικνώνουν το διαθέσιμο εισόδημα των πολιτών και των υψηλών επιτοκίων. Σύμφωνα με τα υφιστάμενα στοιχεία από τις συγκριτικές πωλήσεις ακινήτων του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, τα οποία επεξεργάζεται και παρουσιάζει στο τριμηνιαίο του «Ενημερωτικό Δελτίο για την αγορά Ακινήτων» το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών, το πρώτο τρίμηνο του έτους ολοκληρώθηκαν 4543 μεταβιβάσεις αξίας €955,8 εκατ. και κατατέθηκαν 3.597 πωλητήρια έγγραφα.

Σε τριμηνιαία βάση καταγράφεται σημαντική μείωση 18,6% στον όγκο και 22,9% στην αξία των μεταβιβάσεων. Μείωση 11,1% καταγράφεται και στον όγκο των πωλητηρίων εγγράφων που κατατέθηκαν το πρώτο τρίμηνο του 2024, σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2023.

Σε ετήσια βάση καταγράφεται αύξηση 16,5% στον όγκο των μεταβιβάσεων και 8,7% στην αξία. Μικρή αύξηση, 1%, καταγράφεται και στον όγκο των πωλητηρίων εγγράφων που κατατέθηκαν το πρώτο τρίμηνο του 2024 (3.597) σε σύγκριση με το 2023 (3.574).

Η εικόνα ανά επαρχία

Στην επαρχία Λευκωσίας, καταγράφηκαν συνολικά 1245 μεταβιβάσεις, συνολικής αξίας €198,4 εκατ. Στην επαρχία Λεμεσού ολοκληρώθηκαν 1202 μεταβιβάσεις €323,8 εκατ. στην επαρχία Πάφου 993 μεταβιβάσεις αξίας €244,4 εκατ., στην επαρχία Λάρνακας 860 μεταβιβάσεις αξίας €148,4 εκατ. και στην επαρχία Αμμοχώστου 243 μεταβιβάσεις συνολικής αξίας €40,8 εκατ.

Στο σκέλος των πωλητηρίων εγγράφων η Λεμεσός συγκεντρώνει τον μεγαλύτερο όγκο (1123) το πρώτο τρίμηνο του 2024 και την ακολουθεί η επαρχία Λευκωσίας (813). Πολύ κοντά βρίσκονται Πάφος (774) και Λάρνακα (723) με την ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου (164) να συμπληρώνει τα στατιστικά στοιχεία του πρώτου τριμήνου.  

Ο πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνος Κυναιγείρου, σχολίασε ότι είναι ορατές πλέον οι επιπτώσεις της ακρίβειας και των γεωπολιτικών αναταραχών στην αγορά. «Ο τομέας των ακινήτων λειτουργεί σαν καθρέφτης της κυπριακής οικονομίας καθώς πρόκειται για έναν από τους σημαντικότερους της πυλώνες. Η εικόνα του πρώτου τριμήνου του 2024 σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο είναι πολύ ανησυχητική και θα πρέπει να αφυπνίσει όλους. Δυστυχώς οι προβλέψεις μας αρχίζουν να επιβεβαιώνονται και χρειάζεται να γίνουν έστω και τώρα κινήσεις τόσο από τους ιδιοκτήτες των ακινήτων, όσο και από το κράτος για να βελτιωθεί η κατάσταση».

Υπενθυμίζεται πως το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών εξασφάλισε πρόσβαση στις συγκριτικές πωλήσεις ακινήτων του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας σε όλους τους αδειούχους κτηματομεσίτες στο πλαίσιο της διαρκούς προσπάθειάς του για αύξηση της διαφάνειας και της πληροφόρησης τόσο των επαγγελματιών όσο και του κοινού. Το Συμβούλιο παρουσιάζει τα δεδομένα του τομέα όπως προκύπτουν μέσα από τα στοιχεία, ανά τρίμηνο, ώστε να υπάρχει μία διαρκής ενημέρωση των ενδιαφερόμενων για την πορεία της Κτηματαγοράς στην Κύπρο.

Ανάλυση 1^ου Τριμήνου 2024

Πηγή: Συγκριτικές πωλήσεις Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας - Επεξεργασία: Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών 

Πόλο έλξης αποτέλεσαν τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων για τους αγοραστές στην Κύπρο το 4ο τρίμηνο του 2023, σύμφωνα με τα ευρήματα της Ask Wire, που προκύπτουν από τη συνεχή παρακολούθηση της εξέλιξης 421 έργων υψηλών προδιαγραφών ανά το Παγκύπριο.

Το τελευταίο τρίμηνο του περασμένου χρόνου ολοκληρώθηκαν 240 πωλήσεις συνολικής αξίας €154 εκατ. Συγκεκριμένα, τον Οκτώβριο ολοκληρώθηκαν 89 πράξεις αξίας € 49,6 εκατ., τον Νοέμβριο 106  πράξεις αξίας € 76,9 εκατ. και τον Δεκέμβριο του 2023 έγιναν 45 συναλλαγές αξίας € 27,2 εκατ.

Οι πωλήσεις αυτές αντιστοιχούσαν σε 240 οικιστικές μονάδες διαμερισμάτων. Η μέση τιμή πώλησης ανά  τετραγωνικό μέτρο για τις συναλλαγές που αφορούσαν μονάρια διαμερίσματα ήταν €2.749, και για τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων €2.804. Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό ήταν αυξημένη στις €4.293 για τις πράξεις που αφορούσαν διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων και εκτοξεύθηκε στις €15.716 για τις πωλήσεις διαμερισμάτων 4 υπνοδωματίων.

Τα ευρήματα της Ask Wire παρέχουν προνομιακή πληροφόρηση για τις τάσεις που κυριαρχούν ή φθίνουν στην κυπριακή αγορά ακινήτων. Κάνοντας άλμα στην εξειδικευμένη πληροφόρηση η εταιρεία παρέχει στοιχεία και για τον αριθμό των υπνοδωματίων των οικιστικών μονάδων που πωλούνται, τον όροφο, τη μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, τις προδιαγραφές και άλλες χρήσιμες πληροφορίες που επιτρέπουν την παρακολούθηση των νέων έργων ανά μονάδα, περιοχή κατασκευαστή, κα.

Ενδεικτικά είναι τα στοιχεία, που αφορούν 206 διαμερίσματα υψηλών προδιαγραφών, που πωλήθηκαν το 4ο τρίμηνο του 2024:

• Διαμερίσματα 1 Υπνοδωματίου: Η συνολική αξία των 43 διαμερισμάτων έφτασε τα €13 εκατ. με τη μέση τιμή πώλησής τους να υπολογίζεται στις €247.900.
• Διαμερίσματα 2 Υπνοδωματίων: Ολοκληρώθηκαν 104 πωλήσεις διαμερισμάτων 2 υπνοδωματίων. Η συνολική τους αξία ανήλθε στα €56 εκατ. και η μέση τιμή στις €286.000.
• Διαμερίσματα 3 Υπνοδωματίων: Πωλήθηκαν 59 διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων συνολικής αξίας €45 εκατ. Η μέση τιμή πώλησής τους ήταν €535.600.

Σχολιάζοντας τα πιο πάνω στοιχεία ο CEO της Ask Wire, Παύλος Λοΐζου, ανέφερε ότι «Πρόκειται για ένα εργαλείο, που ακτινογραφεί την αγορά και παρέχει στους επενδυτές και τους developers την πληροφόρηση που ονειρεύονταν να έχουν. Μπορούν μεταξύ άλλων να παρακολουθήσουν τον ανταγωνισμό, να εντοπίσουν τις διακυμάνσεις στη ζήτηση και την προσφορά, τις περιοχές ενδιαφέροντος, να διαμορφώσουν τις τιμές τους και να εστιάσουν τις στρατηγικές μάρκετινγκ στα κατάλληλα κοινά».

Για περισσότερες πληροφορίες και δεδομένα για την αγορά ακινήτων επισκεφθείτε τη σελίδα της Ask Wire